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【廣東,中山市】中山市第一人民法院關(guān)于中山市民眾鎮(zhèn)浪網(wǎng)行政村陽(yáng)光大道139號(hào)皓玥花園6棟201房的房地產(chǎn)（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東中山市第一人民法院關(guān)于中山市民眾鎮(zhèn)浪網(wǎng)行政村陽(yáng)光大道139號(hào)皓玥花園6棟201房的房地產(chǎn)（變賣）的公告中山市第一人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***省***市第一人民法院變賣公告 ***為被執(zhí)行人的案件中，將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***0760/01）公開變賣其名下財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：一、變賣財(cái)產(chǎn)： ***名下7套的房地產(chǎn)（詳見附表）。序號(hào) 標(biāo)的物變賣起拍價(jià)***增加幅度 1 ***市***鎮(zhèn)浪網(wǎng)行政村陽(yáng)***道139號(hào)皓玥花園6棟201房的房地產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]*** ***市***鎮(zhèn)浪網(wǎng)行政村陽(yáng)***道139號(hào)皓玥花園6棟301房的房地產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]*** ***市***鎮(zhèn)浪網(wǎng)行政村陽(yáng)***道139號(hào)皓玥花園9棟801房的房地產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]*** ***市***鎮(zhèn)浪網(wǎng)行政村陽(yáng)***道139號(hào)皓玥花園9棟901房的房地產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]*** ***市***鎮(zhèn)浪網(wǎng)行政村陽(yáng)***道139號(hào)皓玥花園9棟1001房的房地產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]*** ***市***鎮(zhèn)浪網(wǎng)行政村陽(yáng)***道139號(hào)皓玥花園10棟701房的房地產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]*** ***市***鎮(zhèn)浪網(wǎng)行政村陽(yáng)***道139號(hào)皓玥花園10棟801房的房地產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2021）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]***二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***向本院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。變賣財(cái)產(chǎn)交易及過(guò)戶可能會(huì)受到變賣財(cái)產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策的影響，競(jìng)買人須自行向變賣財(cái)產(chǎn)所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，因資格限制產(chǎn)生過(guò)戶不能的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行購(gòu)房規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)同胞及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購(gòu)買政策規(guī)定。競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行國(guó)家及拍賣標(biāo)的所在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及限購(gòu)政策規(guī)定的條件。如買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。如因競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。三、咨詢及看樣安排：拍賣輔助機(jī)構(gòu)：*** 拍賣輔助機(jī)構(gòu)***：***市火炬***區(qū)康***道37號(hào)***區(qū)法庭執(zhí)行團(tuán)隊(duì) 咨詢電話：***, 139 2494 0675（自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束時(shí)止的工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30）看樣時(shí)間：******月***日***時(shí) 看樣集中地點(diǎn)：***市***鎮(zhèn)浪網(wǎng)行政村陽(yáng)***道139號(hào)皓玥花園6棟四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個(gè)工作日向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。六、變賣方式： 1、競(jìng)買人需要先報(bào)名并全額繳納變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***； 2、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期限為60天，變賣開始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可出價(jià)***出價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***變賣競(jìng)買人可遞增出價(jià)***變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)***出價(jià)***賣成交的，競(jìng)價(jià)***變賣期結(jié)束。七、特別提示：（一）拍賣財(cái)產(chǎn)已知的情況說(shuō)明及瑕疵披露： 1、根據(jù)***市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果附記顯示，該房地產(chǎn)的原土地批準(zhǔn)用途為商業(yè)住宅. 2、***自行協(xié)商解決，***查詢。 3、上述財(cái)產(chǎn)過(guò)戶、辦證風(fēng)險(xiǎn)及成交后過(guò)戶及辦證手續(xù)由買受人自行辦理，過(guò)戶及辦證所產(chǎn)生的涉及轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，即由買受人代被執(zhí)行人申報(bào)繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng)。請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前自行前往自然資源局、稅務(wù)等部門查詢相關(guān)稅、費(fèi)情況。 4、上述房地產(chǎn)的過(guò)戶及辦證風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，提醒競(jìng)買人注意，后續(xù)過(guò)戶及辦證手續(xù)由買受人自行辦理。 5、該房地產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，室內(nèi)財(cái)產(chǎn)不在本次拍賣范圍內(nèi)，意向競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)買，即視為同意并接受以上條件及相應(yīng)后果；（二）拍賣前，請(qǐng)競(jìng)買人自行到政府相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理期限等情況。買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門辦理過(guò)戶繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。（三）不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（變更登記）由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)；但沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，即由買受人代被執(zhí)行人申報(bào)繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng)；買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起***日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費(fèi)繳納憑證、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件向本院申請(qǐng)退款（買受人對(duì)提供的稅費(fèi)繳納憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）。本院審查稅費(fèi)繳納憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先退付，買受人應(yīng)自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。（四）拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，一旦交納保證金取得競(jìng)買人資格，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。本院不承擔(dān)拍賣財(cái)產(chǎn)的瑕疵保證。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。（五）本次拍賣成交價(jià)***的所拖欠的水電費(fèi)、天然氣、電視天線、物業(yè)管理及其他等一切費(fèi)用，本院不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用，買受人如代繳上述欠費(fèi)后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。本次拍賣所涉的發(fā)票開具事宜，由買受人自行處理。（六）因拍賣財(cái)產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院對(duì)此不作任何承諾。（七）根據(jù)《***市人民政府關(guān)于印發(fā)***市閑置土地處置實(shí)施細(xì)則的通知》（中府[2019]71號(hào)、中府規(guī)字[2019]13號(hào)）的規(guī)定，司法裁定拍賣的土地，買受人需在完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起一年內(nèi)動(dòng)工開發(fā)，逾期未動(dòng)工開發(fā)的，***市自然資源局將按閑置土地處置有關(guān)規(guī)定處理。本次拍賣的土地是否涉及閑置土地認(rèn)定及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等有關(guān)詳情，請(qǐng)?jiān)谂馁u前咨詢政府相關(guān)職能部門了解確認(rèn)。拍賣成交后由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。（八）公告所示不動(dòng)產(chǎn)面積（土地使用面積或建筑面積）均為參考面積，拍賣成交后以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)，不退不補(bǔ)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以交付時(shí)的實(shí)物為準(zhǔn)。股票、股權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)以登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。（九）競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)買后，視為其同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。（十）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。（十一）因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣的，交納的保證金不予退還。對(duì)于在司法網(wǎng)拍過(guò)程中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的競(jìng)買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（十二）競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。八、與本次變賣財(cái)產(chǎn)有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)。九、對(duì)上述變賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。十、網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因無(wú)地址***、或已知信息有限等因素?zé)o法通知的相關(guān)當(dāng)事人，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)），現(xiàn)在本網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十一、變賣成交后買受人應(yīng)于變賣成交后***日內(nèi)將全部變賣價(jià)***指定賬戶（戶名：***市第一人民法院，開戶銀行：中國(guó)工商銀行中山雍逸廷支行，賬號(hào)：***59），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[（2024）粵2071執(zhí)2號(hào)拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到139 2494 0675上（本短信僅作登記，不一一予以回復(fù)），本院確認(rèn)到賬后將出具成交裁定書送達(dá)給買受人及相關(guān)職能部門，請(qǐng)買受人（攜帶本人身份證及復(fù)印件）到***市火炬***區(qū)康***道37號(hào)***區(qū)法庭簽收成交裁定書。生成成交裁定書所需時(shí)間約10個(gè)工作日，請(qǐng)耐心等待。變賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。變賣成交后，買受人應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)將變賣成交價(jià)***指定賬戶。買受人自行申請(qǐng)拍賣貸款的行為屬個(gè)人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在本院規(guī)定的上述繳款期限內(nèi)將貸款發(fā)放到本院指定賬戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行商議和簽約。若買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價(jià)***受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得變賣財(cái)產(chǎn)后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。十三、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。十四、其他事項(xiàng)：執(zhí)行依據(jù)：（2023）粵2071民初11961號(hào)民事判決執(zhí)行案號(hào)：（2024）粵2071執(zhí)2號(hào) 法院網(wǎng)拍監(jiān)督電話：*** ***省***市第一人民法院二〇二四年八月十四日

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