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特別
告知

1.本標(biāo)的為位于連***市***區(qū)通***路166號萬源***樓3樓14套房產(chǎn)及各自分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)，轉(zhuǎn)讓掛牌價***值稅）人民幣5,149,1***元。*********

2.本標(biāo)的權(quán)利類型為:國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)；產(chǎn)別:股份制企業(yè)房產(chǎn)；建成時間:***。

3.萬源***樓土地使用權(quán)面積為1252.7平方米，為萬源***樓2-7層共用土地面積，未分割，本標(biāo)的為第3層，證載土地面積與估價***攤土地面積存在差異，后期交易時需辦理土地分割手續(xù)。
4.本標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓，不拆分。
5.本次轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須在公告期間內(nèi)親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵、歷史遺留問題、欠稅、權(quán)屬登記及過戶等實際情況，與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、國土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，最終以房產(chǎn)所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準(zhǔn)。意向受讓方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，受讓標(biāo)的后不得以任何理由而放棄受讓標(biāo)的，也不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由向轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)***。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的房屋面積以轉(zhuǎn)讓方提供的房屋所有權(quán)證為參考，最終以標(biāo)的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準(zhǔn)，不因?qū)嶋H房產(chǎn)、土地使用權(quán)面積等調(diào)整交易價*** style="margin: 0px; padding: 0px;"> 6.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾:
（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)***，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失等。
（2）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。
（3）受讓方即為房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）的過戶人。

7.本標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，移交手續(xù)辦理完成前標(biāo)的所欠相關(guān)費用（包括但不限于:水、電、物管費等）由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場結(jié)清。

8.受讓方必須付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費等相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國規(guī)定各自承擔(dān)，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔(dān)。

以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)***；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。

1.交易方式:

（1）如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方，按照轉(zhuǎn)讓底價***諾受讓底價***定成交價***

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價***讓方及成交價***

2.報名資格申請:意向受讓方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:00前，登錄連***市公共資源電子交易系統(tǒng)（***）（http***:8186/PSPBidder/memberLogin），按照相關(guān)要求完成注冊、CA辦理、激活、誠信庫信息完善等流程，并對標(biāo)的提交報名申請。
系統(tǒng)操作流程詳見連***市公共資源交易平臺首頁-下載中心-競買人操作手冊。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及密碼在連***市公共資源電子交易系統(tǒng)（***系統(tǒng)）的一切行為，均視為該意向受讓方的本人行為。

3.意向受讓方須上傳材料掃描件:

（1）意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供:

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；企業(yè)章程復(fù)印件；企業(yè)同意受讓標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；《現(xiàn)場勘驗確認(rèn)表》；《***產(chǎn)權(quán)受讓申請書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；其他需提供的相關(guān)材料。

所有材料均須加蓋公章。

（2）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供:

身份證復(fù)印件；《現(xiàn)場勘驗確認(rèn)表》；《***產(chǎn)權(quán)受讓申請書》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；其他需提供的相關(guān)材料。

所有材料均需本人簽字加蓋手印。

（以上報名材料掃描件上傳至連***市公共資源電子交易系統(tǒng)“相關(guān)附件”中。未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。）******

4.交納交易保證金:競買人須于公告期截止當(dāng)日18:00***指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計利息）。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷。

6.意向受讓方如有下列情況，取消其該次競價***p>

（1）未在規(guī)定時間內(nèi)登陸連***市公共資源電子交易系統(tǒng)（***）網(wǎng)站進(jìn)行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準(zhǔn)確的。

（2）如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達(dá)交易機構(gòu)***，則該報名人不具備受讓資格。

（3）轉(zhuǎn)讓方認(rèn)為意向受讓方不符合競價***情況。

1.保證金金額****元整（￥550,000.00）

2.報名人應(yīng)于掛牌截止日18:00前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶:

收款單位:***

開 戶 行:工行朝***路支行

賬 號:***

（備注:轉(zhuǎn)賬時務(wù)必注明“報名人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如:“張三xxx標(biāo)的保證金”。）

3.保證內(nèi)容:

（1）意向受讓方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競買；

（2）意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；

（3）《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效后，***指定賬戶。

4.處置方式

（1）當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金***路返還；受讓方交納的交易保證金在付清交易機構(gòu)***，可以轉(zhuǎn)為交易價***。

（2）若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還:

a.意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價***/p>

c.在競價***讓底價***各意向受讓方均不應(yīng)價***>

d.在確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時限支付交易價***p>

e.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

（3）意向受讓方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機構(gòu)***。違約金金額***轉(zhuǎn)讓方、交易機構(gòu)***，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方進(jìn)行追償。

現(xiàn)場勘驗確認(rèn)表.pdf

國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本.pdf

房權(quán)證.pdf