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【江蘇,南京市】龍園西路15號院內(nèi)北側(cè)部分一層、兩層和半地下室房屋招租(三次掛牌)

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標簽：招標公告江蘇龍園西路15號院內(nèi)北側(cè)部分一層、兩層和半地下室房屋招租(三次掛牌)江蘇省人防工程標準定額站招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-13

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招標公告詳情

項目名稱龍***路15號院內(nèi)北側(cè)部分一層、兩層和半地下室房屋招租項目編號*** 掛牌起始日期 2024-08-13 掛牌截止日期 2024-08-27 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期，最多延長(2)個周期。標的概況標的坐落 ***市龍***路15號基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù) 1、2及負1層租賃面積約(㎡) 239.43 租賃期限 5年租金支付方式半年一付，先付后租租金遞增方式前2年租金不變，后3年逐年遞增2% 裝修期限 60天（免租金，不包含在租期內(nèi)，原租戶不享有）承租押***元房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 在租是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是配套、環(huán)境、交通、亮點位于龍***路15號院內(nèi)北側(cè)部分一層、兩層和半地下室房屋，租賃面積共計約1196平方米，一層、二層租賃面積均為356平方米、負一層租賃面積為484平方米（有窗的半地下室），位***道內(nèi)，目前作為清沐酒店使用。其他情況若原租戶未成交，將在出租方規(guī)定時間內(nèi)搬離。評估情況評估價***元/年評估基準日 2023-12-08 評估機構(gòu) *** 租金底價***319***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：***省人防工程標準定額站統(tǒng)一社會信用代碼：*** 出租方承諾 ***（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場以及交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件行為批準或備案機構(gòu) ***省財政廳特別告知一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，***不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價***意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標的實際情況；三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；四、承租方不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；五、出租標的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；六、承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定；八、房屋租賃用途：賓館，不得用于金融集資及民間借貸等類似行業(yè)。本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細閱讀出租方提供的資料。交易條件交易價*** 按照《房屋租賃合同》約定支付（詳見公告附件）。承租方資格條件一、意向承租方應(yīng)具備的條件：有效存續(xù)的企業(yè)法人，承租方須為連鎖酒店品牌企業(yè)，直營門店不少于5家。二、意向承租方須承諾的事項：（一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。標的交割按照《房屋租賃合同》約定辦理（詳見公告附件）。與租賃相關(guān)的其他條件交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競買。現(xiàn)場展示聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***131 競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當日17:***時前，登錄交易所（E交易平臺）（www***），按照《E交易平臺競價***相關(guān)要求進行實名會員注冊，并按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易所（E交易平臺）報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能提供掃描件的，報名無效。二、意向承租方須上傳并提交材料：（一）營業(yè)執(zhí)照；（二）法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；（三）承租承諾函（公告附件，請自行下載）；（四）5家及以上直營門店證明材料；（五）出租方要求的其他材料。委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）。三、交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進行資格審查，共同確定符合條件的意向承租方。四、交易方式：如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價***租方。五、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。保證金及處置方式一、保證金金額*****元整，按系統(tǒng)提示繳納。二、競買人按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊競買人賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與競買或網(wǎng)絡(luò)競價***由競買人自行承擔(dān)。三、保證內(nèi)容：（一）意向承租方在公告期內(nèi)向交易所提交交易保證金，以確定其參與競租；（二）意向承租方須在被確定為承租方后15個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》；（三）《房屋租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。（四）（1）意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進行賠付。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。（2）交易雙方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費、承租方繳納首月租金后，交易保證金扣除應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后的余額由交易所不計***路徑退回。四、處置方式：其他處置方式參照交易所制定的《產(chǎn)權(quán)交易資金結(jié)算規(guī)則》執(zhí)行。競價***方式/競價***/加***元） 12000 自由競價***延時競價***） 180 服務(wù)費承租方按成交月租金的50%向交易所支付交易服務(wù)費。附件下載承租承諾函.doc 房屋租賃合同(范本).pdf 聯(lián)系方式標的咨詢交易所：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：*** 出租方：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***131 咨詢時間公告掛牌期內(nèi)工作日時間咨詢地址 ***市***區(qū)夢***街136號金***樓2F 技術(shù)支持徐女士：400-828-9082，*** 其他傳真：***

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