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【廣東,廣州市】廣州市白云區(qū)11宗直管房非住宅物業(yè)分別招租公告
發(fā)布時(shí)間 2024-08-15 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)11宗直管房非住宅物業(yè)分別招租公告 (項(xiàng)目編號(hào)***) 項(xiàng)目名稱 ***市***區(qū)11宗直管房非住宅物業(yè)分別招租項(xiàng)目 一、項(xiàng)目概況 出租方 ***市***區(qū)房屋管理中心 標(biāo)的所在地址 詳見(jiàn)附件1 出租面積 交易底價(jià)***情況 是否涉及優(yōu)先權(quán) 租賃期限 6年 免租期 無(wú) 權(quán)屬信息 出租方出租行為已獲產(chǎn)權(quán)人同意或相關(guān)授權(quán) 二、意向方應(yīng)具備的資格條件 (一)意向方須是在我國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織、或具有完全民事行為能力的自然人(含個(gè)體工商戶)。 (二)本次招租活動(dòng)不接受聯(lián)合體報(bào)名參加。 三、租賃條件 (一)出租方按出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況)和指定用途出租,不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品,并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封情況。 (二)租賃期限為6年,無(wú)裝修免租期。 (三)租金按月為一期進(jìn)行結(jié)算,以后須于每期期初***日內(nèi)支付當(dāng)期租金。租金按一年為一期計(jì)算遞增,每期在上一期基礎(chǔ)上遞增3%,按此遞增率計(jì)算遞增直至租賃期滿。 (四)承租方須在簽訂《租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金(金額***首月租金的3倍計(jì)算)及首期租金。 (五)交易面積即為出租面積(具體詳見(jiàn)附件1),日后合同的簽訂、租金的繳交均以交易面積為準(zhǔn);任何意向承租方參與本次招租,均視為接受本條款約定,各意向承租方均應(yīng)事先考慮該交易面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異,并自行承擔(dān)面積可能存在差異的風(fēng)險(xiǎn),并合理確定報(bào)價(jià)***得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利,也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用。 (六)租賃標(biāo)的物的出租用途為非住宅(不得用于生產(chǎn)、加工、經(jīng)營(yíng)及存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。如原承租方承租,可在符合國(guó)家消防安全及環(huán)保規(guī)定的前提下按原出租用途使用)。 (七)承租方自行承擔(dān)包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、綜合衛(wèi)生等與出租標(biāo)的有關(guān)的費(fèi)用。 (八)場(chǎng)地交付以原承租方退場(chǎng)后的實(shí)際交付日為準(zhǔn),租期起算日以租賃合同約定日期為準(zhǔn)。如在簽訂成交確認(rèn)書之日起超過(guò)三個(gè)月,原承租方未退場(chǎng)導(dǎo)致出租方不能交付場(chǎng)地時(shí),交易雙方可保留本次交易直至出租方交付場(chǎng)地,或承租方可提出終止本次交易,***任何責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失。承租方需自行承擔(dān)因本次交易所產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)。 (九)乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人或調(diào)換使用,不得擅自將房屋用于登記乙方之外的其他法人。乙方在租賃房屋內(nèi)使用的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***,視為轉(zhuǎn)租。 (十)因履行《租賃合同》依法應(yīng)繳納的稅費(fèi),由各方依法承擔(dān)。 (十一)其他條件詳見(jiàn)出租方提供的《租賃合同》。 四、報(bào)名事項(xiàng) 公告期 ******月***日至******月***日。 網(wǎng)上報(bào)名 (一)報(bào)名時(shí)間:意向方須于公告期截止日16:00***競(jìng)價(jià)***以下稱“交易平臺(tái)”,網(wǎng)址:http***om/)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù)。 (二)報(bào)名所需上傳資料【如無(wú)特殊說(shuō)明的,上傳的資料須為彩色掃描件或照片;上傳的資料為復(fù)印件的,須加蓋公章(自然人應(yīng)簽名確認(rèn))】: 1.自然人須上傳:本人二代身份證、授權(quán)委托書及代理人身份證(在委托代理情況下)。 2.企業(yè)法人須上傳:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證、授權(quán)委托書及負(fù)責(zé)人代理人身份證(在委托代理情況下)。 3.其他組織須上傳:組織設(shè)立登記證明文件、負(fù)責(zé)人身份證明書及其身份證、授權(quán)委托書及代理人身份證(在委托代理情況下) 4.個(gè)體工商戶須上傳:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、負(fù)責(zé)人身份證明書及其身份證、授權(quán)委托書及負(fù)責(zé)人代理人身份證(在委托代理情況下)。 特別提醒 (一)意向方須在公告期截止日16:00前完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù),如意向方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名登記手續(xù),導(dǎo)致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息,失去交易參與資格的,由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 (二)意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料,并自行對(duì)提交資料的真實(shí)性、完整性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充分性負(fù)責(zé),本次交易活動(dòng)在公告期后不允許補(bǔ)交資料。意向方一旦報(bào)名參與交易活動(dòng),***處理其提交的報(bào)名資料及信息,同時(shí)知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。 五、交易保證金 交易保證金金額***1 交易保證金指定匯款賬戶 ***對(duì)意向方的報(bào)名資料進(jìn)行審核,審核通過(guò)后,即確認(rèn)意向方的報(bào)名資格。報(bào)名資格確認(rèn)后,交易平臺(tái)將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息(每個(gè)意向方獲取一個(gè)對(duì)應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報(bào)名有效),意向方可通過(guò)注冊(cè)時(shí)填寫的手機(jī)號(hào)碼查看短信或登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。 交易保證金的繳納及查詢 (一)意向方須在公告期截止日17:00前(含17:00)使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金方可獲得交易活動(dòng)參與資格,交易保證金的繳納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn);本項(xiàng)目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬,多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、微信、支付寶等第三方平臺(tái)轉(zhuǎn)賬均視為無(wú)效,如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的,由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 (二)意向方可登陸交易平臺(tái)“個(gè)人中心”“我報(bào)名的項(xiàng)目”欄目查看交易保證金到賬情況。 交易保證金的處置 (一)意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人(承租方)***支付交易服務(wù)費(fèi)。競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)的,***在其簽訂《租賃合同》后,***支付的交易服務(wù)費(fèi)后,***根據(jù)出租方及競(jìng)得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》按原款***路徑無(wú)息退回給競(jìng)得人。若出租方或競(jìng)得人未能及時(shí)出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的,由出租方或競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。 (二)若意向方于競(jìng)投活動(dòng)前放棄競(jìng)投資格,或未被確認(rèn)為競(jìng)得人的,其繳納的交易保證金于競(jìng)投活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原款***路徑無(wú)息退回。 (三)若意向方被確認(rèn)為競(jìng)得人后,未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》(含逾期簽訂或放棄簽訂等情況),或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時(shí)應(yīng)繳的款項(xiàng)的,***或出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格,出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》,競(jìng)得人已繳納的交易保證金將不予退回,***扣除由此遭受的費(fèi)用損失(***應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)損失及其他成本費(fèi)用損失,下同)后,將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理,出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租。***遭受的損失時(shí),競(jìng)得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。 (四)若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價(jià)***業(yè)賄賂等違法行為的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),***共同決定取消其競(jìng)投活動(dòng)參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格,其交易保證金不作返還,***扣除由此遭受的費(fèi)用損失后,將余款劃歸出租方處理,并依法對(duì)其追究法律責(zé)任。 六、組織交易方式 (一)如僅征集到1家符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方,***將對(duì)征集意向方情況進(jìn)行公示,公示期為3個(gè)工作日。在公示期滿且無(wú)異議的情況下,選擇協(xié)議租賃的方式確認(rèn)競(jìng)得人。 (二)如征集到2家或以上符合資格且按時(shí)足額繳納交易保證金的意向方,選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)投方式確認(rèn)競(jìng)得人。 (三)交易活動(dòng)事宜以《交易規(guī)則》(附件5)為準(zhǔn)。 七、聯(lián)系方式 ***:周先生 ***。 出租方:張小姐 ***。 注:交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),本次交易不組織統(tǒng)一實(shí)地勘查,意向方可在競(jìng)投開始前按公告地址***。 八、附件 1***市***區(qū)11宗直管房非住宅物業(yè)分開招租清單 2.法定代表人(負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者)證明書 3.授權(quán)委托書(自然人) 4.授權(quán)委托書(企業(yè)法人、其他組織和個(gè)體工商戶) 5.交易規(guī)則 ****對(duì)以上內(nèi)容具有最終解釋權(quán)。 *** ******月***日

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