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【浙江,溫州市】溫州市龍灣區(qū)人民法院關于溫州市洞頭區(qū)靈昆街道葉先村東興西路32號房屋拆遷征收補償權益（房票安置）（第二次拍賣）的公告

標簽：招標公告浙江溫州市龍灣區(qū)人民法院關于溫州市洞頭區(qū)靈昆街道葉先村東興西路32號房屋拆遷征收補償權益（房票安置）（第二次拍賣）的公告溫州市龍灣區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0577/02——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm ），現公告如下：一、拍賣標的：***市***區(qū)***街道葉先村東***路32號房屋拆遷征收補償權益（房票安置）（二拍），應安置建筑面積：195.25平方米。注意事項：（一）本次拍賣權益內容詳見《***街道城中村改造項目征收集體土地涉及房屋補償協議書》（房票安置），在競拍之前買受人必須自行與拆遷辦（***市***區(qū)***街道辦事處）了解權益具體情況及注意事項；（二）根據房屋拆遷產權調換補償安置協議及***街道辦事處復函，該房產的原權利人（被執(zhí)行人陳**）按“一三落地”安置方式最高可以領取價***的房票。如果選擇貨幣補償，權利人可以領取拆遷權益（不含戶增及獎勵）為貨幣補償款6***元，詳見拆遷安置協議及***區(qū)***街道復函。（三）該權益中包含原權利人安置的房票，買受人繼受該權益后有關于房票的認領、開票、選購房等注意事項以及后續(xù)具體過戶方式請咨詢拆遷辦（***市***區(qū)***街道辦事處）和當地住建部門、不動產登記部門，其中涉及的相關稅費等相關費用均由買受人承擔；（四）房票使用人在使用房票時應嚴格遵守《溫州甌江口產業(yè)***區(qū)房屋征收補償放票安置實施細則》： 1、房票安置是指征收人比照貨幣補償、產權調換政策，將相應的安置補償權益貨幣量化，以房票形式核發(fā)給被征收人，由被征收人自行購買政府商定商品房的房屋征收安置行為,是在貨幣補償、產權調換補償方式基礎上新增的一種補償方式。同一份協議只發(fā)放一張房票。 2、可購房源。供房票購買的房源類型為政府商定商品房。政府商定商品房指房地產開發(fā)企業(yè)同意以房票結算的位于甌江口產業(yè)***區(qū)區(qū)域內已取得預售許可或房屋所有權已首次登記但尚未出售的房屋。選擇購買政府商定商品房的，不限制購買套數、不限制購買面積，協商確定的商品房項目由房屋征收實施單位***。具體名***市房地產交易監(jiān)管部門公布為準。 3、房票使用：（1）房票使用人。房票實行實名制，對象為被征收房屋的所有權人，不得買賣、抵押、非法套現，非直系血親或配偶間不得贈與使用。直系血親或配偶間贈與使用的，應簽訂贈與協議并公證，贈與協議經公證后，受贈人可以作為房票使用人。（2）使用期限。房票自出票之日起有效期最長不超過24個月，逾期將視同自行放棄房票獎勵，選擇使用房票購買政府商定商品房的，房票生效日期為被征收房屋騰空驗收后，非因房票使用人原因導致房票有效期屆滿時商品房尚無法提供購買的，房屋征收實施單位***，延長期間給予計息。（3）房票購房。購買政府商定商品房的，由房票使用人與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂商品房銷售合同；超出房屋征收實施單位***-5-代為支付的部分，由房票使用人自行補足。房屋征收實施單位******用人為多人的，購房合同應由房票使用人共同簽訂。房票使用人可選擇房票一次性付款，也可選擇房票支付首期款，再辦理商業(yè)銀行貸款，但購買同一套商品房只限一次拆票。（4）使用報備。房票使用人確定認購房源時，應當將房票交由房地產開發(fā)企業(yè)收取，其中房票票面金額***額的，房票使用人需向房屋征收實施單位***。房地產開發(fā)企業(yè)在收到房屋征收實施單位***《商品房買賣合同》，并辦理商品房買賣合同備案手續(xù)。（5）拆票收回。購買政府商定商品房的房票，根據房票使用人申請予以拆票，拆票金額***人***市場商品房買賣相關付款金額***買同一套商品房僅限辦理一次拆票。拆票后的房票有效期保持不變。房屋征收實施單位***，根據被征收人使用情況收回已使用的房票進行核對后予以核銷。（6）期滿處置。被征收人逾期未使用房票購房的，在房票到期后可申請以貨幣兌付，兌付金額***補償政策計算金額***幣補償金額***之日一年期***市場報價***R）給予計息。（根據***街道復函顯示權利人可以領取拆遷權益（不含戶增及獎勵）為貨幣補償款6***元，具體詳情需和***街道拆遷辦咨詢）。（五）買受人需承擔權益過戶（可能包括二次過戶）產生的一切相關稅費；（六）拍賣成交后，原《***街道城中村改造項目征收集體土地涉及房屋補償協議書》權利與義務均由買受人繼受。買受人須在充分了解上述事項后再參加競買，一旦競拍成功，不得以“權益內容不清楚、權益內容有變動或法院拍賣未告知”等理由悔拍，否則要承擔不利后果。起拍價*****元，保證金：***元，增價***元。咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起接受咨詢（工作日）。特別提醒：本院已委托“***”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢，***負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。六、拍賣成交后，標的物產權辦理手續(xù)由買受人自行辦理，因辦理安置房產權初始登記及過戶登記之需所涉及的一切稅、費均由買受人承擔（包括被執(zhí)行人應繳納的所有費用）。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。七、對上述標的權屬有異議者，請于******月***日下午***時***分前與本院聯系。八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。九、本次拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價***，應于本次拍賣流拍后次日起七日內以書面形式向本院申請抵債，并于次日將價***本院，逾期視為放棄權利。十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。十二、拍賣余款在第十三條規(guī)定時間繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款，開戶銀行：***區(qū)府支行，賬號：***5)，于繳納拍賣成交價***七日內持憑付款憑證及相關身份材料到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)行政***區(qū)***路）簽署《拍賣成交確認書》，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。十三、拍賣成交后的余款交納時間，成交***元（包含本數）的拍品，買受人應于拍定之日起***日內全額繳清買受款；成交***元的拍品，買受人應于拍定之日起***日內全額繳清買受款。拍定日即網拍平臺成交日，并非簽署成交確認書的日期。十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：*** 淘寶技術咨詢：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月十四日建議來法***樓執(zhí)行事務中心刷卡或通過銀行轉賬繳納拍賣余款，請不要通過支付寶直接付余款。

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