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【云南,昆明市】安寧市太平新城街道辦事處翔云小區(qū)（一期）43幢102號（標的物編號：YNJB-XYY-43102）

發(fā)布時間：2024-08-12

標簽：招標公告云南安寧市太平新城街道辦事處翔云小區(qū)（一期）43幢102號（標的物編號：YNJB-XYY-43102）昆明林海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

重要提示拍賣公告競買須知標的介紹競價*** 成交確認書重要提示重要提示本次拍賣為網(wǎng)絡(luò)拍賣，采用“公開底價***”的競價***價***價***。 ***遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則主持拍賣會。為保護拍賣活動各方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律、法規(guī)，參照拍賣慣例，特做出重要提示：一、***依照標的物現(xiàn)狀進行拍賣，不能保證標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。二、競買人是指參加競購標的物的公民、法人或者其他組織。法律、行政法規(guī)和拍賣公告等對標的物的競買人資格有規(guī)定的,競買人應當具備相應的資格。三、競買人有權(quán)依照法規(guī)了解標的物的瑕疵，有權(quán)按相關(guān)規(guī)定、簽署相關(guān)文件（如《保密承諾函》等）后查驗標的物和查閱有關(guān)拍賣資料。標的物的權(quán)屬、狀況等相關(guān)資料由委托人提供，***對委托人提供的資料不作任何承諾和擔保。競買人應當在標的物展示時，詳細查看標的物的現(xiàn)狀及相關(guān)資料，務(wù)必對標的物有明確認識，方可參與競買。競買人一旦參與競買即視作認可標的物的現(xiàn)狀。四、***要求，完成注冊、報名、足額繳納保證金（以到帳為準）、交驗有關(guān)證件、資料，以辦理競買登記手續(xù)。***審核為適格競買主體、獲取號牌以及辦妥其他相關(guān)的手續(xù)后,方可參與競買。競買人對自己的競買資格負責，因非適格競買人參拍，競買人無權(quán)要求退還保證金，需承擔相應法律責任及賠償委托人及拍賣人損失。競買人委托代理人參與本次拍賣的,***申請辦理代理手續(xù)，需提交有效的委托文件、公證書、本人及代理人身份證明，否則將視為代理人以個人的名義參與競買。五、關(guān)于保證金、成交價***支付，競買人應使用本人名下的卡帳進行支付，如需使用他人名下的卡帳進行支付，***進行報備，***同意并簽署《代付款承諾書》后方可使用，否則由此產(chǎn)生的法律后果均由競買人自行承擔。拍賣成交后，買受人的保證金自動轉(zhuǎn)作買受人履行合同的履約保證金（押金），剩余成交價***支付。未競得者的保證金在拍賣結(jié)束后7個工作日內(nèi)退回，保證金支付期間不計利息。六、標的物的瑕疵說明，保證金的數(shù)額及支付方式，拍賣成交款的支付時限及方式，買受人支付傭金的標準、時限及方式，標的物移交的時間及方式，標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理，過戶稅費的支付方式等在拍賣資料之《拍賣公告》、《競買須知》中作詳細說明，競買人必須完全接受相應的拍賣條件方可參與競買。七、參與現(xiàn)場或網(wǎng)***料，以供審核辦理競買登記手續(xù)（所有資料復印件均需一式兩份，企業(yè)需加蓋公章、個人需捺指?。?（1）個人：有效身份證明原件及復印件。（2）企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋公章的復印件、法人代表證明書原件、法人代表身份證復印件、授權(quán)委托書原件、代理人有效身份證明原件及復印件。（3）競買人委托他人代理競買的，應當出具授權(quán)委托書原件、公證書、競買人身份證明的原件及復印件、代理人身份證明的原件及復印件。（4）拍賣條件中規(guī)定需提供的其它資料。八、***撤拍的,***可以撤回標的物。九、網(wǎng)絡(luò)競買人在參加競買之前應當了解網(wǎng)上競買流程，競買人應對其帳號和密碼的安全負責，通過競買帳號所做出的任何操作行為，視為競買人本人的行為，由此產(chǎn)生的后果，由競買人自行承擔?，F(xiàn)場競買人應妥善保管自己的號牌,嚴肅認真地舉牌競價***，對該號牌的競價***任。十、拍賣遵循價***則。拍賣活動由拍賣師主持，拍賣師有權(quán)視現(xiàn)場情況宣布中止或繼續(xù)拍賣。拍賣會上具體采取何種拍賣方式以拍賣師現(xiàn)場宣布為準。拍賣會上一般采取增價***同步增價***賣師現(xiàn)場叫價***階梯，競買人以不低于規(guī)定的加價***牌或點擊網(wǎng)絡(luò)競價***當場上出現(xiàn)最高應價***依次宣布該應價***、“第2次”、“第3次”（或“最后1次”），如競買人無更高的出價***應價***價***確認成交。拍賣會上，拍賣師有權(quán)自行決定及根據(jù)競價***整競價***錯漏，拍賣師有權(quán)及時糾正。競買人可以根據(jù)拍賣師的叫價***也可以不低于規(guī)定的加價*** 競買人一經(jīng)應價***價***回，當其他競買人有更高應價***價***力。十一、競買人最高應價***落槌或者其他公開表示買定的方式確認后,標的物拍賣成交。競買人隨即成為該標的物買受人。拍賣會后，***簽署《拍賣成交確認書》及其他需要簽署的文件。十二、標的物設(shè)有保留價***的最高應價***價***賣不成交。十三、網(wǎng)絡(luò)直播、網(wǎng)絡(luò)拍賣存在多種不確定因素或風險，如遇網(wǎng)絡(luò)遲滯或斷網(wǎng)等不可預知因素，導致網(wǎng)絡(luò)競買人無法出價***部門應盡快排除故障恢復運行，但委托人、***不承擔由此給競買人造成的直接或間接的損失。十四、拍賣成交后,買受人應按照拍賣公告的規(guī)定（另行約定除外）支付拍賣余款及傭金，領(lǐng)受標的物。買受人未按照規(guī)定支付余款的,應當承擔違約責任,沒收其保證金，***所有不予退還。由拍賣人征得委托人的同意,將標的物再行拍賣。標的物再行拍賣的,原買受人不得參與拍賣，并應支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價***賣價***受人應當補足差額。買受人未能按約定受領(lǐng)標的物的,自約定交付之時起即對標的物承擔風險責任,并承擔由此產(chǎn)生的費用。買受人不按約定履行義務(wù)的,保證金不予退還。***有權(quán)追究買受人的違約責任。十五、標的物須依法辦理證照變更、權(quán)屬變更登記的,買受人應持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)資料,向有關(guān)管理機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)，***予以協(xié)助。買受人應當按照法律、法規(guī)的規(guī)定處置其競得的標的物,依法履行相關(guān)義務(wù)。十六、拍賣活動當事人應當遵守拍賣法律法規(guī)的規(guī)定、拍賣會秩序、網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)定,不得喧嘩吵鬧,不得阻撓他人競價***,不得阻礙拍賣師進行正常工作。《拍賣法》規(guī)定：競買人之間、競買人與拍賣人之間不得惡意串通，損害他人利益。***將嚴格遵守法律規(guī)定，競買人應當自覺守法。違反規(guī)定者將自行承擔法律責任，并由工商行政管理部門依法處罰。在整個拍賣會過程中，如競買人遇到他人以威逼、利誘等不正當行為干擾競買，或發(fā)現(xiàn)競買人之間惡意串通的行為，應當當場向拍賣人、委托人或工商行政管理部門舉報，以便有關(guān)方面及時制止、當場取證。十七、競買人參加競買活動屬自愿行為，參加競買所產(chǎn)生的一切費用由競買人自行承擔。十八、競買人、買受人需仔細閱讀并遵守《拍賣規(guī)則與注意事項》。***對不同標的物制定專項規(guī)則或約定的,則優(yōu)先遵從專項規(guī)則或約定。十九、本次拍賣會相關(guān)拍賣資料（包括但不僅限于《拍賣公告》、《競買須知》、《重要提示》、《拍賣規(guī)則及注意事項》、《標的物情況調(diào)查表》等一應文件）***所有。拍賣流程期間，委托人及拍賣人有權(quán)視情況對拍賣會及標的物相關(guān)信息進行更改及調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容以拍賣師在拍賣會現(xiàn)場（含網(wǎng)絡(luò)拍賣大廳）宣布為準。本拍賣規(guī)則及注意事項如有更改或補充，以拍賣會會場宣布為準。競買人或其代理人簽名或蓋章確認對以上規(guī)則及當期拍賣會標的物清單、資料所有內(nèi)容均表示認可，對自己的競買行為負責，承擔相應的法律義務(wù)、責任及后果。拍賣人：*** 競買人：身份證號碼：日期：拍賣公告 ***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在中拍平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市人民法院，網(wǎng)址：http***23.org.cn/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物：***省***市太平***街道辦事處翔***區(qū)（一期）多套住宅。固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及標的物登記狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準，委托人、拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***展示看樣及貸款咨詢 1、咨詢、展示看樣的時間與方式：***負責咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。即日起至拍賣日前接受咨詢,現(xiàn)場看樣時間根據(jù)具體看樣人數(shù)具體安排。有意者可撥打楊先生***760電話進行咨詢或預約看樣。 2、本標的物支持按揭貸款支付尾款，如有需求，競買人可自行向拍賣人咨詢，聯(lián)系方式：楊先生***760。三、標的物已知優(yōu)先購買權(quán)人：暫無。競價***存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競價***個工作日前向拍賣人或委托人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與中拍平臺實名認證相一致），資格經(jīng)本拍賣人或委托人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的物優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。四、對上述標的物權(quán)屬有異議者，競拍開始***日前與委托人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價***價***次競價***過程。五、競價***）競價***始以遞增出價***增價***人確定，競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價*** 六、特別提醒： 1、房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，屋內(nèi)裝修及物品不在交付范圍內(nèi)。 2、競買人在競買前應清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策中有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定，并確認其具備本次競買人資格。 3、競買人為自然人（個體商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人）的，其家庭或個人應符合***省***市購房政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因不符合購房政策規(guī)定等導致所競拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔相應的風險及法律責任。 4、標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理過程中所涉及的稅、費均由相應主體承擔。 5、產(chǎn)權(quán)證辦理時間為三個月。 6、標的物是否有戶籍，請競買人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實，拍賣人不負責房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決。 7、本次競價***幣為人民幣，競價***、成交價***受人在競價***過戶時所發(fā)生的費用（維修基金）、稅法規(guī)定買受人應承擔的稅費（契稅）、拍賣傭金、中拍平臺軟件使用費、房屋抵押履約保證保險保費（在合作金融機構(gòu)***）及委托第三方代理機構(gòu)***（如有）。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價***托人、拍賣人索償。七、移交與過戶買受人在拍賣成交后***日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到拍賣人處（名稱：***地址：***省***市***區(qū)欣都龍城5棟15層1501號）辦理成交手續(xù)并簽署《成交確認書》等相關(guān)材料。買受人應在拍賣成交后7個工作日內(nèi)與委托人簽署《商品房購銷合同》，并按本公告規(guī)定及《商品房購銷合同》約定時間支付拍賣余款。買受人未按公告規(guī)定支付拍賣傭金及中拍平臺軟件使用費、簽署《成交確認書》等相關(guān)材料、簽訂《商品房購銷合同》并支付拍賣余款、或違反《商品房購銷合同》相關(guān)約定被委托人解除合同的，均視為悔拍。委托人可以重新拍賣，買受人交納的保證金、拍賣傭金及中拍平臺軟件使用費不予退還，按揭貸款利息損失（如有）由買受人自行承擔。悔拍后重新競價***人不得參加競價***價***成交價***受人補齊差價***交后，買受人與委托人簽署《商品房購銷合同》并將全部競價***納完畢，委托人確認該款項到賬后，買受人（自然人的應攜帶身份證原件，單位***、法定代表人身份證明原件、法定代表人身份證復印件、授權(quán)委托書原件及代理人身份證原件等相關(guān)證明材料）到委托人處辦理接房手續(xù)。在本次拍賣合作金融機構(gòu)***，需在簽訂《商品房購銷合同》的同時與委托人指定的第三方代理機構(gòu)***（代理費用由買受人自行向第三方代理機構(gòu)***），并在收到購房款發(fā)票后15個工作日內(nèi)足額繳納契稅及專項維修資金并將契稅完稅憑證、專項維修資金繳款憑據(jù)原件交至委托人處用于辦理不動產(chǎn)權(quán)證。如買受人選擇自行辦證，則需要在委托人及合作金融機構(gòu)***。否則視為違約，委托人有權(quán)解除《商品房購銷合同》并追究違約責任。成交后，由委托人配合買受人或其委托的代理機構(gòu)***。成交價***受人在標的物交割過戶時所產(chǎn)生的費用（維修基金）、稅法規(guī)定買受人應承擔的稅費（契稅）、拍賣傭金、網(wǎng)拍平臺技術(shù)服務(wù)費、房屋抵押履約保證保險保費（在合作金融機構(gòu)***）及委托第三方代理機構(gòu)***（如有）。標的物交割過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費、應補地價***金等均按照法律規(guī)定由相應主體承擔。上述一切稅、費、應補地價***費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢。八、保證金、拍賣傭金、中拍平臺軟件使用費、拍賣余款的交納 1、關(guān)于保證金第一次出價***買人須在中拍平臺注冊賬號并通過實名認證（已注冊中拍平臺賬號需通過實名認證），聯(lián)系拍賣人支付競買保證金。競價***標的物競得者（以下稱買受人）支付的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由拍賣人結(jié)算給委托人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時辦理返還，保證金在拍賣期間不計利息。 2、關(guān)于拍賣傭金買受人應在拍賣成交后***日內(nèi)向拍賣人支付拍賣傭金，將拍賣傭金轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶，成交價***賣傭金，拍賣傭金為成交價***%。買受人按照下述方式進行支付：買受人可通過手機銀行支付或到銀行柜臺辦理。銀行付款方式：銀行匯款到拍賣人指定賬號（戶名：***，開戶銀行：安寧稠***鎮(zhèn)銀行，賬號：***）轉(zhuǎn)賬需備注本標的物名稱，以到賬為準。未支付拍賣傭金的，拍賣人有權(quán)不予出具紙質(zhì)拍賣成交文件（包括但不限于《拍賣成交確認書》《拍賣資料》等）。拍賣成交，因非拍賣人的原因?qū)е屡馁u標的物無法交割或交付的，買受人支付的拍賣傭金不予退還。 3、關(guān)于中拍平臺軟件使用費拍賣成交后，網(wǎng)拍平臺將向買受人收取系統(tǒng)成交價***15%作為中拍平臺軟件使用費。 4、關(guān)于成交價***成交后，買受人應及時將剩余成交價***述方式進行支付：買受人應于拍賣成交后***日內(nèi)將成交價***保證金后的余款）繳入委托人指定賬戶，可通過手機銀行支付或到銀行柜臺辦理。（戶名：***管理人，開戶銀行：***安寧太平支行，賬號：***），轉(zhuǎn)賬需按委托人、拍賣人要求進行備注，以到賬為準。在合作金融機構(gòu)***，其按揭貸款按照《商品房購銷合同》約定的時間及收款賬戶進行支付。特別說明：未支付拍賣傭金及中拍平臺軟件使用費的，拍賣人有權(quán)不予出具紙質(zhì)拍賣成交文件（包括但不限于《拍賣成交確認書》《拍賣資料》等）。逾期支付拍賣傭金、中拍平臺軟件使用費、拍賣余款，均視同為悔拍，買受人交納的保證金不予退還，一切后果由買受人承擔。九、風險提示（一）標的物特殊情況說明：無。（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。（三）競買人競價***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢。非因競買人自身原因?qū)е聵说奈锊荒苓^戶的，委托人配合競買人解除《商品房購銷合同》并退回購房款。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的物顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。委托人、拍賣人、中拍平臺網(wǎng)絡(luò)競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價***已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。（六）委托人、拍賣人對此次競價***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）（七）因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。十、本次網(wǎng)上公開拍賣，《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件已在中拍平臺網(wǎng)絡(luò)競價***示，請仔細閱讀。拍賣人已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十一、競買人在競價***細閱讀相應標的物拍賣公告、須知、標的物詳情等相關(guān)文件。十二、本次拍賣如有貸款需求，競買人可自行向金融機構(gòu)***，亦可聯(lián)系拍賣人向本次拍賣合作金融機構(gòu)***，是否符合貸款條件等問題由競買人自行核實，貸款預審批手續(xù)必須在標的物開拍前10個工作日咨詢辦理。***接受貸款支付尾款，同時“九寶拍賣”也提供稅費預估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)，咨詢電話：楊先生***760。本公告其他未盡事宜，請拍賣人咨詢。咨詢電話：楊先生***760，聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)欣都龍城5棟15層1501號。凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***830 中拍平臺技術(shù)咨詢電話：400-898-5988 此公告在“中拍平臺”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***23.org.cn/。 *** ******月***日相關(guān)附件沒有相關(guān)下載附件競買須知競買須知 ***（以下簡稱“拍賣人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在中拍平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市人民法院，網(wǎng)址：http***23.org.cn/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競買人：一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次拍賣為網(wǎng)絡(luò)拍賣，采用“公開底價***”方式進行競價***開、公平、公正、誠實守信”的原則，競價***律效力。參加本次競價***人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。三、意向競買人，按相關(guān)要求繳納保證金，經(jīng)拍賣人審核并確認保證金后方有資格參與競買。 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人應具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，競買人購買資金來源合法、合規(guī)。 2、競價***須在中拍平臺注冊賬號并通過實名認證（已注冊中拍平臺賬號需通過實名認證）。如參與競買人未在中拍平臺拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前攜帶相關(guān)證件、資料一同到拍賣人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人、法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人攜帶相關(guān)證件、資料一同到拍賣人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 3、競買人其主體資格必須符合國家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門的相關(guān)規(guī)定，否則，所引起的一切不良后果全部由競買人自行承擔。競買人在參與競買房地產(chǎn)標的物前，應當詳細查閱國家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門對購房人資格的相關(guān)規(guī)定，自行確定符合條件方可參與競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 4、法律、法規(guī)和相關(guān)司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。 5、競買人若為管理人的關(guān)聯(lián)方，須按照相關(guān)關(guān)聯(lián)規(guī)定執(zhí)行。拍賣標的物成交后，管理人按相關(guān)規(guī)定履行相應審批手續(xù)。四、特別提醒：本場拍賣會所拍賣標的按現(xiàn)狀進行拍賣。拍賣標的的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、信息及瑕疵、風險提示等詳見《拍賣公告》、《標的物情況調(diào)查表》、《重要提示》、《拍賣規(guī)則及注意事項》、《資產(chǎn)評估報告》及委托人提供的《委托人聲明》（如委托人要求保密則不進行公示）等拍賣資料。 1、本次拍賣活動是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣標的物的權(quán)屬及相關(guān)資料均由委托人提供，拍賣人僅根據(jù)標的物權(quán)屬現(xiàn)狀及相應的實物進行拍賣，拍賣人根據(jù)委托人所提供的資料對標的物信息、瑕疵、風險進行披露，不能保證拍賣標的物的權(quán)利完整性與有效性、品質(zhì)，拍賣人對拍賣標的不負品質(zhì)及權(quán)利瑕疵擔保責任。 2、拍賣人根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)報告等對標的物的現(xiàn)狀、已知及可能存在的瑕疵在本次拍賣資料中進行盡可能謹慎、周全的描述，但拍賣人對標的物所作的描述和提供的圖片、視頻、文字等相關(guān)資料只是對競買人了解標的物現(xiàn)狀的提示和簡介，僅供競買人參考，并不構(gòu)成對競買人的任何承諾和保證，不提供任何瑕疵擔保責任。競買人應自行判斷拍賣標的是否符合拍賣文件資料的描述，而不應僅僅基于委托人、拍賣人對拍賣標的的介紹和說明而作出競買決定，亦不以此為由向委托人、拍賣人主張任何抗辯或拒絕履行任何義務(wù)。 3、請競買人在競價***審查競價***查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，有意者請親自向拍賣人咨詢，未咨詢及實地看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀、瑕疵的確認，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 4、標的物的現(xiàn)狀信息、瑕疵、風險、成交價***金、中拍平臺軟件使用費等費用的支付等詳見《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物情況調(diào)查表》、《重要提示》及《拍賣規(guī)則及注意事項》，拍賣人已于拍賣前向競買人充分披露。 5、意向競買人足額交納競買保證金并提交相關(guān)報名資料的，即視為：（1）已充分了解并接受拍賣標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受競買須知及拍賣平臺網(wǎng)站發(fā)布的關(guān)于拍賣標的的拍賣公告及所披露的全部內(nèi)容和要求。（2）已對拍賣標的資產(chǎn)完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可標的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔非委托人原因引起的一切交易風險。（3）接受已擬定的《商品房購銷合同》等文本。競買人成為買受人后，無條件簽署包含前述《商品房購銷合同》在內(nèi)的文件，按擬定的《商品房購銷合同》文本簽訂合同，并按合同約定支付價***人未按上述要求簽訂《商品房購銷合同》，視為買受人不按照事先確定的條件簽訂交易合同，構(gòu)成悔拍，委托人可以重新拍賣，原買受人交納的保證金、拍賣傭金及中拍平臺軟件使用費不予退還?；谂暮笾匦赂們r***人不得參加競價***價***成交價***受人補齊差價***買人在競價***慮到拍賣成交后可能需要支付的拍賣傭金、中拍平臺軟件使用費及相關(guān)稅、費等費用，并充分了解拍賣標的物在拍賣成交后所產(chǎn)生的實物移交、產(chǎn)權(quán)過戶、相關(guān)政策規(guī)定及不可抗力因素等方面的風險。競買人一旦參加應價***己的競買行為承擔所有的法律責任和經(jīng)濟責任。競買成功，買受人不能以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）退回拍賣標的或拒付拍賣成交價***金及中拍平臺軟件使用費。 7、競買人競買成功后即視為已實質(zhì)簽訂《拍賣成交確認書》。買受人應在拍賣成交后當天與拍賣人聯(lián)系，按拍賣人要求攜帶相關(guān)證件，到拍賣人指定地點***（包括但不限于《拍賣成交確認書》、《拍賣資料》等），同時按拍賣人要求支付拍賣傭金及中拍平臺軟件使用費。五、關(guān)于競價***從起拍價***出價***增價***人確定。競買人以低于起拍價***。本次線上競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲至***分鐘。[出價***設(shè)置有自由競價***，遵循出價***規(guī)則，即：當標的物進入到限時競價***統(tǒng)接受競價***為準），如果有競買人出價***系統(tǒng)將會自動延長到一個限時周期的時間繼續(xù)倒計時，循環(huán)往復直到?jīng)]有競買人出價***]。 2、拍賣標的物設(shè)有保留價***的報價***保留價***效報價***且為有效報價***確認為買受人，該最高報價***賣成交價***競買人的報價***價***人有權(quán)確定是否重新開啟報價***收回拍賣轉(zhuǎn)讓標的物。 3、競買人一經(jīng)報價***價***回，當其他競買人有更高應價***即喪失約束力。六、關(guān)于優(yōu)先購買人本次競價***在優(yōu)先競買人的，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。七、關(guān)于保證金 1、拍賣標的物競拍保證金：300***元。第一次出價***買人須在中拍平臺注冊賬號并通過實名認證（已注冊中拍平臺賬號需通過實名認證），聯(lián)系拍賣人支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競買須知》及中拍平臺網(wǎng)絡(luò)競價***競價***前必看）的相關(guān)準則。競價***標的物競得者（以下稱買受人）支付的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由拍賣人結(jié)算給委托人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時辦理返還，保證金在拍賣期間不計利息。由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向拍賣人轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在競價***到賬，競價***金金額***及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致拍賣人在競價***全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，拍賣人、委托人、中拍平臺均不就此承擔任何責任。保證金金額***大，為避免支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。拍賣人作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請聯(lián)系九寶拍賣：尤女士***131。 2、下列情況，競買人或買受人交納的競拍保證金不予退還：（1）競買人須對自己的競買資格負責，因非適格競買人參拍，則無權(quán)要求返還保證金，并須承擔相關(guān)法律責任及賠償委托人及拍賣人損失。（2）競買人若違反拍賣相關(guān)法規(guī)政策或拍賣規(guī)則的，或違反《拍賣會競買登記表》承諾或拍賣公告要求的，其交納的保證金不予退還。（3）拍賣成交后，買受人須在約定期限內(nèi)按合同約定支付交易價***的物，如買受人未按約定履行的，保證金不予退還，委托人及拍賣人有權(quán)追究買受人的違約責任。（4）因買受人的原因?qū)е聵说奈餆o法在委托人限定期限內(nèi)辦理過戶的；以及在本次拍賣合作金融機構(gòu)***，因買受人原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標的物無法在保險期間內(nèi)辦妥不動產(chǎn)權(quán)證及抵押權(quán)登記的，委托人有權(quán)解除買賣合同關(guān)系并追究相關(guān)責任，買受人交納的競買保證金不予退還。八、成交手續(xù) 1、買受人應在拍賣成交當日聯(lián)系拍賣人聯(lián)系簽署《成交確認書》等相關(guān)材料，支付拍賣傭金及中拍平臺軟件使用費；應在拍賣成交后7個工作日內(nèi)與委托人簽署《商品房購銷合同》；并按拍賣公告、拍賣須知規(guī)定及《商品房購銷合同》約定時間支付拍賣余款。買受人未按拍賣公告、拍賣須知規(guī)定支付拍賣傭金及中拍平臺軟件使用費、簽署《成交確認書》等相關(guān)材料、簽訂《商品房購銷合同》并支付拍賣余款、或違反《商品房購銷合同》相關(guān)約定被委托人解除合同的，視為悔拍，委托人可以重新拍賣，原買受人交納的保證金、拍賣傭金及中拍平臺軟件使用費不予退還，按揭貸款利息損失（如有）由買受人自行承擔。?；谂暮笾匦赂們r***人不得參加競價***價***成交價***受人補齊差價***賣標的物價***為一次性支付，可接受貸款資金，競買人須自行確定是否符合授信條件。 2、成交價***續(xù)費、稅費、相關(guān)欠費等費用。（1）拍賣成交后，拍賣標的權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的稅費按法律相關(guān)規(guī)定由買受人及委托人各自承擔。不含標的物可能存在的欠費等。（2）本次競價***幣為人民幣，競價***、成交價***受人在競價***過戶時所發(fā)生的費用、稅法規(guī)定買受人應承擔的稅費、拍賣傭金、中拍平臺軟件使用費、房屋抵押履約保證保險保費（在合作金融機構(gòu)***）及委托第三方代辦證機構(gòu)***（如有）。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競價***托人、拍賣人索償。（3）競買人應自行對拍賣標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對拍賣標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮拍賣標的可能存在的瑕疵，參加本次拍賣活動，并承擔因本次拍賣而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風險。（4）拍賣標的相關(guān)權(quán)屬證明文件可能存在未辦理相關(guān)報批報建手續(xù)，缺失、遺失、未辦理（取得）或無法辦理（取得）權(quán)屬初始登記手續(xù)（權(quán)屬證書），買受人一旦提交受讓申請，即視為無條件接受拍賣標的可能存在的上述情形并自行承擔相應責任，買受人不得以此為由拒絕簽署《商品房購銷合同》、主張解除《商品房購銷合同》或向委托人主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付轉(zhuǎn)讓價***用。（5）本次拍賣標的可能存在的瑕疵情況，拍賣人不承擔標的物或有瑕疵的信息完全披露保證，拍賣標的物的所有瑕疵由買受人承擔。 3、本次拍賣標的物價***為一次性支付，可接受貸款資金。買受人如有貸款需求，可自行向金融機構(gòu)***，亦可聯(lián)系拍賣人向本次拍賣合作金融機構(gòu)***，是否符合授信條件等問題由競買人自行咨詢核實，貸款預審批手續(xù)必須在標的物開拍前10個工作日咨詢辦理。受本次拍賣合作金融機構(gòu)***，在本次拍賣合作金融機構(gòu)***，需在簽訂《商品房購銷合同》的同時與委托人指定的代辦證機構(gòu)***（***支付），并在收到購房款發(fā)票后15個工作日內(nèi)足額繳納契稅及專項維修資金并將契稅完稅憑證、專項維修資金繳款憑據(jù)原件交至委托人處用于辦理不動產(chǎn)權(quán)證；如買受人選擇自行辦證，則需要在委托人及合作金融機構(gòu)***。否則視為違約，委托人有權(quán)解除《商品房購銷合同》并追究違約責任。九、拍賣傭金、中拍平臺軟件使用費、拍賣余款的交納 1、關(guān)于拍賣傭金買受人應在拍賣成交后***日內(nèi)向拍賣人支付拍賣傭金，將拍賣傭金轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶，成交價***賣傭金，拍賣傭金為成交價***%。買受人按照下述方式進行支付：買受人可通過手機銀行支付或到銀行柜臺辦理。銀行付款方式：銀行匯款到拍賣人指定賬號（戶名：***，開戶銀行：安寧稠***鎮(zhèn)銀行，賬號：***）轉(zhuǎn)賬需備注本標的物名稱，以到賬為準。拍賣成交，因非拍賣人的原因?qū)е屡馁u標的物無法交割或交付的，買受人支付的拍賣傭金不予退還。 2、關(guān)于中拍平臺軟件使用費拍賣成交后，網(wǎng)拍平臺將向買受人收取系統(tǒng)成交價***15%作為中拍平臺軟件使用費。 3、關(guān)于拍賣余款拍賣成交后，買受人原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶，買受人應及時將剩余成交價***述方式進行支付：買受人應在拍賣成交后***日內(nèi)支付剩余成交價***手機銀行支付或到銀行柜臺辦理。銀行付款方式：銀行匯款到拍賣人指定賬號（戶名：***管理人，開戶銀行：***安寧太平支行，賬號：***）轉(zhuǎn)賬需按委托人、拍賣人要求進行備注，以到賬為準。在合作金融機構(gòu)***，其按揭貸款按照《商品房購銷合同》約定的時間及收款賬戶進行支付。特別說明：未支付拍賣傭金、中拍平臺軟件使用費的，拍賣人有權(quán)不予出具紙質(zhì)拍賣成交文件（包括但不限于《拍賣成交確認書》《拍賣資料》等）。逾期支付拍賣傭金、中拍平臺軟件使用費、拍賣余款，均視為悔拍，一切后果由買受人承擔。十、標的物移交對競價***辦理過戶手續(xù)、辦理時間、限購等情況，請競買人在競買前自行向委托人或有關(guān)部門咨詢確認，委托人不承擔過戶涉及的應由買受人承擔的費用。非因競買人自身原因?qū)е聵说奈锊荒苓^戶的，委托人配合競買人解除《商品房購銷合同》并退回購房款。競價***受人與委托人簽署《商品房購銷合同》并將全部競價***納完畢，委托人確認該款項到賬后，買受人（自然人的應攜帶身份證原件，單位***、法定代表人身份證明原件、法定代表人身份證復印件、授權(quán)委托書原件及代理人身份證原件等相關(guān)證明材料）到委托人處辦理接房手續(xù)。十一、稅費承擔本次競價***幣為人民幣，競價***、成交價***受人在辦理標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理。十二、買受人及時處理競價***受人付款后應及時提取標的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十三、競買人應當遵守《競買須知》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價***、壟斷競價***競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。十四、根據(jù)法律規(guī)定，破產(chǎn)受理法院與委托人有權(quán)在競價***價***止競價***。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導致競價***行的，委托人待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。十五、為便于買受人及時收到相關(guān)的法律文書及通知，競買人在競價***拍平臺網(wǎng)絡(luò)競價***切的送達地址***。如需更改地址，買受人應及時與拍賣人聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導致有關(guān)通知無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。十六、競買人應按照規(guī)定簽署拍賣標的相關(guān)文件資料，按規(guī)定或約定參與競價***履行相應義務(wù)，同時享有相關(guān)權(quán)利。競買人在競價***細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物情況調(diào)查表》、《重要提示》、《拍賣規(guī)則及注意事項》等相關(guān)資料，認真核對，務(wù)必對拍賣標的物有明確認識方可參與競買。競買人一旦參與競買即視作認可拍賣標的的現(xiàn)狀。本規(guī)則其他未盡事宜，請予咨詢。凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。 *** ******月***日標的物介紹標的情況調(diào)查表標的物名稱 ***市太平***街道辦事處翔***區(qū)（一期）43幢102號標的物編號***物產(chǎn)權(quán)信息房屋用途住宅房屋性質(zhì) 市場化商品房土地用途城鎮(zhèn)住宅用地土地性質(zhì) 出讓建筑面積 143.37平方米房屋結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 所在層/總層數(shù) 第1層/共7層標的物現(xiàn)狀介紹房屋戶型三室兩廳一廚兩衛(wèi)一儲藏室（實際看樣為準）房屋朝向以實際看樣為準裝修情況毛坯欠費情況具體欠費情況以實際產(chǎn)生為準過戶情況請競買人向有關(guān)職權(quán)部門了解其他介紹已通水、通電、通天然氣（起拍價***配套費）標的物權(quán)利限制情況查封情況無抵押情況無抵押標的物過戶相關(guān)稅費情況承擔方式根據(jù)法律法規(guī)由各稅務(wù)主體自行承擔買方稅費相關(guān)稅費以實際產(chǎn)生為準賣方稅費相關(guān)稅費以實際產(chǎn)生為準瑕疵說明 1、房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，屋內(nèi)裝修及物品不在交付范圍內(nèi)。 2、本次拍賣標的物是否具備辦理不動產(chǎn)權(quán)登記條件，以當?shù)夭粍赢a(chǎn)權(quán)登記部門答復為準，請意向競買人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實。 3、標的物是否有戶籍，請競買人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實，戶籍問題由買受人自行解決。 4、標的物以實物現(xiàn)狀為準，***不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀及瑕疵的確認，責任自負。參數(shù)配置基本信息車主車牌號品牌車型排放標準檔位類型排量顏色拍照日期行駛里程車輛狀況車輛用途進口/國產(chǎn) IE8及以下不支持視頻播放。所在地標的物所在地：四川成都武侯相關(guān)附件拍賣規(guī)則及注意事項.docx 保密承諾函.docx 拍賣師發(fā)言發(fā)言類型發(fā)言內(nèi)容發(fā)言時間競價*** 競買號價***競價*** 競價*** 本次為變賣，一人報名參與競價***

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