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【天津,南開(kāi)區(qū)】天津晟泰瑞祥投資有限公司名下土地使用權(quán)等資產(chǎn)處置公告

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發(fā)布時(shí)間： 2024-08-14

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招標(biāo)公告詳情

***管理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理人”）將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣(mài)平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市第二中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的 ***名下土地使用權(quán)等資產(chǎn)（以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。土地使用權(quán)資產(chǎn)包的第一次拍賣(mài)起拍價(jià)***778,4***元，保證金：45,000,0***元，增價(jià)***100,0***元及其正整數(shù)倍。二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式自******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，聯(lián)系人：***，咨詢(xún)電話(huà)：***299。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。三、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú)。競(jìng)價(jià)***優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過(guò)程。五、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人確定，競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣(mài)保留價(jià)*** 六、保證金與余款交納第一次出價(jià)***買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶(hù)；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)名：***管理人，開(kāi)戶(hù)行：***天津南開(kāi)支行，銀行賬號(hào)：***0851），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2020）津02破申61號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣(mài)余款”。逾期則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。七、移交與過(guò)戶(hù) 買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)向所涉相關(guān)政府部門(mén)（稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記等）進(jìn)行咨詢(xún)、了解，確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。管理人一經(jīng)去稅務(wù)主管機(jī)關(guān)申報(bào)，買(mǎi)受人必須在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將全部稅費(fèi)繳納完畢。買(mǎi)受人憑完稅證明，方可辦理上述資產(chǎn)的交割，按稅法和相關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策除外。競(jìng)價(jià)***的供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)未了或潛在費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。交付過(guò)程中可能產(chǎn)生費(fèi)用（包括但不限于拆卸費(fèi)、危廢處置費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)、維修費(fèi)、人工費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人參拍前至相關(guān)單位***。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行按照行政主管部門(mén)的要求進(jìn)行辦理。買(mǎi)受人在交齊所有成交款后（含稅費(fèi)）7個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證、完稅憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***管理人處（地址：***市***區(qū)***道***街中心A座三層）辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)價(jià)***管理人配合買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。競(jìng)價(jià)***交價(jià)***時(shí)涉及的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***土地使用費(fèi)（如有）等；過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅、專(zhuān)項(xiàng)維修基金、登記費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等）、京東拍賣(mài)平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***土地使用費(fèi)（如有）均由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣(mài)成交后，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人到相關(guān)部門(mén)自行咨詢(xún)。因買(mǎi)受人的原因產(chǎn)生的稅款滯納金，全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之日起***日內(nèi)支付完成京東拍賣(mài)平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)，若買(mǎi)受人未支付京東拍賣(mài)平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)，平臺(tái)將延遲結(jié)轉(zhuǎn)競(jìng)拍保證金到管理人賬戶(hù)，直至買(mǎi)受人線上完成技術(shù)服務(wù)費(fèi)訂單的支付。因買(mǎi)受人未支付該部分款項(xiàng)導(dǎo)致買(mǎi)受人交至京東平臺(tái)的競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)法及時(shí)轉(zhuǎn)至管理人賬戶(hù)，管理人有權(quán)視為價(jià)***所引發(fā)的所有不利后果等均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)技術(shù)服務(wù)費(fèi)予以認(rèn)可并接受。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。八、競(jìng)買(mǎi)人承諾：競(jìng)買(mǎi)成交后，對(duì)于管理人決定繼續(xù)履行的各類(lèi)合同和責(zé)任，買(mǎi)受人承諾無(wú)條件繼續(xù)履行，承接合同或責(zé)任中管理人的權(quán)利義務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人可以提前與管理人聯(lián)系查閱需繼續(xù)履行的合同清單和責(zé)任范圍。九、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)物特殊情況說(shuō)明：無(wú)。（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為具備完全民事行為能力和購(gòu)房資格的公民、法人和其他組織，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。（三）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)***、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等政府部門(mén)、***、***、***、***、***等，對(duì)標(biāo)的物權(quán)屬情況、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間、其他欠付費(fèi)用情況以及其他注意事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在的供暖費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒂芯€、通訊費(fèi)、排污費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)及所有滯納金均由買(mǎi)受人支付，并自行辦理供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€、通訊、排污、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理、車(chē)位管理等戶(hù)名變更或申請(qǐng)安裝等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)所有費(fèi)用（包括但不限于初裝費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管線費(fèi)、擴(kuò)容費(fèi)、拆修費(fèi)等）。上述一切稅、費(fèi)具體由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)，管理人不承擔(dān)任何保證責(zé)任。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣(mài)結(jié)果無(wú)效或向管理人索償。拍賣(mài)成交價(jià)***及錢(qián)款。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東拍賣(mài)平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（五）標(biāo)的建筑物、國(guó)有出讓土地使用權(quán)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，土地使用權(quán)實(shí)際面積、四至界限以拍賣(mài)成交后權(quán)屬過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)，建筑物的實(shí)際建筑面積、外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以拍賣(mài)成交后移交競(jìng)買(mǎi)人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如在權(quán)屬過(guò)戶(hù)時(shí)或拍賣(mài)標(biāo)的移交時(shí)存在土地使用權(quán)實(shí)際面積，四至界限或建筑物的外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、面積存在差異，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)；建筑無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，若存在權(quán)證無(wú)法辦理或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)；無(wú)房屋所有權(quán)證部分或存在超面積部分，競(jìng)買(mǎi)人須無(wú)條件接受有關(guān)部門(mén)處理、處罰并負(fù)擔(dān)費(fèi)用。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及造成的費(fèi)用增加等后果由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)，法院和管理人不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的物涉及違法、違章部分，由競(jìng)買(mǎi)人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。標(biāo)的物在建項(xiàng)目長(zhǎng)期處于停工狀態(tài)，未辦理延期施工手續(xù)，競(jìng)買(mǎi)人需自行了解和辦理相關(guān)復(fù)工續(xù)建手續(xù)。（六）標(biāo)的物所涉及土地使用權(quán)及建筑物面積僅供參考，如有誤差，均以專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)***，誤差不影響拍賣(mài)成交總價(jià)***算支付。如需重新測(cè)繪，費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物有尚未取得產(chǎn)權(quán)證的，能否取得權(quán)屬文件及轉(zhuǎn)移登記請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，如能辦理需由買(mǎi)受人自行辦理相關(guān)手續(xù)且承擔(dān)涉及的費(fèi)用。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲取得權(quán)屬文件或辦理轉(zhuǎn)移登記等后果由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)，管理人不作辦證、過(guò)戶(hù)的任何承諾，也不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)權(quán)證及不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)真考慮詳盡調(diào)查后謹(jǐn)慎競(jìng)拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行為。特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)前，應(yīng)當(dāng)自行咨詢(xún)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的政策要求，競(jìng)買(mǎi)人擬對(duì)上述標(biāo)的物投入使用的項(xiàng)目須符合***市相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和投資規(guī)定、環(huán)保要求等，須經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。如因競(jìng)買(mǎi)人不做充分了解，在競(jìng)買(mǎi)后的投資項(xiàng)目不符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)或使用等法律后果，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，管理人及法院不承擔(dān)任何責(zé)任。具體標(biāo)準(zhǔn)和要求請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)拍前咨詢(xún)標(biāo)的物所在地相關(guān)部門(mén)，管理人及法院對(duì)此不作任何形式的擔(dān)保和承諾。（七）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。拍賣(mài)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)類(lèi)型、資產(chǎn)品類(lèi)、資產(chǎn)數(shù)量、規(guī)格、資產(chǎn)外觀、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量、使用狀態(tài)、附著物、商標(biāo)的登記狀態(tài)（或有）僅以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告、競(jìng)買(mǎi)公告、標(biāo)的物介紹等中的財(cái)產(chǎn)明細(xì)僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，管理人及法院不承擔(dān)本標(biāo)的物之瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本公告附件清單僅供查閱參考。其他全部配套設(shè)施、設(shè)備等的實(shí)際運(yùn)行狀況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對(duì)配套設(shè)施、設(shè)備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保。土地使用權(quán)的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，管理人對(duì)其外觀、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的任何問(wèn)題亦不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***地使用權(quán)結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，請(qǐng)買(mǎi)受人自行查看和了解，拍賣(mài)人對(duì)此不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（八）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。（九）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買(mǎi)人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）（十）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。十、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東拍賣(mài)平臺(tái)公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十一、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。咨詢(xún)電話(huà)：***299，聯(lián)系地址：***市***區(qū)***道***街中心A座三層。凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：*** 京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人 ******月***日

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