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【遼寧,沈陽(yáng)市】沈陽(yáng)嘉寶環(huán)球?qū)崢I(yè)有限公司兩塊土地

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招標(biāo)公告詳情

競(jìng)買(mǎi)公告 ***管理人委托將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.拍賣(mài)成交價(jià)***購(gòu)置成本一部分，請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀下文“相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提示”，并請(qǐng)預(yù)先考慮潛在購(gòu)置成本！ 2、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 3.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》及《競(jìng)買(mǎi)須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 4.本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 5.本次拍賣(mài)標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人及第三方拍賣(mài)機(jī)構(gòu)***。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)向管理人咨詢(xún)，未向管理人咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。二、拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)標(biāo)的起拍價(jià)***63,0***元，保證金***元，***元及其整數(shù)倍。 1、沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)渾河***街8號(hào)甲地土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬物。土地使用權(quán)證號(hào):沈開(kāi)國(guó)用（2012）第307號(hào) 使用權(quán)面積：74444.72㎡終止日期：******月***日土地權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)恋赜猛緸楣I(yè)用地，抵押權(quán)人將在成交后解除抵押權(quán)登記，截至本公告發(fā)出，本拍賣(mài)標(biāo)的物有查封，管理人已向采取查封措施的法院申請(qǐng)解除查封，預(yù)計(jì)可以成交后一個(gè)月內(nèi)解除全部查封及抵押。土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑及附屬物明細(xì)表：（該明細(xì)僅供參考，實(shí)際數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)）： 2、沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)渾河***街8號(hào)地土地使用權(quán)、地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬物。。土地使用權(quán)證號(hào):沈開(kāi)國(guó)用（2012）第205號(hào) 使用權(quán)面積：24759.19㎡終止日期：******月***日土地權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)恋赜猛緸楣I(yè)用地，抵押權(quán)人將在成交后解除抵押權(quán)登記，截至本公告發(fā)出，本拍賣(mài)標(biāo)的物無(wú)查封。土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑及附屬物明細(xì)表：（該明細(xì)僅供參考，實(shí)際數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)）：【相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提示】：請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必仔細(xì)閱讀本風(fēng)險(xiǎn)提示部分，并謹(jǐn)慎決策！參拍即意味著各意向競(jìng)買(mǎi)人自愿接受本競(jìng)買(mǎi)公告約束，競(jìng)拍成功后，實(shí)際買(mǎi)受人不得以任何方式追究管理人或上拍機(jī)構(gòu)***。 1、“307號(hào)地塊”地上建筑物、構(gòu)筑及附屬物未辦理產(chǎn)權(quán)登記，由此可能導(dǎo)致的行政處罰包括但不限于限期拆除、罰款等法律風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 “205號(hào)地塊”地上建筑物、構(gòu)筑及附屬物只辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未辦理施工許可證、驗(yàn)收合格證、消防備案、竣工備案等一系列法定手續(xù)，因此未能辦理產(chǎn)權(quán)登記。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查及對(duì)照建設(shè)規(guī)劃圖發(fā)現(xiàn)，地上建筑物中的***樓可能與建設(shè)規(guī)劃不一致，存在違建的情況，由此可能導(dǎo)致的行政處罰包括但不限于限期拆除、罰款等法律風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。（特別提醒：經(jīng)管理人與規(guī)劃主管部門(mén)咨詢(xún)，該地上建筑物中的***樓辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，可能會(huì)涉及行政罰款，其罰款數(shù)額為工程造價(jià)***0%。如不繳納該罰款則存在后續(xù)無(wú)法補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的問(wèn)題。繳納罰款則將顯著增加競(jìng)買(mǎi)人的購(gòu)置成本，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)并預(yù)先考慮由此增加的購(gòu)置成本！上述罰款的計(jì)算僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，管理人對(duì)罰款數(shù)額不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。具體事項(xiàng)需競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。） 2、“205號(hào)地塊”地上建筑物、構(gòu)筑及附屬物后續(xù)補(bǔ)辦諸多手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證件將涉及諸多政府部門(mén)審批，并將產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)初步咨詢(xún)住建部門(mén)可能費(fèi)用較高且存在無(wú)法通過(guò)審批的可能性，由此引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及可能增加的大額購(gòu)置成本均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 3、***向管理人交接的全部資料，管理人無(wú)法提供兩地塊建筑物、構(gòu)筑及附屬物的準(zhǔn)確工程造價(jià)***買(mǎi)人后續(xù)競(jìng)拍成功后，***對(duì)該地上建筑物、構(gòu)筑及附屬物進(jìn)行工程造價(jià)***產(chǎn)生的聘用費(fèi)用將增加購(gòu)置成本，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)并預(yù)先考慮。 4、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)，兩地塊消防未經(jīng)驗(yàn)收，是否有消防設(shè)施、消防設(shè)施是否齊備不能確定，由此可能導(dǎo)致的行政處罰包括但不限于責(zé)令改正、罰款等法律風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 5、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)，“205號(hào)地塊”內(nèi)變壓器存在不完整情況，無(wú)法保證正常使用。因兩地***區(qū)常年廢棄不用，無(wú)法核實(shí)供水、供暖是否正常，且已歷經(jīng)多個(gè)寒冬，不排除相關(guān)供水、供暖管線(xiàn)存在凍裂、毀損的可能性。若競(jìng)買(mǎi)人后續(xù)競(jìng)拍成功后自行負(fù)責(zé)維修并與相關(guān)部門(mén)協(xié)商恢復(fù)供水、電、暖等，由此可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用、陳欠費(fèi)用及違約金等均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 6、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)，“205號(hào)地塊”地上建筑物中的***樓樓體外墻、內(nèi)墻存在不同程度的脫落、開(kāi)裂、漏水等破損情況，***區(qū)常年廢棄不用，管理人、上拍機(jī)構(gòu)******樓符合使用標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。若競(jìng)買(mǎi)人后續(xù)競(jìng)拍成功后需自行查驗(yàn)、維修，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 7、鑒于本次詢(xún)價(jià)***上建筑物部分存在上述瑕疵，不排除無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記甚至被限制拆除的可能性，由此可能涉及的不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)費(fèi)用過(guò)高、建筑物涉嫌違建需限期拆除等一切法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 8、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)，“205號(hào)地塊”內(nèi)西南側(cè)部分場(chǎng)地建設(shè)有小平房，未納入評(píng)估中，并存在上述瑕疵，不排除無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的可能性，由此可能涉及的不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)費(fèi)用過(guò)高、建筑物涉嫌違建需限期拆除等一切法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 9、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)，“307號(hào)地塊”上建筑物在建廠(chǎng)房中地上建筑部分丟失，地下隱蔽工程及內(nèi)部結(jié)構(gòu)均需競(jìng)買(mǎi)人自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，管理人予以配合協(xié)助。 10、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查發(fā)現(xiàn)，“205號(hào)地塊”內(nèi)存在嘉寶環(huán)球生產(chǎn)出的產(chǎn)品垃圾，由此可能導(dǎo)致的清理費(fèi)等由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 11、******月***日，***市規(guī)劃和國(guó)土資源局經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)分局向嘉寶環(huán)球送達(dá)沈規(guī)國(guó)土閑認(rèn)字[2015]11020號(hào)閑置土地認(rèn)定書(shū)，認(rèn)定“307號(hào)地塊”為閑置土地，閑置原因?yàn)檎颉＝?jīng)管理人與***市自然資源局經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)分局咨詢(xún)，若競(jìng)買(mǎi)人后續(xù)競(jìng)拍成功后，由相關(guān)部門(mén)可解除閑置土地認(rèn)定。 12、根據(jù)《***市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<***市完善國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押***市場(chǎng)實(shí)施細(xì)則>的通知》（后附）第六條規(guī)定，并經(jīng)管理人與***市自然資源局經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)分局、***市不動(dòng)產(chǎn)登記中心和***市土地儲(chǔ)備中心土地***市場(chǎng)部咨詢(xún)，因“307號(hào)地塊”未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，且審計(jì)機(jī)構(gòu)***“205號(hào)地塊”和“307號(hào)地塊”已經(jīng)投入開(kāi)發(fā)建設(shè)達(dá)到工程建設(shè)總投資（地價(jià)***5%以上的工程投入證明，買(mǎi)受人無(wú)法直接辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，可以先行辦理不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記。如最終網(wǎng)拍成交，就成交地塊的后續(xù)開(kāi)發(fā)利用投資事宜，政府相關(guān)部門(mén)將分別與買(mǎi)受人簽訂補(bǔ)充協(xié)議。買(mǎi)受人可以持不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記證明文件辦理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)審批手續(xù)，待投入開(kāi)發(fā)建設(shè)符合補(bǔ)充協(xié)議約定的工程建設(shè)總投資比例后，方可辦理新的土地使用權(quán)證，屆時(shí)，管理人予以配合。辦理權(quán)證時(shí)，需符合后附的《在建工程項(xiàng)目涉及土地轉(zhuǎn)移登記》所列清單條件。 13、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人關(guān)注本鏈接所附的土地證上記載的全部事項(xiàng)。如最終實(shí)際買(mǎi)受人實(shí)際成交后，對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的上述瑕疵、法律和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)提出異議，并拒絕繳納尾款、配合辦理交接手續(xù)等義務(wù)，則視為買(mǎi)受人悔拍。管理人、上拍機(jī)構(gòu)***，買(mǎi)受人繳納的保證金不予退還而作為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)承擔(dān)兩次詢(xún)價(jià)***損失。再次競(jìng)價(jià)***人不得再次參與。因此，為避免不必要的爭(zhēng)議和損失，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人詳閱上述風(fēng)險(xiǎn)提示，并謹(jǐn)慎決策! 三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一個(gè)工作日***時(shí)止在工作時(shí)間接受咨詢(xún)，聯(lián)系人：***管理人，咨詢(xún)電話(huà)：***616。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。四、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú)。競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***0個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），***確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)***天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過(guò)程。六、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人確定，競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣(mài)保留價(jià)*** 七、保證金與余款交納第一次出價(jià)***買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線(xiàn)支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶(hù)；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之時(shí)起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：***管理人；賬號(hào)：***2；開(kāi)戶(hù)行：***沈陽(yáng)分行），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2019）遼01破4號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：***兩塊土地拍賣(mài)尾款”。逾期則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。八、技術(shù)服務(wù)費(fèi)和拍賣(mài)傭金的繳納 1、技術(shù)服務(wù)費(fèi)：標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，拍賣(mài)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)受人應(yīng)自拍賣(mài)成交之日起三日內(nèi)全額繳納，并向管理人提交服務(wù)費(fèi)繳納憑證，以確保保證金與拍賣(mài)余款一并轉(zhuǎn)入管理人賬戶(hù)，完成拍賣(mài)款的支付。 2、拍賣(mài)傭金：買(mǎi)受人應(yīng)于競(jìng)價(jià)***內(nèi)按照成交價(jià)***稅價(jià)***付拍賣(mài)傭金，競(jìng)價(jià)***買(mǎi)人未按時(shí)支付拍賣(mài)傭金的，視為毀拍，已收取的競(jìng)拍款不予退回。拍賣(mài)傭金需買(mǎi)受人轉(zhuǎn)入以下賬戶(hù)：（賬戶(hù)名稱(chēng):***，賬戶(hù)號(hào)碼:***，開(kāi)戶(hù)銀行:盛京銀行***市振興支行）九、移交與過(guò)戶(hù) 買(mǎi)受人在交齊所有成交款及拍賣(mài)傭金后3個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***管理人處（地址：***市***區(qū)青***街125號(hào)企業(yè)廣場(chǎng)B座）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。本次拍賣(mài)涉及的技術(shù)服務(wù)費(fèi)和拍賣(mài)傭金由買(mǎi)方承擔(dān)，所有的拍賣(mài)稅費(fèi)等交易費(fèi)用按法律規(guī)定各自承擔(dān)，***承擔(dān)，辦理權(quán)證所需費(fèi)用由報(bào)價(jià)***賣(mài)成交后，相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證均由買(mǎi)受人自行咨詢(xún)并辦理，管理人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如可以辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證，管理人予以配合協(xié)助。上述因交易過(guò)戶(hù)而產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及具體金額***行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，若成交后買(mǎi)受人拒絕承擔(dān)交易過(guò)程中按法律規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)的一切稅、費(fèi)時(shí)視為買(mǎi)受人悔拍，管理人、上拍機(jī)構(gòu)******納的保證金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)兩次拍賣(mài)之間的差額損失。再次競(jìng)價(jià)***人不得再次參與。競(jìng)價(jià)***的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了且受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人自行咨詢(xún)和承擔(dān)。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。十、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)物特殊情況說(shuō)明： 1.土地權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)恋赜猛緸楣I(yè)用地，***沈陽(yáng)鐵西支行，已辦理了抵押權(quán)登記，拍賣(mài)成交后，將依法解除抵押權(quán)登記。 2.其他特殊情況詳見(jiàn)第二部分風(fēng)險(xiǎn)提示部分（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。（三）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。特別提示：地上建筑物無(wú)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，不具備過(guò)戶(hù)條件，無(wú)法過(guò)戶(hù)，競(jìng)買(mǎi)成功后需自行向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況及是否具有所有權(quán)手續(xù)等。至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封等情況已經(jīng)公示，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買(mǎi)受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買(mǎi)人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線(xiàn)支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。十一、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***》《競(jìng)買(mǎi)須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十二、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)。咨詢(xún)電話(huà)：***616，聯(lián)系地址：***市***區(qū)青***街125號(hào)企業(yè)廣場(chǎng)B座。凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：*** 京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 *** 二〇二四年八月十三日

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