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【廣東】花東鎮(zhèn)大東村第七經(jīng)濟(jì)社新莊口出租交易公告

發(fā)布時(shí)間：2024-08-13

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招標(biāo)公告詳情

***鎮(zhèn)大東村第七經(jīng)濟(jì)社新莊口出租交易公告交易編號(hào)*** 區(qū)交易編號(hào)***交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、競(jìng)投人承諾書、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 4.請(qǐng)各競(jìng)投人使用臺(tái)式電腦或手提電腦進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、電子競(jìng)投報(bào)價(jià)***系統(tǒng)暫不支持用手機(jī)或平板電腦進(jìn)行報(bào)名、競(jìng)投等操作，用手機(jī)或平板電腦瀏覽器登入電子競(jìng)投系統(tǒng)將出現(xiàn)不兼容等問題，導(dǎo)致無法報(bào)名、無法報(bào)價(jià)***，產(chǎn)生的后果由競(jìng)投人自行承擔(dān)。受***市***區(qū)***鎮(zhèn)大東村第七經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于 2024-08-23 日 9:30 時(shí)在***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)對(duì)***區(qū) ***鎮(zhèn)大東村第七經(jīng)濟(jì)社新莊口資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用電子公開競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來競(jìng)投。一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱：1、***元號(hào):001); （二）資產(chǎn)類型：1***元號(hào):001); （三）占地面積：1、約3.***元號(hào):001); 建筑面積：***元號(hào):001); （四）經(jīng)營(yíng)用途：農(nóng)業(yè)種植,用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定; （五）標(biāo)的物所在位置：大東村第七經(jīng)濟(jì)合作社; （六) 產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證二、交易信息（立項(xiàng)編號(hào)***：鎮(zhèn)集資競(jìng)***）（一）租賃年限：20.00年（預(yù)計(jì)從2024-08-12到2044-08-11止，合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）; （二）免租期：無; （三）交易底價(jià)****元/宗·年 ; （四）租金（承包款）遞增情況：每5年為一個(gè)遞增周期，從第6年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的20.00%; （五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：由農(nóng)村集體開會(huì)表決; （六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付; （七）交易方式：電子公開競(jìng)投; （八）每次報(bào)價(jià)***額：1***元/宗·年。（九）競(jìng)得方式：采用不低于底價(jià)***的原則確定競(jìng)得人。（十）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)。（十一）交易保證金：100***元; 合同履約保證金：100***元; （十二）其他說明：1.合同見證費(fèi)由競(jìng)得方承擔(dān)。2。乙方如需在流轉(zhuǎn)地建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，要經(jīng)過甲方同意***鎮(zhèn)（街）相關(guān)部門審批統(tǒng)一規(guī)劃后方能搭建與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，所搭建的建筑物必須是臨時(shí)建筑，不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)建，并且符合相應(yīng)的消防條件；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途，不能改變土地原貌。如因乙方不按政策擅自違規(guī)搭建，受到相關(guān)處理，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)地原狀受損，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)賠償損失。流轉(zhuǎn)期間，如遇國(guó)家政策或上級(jí)要求整改，乙方無條件服從。（詳見合同草案第四條第四點(diǎn)）3.土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)歸甲方所有;乙方建設(shè)的地上附著物(含生產(chǎn)、生活設(shè)施)補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，如因乙方在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)了地上附著物導(dǎo)致相應(yīng)土地面積沒有青苗補(bǔ)償費(fèi)和一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)的，乙方應(yīng)根據(jù)地上附著物的占地面積按照征收、征用、占用時(shí)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和一次性耕作補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款給甲方，且該補(bǔ)償款應(yīng)在地上附著物補(bǔ)償費(fèi)中優(yōu)先提取給甲方。合同未履行期間乙方的預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失，征收、征用、占用單位***。乙方應(yīng)在征收、征用、占用單位***、物品，逾期未清理的，則視為乙方放棄設(shè)施、物品的所有權(quán)，甲方或征收、征用、占用單位***，乙方不得提出異議。（詳見合同草案第七條）4.流轉(zhuǎn)標(biāo)的物的實(shí)際面積以測(cè)量為準(zhǔn)。合同約定面積與實(shí)際測(cè)量面積有誤差的，不影響合同的履行，流轉(zhuǎn)價(jià)***。5.該交易不設(shè)置競(jìng)投優(yōu)先權(quán)。6. 乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，應(yīng)按國(guó)家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)行政、執(zhí)法等有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)和依法繳納稅費(fèi)規(guī)費(fèi)。因使用該土地從事經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于增值稅、所得稅、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。7.流轉(zhuǎn)土地范圍內(nèi)必須保留一條南北走向不少于2米***道路用于通行。8.土地類型為：園地（土地利用規(guī)劃是旱地、設(shè)施農(nóng)用地、***道路、可調(diào)整坑塘水面，土地利用現(xiàn)狀是村莊、果園、***道路，暫無用地手續(xù)。）并按照國(guó)家《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《自然資源部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部國(guó)家林業(yè)和草原局關(guān)于嚴(yán)格耕地用途管制有關(guān)問題的通知》等法律法規(guī)有關(guān)土地的管理要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用。9.嚴(yán)禁在流轉(zhuǎn)土地上從事報(bào)廢機(jī)動(dòng)車存放、拆解及廢舊機(jī)動(dòng)車零部件的存放、清洗、加工、包裝、銷售行為。三、報(bào)名條件：（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入***區(qū)交易平臺(tái)信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營(yíng)要求：詳見合同草案（初稿）約定。四、競(jìng)投人代表要求競(jìng)投人是法人機(jī)構(gòu)***，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人；競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人；競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。五、實(shí)地查看本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，符合報(bào)名條件的競(jìng)投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競(jìng)投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷。六、報(bào)名事項(xiàng) （一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，競(jìng)投意向人必須按照網(wǎng)上報(bào)名流程，確定符合競(jìng)投資格后，方可交納交易保證金。項(xiàng)目需要提交資質(zhì)文件審核的，競(jìng)投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實(shí)有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。請(qǐng)各競(jìng)投意向人按照“用戶操作手冊(cè)”的指引，提前進(jìn)行用戶注冊(cè)、網(wǎng)上報(bào)名等操作。競(jìng)投意向人請(qǐng)于2024-08-13上午9:***時(shí)至2024-08-21下午17:***時(shí)，通過***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名的流程，提前、逾期恕不接受報(bào)名。請(qǐng)各競(jìng)投意向人根據(jù)報(bào)名截止時(shí)間***，提前通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，確保資質(zhì)文件審核和銀行匯款按時(shí)到賬。如因未能及時(shí)上傳資質(zhì)文件或銀行實(shí)際到賬時(shí)間逾期而造成報(bào)名不成功的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。其繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。（二）網(wǎng)上報(bào)名網(wǎng)址： http***adu.gov.cn。具體操作詳見***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)“交易大廳”欄中“用戶操作手冊(cè)”。（三）其他事項(xiàng) 1、同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。 2、本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3、本交易項(xiàng)目采取電子競(jìng)投方式競(jìng)投，無需到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)名（特殊資質(zhì)要求除外）和競(jìng)價(jià)***用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和適用在***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和電子競(jìng)投的用戶，一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。 4、競(jìng)投人競(jìng)得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意，不按時(shí)與***市***區(qū)***鎮(zhèn)大東村第七經(jīng)濟(jì)合作社簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸***市***區(qū)***鎮(zhèn)大東村第七經(jīng)濟(jì)合作社所有。七、優(yōu)先權(quán)說明本項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會(huì)議內(nèi)容為準(zhǔn)。本項(xiàng)目不設(shè)優(yōu)先權(quán)。八、交易保證金交納要求競(jìng)投意向人必須在2024-08-***日17:00前按照約定方式交納交易保證金。各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目的要求，確認(rèn)符合競(jìng)投要求后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額***入以下專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬）。以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。 1、專用賬戶戶名：***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府賬號(hào)：詳見報(bào)名系統(tǒng)中的賬號(hào) （注意：收款子賬號(hào)隨機(jī)生成，每宗交易均不相同）開戶銀行：***廣州花都花東支行 2、注意事項(xiàng)：交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（競(jìng)投人交納交易保證金的銀行賬戶戶名必須與報(bào)名名稱***），不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)退回競(jìng)投人交納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。未能成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易結(jié)果公示期間無爭(zhēng)議的，繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。九、競(jìng)投事項(xiàng) 本項(xiàng)目的競(jìng)投時(shí)間為：***（北京時(shí)間），競(jìng)投人在本項(xiàng)目競(jìng)投開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶登錄到***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行電子競(jìng)投。競(jìng)投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和電子競(jìng)投的，競(jìng)投人應(yīng)及時(shí)自行跟進(jìn)和確認(rèn)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。十、特別聲明（一）競(jìng)投人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，并自行對(duì)資產(chǎn)的相關(guān)情況（如權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進(jìn)行必要的調(diào)查和充分了解，對(duì)競(jìng)投資產(chǎn)可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。（二）在合同履行期間，未完善所有相關(guān)手續(xù)前，競(jìng)得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負(fù)有監(jiān)督的責(zé)任。（三）根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。（四）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。十一、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題（一）競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子競(jìng)投系統(tǒng)賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè)、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競(jìng)投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競(jìng)投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶，在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。（二）電子競(jìng)投過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)***競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。（三）因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī)設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)***競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。（四）電子競(jìng)投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)投活動(dòng)，原交易結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。因交易活動(dòng)中止而另行安排時(shí)間競(jìng)投的，按如下交易規(guī)則另行通知：參加交易活動(dòng)的競(jìng)投人為原成功報(bào)名的競(jìng)投人，交易活動(dòng)常規(guī)時(shí)間為三十分鐘，交易報(bào)價(jià)***效報(bào)價(jià)***新開始。（五）因電子競(jìng)投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、電話、短信等形式告知所有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。十二、其他事項(xiàng)詳見附件十三、聯(lián)系方式（一）出租方聯(lián)系方式 : ***市***區(qū)***鎮(zhèn)大東村第七經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***308 （二）交易機(jī)構(gòu)*** : 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***：***市***區(qū)***鎮(zhèn)農(nóng)村財(cái)務(wù)和集體資產(chǎn)管理中心交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***：***區(qū)***鎮(zhèn)***街***路6***樓西面辦公室（推廣車站后面）交易機(jī)構(gòu)***：*** 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***：*** 指定網(wǎng)址******uadu.gov.cn 附件【下載】： 1、交易文件 2、合同草案(初稿)_1 3、競(jìng)投人承諾書 4、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_1 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_2 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_3 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_4 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_5 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)農(nóng)村財(cái)務(wù)和集體資產(chǎn)管理中心 ******月***日

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