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【山東,青島市】青島磐龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資產(chǎn)處置公告

發(fā)布時間：2024-08-13

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招標(biāo)公告詳情

***管理人將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延遲除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***理人，監(jiān)督單位：***省***市人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的 1.***所開發(fā)的位于***省***市***市***路96號的鳳凰新天地項目土地使用權(quán)及地上在建工程等。具體位置******路以南，***路以東，***路（規(guī)劃中）以北，***路以西，包括四宗總面積為142625㎡（約213.94畝）的國有土地使用權(quán)及地上在建工程等。本次拍賣標(biāo)的物具體如下：序號標(biāo)的名稱權(quán)證編號***備注 1 四宗國有土地使用權(quán) 青房***市字第***03號 37,440.00 300,046,131.00 位于***市***路96號，國有出讓用地，用途為商服用地，使用期限至******月***日，存在抵押、查封情形。青房***市字第***49號 44,871.00 青房***市字第***59號 22,269.00 青房***市字第***38號 38,045.00 2 在建工程在建工程（中建一局） 71,564,378.00 土石方工程（***） 12,413,688.00 臨建工程（***） 197,321.00 青房***市字第***03號地上防水工程（***） 1,109,753.00 基坑支護降水工***元建設(shè)） 12,397,512.00 土石方工程機械費（***） 917,342.00 合計 398,646,125.00 2.起拍價***81,5***元（不含稅價******元，增***元及其整數(shù)倍。二、競買人條件：（一）競買人應(yīng)當(dāng)為具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織。（二）競價***須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證）。如參與競買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式自公告之日起至拍賣結(jié)束之日止（節(jié)假日除外）接受咨詢、看樣，看樣地點：***市***市***路96號鳳凰新天地項目。有意者請與管理人工作人員聯(lián)系具體事宜，咨詢電話：***019、***919。四、優(yōu)先購買權(quán)人（一）截至發(fā)布該公告時，未發(fā)現(xiàn)存在優(yōu)先購買權(quán)人。（二）如認(rèn)為對本標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競價***個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。五、競價***）競價***始以遞增出價***增價***元及其整數(shù)倍，至少一人報名且出價***價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價***有更高出價***的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。（四）順位不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人將確認(rèn)其順位，賦予不同順位的優(yōu)先競買代碼。順位不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣標(biāo)的由順位在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順位相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣標(biāo)的由出價***購買權(quán)人競得。六、保證金與余款交納（一）第一次出價***買人須在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。（二）競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。（三）競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)在******月***日前將拍賣余款匯入管理人指定賬戶（戶名：***管理人，開戶行：***平度支行，賬號：*** ）。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。七、稅費及其他費用負(fù)擔(dān) 本次拍賣的起拍價***為不含稅價***、交易、過戶所產(chǎn)生的一切稅（含土地增值稅）、費均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。八、移交與過戶買受人付清全部價***理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體詳見本公告【九、風(fēng)險提示】第（一）部分。拍賣成交后若買受人悔拍的，逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***。保證金在用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失后，不足以彌補重新拍賣價***，由原買受人補交，拒不補交的，管理人可申請***市人民法院強制執(zhí)行。對于買受人惡意競價***常進行的行為，將依法追究其法律責(zé)任。九、風(fēng)險提示（一）標(biāo)的物特殊情況說明： 1.本次拍賣標(biāo)的物土地原為化肥生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用地，可能存在土壤污染的重大風(fēng)險。 2.本次拍賣標(biāo)的物存在抵押、查封情形，待拍賣成交后，管理人將在協(xié)調(diào)辦理解除抵押、查封手續(xù)后，及時協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。（二）競買人競價***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。（三）拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、數(shù)量、面積、位置、質(zhì)量等以拍賣成交后以實際交付為準(zhǔn)。管理人提供的資料清單僅供競買人參考使用，管理人對標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量、數(shù)量、分布、面積差異等不做擔(dān)保，不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。（四）請競買人在競買前充分考慮本次競買標(biāo)的物可能隱含的瑕疵風(fēng)險，并經(jīng)認(rèn)真調(diào)查了解且在確定自身能夠承受已知或可能存在的瑕疵風(fēng)險后，再作出是否競買的決定，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***人在參與競買前聯(lián)系管理人看樣、實地勘察。（五）因標(biāo)的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》進行充分準(zhǔn)備。十、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》以及標(biāo)的物資產(chǎn)清單等相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示，請仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十一、競買人在競價***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢電話：***019、***919 聯(lián)系地址：***省***市***路15號財富廣場B座1701-2室。京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年八月十二日

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