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【安徽,滁州市】【公告未開始】滁州市來安縣汊河鎮(zhèn)陽明湖溫控玻璃大棚租賃項(xiàng)目

發(fā)布時(shí)間：2024-08-12

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽【公告未開始】滁州市來安縣汊河鎮(zhèn)陽明湖溫控玻璃大棚租賃項(xiàng)目來安縣汊河鎮(zhèn)陽明湖社區(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間	2024-08-12	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***市來安縣***鎮(zhèn)陽明湖溫控玻璃大棚租賃項(xiàng)目公告項(xiàng)目名稱 ***市來安縣***鎮(zhèn)陽明湖溫控玻璃大棚租賃項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)***方來安縣***鎮(zhèn)陽明***區(qū)集體股份經(jīng)濟(jì)合作社委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。主管部門來安縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局聯(lián)系電話：*** 公告、競價(jià)***公告期：******月***日19:00始至******月***日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)***：******月***日19:00始至******月***日10:00止，自由報(bào)價(jià)***時(shí)報(bào)價(jià)***價(jià)***0秒。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù) 結(jié)構(gòu) 建筑面積（平方米）租期（年）租金底價(jià)***）交易***元） ***市來安縣***鎮(zhèn)陽明湖溫控玻璃大棚第一層（共一層）框架約4000 3 19.8 1.9 1、該標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明，方便承租方辦理相關(guān)證照。 2、意向承租方須自行踏勘了解標(biāo)的的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)，如因上述原因?qū)е聼o法簽訂合同及履約的，自行承擔(dān)責(zé)任。 3、該標(biāo)的總建筑面積約4000平方米。本次出租標(biāo)的有院墻，配有內(nèi)外遮陽、保溫、降溫、通風(fēng)、水肥一體化、溫度、濕度和光照控制、電氣、電力及控制系統(tǒng)等生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。整體出租。房屋租賃用途要求 1. 租賃房屋的用途為花鳥魚蟲銷售和培訓(xùn)。 2. 承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不得損壞大棚，保證大棚的完整性，如有損壞，承租方須修復(fù)，否則不予退還履約保證金。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3.承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項(xiàng)目,不得從事非法行業(yè)，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金支付租金每年支付一次，本年度租金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)付清，以后年度于提前一個(gè)月付清，先支付后使用。本項(xiàng)目無免租金裝修期。履約保證金為首年前三個(gè)月租金總和。履約保證金與首期租金一并支付，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。二、對(duì)意向承租人資格的要求 1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)***項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)***租條件 1.意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；完成登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可出租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任； 2.本次出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車場(chǎng)）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)； 3.出租期內(nèi)，出租所在大棚必須由承租方本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借； 4.出租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法***市政規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際出租時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)； 5.《租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的土地平整部分及地上作物無償歸委托方所有和使用，并將出租大棚在合同終止后***日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求； 6.承租人應(yīng)于成交公告期滿且無異議后5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。四、承租人確定方式本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)***者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***，由于系統(tǒng)故障或競價(jià)***公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競價(jià)***)時(shí)的最高報(bào)價(jià)***目最高報(bào)價(jià)***向承租人參與方式交易主體庫登記意向承租人須完成交易主體庫登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）。 2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄 ”。（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)***程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http***ov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。項(xiàng)目登記 1.登錄：完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）。點(diǎn)擊安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)，確認(rèn)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)(http***com)。 2.頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。交納交易保證金意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。保證金賬號(hào)如下：戶名：*** 開戶行：光大銀行合肥***路支行賬號(hào)：*** 保證金支付完成后，意向承租人可登陸安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢電話（***00）進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間***，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間***。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價(jià)****省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競價(jià)***金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)***競價(jià)***競價(jià)***公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)***.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)***元或其整數(shù)倍。重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價(jià)***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競價(jià)***流程請(qǐng)參見本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。六、競價(jià)***程序結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》 1.競價(jià)***常情況，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。交易保證金處置 1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。 2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《租賃合同》的。異議方式若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向來安縣公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：來安縣人防聯(lián)合體大***樓（大廳），聯(lián)系電話：*** （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)***/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)***.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向相關(guān)監(jiān)督部門提出投訴。交易服務(wù)費(fèi)收取無七、其他說明 1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http***m/、http***u.gov.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間***，***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 5.免責(zé)聲明省主體庫會(huì)盡量完善和提升平臺(tái)服務(wù)，但不保證服務(wù)一定滿足用戶的要求，不保證服務(wù)不會(huì)中斷，不保證服務(wù)的及時(shí)性、安全性、真實(shí)性，服務(wù)不會(huì)發(fā)生出錯(cuò)等。對(duì)于用戶因***省主體庫服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶利潤、商業(yè)信譽(yù)、資料損失或其他有形或無形損失）省主體庫不承擔(dān)賠償責(zé)任。為了更好地提升服務(wù)，省主體庫需要進(jìn)行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護(hù)升級(jí)。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫?，F(xiàn)象，或者由于網(wǎng)***路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障，應(yīng)屬正常情況，不可***省主體庫違約。八、聯(lián)系方式現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：*** ，聯(lián)系電話：***582 企業(yè)庫注冊(cè) 聯(lián)系電話：***轉(zhuǎn)6-1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話： ***、***（***市***區(qū)徽***道4872號(hào)金融港中心A9***樓辦公室）項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：***，***（***市來安縣人防聯(lián)合體大***樓大廳）技術(shù)咨詢 ***00 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。 ***省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所附件：合同編號(hào)*** 大棚示范文本（試行）市縣（市、區(qū)）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局年月甲方（出租方）： □社會(huì)信用代碼: 法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）： □社會(huì)信用代碼： □身份證號(hào)碼: 法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)營主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場(chǎng) □公司 □其他: 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃大棚達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行： [if !supportLists]一、[endif]大棚基本情況甲方將坐落在的大棚個(gè)租賃給乙方使用，面積約為。 □大棚內(nèi)的設(shè)備租賃期間歸乙方使用（后附清單）。 □大棚內(nèi)無設(shè)備。二、租賃期限租賃期限為年，從年月日至年月日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的大棚，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前3個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按屆時(shí)新的評(píng)估價(jià)***租，成交后簽訂租賃合同。三、租金及履約保證金 (一)租金雙方當(dāng)事人選擇第種方式支付租金。 1.一次性支付。乙方須于年月日前***元(大寫： )。 2.分期支付。乙方須于每年月日前支付（□當(dāng) □后一***元(大寫： )。 3.其他：。 (二)履約保證金乙方***元履約保證金給甲方。履約保證金于本合同簽訂之日由乙方一次性支付給甲方。合同解除或終止后，乙方如無拖欠租金等違約行為的，憑收據(jù)原件，甲方十天內(nèi)一次性無息退還履約保證金。乙方不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方如因自己行為不能提供甲方原開出的履約保證金憑證原件或有違約情形的，甲方將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金。（三）付款方式雙方當(dāng)事人選擇第種付款方式。 1.現(xiàn)金 2.銀行匯款甲方賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶行： 3.其他：。四、租賃用途說明乙方租賃該大棚的用途為，乙方在未征得甲方同意的情況下不得擅自改變用途。五、雙方權(quán)利義務(wù) （一）甲方的權(quán)利義務(wù) 1.要求乙方按合同約定支付租金及履約保證金； 2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理使用租賃物，制止乙方損害租賃物的行為； 3.租賃期限屆滿后收回租賃物； 4.提供適租的大棚及場(chǎng)地，并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)； 5.合同生效后***日內(nèi)***鎮(zhèn)（街道）主管部門備案； 6.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)； 7.其他: 。（二）乙方的權(quán)利義務(wù) 1.要求甲方按照合同約定交付租賃物； 2.在合同約定的期限內(nèi)自主開展生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益； 3.租賃期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租； 4.按照合同約定及時(shí)接受租賃物并按照約定向甲方支付租金及履約保證金；自合同簽訂之日起，視為乙方完全了解標(biāo)的物租賃時(shí)現(xiàn)狀情況，并無異議；租賃期滿或提前解除合同后，乙方如因自己行為不能提供甲方原開出的履約保證金憑證原件或有違約情形的，甲方將不予退還該履約保證金； 5.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用租賃物；租賃期內(nèi)，承租物被國家依法征收、征用、占用時(shí)，乙方不得阻撓，涉及到的補(bǔ)償款歸甲方所有； 6.乙方不得擅自將該租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、分借給他人，不得以合作等的名義變相轉(zhuǎn)租，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則由乙方自行承擔(dān)后果，并賠償因此給甲方造成的所有損失；標(biāo)的物實(shí)際使用人（公司）/經(jīng)營人（公司）須與營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營證件以及標(biāo)的物競拍人（公司）保持一致； 7.乙方應(yīng)合理使用其所承租的租賃物，如乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償； 8.乙方不得破壞租賃物，否則應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并自行承擔(dān)裝修改造的費(fèi)用，標(biāo)的交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修改造補(bǔ)償； 9.乙方使用大棚期間所產(chǎn)生的水、電、污水處理以及因使用大棚產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用（如：物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等）均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方須按時(shí)交清費(fèi)用，不得拖欠，租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清所欠費(fèi)用； 10.租賃期內(nèi)，乙方享有國家給予的優(yōu)惠政策； 11.乙方應(yīng)當(dāng)在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的村民就業(yè)； 12.按照合理、安全的原則，乙方不得侵害他人的合法權(quán)益，在租賃期間發(fā)生的一切安全事故、合同糾紛、侵權(quán)責(zé)任糾紛等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，如因此給甲方造成損失，甲方可直接要求乙方承擔(dān)包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、誤工費(fèi)、車旅費(fèi)等經(jīng)濟(jì)損失； 13.租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成標(biāo)的的清潔并交還房屋鑰匙。否則，甲方有權(quán)自行處理承租標(biāo)的內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。造成乙方物品遺失或損毀及一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任； 14.承租人承擔(dān)關(guān)于該標(biāo)的產(chǎn)生的一切稅款； 15.其他: 。六、其他約定 1．甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以優(yōu)先委托村集體進(jìn)行管護(hù)，此事宜另行約定。 2.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。 3.其他：。七、違約責(zé)任（一）在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該大棚及設(shè)備設(shè)施，乙方繳納的履約保證金不予退還，且乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 30 %的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將大棚及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、分借給他人使用的; 2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)大棚結(jié)構(gòu)或損壞大棚及設(shè)備設(shè)施，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的; 3.擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該大棚進(jìn)行違法活動(dòng)的; 4.未按合同約定交納各項(xiàng)費(fèi)用，逾期超過一個(gè)月以上的； 5.拖欠租金超過一個(gè)月的； 6.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋未完成清潔影響二次出租的。（二）在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。 1.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償； 2.甲方合同期內(nèi)將房屋及設(shè)備設(shè)施另租他人的，應(yīng)向乙方支付合同租金 30 %的違約金。（三）任何一方違約，在對(duì)方催告后 7 日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠***元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部損失）。（四）因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商解除合同。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過書面、電話、微信等方式通知對(duì)方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續(xù)履行的書面理由提交給對(duì)方確認(rèn)。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失。（五）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的5‰（大寫：仟分之伍）作為違約金。逾期超過 30 日，甲方有權(quán)解除合同且不退還乙方支付的履約保證金，乙方還應(yīng)賠償甲方全額損失。（六）合同期限屆滿的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將承租物交還給甲方，每逾期一日，還應(yīng)向甲方支付年租金的5‰（大寫：仟分之伍）作為違約金。八、合同的解除、終止和變更（一）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方無條件配合（含附屬物），并不得主張根據(jù)法律或政策規(guī)定屬于甲方的任何權(quán)利及賠償，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內(nèi)已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，租金可以作相應(yīng)調(diào)整。（二）合同有效期內(nèi)，乙方不按照合同規(guī)定的義務(wù)按時(shí)履約，甲方有權(quán)直接終止合同。（三）乙方在合同期滿后繼續(xù)經(jīng)營承租物，必須在合同期滿前90 日內(nèi)書面向甲方提出申請(qǐng)，如未按時(shí)提出申請(qǐng)，則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的，必須在合同期滿前 90 日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后 10 日內(nèi)將承租物交還給甲方。（四）在合同履行過程中出現(xiàn)法定或約定合同解除情形的，一方可以要求解除合同。（五）雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除；合同終止或解除的，雙方按約定結(jié)算租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除 ***日內(nèi)返還甲方大棚。（六）合同終止或者依法解除時(shí)，甲方依法收回大棚及設(shè)備，乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式： □由甲方無償處置。 □經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估后，由甲方支付價(jià)***□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)***?由乙方恢復(fù)原狀：乙方添置新物可移動(dòng)部分由其自行收回；而對(duì)于乙方添置新物不可移動(dòng)部分及乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：歸甲方所有并且乙方不得要求甲方給予乙方任何補(bǔ)償或乙方限期撤離，標(biāo)的物恢復(fù)原狀。若有甲方不需要的物品、裝飾裝修物等部分，乙方應(yīng)無條件根據(jù)甲方要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。乙方如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給甲方，不予退還。該違約金不足以彌補(bǔ)由此給甲方造成的損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足以賠償甲方的損失。對(duì)于該標(biāo)的物內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意遺留的物品，視為乙方自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任； □其他: 。 9.本合同履行期間，如遇政府建設(shè)征地拆遷，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。 10.其他：。九、爭議解決方式及其他本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。（一）本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)***鎮(zhèn)（街道）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向出租物所***區(qū)人民法院起訴。（二）本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充書面協(xié)議。補(bǔ)充書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）本合同雙方合同載明的地址、聯(lián)系人、電話號(hào)碼等發(fā)生變更的，變更方在變更后五個(gè)工作日內(nèi)以書面通知對(duì)方。否則視為本合同載明的信息繼續(xù)有效。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，***郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。（四）本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農(nóng)村集體“三資”管理部門、村社，各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽名）：代表人（簽名）：年月日年月日鑒證單位：年月日

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