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【浙江,杭州市】杭州市濱江區(qū)啟智街142號房屋3年租賃權

發(fā)布時間：2024-08-12

標簽：招標公告浙江杭州市濱江區(qū)啟智街142號房屋3年租賃權招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)***街142號房屋3年租賃權一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內容發(fā)布披露信息，并對披露內容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規(guī)和杭交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關要求履行我方義務。 5、我方如選擇網(wǎng)絡競價***或在線報價***易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可《杭州產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價***、《杭州產(chǎn)權交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權交易平臺交易規(guī)則》等內容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網(wǎng)絡競價***或在線報價***易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關權利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權人或侵犯第三方權益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。標的名稱 ***市***區(qū)***街142號房屋3年租賃權標的編號***12 信息披露結束日期 2024-08-30 出租底價****元/年房屋所***區(qū) ***省,***市標的是否存在抵押情況否權利人是否有意向行使優(yōu)先承租權是聯(lián)系人樓先生、宣小姐聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)泛海國際中心A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)***街142號房屋坐落位置 ***街142、144、146、148號不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號浙(2024)***市不動產(chǎn)權第***號房屋建筑面積（平方米） 335.07 房屋用途商服用地/非住宅不動產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權力情況無使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權是其他披露事項 1、租賃房屋位于***市***區(qū)***街142號，租賃房屋僅為浙(2024)***市不動產(chǎn)權第***號不動產(chǎn)權證的一部分，用途為商服用地/非住宅，權利性質為出讓/存量房。本次出租面積約為114.89平方米，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調整租金和交易服務費。 2、根據(jù)***市人民政府******月***日第77次第8號《關于新州花苑配套商房劃轉有關問題的情況匯報》的常務會議材料和杭財資【2021】20號《***市機關事務管理局無償劃轉新州花苑配套商***市商旅集團的批復》文件，由***市商旅集團委托出租方經(jīng)營，本次租賃房屋的《房產(chǎn)租賃合同》由出租方與承租方簽署。 3、租賃房屋質量、位置、招租面積及水、電容量等以實際為準，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準，交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、原承租人對本次租賃權享有同等條件下的優(yōu)先承租權，原承租人在規(guī)定時間內按照本次交易相關規(guī)則辦理承租申請、報價***未在規(guī)定時間內辦理承租申請、報價***為其自動放棄本次租賃權交易的同等條件下的優(yōu)先承租權。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價***元/年出租面積(㎡) 114.89 租賃期 3年起租日擬自******月***日起租。（若出租方無法在******月***日前交付房屋的，以實際交付日為起租日，租賃期限作相應順延，直至租賃期滿。) 免租期無租金支付要求一年一付先付后用租金調整方式租金自第二年起，年租金在上一年年租金的基礎上每年遞增5%，直至租賃期結束履約保證金支付要求首年年租金的20% 水電氣物業(yè)費等費用的約定詳見《房產(chǎn)租賃合同》樣本出租用途要求辦公經(jīng)營、商業(yè)，限制化工（油漆、易燃易爆等）危險品等影響周邊日常生活及***市消防、衛(wèi)生、環(huán)境等職能部門限制或禁止的業(yè)態(tài) 是否允許裝修改造詳見《房產(chǎn)租賃合同》樣本與出租相關的其他條件 1、本項目按標的現(xiàn)狀進行競價***方應當詳細閱讀本項目信息披露內容，對標的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起 3 個工作日內，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《房產(chǎn)租賃合同》；并在《房產(chǎn)租賃合同》簽署之日起5個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時間為準）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。（3）出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標設定，不構成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質或預期承諾。意向承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。意向承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，意向承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。（4）承租方不得超過招租業(yè)態(tài)范圍經(jīng)營，合法合規(guī)經(jīng)營，相關經(jīng)營許可等證照由承租方自行負責辦理，不得轉租。（5）租賃房屋按現(xiàn)狀招租，整體的水、電由承租方自行負責管理,水電、物業(yè)等費用自行支付。（6）使用期間房產(chǎn)的日常維修、維護等由承租方自行負責解決。（7）租賃房屋***市規(guī)***市政建設拆除、改造，屬于不可抗力因素的，承租方必須全面配合，不得要求任何賠償或補償。（8）租賃房屋若有搭建部分，搭建部分不在本次租賃范圍內，以現(xiàn)場展示為準。（9）出租方與承租方的權利義務以《房產(chǎn)租賃合同》樣本為準。 3、租賃房屋的交接：本次房屋租賃權的交接，在出租方與承租方之間進行。具體如下：（1）承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務費后，由出租方負責按約定向承租方交付租賃房屋。具體如下： ①原承租人獲得交易標的的，簽訂《房屋租賃合同》，并付清首期租金、履約保證金和交易服務費，即視作出租方已完成租賃房屋的交付。 ②原承租人未獲得交易標的的，出租方負責清退原承租人后，將租賃房屋交付給承租方。承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，若原承租人的清退時間或租賃房屋騰空時間難以確定而導致租賃房屋延遲交付的，不視為出租方違約。承租方應同意無條件等待出租方清退原承租人，直至交付止，同時不提出任何附加條件或要求修改已簽訂的《房屋租賃合同》。實際交付時，承租方和出租方補簽移交確認書（若有），明確租期起始時間。租賃期以移交確認書上確定的交付日起算，即出租方未能在約定起租日前交付租賃房屋的，以實際交付之日起算租賃期限。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃場地的原承租人的，出租方可給予協(xié)助。在租賃場地的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或要求修改已簽訂的《房屋租賃合同》時，出租方不予支持。（2）若承租方逾期付款的，出租方有權延期交房，但租期不作順延。（3）交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項目承租方須交納各年年租金總和2%計的交易服務費承租方資格條件愿在底價***本次交易標的的中華人民共和國境內合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且未被列入出租方商房承租人“黑名單”【執(zhí)行標準：以出租方提供的商房承租人黑名單為準】。踏勘安排展示時間信息披露期間展示地點標的物所在地聯(lián)系人鄭先生聯(lián)系電話 ***372 交易保證金設定交納交易保證金是交納金額***元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀會員的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關方有權按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房產(chǎn)租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金以及交易服務費的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房產(chǎn)租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內無息返還（以劃出時間為準）。信息披露期信息披露期披露之日起15個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價***方式在線報價*** 自由報價***露截止次工作日***時至***時延時報價***鐘是否專場否加價***元建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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