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【安徽,合肥市】淮北市相山區(qū)相山中路109號(hào)皇家花園商業(yè)房二至六層房產(chǎn)標(biāo)的2：301室（重新掛牌）出租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽淮北市相山區(qū)相山中路109號(hào)皇家花園商業(yè)房二至六層房產(chǎn)標(biāo)的2：301室（重新掛牌）出租淮北錦潤(rùn)置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-15

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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標(biāo)的資產(chǎn)信息交易機(jī)構(gòu) 標(biāo)的基本信息項(xiàng)目編號(hào)***稱 ***市***區(qū)相***路109號(hào)皇家花園商業(yè)房二至六層房產(chǎn)標(biāo)的2：301室（重新掛牌）出租出租底價(jià)***9***元/年出租面積（平方米） 1526.4 掛牌開始日期 2024-08-14 掛牌截至日期 2024-08-20 出租方情況出租方名稱 *** 注冊(cè)地（住所） ***省***市***區(qū)***路W-K棟84-29室出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 ***XT 法定代表人/負(fù)責(zé)人丁先明招租條件與承租方資格條件租賃期限 5 租賃期限單位年租金調(diào)整方式涉及租金調(diào)整方式說明標(biāo)的第一、二、三年年租金均按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)***四年開始，每年租金在上一年度年租金的基礎(chǔ)上遞增3% 。是否有免租金裝潢期是免租金裝潢期時(shí)間 3 免租金裝潢期時(shí)間單位月租賃用途商業(yè) 資產(chǎn)概述 1、本次資產(chǎn)包位于***市***區(qū)相***路109號(hào)皇家花園14幢，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)證書皖（2024）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)證載信息，標(biāo)的權(quán)利性質(zhì)出讓/市場(chǎng)化商品房，標(biāo)的用途***鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為6層，出租標(biāo)的均為毛坯狀態(tài)，地理位置***、交通便利。 2、本次出租資產(chǎn)包分為5個(gè)標(biāo)的，其中標(biāo)的1為皇家花園14幢201室，出租面積約1522.83㎡；標(biāo)的2為皇家花園14幢301室，出租面積共計(jì)約1526.4㎡；標(biāo)的3為皇家花園14幢401室，出租面積約1547.29㎡；標(biāo)的4為皇家花園14幢501室，出租面積約1235.75㎡；標(biāo)的5為皇家花園14幢601室，出租面積約1235.75㎡。 3、標(biāo)的1出租底價(jià)***3***元/年，標(biāo)的2出租底價(jià)***9***元/年，標(biāo)的3出租底價(jià)***5***元/年，標(biāo)的4出租底價(jià)******元/年，標(biāo)的5出租底價(jià)******元/年，出租期限為5年（含免租金裝潢期），實(shí)際年租金按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)***金裝潢期3個(gè)月，標(biāo)的第一、二、三年年租金均按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)***四年開始，每年租金在上一年度年租金的基礎(chǔ)上遞增3% 。標(biāo)的租金每【6】個(gè)月支付一次，先付款后使用，履約保證金（不計(jì)息）為實(shí)際成交價(jià)***金。 4、以后每期租金，承租方應(yīng)提前***日支付每期應(yīng)付租金至出租方指定賬戶，其中，承租方須在簽訂《房屋租賃合同》前將首期租金與履約保證金一并支付給出租方，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定，合同期限屆滿、合同解除或終止后***日內(nèi)，承租方結(jié)清全部費(fèi)用且不存在需扣除履約保證金情形時(shí)全額退還履約保證金（不計(jì)息）。 5、標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，如與本公告披露的面積存在誤差，不因此影響成交成交價(jià)***在申請(qǐng)承租登記前須根據(jù)標(biāo)的情況自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議。其他招租條件 1、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***者得的方式確定承租方。 2、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄***省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***m.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)***計(jì)息）。意向承租方辦理線上登記手續(xù)時(shí)，須提供以下承租申請(qǐng)材料：（1）意向承租方為法人的，須提供主體資格證明文件，法定代表人身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件，上級(jí)單位***；（2）意向承租方為自然人的，須提供身份證；（3）意向承租方在競(jìng)買報(bào)名時(shí)須按本公告的要求交納交易保證金至其在“皖e云”平臺(tái)注冊(cè)時(shí)確認(rèn)的存管銀行賬戶，***路徑：皖e云——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款（不計(jì)息），意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全額交易保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)*** （4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。意向承租方為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的須將以上資料的復(fù)印件蓋有本單位***；意向承租方為自然人的，須將以上資料的復(fù)印件按手印掃描后在線上交易系統(tǒng)中上傳，并保證以上資料內(nèi)容完整、清晰可辨。 3、意向承租方最終被確定為承租方的，其遞交的保證金可直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)***；未能被確定為承租方的，由***省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個(gè)工作日內(nèi)***道退還全額保證金（不計(jì)息）。 4、確定為承租方的，須在《競(jìng)價(jià)***》出具之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《競(jìng)價(jià)***》，5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。 5、確定承租方后，承租方交納的保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后由***省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據(jù)《房屋租賃合同》的約定結(jié)算首期租金及履約保證金。 6、為保護(hù)出租方及真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)***視為對(duì)本次出租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，競(jìng)價(jià)***以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方通過資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)***方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***牌價(jià)***格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***）被確定為承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《競(jìng)價(jià)***》和《房屋租賃合同》的。承租資格條件 1.意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力； 2.意向承租方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營(yíng)記錄； 3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè)。出租標(biāo)的不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒等危害物品；不準(zhǔn)用于產(chǎn)生噪音、粉塵、污水排放等易造成環(huán)境污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不準(zhǔn)用于從事其他國(guó)家法律法規(guī)和地方行政法規(guī)所不允許的相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)項(xiàng)目。出租標(biāo)的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用出租標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。 2、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解出租標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定。申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同為已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了出租標(biāo)的的現(xiàn)狀、范圍、面積，并認(rèn)可承租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 3、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。出租標(biāo)的內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備的維修、改造、維保、更換等工作、責(zé)任和產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，如出租標(biāo)的內(nèi)需更換的設(shè)施設(shè)備屬于國(guó)有資產(chǎn)，承租方應(yīng)配合出租方按照國(guó)有資產(chǎn)處置流程進(jìn)行處置。承租方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)供水、供電、燃?xì)狻⑽鬯欧诺冗M(jìn)行擴(kuò)容、增設(shè)、改造，必須先經(jīng)出租方書面同意，出租方將予以協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用和申請(qǐng)、審批、報(bào)備、施工等工作均由承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不能取得相關(guān)部門擴(kuò)容、增設(shè)、改造等許可，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式將出租標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租、分租、出借給第三方。經(jīng)出租方書面同意，承租方可將出租標(biāo)的面積轉(zhuǎn)租第三方，轉(zhuǎn)租的合同承租期限不得超過出租標(biāo)的《房屋租賃合同》的屆滿日期。 5、出租標(biāo)的水、電表安裝由承租方負(fù)責(zé)，承租方自行承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電費(fèi)用，***代收代繳。 6、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)出租標(biāo)的發(fā)生的包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)、門前三包、運(yùn)維管理費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 7、租賃期內(nèi)，承租方在對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，出租標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。承租方必須在出租標(biāo)的啟動(dòng)裝修前，向出租方提交書面裝修、裝潢方案，并得到出租方的書面批準(zhǔn)同意，裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 8、承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、改造或新增的附著物、設(shè)施設(shè)備等在《房屋租賃合同》終止、解除或歸于無效時(shí)，非破壞性可移動(dòng)的、不影響出租標(biāo)的正常使用的設(shè)施承租方可帶走，其余部分歸出租方無償所有。 9、在《房屋租賃合同》終止、解除或歸于無效時(shí)，承租方應(yīng)在移交出租標(biāo)的前自行清退租客或其他使用人，確保出租標(biāo)的移交時(shí)權(quán)利義務(wù)清晰，不存在第三方對(duì)該出租標(biāo)的主張權(quán)利，出租標(biāo)的內(nèi)包括但不限于供水、供電、電梯、消防等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備均可正常使用，確保返還的出租標(biāo)的，出租方可以即時(shí)投入使用或轉(zhuǎn)租他人，如出租標(biāo)的返還后因未能清退租客或無法滿足即時(shí)投入使用、轉(zhuǎn)租而導(dǎo)致出租方或第三方損失的，由承租方承擔(dān)相關(guān)損失和責(zé)任。 10、保證金、履約保證金和租金不得由他方代交。 11、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金或提出延長(zhǎng)租賃期限。如出租方向承租方移交出租標(biāo)的后租期不足5年承租方即要求提前解除本標(biāo)的《房產(chǎn)租賃合同》的，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任，須將免租期3個(gè)月的租金按標(biāo)的第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交給出租方。 12、現(xiàn)場(chǎng)勘查人：宗真真，聯(lián)系電話：***221。交易條件掛牌開始日期 2024-08-14 掛牌公告期自公告之日起5個(gè)工作日價(jià)*** 一次性付款價(jià)*** 一次性支付，支付方式：每【6】個(gè)月支付一次，先付款后使用，承租方在簽訂《房屋租賃合同》前一次性付清首期租金。處置方案組織交易方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***及審核方式是否允許聯(lián)合受讓否是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否保證金設(shè)定交納時(shí)間掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)) 標(biāo)的資產(chǎn)信息不動(dòng)產(chǎn) 標(biāo)的狀態(tài) 閑置類型商業(yè)地產(chǎn) 出租標(biāo)的地址 ***市***區(qū)相***路109號(hào)皇家花園14幢出租用途商業(yè) 租金支付方式每【6】個(gè)月支付一次權(quán)證名稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書權(quán)證所列示的建筑面積（平方米） 8174.61㎡權(quán)證編號(hào)*****號(hào) 權(quán)證所列示的規(guī)劃用途城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè) 交易機(jī)構(gòu) 交易機(jī)構(gòu)*** 俞經(jīng)理、黎經(jīng)理交易機(jī)構(gòu)*** ***、*** 交易機(jī)構(gòu)*** ***市***區(qū)徽***道與***路交口高速濱湖時(shí)代廣場(chǎng)C3座***樓

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