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【廣西,南寧市】南寧市興寧區(qū)人民法院關(guān)于南寧市興寧區(qū)昆侖大道58號(hào)盛天東郡8號(hào)樓1單元202號(hào)（第二次拍賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西南寧市興寧區(qū)人民法院關(guān)于南寧市興寧區(qū)昆侖大道58號(hào)盛天東郡8號(hào)樓1單元202號(hào)（第二次拍賣(mài)）的公告南寧市興寧區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣(mài) 公告本院將于******月***日10：00至******月***日10：***時(shí)止（延時(shí)除外）在***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第二次公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***om/0771/08），現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)昆***道58號(hào)盛天東郡****元202號(hào)不動(dòng)產(chǎn) 標(biāo)的物詳情：設(shè)計(jì)用途為住宅，拍賣(mài)對(duì)象處于***市***區(qū)昆***道58號(hào)盛天東郡****元202號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。建筑面積：127.93平方米，戶(hù)型3室2廳2衛(wèi)，規(guī)劃用途為住宅，***樓層為34層，***樓層為：2層，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。被執(zhí)行人居住，簡(jiǎn)裝房。附近有虹橋小學(xué)、區(qū)直機(jī)關(guān)第三幼兒園、金橋客運(yùn)站、大嘉匯建材家居城、地鐵5號(hào)線(xiàn)，盛天東***區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站交通便利，***區(qū)域擬建設(shè)的教育、文化體育公共服務(wù)設(shè)施較齊全。二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***24年***月***日10：00至******月***日10：***時(shí)止（延時(shí)的除外）。三、第二次起拍價(jià)***元，***元，增***元。四、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，最后***分鐘如果有人出價(jià)***遲***分鐘。五、競(jìng)買(mǎi)人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶(hù)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***市***區(qū)人民法院填寫(xiě)“網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)”并辦理相關(guān)委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其它組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：***代為進(jìn)行房產(chǎn)推介及展示（該項(xiàng)費(fèi)用由法院在競(jìng)買(mǎi)成交款中支付，不另行向競(jìng)買(mǎi)人收取，任何中介機(jī)構(gòu)***，本院將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任），競(jìng)買(mǎi)人需要咨詢(xún)、實(shí)地勘查標(biāo)的物的。對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。如工作中發(fā)現(xiàn)其他社會(huì)中介機(jī)構(gòu)***、擾亂司法拍賣(mài)工作秩序的，將予以處罰。本次拍賣(mài)標(biāo)的自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止接受咨詢(xún)（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢(xún)時(shí)間：周一至周日，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00），看樣需提前預(yù)約聯(lián)系人：***895（馮經(jīng)理）、***399（黃經(jīng)理），看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機(jī)構(gòu)***，法院不再另行安排看樣時(shí)間。為維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)看樣的正常秩序，看樣需實(shí)名登記，請(qǐng)看樣人員聽(tīng)從本院工作人員或本院拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***，對(duì)不服從指揮、擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序的看樣人員，本院將視情節(jié)予以處罰標(biāo)的咨詢(xún)、貸款咨詢(xún)，聯(lián)系人：***895（馮經(jīng)理）、***399（黃經(jīng)理）。該輔助機(jī)構(gòu)***、看樣服務(wù)為免費(fèi)，如買(mǎi)受人需要該輔助機(jī)構(gòu)***、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)***，與本院無(wú)關(guān)。或請(qǐng)自行前往看樣，實(shí)地考察了解。七、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:按現(xiàn)狀拍賣(mài)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證，不承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的保證。八、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 1.起拍價(jià)***有權(quán)轉(zhuǎn)移的價(jià)***現(xiàn)狀以移交時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，是否包含裝修、家具、電器等財(cái)產(chǎn)不確定，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行與房產(chǎn)實(shí)際占有人協(xié)商解決。 2.該房屋辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和移交使用過(guò)程中應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的款項(xiàng)，包括拖欠的物業(yè)、水電、稅費(fèi)等所有費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)稅務(wù)局的規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自負(fù)擔(dān)，但是需由買(mǎi)受人先墊付，然后再憑完稅憑證原件到法院報(bào)銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)的部分。請(qǐng)買(mǎi)受人自行咨詢(xún)稅務(wù)和物業(yè)等相關(guān)部門(mén)做好成本評(píng)估預(yù)算！ 3.房產(chǎn)如果有人居住使用，拍賣(mài)成交之后需要2-3個(gè)月的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)及交付手續(xù)。 4.拍賣(mài)成交裁定書(shū)送達(dá)前，法院有權(quán)撤銷(xiāo)拍賣(mài)，并全額退回競(jìng)買(mǎi)人已繳納的費(fèi)用，但不賠償損失。 5.其他未盡事宜，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)提前向法院咨詢(xún)、溝通或提出書(shū)面申請(qǐng)征得同意之后再實(shí)施，否則，責(zé)任自負(fù)。九、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。標(biāo)的物拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人可持法院執(zhí)行裁定書(shū)到相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的物的繳稅和權(quán)屬變更手續(xù)。稅費(fèi)清單（僅供參考，以相關(guān)部門(mén)實(shí)際收取為準(zhǔn)）（一）法拍住宅（辦理點(diǎn)：原產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的，全城通辦。***的，***轄區(qū)稅務(wù)局辦。***在房產(chǎn)的所在地稅務(wù)局）原產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人： 1.房屋取得時(shí)間滿(mǎn)5年，并且是家庭唯一住房免征增值稅，免征個(gè)人所得稅（需拍賣(mài)方帶身份證到稅務(wù)局辦理并簽保證書(shū)）； 2.房屋取得時(shí)間滿(mǎn)2年以上免征增值稅，征收個(gè)人所得稅全額3%或差額20%； 3.房屋取得時(shí)間未滿(mǎn)2年，增值稅及附加全額5.6%，征收個(gè)人所得稅全額3%，全額增值稅及附加5.6%，差額個(gè)人所得稅20%；買(mǎi)受人： 1.第一套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%； 2.第二套90㎡以下1%，90㎡以上2%； 3.第三套及第三套以上3%契稅。（二）法拍商鋪、***樓、車(chē)位、雜物房等非住宅原產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人： 1.增值稅及附加全額5.6%，個(gè)人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%，共16.65%； 2.差額增值稅及附加5.6%，個(gè)人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%； 3.差額增值稅及附加5.6%，差額個(gè)人所得稅20%，清算土地增值稅，印花稅0.005%；買(mǎi)受人：契稅3%，0.05%印花稅；（三）法拍經(jīng)濟(jì)適用房、福利房、單位*** 除房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的法定稅費(fèi)外，還需根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金、土地所收利益金等，具體需查詢(xún)相關(guān)部門(mén)后確定。十、款項(xiàng)繳納：拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)競(jìng)價(jià)******保證金，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***日內(nèi)（******月***日前）繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名:***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行南寧明秀中支行，賬號(hào)：***40）。按揭貸款：自行咨詢(xún)輔拍機(jī)構(gòu)。十二、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人說(shuō)明：與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在拍賣(mài)日前五個(gè)工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。十三、法律法規(guī)：依照法釋[2016]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。十四、其它：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知?？礃赢?dāng)天到達(dá)標(biāo)的物所在地，***現(xiàn)場(chǎng)工作人員。十五、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍十天前與本院聯(lián)系。標(biāo)的物所有權(quán)人能聯(lián)系的法院已經(jīng)通知，不能聯(lián)系的經(jīng)法院郵寄送達(dá)、張貼公告送達(dá)仍無(wú)法通知，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)公示，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。本規(guī)則未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。咨詢(xún)電話(huà)：***（王法官）咨詢(xún)電話(huà)：***895（馮經(jīng)理）***399（黃經(jīng)理）***。淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870 舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：*** ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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