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【安徽,阜陽市】潁上縣慎城鎮(zhèn)交通路與解放路交叉口商業(yè)房地產(chǎn)5年期租賃權

標簽：招標公告安徽潁上縣慎城鎮(zhèn)交通路與解放路交叉口商業(yè)房地產(chǎn)5年期租賃權招標信息招標采購

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招標公告詳情

拍租公告受委托，***定于******月***日上午10***會議室舉行拍租會，現(xiàn)公告如下：一、拍租標的：潁上縣***鎮(zhèn)***路與***路交叉口商業(yè)房地產(chǎn)5年期租賃權，建筑面積約1236.64㎡，1-5層，磚混結構，按現(xiàn)狀整體拍租，參***元/年，競租保證***元。第一年和第二年租金按拍租成交價***三年起每年租金在前一年的基礎上遞增5%。競租資格及要求等詳見《拍租情況表》及《競租須知》等拍租文件。二、標的展示時間、地點：公告日至******月***日，標的物所在地。三、報名時間及注意事項： 1、***索取拍租文件。 2、意向競租人請于******月***日17:***分（以到賬為準）前交納競租保證金至指定賬戶（賬戶名稱：***；賬號：*** 開戶行：農(nóng)業(yè)銀行阜陽潁泉支行）；保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬。 3、有意拍租者請持有效證件和交款憑證于******月***日17:***分前辦理競租登記及資格確認手續(xù)。 4、本次拍租評估費***元由成交人負擔。四、咨詢電話：***0778 *** ******月***日 ","publishDate":***37000,"source":"***","pic":"","lotCount":0,"companyId":17915,"annexeList":[],"auctionTime":***00000,"previewTime":"公告日至******月***日","address":"***會議室","previewAddress":"標的物所在地","mediaPublishTime":***40000,"endTime":"","status":"2","publishedENotice":0,"linkMan":"***","linkTel":"***778","guidance":" 敬請各位競租人注意：請仔細閱讀本拍租會競租須知，并對自己在拍租中的行為負責。凡登記參加拍租的競租人，均視為認可本須知，必須嚴格按照本競租須知進行競租和付款，否則將負相應的法律責任。競租須知基本約定一、根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例，特為本次拍租活動制定本須知。競租人必須自覺遵守，并受此制約。拍租人本次活動嚴格遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，拍租活動各環(huán)節(jié)均具有相應法律效力。二、本須知內(nèi)容請競租人務必認真閱讀，有何異議請當場向拍租人咨詢澄清，競租人一旦進入拍租會場，即視為知悉并愿遵守和履行本須知的各項條款。三、參與人識別提示：競租人：報名參與競租本標的的單位***；拍租人：***；競租成交人：以最高應價***確認成交的單位。四、拍租人有權根據(jù)委托人的要求撤銷標的的拍租，競租人在拍租會上亦不一定競租成功，拍租會也可能因為報名人數(shù)不足和其他合法原因而中止、取消和變更。出現(xiàn)前述狀況時，已經(jīng)辦理了競租手續(xù)的競租人或自行進行前期調(diào)查、實地踏勘的潛在客戶不得向拍租人、資產(chǎn)占有人和委托人主張任何費用和提出任何賠償請求，并配合辦理退還保證金手續(xù)（保證金不計息）。五、本次競租所有款項均以人民幣結算。六、競租人參加競租，須在公告規(guī)定期限內(nèi)提交如下證明文件的原件及復印件：1、競租方主體資格證明【營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一）、法定代表人身份證明或個人身份證明】；2、委托他人競租的，須持有委托證明及受委托人身份證明； 3、競租保證金支付憑證及退還保證金聲明函；4、《意向競租人承諾書》；5、《競租申請書》；6、簽名后的拍租文件《競租須知》等。七、申請報名的單位***，具有按照約定期限和方式支付成交價***若不具備獨立承擔民事法律責任的單位***、***或個人，按照誠實信用原則明知自己不具備獨立承擔民事法律責任能力卻報名參與競租的，產(chǎn)生的一切民事、法律責任由其自行承擔。八、競租人須保管好自己的競價***人必須遵守會場秩序，不得干擾、阻礙他人競價***拍賣師正常操作，更不得進行操縱、壟斷和惡意串通等違法行為，否則將立即取消其競租資格并依法追究法律責任。九、競租人出價***認成交的，競租人應簽署《成交確認書》、《拍賣筆錄》及相關文件，拒不簽署的，根據(jù)現(xiàn)場錄像設備記錄情況，不影響拍賣成交結果，相應號牌的競租成交人對成交結果承擔相應法律責任。標的物競拍聲明十、競拍瑕疵聲明： 1、本次拍租不做任何瑕疵擔保，競租者參與競拍，視為已對拍租標的質(zhì)量狀況有充分了解。本次拍租標的按現(xiàn)狀整體拍租，以公告面積為準，無論實際面積多少，不影響成交價***及拍賣人均不承擔任何補償責任。 2、本次拍租資產(chǎn)不得經(jīng)營國家規(guī)定限制和禁止經(jīng)營的項目，不得經(jīng)營危險品、劇毒、高噪音、高粉塵、廢水、廢氣排放等影響周邊居民生活安全的行業(yè)，所經(jīng)營的行業(yè)必須滿足消防安全要求。標的物瑕疵聲明十一、本次拍租會拍租標的物的質(zhì)量、面積、數(shù)量以拍租標的現(xiàn)狀為準，如資料與實際數(shù)據(jù)不符，不影響成交價***標的可能存在的瑕疵。委托方和拍租人已經(jīng)就標的物狀況了解的內(nèi)容全部告知競租人，但是仍可能存在未能知曉的瑕疵。拍租標的的地理位置、通道、完整性、建筑本體和附加裝飾裝修物的質(zhì)量狀況、結構狀況可能存在顯性或隱性瑕疵；標的物和附近其他相鄰建筑物可能存在顯性或隱性瑕疵；標的物可能涉及限制或禁止經(jīng)營某些項目；標的內(nèi)可能有部分固定或非固定設施不屬于競租范圍；標的涉及水、電、氣、通訊等生活配套項目的使用情況需要競租人自行了解并解決；或存在因不可抗力造成的損失等，以上瑕疵請競租人自行調(diào)查核實，并確認能自行解決。十三、拍租標的物以現(xiàn)狀為準，競租人應在拍賣會展示期間，實地踏勘和咨詢了解標的物現(xiàn)狀，以作為競租的依據(jù)。委托方和拍租人充分為競租人提供全部查看、了解標的狀況的條件。一旦報名參與競租，即表明競租人對拍租標的物的一切現(xiàn)狀（包括顯性和隱性瑕疵）的認可，愿意對按照標的現(xiàn)狀參與競租行為負責，愿意承擔一切責任。委托方及拍租人對本次拍租的標的物不承擔瑕疵擔保責任。特別聲明十四、拍租成交后，競租人即成為承租人，承租人需當場簽訂《成交確認書》。成交后承租人須在公示期結束后10個工作日內(nèi)交清第一年度的租金（年拍租成交價***傭金和履約保證金（以委托方要求為準），并同時與出租方簽訂《租賃合同書》。***指定賬戶，其余款項轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。如不能按期付清約定價***租賃合同書》，委托方有權取消成交資格，競拍保證金不予退還，承租人還應承擔其他違約責任。十五、在競租人取得租賃權后即成為承租人，承租人為使租賃物達到正常使用狀態(tài)，所需費用承租人自行承擔。承租人如需增加電容量、改造水***路,須由承租人自行負責并承擔全部費用。本次拍租標的按現(xiàn)狀拍租，拍租成交后，成交人自行辦理消防驗收等相關事宜，稅、費用自理。如因無法辦理消防驗收等相關事宜，責任自負。請競租人拍租前務必詳細查看、咨詢了解所拍租房產(chǎn)辦理消防事宜，一旦拍租成交，不得反悔，否則按違約處理，競拍保證金不予返還，同時，委托方保留追究其他相關責任的權利。十六、不得侵占相鄰單位***，如因承租人侵占相鄰單位***。十七、本次拍租成交的房屋，工商登記法人須與拍租成交人保持一致，發(fā)現(xiàn)不一致的，委托方有權按擅自轉(zhuǎn)租的情節(jié)追究承租人違約責任。同時，未經(jīng)出租方書面同意不可轉(zhuǎn)租第三方，第三人對租賃物造成損失的，承租人與第三人承擔連帶賠償責任。如承租人存在擅自轉(zhuǎn)租的違約行為，委托方有權單方解除合同，并沒收履約保證金。合同有效期內(nèi)，承租人自覺接受委托方的監(jiān)督、考核和管理。十八、承租人在簽訂租賃合同后，可以申請裝修免租期，裝修免租期以簽訂合同為準。本次成交的標的，承租人可進行裝修、裝飾，裝修裝飾方案應在動工前一周以書面形式報出租方審核并報消防部門審核備案后方可施工，費用由承租人自理。***管理，但不得影響房屋結構質(zhì)量安全，不得擅自改變主體結構，不得在梁、柱、屋頂處打釘打洞。出租期滿后，房屋一切不可搬遷或拆卸的裝修裝飾無償歸出租方所有。若因承租人擅自改變主體結構造成房屋損壞的，出租人有權立即解除合同并扣除履約保證金，承租人還應承擔損壞房屋的相關經(jīng)濟和法律責任。十九、租賃期間標的修繕事宜由承租方自行解決，一切日常維修及費用均由承租人負責，即在合同標的物使用期間，標的物范圍內(nèi)的房屋、道路、停車場、管線、綠化、照明等設施的維修、管養(yǎng)及費用均由承租人負責。二十、本次拍租的標的，承租人必須按照業(yè)態(tài)規(guī)定的范圍進行經(jīng)營，不得超出業(yè)態(tài)規(guī)定的范圍，不得經(jīng)營國家規(guī)定限制和禁止經(jīng)營的易燃易爆品等項目，不得用于危險品、劇毒、高噪聲、粉塵、廢水、廢氣排放等對周邊居民生活產(chǎn)生影響的行業(yè)，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。如承租人違反上述規(guī)定，出租人有權立即解除合同并扣除履約保證金，承租人還應承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。二十一、承租人如不能按業(yè)態(tài)需要辦理相關經(jīng)營證照、不能按照預想方案使用房屋或不能履行租賃合同的，全部后果及違約責任均由承租人自行承擔。二十二、由于不可抗力因素、政府拆遷、單位***，資產(chǎn)占有人、委托人和拍租人不承擔任何責任。二十三、租金繳納標準、時間及相關政策：第一年和第二年租金按拍租成交價***三年起每年租金在前一年的基礎上遞增5%。租金按年度收取，先付租金后使用。以后每年租金在上年度租期屆滿前2個月內(nèi)收取。承租人如未在規(guī)定時間內(nèi)履行相關付款義務，則按違約處理，已交的履約保證金不予退還，承租人還應依法承擔其他相關經(jīng)濟和法律責任。二十四、在承租人交清約定款項并簽訂出租合同后，出租方根據(jù)租賃合同約定按期將合同標的交付給承租人（具體交付時間以委托方書面通知為準），房屋交付時，以現(xiàn)狀交付為準（包括房屋主體驗收、消防驗收、水電情況等）。二十五、承租人接到委托方房屋交付通知后，須在***日內(nèi)與出租方辦理移交手續(xù)，否則視為承租方放棄房屋使用權，出租方有權解除合同，第一年租金及履約保證金不予退還。二十六、本須知未盡事宜以租賃合同書規(guī)定為準，合同內(nèi)容詳見《國有資產(chǎn)租賃合同書》文本。拍租競價***二十七、本次拍租會采用有底價***式，根據(jù)起拍價***拍賣師宣布的加價***價***直接報價***有權臨時調(diào)整加價***拍賣師加價***無效），直至獲得最高應價***超出底價***，拍賣師落槌以示成交，不達到底價***后的最高應價***成交人。成交手續(xù)、付款約定及違約責任二十八、競租成交人應當履行下列義務：1.當場簽署《成交確認書》《拍租筆錄》；2.按規(guī)定時間簽訂《租賃合同》；3.按規(guī)定時間交納清一年的租金、履約保證金、全部傭金；4.不得使用他人姓名簽署《成交確認書》《拍租筆錄》和《租賃合同》。二十九、履約保證金：競租成交人須在公示期結束后10個工作日內(nèi)交清履約保證金。在《租賃合同》執(zhí)行順利到期后，除用于抵扣租賃合同約定應由承租人承擔的費用外，剩余部分在承租人無違約情況下由出租人無息返還。但承租人租賃期屆滿時未騰空標的，毀壞房屋結構未原樣恢復的，不予返還履約保證金。三十、逾期不按照約定付款或者不簽署《租賃合同》的，即構成違約，超過交款規(guī)定期限未交清應交款項的，拍租人與委托人協(xié)商后有權解除《拍租成交確認書》，其所繳納的競租保證金不予返還，并根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第39條：“買受人應當按照約定支付拍賣標的的價***約定支付價***承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價***賣價***受人應當補足差額”。三十一、拍租傭金：按5年租期總成交價***例收取成交人拍租傭金。競租保證金三十二、競租不成功，競租保證金于拍租會后七個工作日內(nèi)退還競租人（不計息）。競租成功：成交人在規(guī)定時間內(nèi)交清租金、履約保證金、***的傭金并與出租方簽訂《租賃合同》后***日內(nèi)退還（不計息）。其他三十三、本場拍租標的，如遇政策、不可抗力或委托人要求造成拍賣中（終）止，退還競租人所交的保證金（不計利息），雙方不發(fā)生任何異議。三十四、拍租人邀請本次拍租參與單位***（委托人）進入拍租會現(xiàn)場。三十五、拍租人根據(jù)拍租標的所作的《特別聲明》為本《須知》的組成部分，與本《競租須知》具有同等法律效力。若《特別聲明》與本《競租須知》中某條款相抵觸，以《特別聲明》為準。三十六、本場拍租會所拍租的標的，拍租人和委托人在相關資料及任何媒體上對拍租標的所作的說明、介紹及提供的任何相關技術參數(shù)，僅供競租人參考，不作競租人競租的依據(jù)，一切以競租人現(xiàn)場勘查為準。三十七、競租人在拍租會過程中，如有違約行為，將清退出競拍現(xiàn)場并沒收競租保證金。三十八、本《須知》解釋權歸委托人和拍租人。本須知未盡事宜，以委托方與承租人簽訂的租賃合同為準。以上內(nèi)容，若無異議，請簽名確認： *** ******月***日退還競價***函致：我方為拍租所交納競***元（大寫***元整）已于年月日匯入你方賬戶。退還保證金時請按以下內(nèi)容劃入我方賬戶。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競價***及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。開戶名稱：開戶銀行：開戶賬號：意向承租人（法人蓋章，自然人簽字）：法定代表人或委托代理人（簽字）：地址：聯(lián)系人：電話：年月日注意事項： 1、法人或其他組織須填寫意向方本單位***； 2、自然人須填寫意向方本人賬戶。競租申請書經(jīng)認真審閱將于年月日舉辦的拍租會的競租須知，并對本次拍租標的進行實地踏勘、仔細核查和咨詢有關事項等工作后，均無異議。我方愿意遵守相關拍租文件的要求和規(guī)定，參加本次拍租活動的競租。為此，我方謹承諾以下諸項內(nèi)容，并對之承擔法律責任。 1、我方已全部了解和理解拍租文件內(nèi)容及拍租標的實際情況，愿意遵守《競租須知》。競租成交后，不以對拍租文件及拍租標的有不明或誤解為由提出任何異議或違約，對于成交后須遵守的事項拍租人已經(jīng)在拍租文件中做出了聲明，我方不提出任何異議，并遵守約定事項。 2、我方愿意提交競***元參與競租。 3、拍租成交后，我方將簽署《成交確認書》等文件，并依約支付房屋租金、拍賣傭金、履約保證金，并簽訂合同。否則愿意接受違約處罰，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。申請人(簽字或蓋章)：年月日意向競租人承諾書 *** 年月日舉行的拍賣會，本人做如下鄭重承諾： 1、如競租成功，本人承諾房產(chǎn)合法經(jīng)營使用。 2、按約定時間繳納相應的房屋租金、拍租傭金、履約保證金，本人無任何異議。 3、在承租本房產(chǎn)期間，合法經(jīng)營，因經(jīng)營產(chǎn)生的各種費用由本人自理，如發(fā)生的一切安全責任事故，由本人自行承擔，費用自理。 4、若不能按照《租賃合同》內(nèi)容履行，本人愿意承擔相應的法律責任。承諾人：年月日意向競租人保證書致：我方自愿參加定于年月日舉行的拍租會，競租標的為：；現(xiàn)本人作如下保證：拍租成交后，我方保證嚴格遵守《拍租公告》、《競租須知》、《租賃合同》等拍租文件規(guī)定內(nèi)容及具體要求，保證在拍租成交后，不以對拍租文件及拍租標的有不明或誤解為由提出任何異議或違約，對于成交后須遵守的事項拍租人已經(jīng)在拍租文件中做出了聲明，我方不提出任何異議，并遵守約定事項。 2、保證在拍租成交后，無論拍租價***方愿意履行拍租約定，保證不出現(xiàn)任何反悔或違約行為。否則愿意接受違約處罰，即拍租***元）不予返還等，并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。承諾人：年月日違約自愿接受處理承諾書致：我方自愿參加在年月日拍賣會；現(xiàn)承諾如下：我方如未依照《競拍須知》相關規(guī)定在約定時間繳清拍賣成交款及拍賣傭金或辦理相關手續(xù)等，我方同意按違約處理，取消我方成交人資格，我方所繳競拍保證金不予返還。同時，我方接受并承擔《中華人民共和國拍賣法》第39條及相關規(guī)定的處理。承諾人：年月日

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