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【廣東,深圳市】福田體育公園文化體育產(chǎn)業(yè)總部大廈6層公開招租項(xiàng)目

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東福田體育公園文化體育產(chǎn)業(yè)總部大廈6層公開招租項(xiàng)目招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-14

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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***公園文化體育產(chǎn)業(yè)總部大廈6層公開招租項(xiàng)目起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地址 ***省***市***區(qū)***區(qū)體育公園裝修情況其他(按現(xiàn)狀出租) 面積/數(shù)量 1236.630平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 辦公類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 3年免租期 3個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)）簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后5個(gè)工作日招租底價(jià)***平方米/月（***元/m2/月，價(jià)*** 1 年遞增一次，遞增 3 %）租金的遞增自第1個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增3% 租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定 ***樓,辦公(辦公 ) 履約條件 1、意向承租方需在公告期屆滿前交納招租保證金人民幣 1112***元（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方如被確認(rèn)為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收***路原額返還；未被確定為承租方的，在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)，將招租保證***路原額返還。 2、承租方不得轉(zhuǎn)租和分租。 3、免租期包含在租賃期內(nèi)。 4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)為建筑面積每平方米每***元；中央空調(diào)收費(fèi)***月-***月為每平方米每***元/㎡/月，***月-***月***元/㎡/月。***代收、代繳，其中電費(fèi)按分表用量數(shù)據(jù), 以供電局平均電價(jià)***轉(zhuǎn)供電相關(guān)損耗以服務(wù)費(fèi)根據(jù)占比分?jǐn)偸杖?。水費(fèi)***元/立方米，水、電費(fèi)按照政府水、電價(jià)***整。 5、裝修期物業(yè)管理費(fèi)按照正常入伙標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及水電費(fèi)。 6、承租方及其分（子）公司、***，***無任何形式的法律訴訟或其他一切糾紛。 7、不能從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得作為倉(cāng)儲(chǔ)使用，不接受存在污染排放生產(chǎn)企業(yè)，不接受存在高爆、易燃等危險(xiǎn)的生產(chǎn)企業(yè)。 8、意向承租方須符***區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃，須為文化創(chuàng)意、數(shù)字創(chuàng)意、現(xiàn)代時(shí)尚、體育、旅游、廣告等類型企業(yè)。 9、意向承租方承諾營(yíng)業(yè)范圍須符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，出租方有拒絕其參加的權(quán)利。 10、承租方為物業(yè)實(shí)際管理人，該物業(yè)內(nèi)發(fā)生的所有安全事故和財(cái)產(chǎn)安全（包括但不限于水電、天然氣使用不當(dāng)、高空拋物、物業(yè)內(nèi)摔倒等情況）由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)，并因事故導(dǎo)致的出租方一切損失，均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。 11、承租方為物業(yè)實(shí)際管理人，該物業(yè)內(nèi)發(fā)生的所有安全事故和財(cái)產(chǎn)安全（包括但不限于水電、天然氣使用不當(dāng)、高空拋物、物業(yè)內(nèi)摔倒等情況）由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)，并因事故導(dǎo)致的出租方一切損失，均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 12、租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，均由承租方自行維修并承擔(dān)費(fèi)用，主體結(jié)構(gòu)維修由出租方負(fù)責(zé)。 13、若最終獲得承租權(quán)，***出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同 (含補(bǔ)充協(xié)議)，且簽訂租賃合同(含補(bǔ)充協(xié)議)***的資料一致，否則即視承租方違約。 14、在合同有效期內(nèi)，如果政府發(fā)出征用、收回或拆除租賃房屋決定（或通知）的，出租方提供書面證明并提前通知承租方，合同同步自行終止，雙方均不承擔(dān)合同解除違約責(zé)任。合同解除之日起***日內(nèi)，承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)清空搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)及附屬設(shè)施無條件交還。其他條款見出租方提交至交易機(jī)構(gòu)***，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。其他補(bǔ)充說明 1、物業(yè)位于***市***區(qū)***路3030號(hào)福田體育公園文化體育產(chǎn)業(yè)總部大廈6層，計(jì)算租金面積 1236.63平方米，物業(yè)有權(quán)屬證明，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，物業(yè)按現(xiàn)狀出租； 2、異議事項(xiàng)：意向承租人對(duì)交易公告內(nèi)容存在異議的，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交； 3、意向承租人認(rèn)為交易公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面形式郵寄或者現(xiàn)場(chǎng)遞交疑問函（注明項(xiàng)目名稱、疑問內(nèi)容、疑問提出聯(lián)系人及聯(lián)系電話，并加蓋公章），也可以電話方式向交易集團(tuán)咨詢或反饋； 4、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租； 5、意向承租人須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引將交易保證金匯入到指定賬戶，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“報(bào)名和資格審查”不通過； 6、承租方應(yīng)按照《付款通知書》要求向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)金額****（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易[2023]69號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***96.7 交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者公示5個(gè)工作日無異議后采取協(xié)議租賃公告期滿，無符合條件的報(bào)名者變更招租條件，重新發(fā)布公告。報(bào)名須知報(bào)名方式線上報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件意向承租方須符合下列條件： 1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)）注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)。 2、信譽(yù)良好，不存在信用污點(diǎn)，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)http***ov.cn/查詢?yōu)闇?zhǔn)）；需提供的證明材料企業(yè)需提交以下材料： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（驗(yàn)原件）； 2、工商信息查詢單（備注：需打基本信息、許可經(jīng)營(yíng)信息、變更信息、經(jīng)營(yíng)異常信息、嚴(yán)重違法失信信息）； 3、法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）； 4、授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（如有，驗(yàn)原件）； 5、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息單； 6、《意向承租方登記表》、《承諾函》（附件下載）； 7、承租方信譽(yù)良好承諾函。 8、承租方及其分（子）公司、***，***無任何形式的法律訴訟或其他一切糾紛的承諾函。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***街道沙***路3185號(hào)（南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座）***樓聯(lián)系人王工聯(lián)系方式***出租方信息名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***路3030號(hào)福田體育公園文化體育產(chǎn)業(yè)總部大***樓901 交易保證金金額******元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說明 1、意向承租方如有下列情形之一，取消承租資格，所交納招租保證金不予退還： 1.1、被確認(rèn)為最終承租方后，不按約定時(shí)間內(nèi)簽定租賃合同的； 1.2、與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正的； 1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的； 1.4、***組織的交易活動(dòng)的; 1.5、不按約定向交納交易服務(wù)費(fèi)的； 1.6、存在其他違約情況的。 1.7、存在其他違法違規(guī)情形的。 2、本次公開招租的行為是參照《***招商租賃管理辦法》文件相關(guān)規(guī)定的程序進(jìn)行。深圳公共資源交易平臺(tái)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 4、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真閱研招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 5、承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 6、承租方符***區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃的，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)行業(yè)政策補(bǔ)貼。 7、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。 8、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 9、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 10、成交人應(yīng)在獲取公開招租成交憑證后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。

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