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【江西,萍鄉(xiāng)市】江西省萍鄉(xiāng)市中級人民法院關(guān)于萍鄉(xiāng)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金山角社區(qū)博昌家具城106號商鋪（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市中級人民法院關(guān)于***市經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)金山***區(qū)博昌家具城106號商鋪變賣公告（2024）贛03執(zhí)恢27號 ***市中級人民法院將于******月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市中級人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：***省***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***1716），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：位于***省***市經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)金山***區(qū)***路博昌家具城106號商鋪【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：萍房權(quán)證開字第***46號】。具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，未現(xiàn)場看樣直接參與拍賣的視為認(rèn)可拍賣物現(xiàn)狀。請各競買人自行了解。評估價(jià)***，起拍價(jià)***，保證金為1***元，每次加價(jià)***元。以上起拍價(jià)***方交易的稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。二、競買前情況須知： 1.本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：該標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，林文嬌、賴明偉，系該標(biāo)的承租人。 2.通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如當(dāng)事人下落不明，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）第十六條規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知）。 3.與變賣相關(guān)的費(fèi)用情況：一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)問題，包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)，須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。三、競買人條件： 1．凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2．競買人在變賣競價(jià)***交納保證金,經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 3．本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***，并且不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請?zhí)崆芭c法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。五、變賣流程： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。 3、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，（注：一人或一人以上報(bào)名，變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競買成功）。本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。競買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。六、瑕疵說明： 1. 本次拍賣房產(chǎn)是整個(gè)家居城的一部分，家具城根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要改變不動(dòng)產(chǎn)權(quán)原始格局，后因消防整改再次改變商場布局，目前房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證測繪圖相差較大。本次拍賣按房產(chǎn)現(xiàn)狀處置，競拍人競拍成功后不能改變商場現(xiàn)有布局； 2. 該房產(chǎn)為帶租拍賣，分別租賃給伊仕利、美大，伊仕利租賃期限自******月***日起至******月***日止，美大租賃期限自******月***日起至******月***日止； 3. 本次拍賣房產(chǎn)價(jià)***總價(jià)***該房產(chǎn)涉及***區(qū)域。本次拍賣未標(biāo)明的瑕疵不屬法院承擔(dān)范圍，具體情況以實(shí)物為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀交付，未現(xiàn)場看樣直接參與競拍視為認(rèn)可拍賣物現(xiàn)狀。七、特別提醒： 1．本次變賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣。本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不做擔(dān)保，所涉及的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)***競買人務(wù)必在變賣前仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。八、房產(chǎn)政策及過戶提醒： 1．變賣標(biāo)的交易及過戶按變賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 2．變賣成交后，法院僅出具確認(rèn)變賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并著送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封（押）和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。變賣標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門進(jìn)行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 3．本院不負(fù)責(zé)標(biāo)的物登記、分割過戶，能否過戶、分割本院概不負(fù)責(zé)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)及其可能存在的費(fèi)用均由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決；如有涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。 4．應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付，該墊付款項(xiàng)應(yīng)注明被執(zhí)行人名稱。買受人應(yīng)當(dāng)自過戶法律文書送達(dá)之日起***日內(nèi)向本院提交上述墊付款項(xiàng)的退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本案審核后退還買受人；逾期未提價(jià)***筆墊付款由買受人承擔(dān)。九、變賣付款說明：變賣競價(jià)***人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付保證金，具體要求請閱讀競價(jià)***變賣須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法變賣流程（變賣前必看）相關(guān)準(zhǔn)則。變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款應(yīng)在變賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：***萍鄉(xiāng)城北支行，賬號：***）。變賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。十、悔拍說明：變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。十一、變賣成交公示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋[2016]18號），競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。十二、對變賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣日3個(gè)工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十四、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。十五、競買人在變賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。該標(biāo)的物公示和變賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，可拔打監(jiān)督電話進(jìn)行投訴，屬普通咨詢的，請拔打技術(shù)咨詢電話。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 技術(shù)咨詢、引領(lǐng)看樣：***（黃）承辦法官：***（陳） ***省***市中級人民法院二〇二四年八月十五日

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