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【安徽,蕪湖市】蕪湖市鏡湖區(qū)赭山公園東大門一處約3000㎡場地出租公告

發(fā)布時間：2024-08-12

標簽：招標公告安徽蕪湖市鏡湖區(qū)赭山公園東大門一處約3000㎡場地出租公告蕪湖市古建園林建設有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)赭山公園東大門一處約3000㎡場地出租公告 ***區(qū) 信息時間：***次字體：[大中小] 招標公告，區(qū)塊鏈已存證存證時間：存證哈希值：區(qū)塊高度：項目名稱 ***市***區(qū)赭山公園東大門一處約3000㎡場地出租標的編號***始日期 ******月***日掛牌截止日期 ******月***日掛牌期滿，如未征集到意向承租方按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（20）個周期。標的概況標的坐落 ***市***區(qū)赭山公園內。基本屬性標的類型商業(yè) 所在層數 / 租賃面積約3,000.00㎡租賃期限 3年，租賃期限自實際移交日起算。租金支付方式按合同年度支付租金遞增方式無裝修期限無履約保證金人民幣200,0***元房屋現狀標的狀態(tài) 閑置是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點 ***市***區(qū)赭山公園內，原摩天輪所在位置***。其他情況出租標的未辦理產權證。評估情況評估價***金評估價***2,700,0***元評估基準日 ******月***日評估機構 *** 租金底價***金底價***,700,0***元出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***Y 住所：***省***市九***路345號（赭山公園內）法定代表人：肖飛類型：*** 出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次出租標的權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情況；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核； 2、本次產權出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險； 4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務； 6、我方如選擇以網絡競價***產出租，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價***等內容和規(guī)定，網絡競價***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價***，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續(xù)報價***； 7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起***日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人； 8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。出租方決策文件文件行為批準或備案機構 *** 特別告知 1、用途：商業(yè)。 2、經營業(yè)態(tài)：游樂設施。意向競租方在報名時應向安徽長江產權交易所提交《意向用途表》。 3、特別提示（1）出租標的建設投資要求：承租方自行投資建設3000㎡租賃地塊內游樂設施，建設方案須報公園行業(yè)主管部門審定后方可實施。此外承租方無償承擔此地塊周邊3500㎡綜合整治建設任務，對應投資額不低***元，具體包括：道路改造1500㎡，單***元/㎡,綠化改造約2000㎡,單***元/㎡，配電房及亮化改造費用不低***元，投資改造金額***計結果為準，建設費用由承租方支付。承租方須嚴格按照施工規(guī)范要求進行項目建設，并承擔工程安全文明施工全部責任，工程質量符合國家規(guī)范標準，代建工程經出租方驗收合格，游樂設***市行業(yè)主管部門驗收合格，方可開業(yè)經營。（2）出租標的開業(yè)要求：承租方應于******月***日前完成全部建設內容及各類驗收審批程序，具備開業(yè)運營所有條件，正式開業(yè)之日應不晚于******月***日。否則視同承租方違約，出租有權單方解除《場地租賃合同》，并要求承租方限期拆除游樂設施、恢復原狀，已產生的投資損失由承租方自行承擔，出租方不承擔任何補償。（3）本公告公示面積為預估租賃面積，實際租賃面積以游樂設施施工完成后的實測占地面積為準，雙方共同參與測量，實測占地面積由雙方簽字確認；出租標的租金最終結算價***測占地面積計算（出租標的租金最終結算價***交價***積×出租標的最終實測占地面積），差額部分在后續(xù)年度租金交納時多退少補。（4）意向競租方如需查勘出租標的，須在報名前向安徽長江產權交易所提交現場查勘申請，由安徽長江產權交易所與出租方聯(lián)系后，通知現場查勘時間。 4、資格審查信息披露公告期結束，由出租方、安徽長江產權交易所等共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方進行資格審查。具體時間由出租方與安徽長江產權交易所商定。 5、交易方式（1）公告期結束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按安徽長江產權交易所的通知要求進行報價***低于租金底價***金底價***求報價***租金底價***底價***，該報價***價***要求簽訂《成交確認書》。（2）公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網絡競價***）的交易方式。確定最終成交價***后，在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》（如意向競租方采取非現場網絡競價***競價***工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》；如意向競租方采取現場網絡競價***競價***簽訂《成交確認書》）。（3）交易方式及交易時間由安徽長江產權交易所確定并另行通知。 6、交易簽約承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價***租賃合同》。 7、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《場地租賃合同》，承租方依據《場地租賃合同》約定將出租標的的第一個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產權交易所指定的結算帳戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。交易條件交易價*** 1、租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的1/3。 2、第一個合同年度租金自《場地租賃合同》生效之日起5個工作日內一次性付清，由承租方付至安徽長江產權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內付清，由承租方支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權單方解除《場地租賃合同》，并追究承租方的違約責任。 3、自《場地租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《場地租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。 4、自《場地租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江產權交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣200,0***元，履約保證金不計息。承租方資格條件意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。標的交割承租方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后3個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應配合辦理場地移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自場地移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的場地損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江產權交易所無關。與租賃相關的其他條件 1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 2、意向競租方承諾：已現場勘察了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、權證、環(huán)境、面積、結構、質量、外觀等情況，且無異議，由此產生的投資風險自行承擔，與出租方、安徽長江產權交易所無關。 3、意向競租方承諾：對“本公告公示面積為預估租賃面積，實際租賃面積以游樂設施施工完成后的實測占地面積為準，雙方共同參與測量，實測占地面積由雙方簽字確認；出租標的租金最終結算價***測占地面積計算（出租標的租金最終結算價***交價***積×出租標的最終實測占地面積），差額部分在后續(xù)年度租金交納時多退少補”的事項已完全知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。 4、意向競租方承諾：承租方對“出租標的建設投資要求”及“出租標的開業(yè)要求”已完全知悉且無異議，并遵照執(zhí)行。 5、意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》后3個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交，承租方應配合辦理場地移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自場地移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的場地損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江產權交易所無關。 6、意向競租方承諾：出租標的在移交之日前的水、電等相關費用由出租方承擔，移交后的水、電等相關費用由承租方承擔。 7、意向競租方承諾：對出租標的進行裝修改造前，承租方應向出租方提交《裝修改造方案》，經出租方審批同意后方可進行?！堆b修改造方案》應考慮公園內的綠化提升，根據現場地形進行設計，公園內現有的大型喬木及場地內小景點不得移植和拆除，原有的游樂設施需由承租方負責拆除，由此產生的相關費用均由承租方承擔，否則出租方有權單方解除《場地租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。 8、意向競租方承諾：承租方對出租標的進行裝修改造后，須自行依法申報完成各項相關審批，包括但不限于項目立項，用地規(guī)劃，建設許可、消防安全檢查等。自行辦理相關部門的經營許可手續(xù)，費用自行承擔；若未取得相關許可、證照，承租方對出租標的進行裝修及其他投入形成的損失由承租方自行承擔，與出租方無關。 9、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得改變場地用途，不得利用場地存放危險物品，不得利用場地進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉租或以轉包、借用、聯(lián)營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《場地租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。 10、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方需負責游樂設施的安全使用，包括但不限于配備安全設施、定期安全檢查等，因游樂設施安全問題導致的一切風險及責任均由承租方承擔，與出租方無關。 11、意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；自行承擔相關費用，按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電等與出租標的使用有關的各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。 12、意向競租方承諾：承租方應保持出租標的包括但不限于《場地租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致場地毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。 13、意向競租方承諾：承租方完全履約至《場地租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。 14、意向競租方承諾：如《場地租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起***日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。 15、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償，對出租標的進行裝修改造的部分必須恢復原狀。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數計算并向出租方支付占有使用費。 16、意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價***進行報價***為承租方接受出租底價***底價*** 17、意向競租方承諾：對擬定的《場地租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。交易指南競價***方在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。現場展示競價***時間自******月***日至******月***日（如公告期延長，按延長公告期作相應順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。報名手續(xù) 本項目相關備查文件可至交易所現場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取。保證金及處置方式 1、交易保證金的金額***00,0***元。 2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16:30前，將交易保證金全額支付到安徽長江產權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。 3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產權交易所的原因，意向競租方出現以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額***出租方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。 a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產權交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的； b.在采取網絡競價***時，以標的的出租底價***）作為起始價***條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內在安徽長江產權交易所指定的網絡競價***效報價***的，報價***租底價***的，報價***租底價***均應符合項目的競價***致標的未成交的； c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的； d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與出租方簽訂《場地租賃合同》的； e.意向競租方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。（2）安徽長江產權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶： a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向競租方發(fā)出承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄承租標的，且未發(fā)現存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經安徽長江產權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按***路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還； b.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還； c.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《場地租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的成交價***告交易的標的成交價***產生成交價***的出租底價***的成交價***價***、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價***期間的滯納金（交易的標的成交價***期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經濟責任。（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。競價***方式另行通知增價***通知自由競價***通知延時競價***通知服務費附件下載 01-報名應提交的相關資料及要求.pdf 02-授權委托書樣本.pdf 03-保證金帳戶及付款要求.pdf 04-場地租賃合同（樣本）-3000㎡場地.pdf 05-意向用途表.pdf 聯(lián)系方式標的咨詢李經理（***）技術支持姚經理（***）咨詢時間每工作日8:00-12:00,14:30-16:30 單位*** ***省***市***路1號（***市人大原***樓）其他 ***市***區(qū)赭山公園東大門一處約3000㎡場地出租項目的相關公告信息以安徽長江產權交易所網站（www***）發(fā)布的相關信息為準。 *** ******月***日

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