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【廣東,揭陽市】普寧市自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告(普地讓[2024]10號)

標簽：招標公告廣東普寧市自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告(普地讓[2024]10號)普寧市自然資源局招標信息招標采購

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招標公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源局國有土地使用權掛牌出讓公告(普地讓[2024]10號) 普地讓[2024]10號 ******月***日經(jīng)***市人民政府批準,***市自然資源局決定以掛牌出讓方式 2(幅) 地塊的國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：宗地編號***1平方米宗地坐落： ***市大***街道灰寨村***路兩側(cè) 年限： 50.00年容積率： ≤4.500 建筑密度(%)： ≤45.000 綠化率(%)： 30.000≤ 建筑限高(米)： ≤54.000 主要土地用途：中等職業(yè)教育用地用途明細：用途名稱面積中等職業(yè)教育用地 6171 投資強度：保證金：***元估價***： ***BB0018 起始***元加價***元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結(jié)束時間： ******月***日宗地編號***86平方米宗地坐落： ***市大***街道灰寨村***路兩側(cè) 年限： 50.00年容積率： ≤3.000 建筑密度(%)： ≤45.000 綠化率(%)： 30.000≤ 建筑限高(米)： ≤60.000 主要土地用途：中等職業(yè)教育用地用途明細：用途名稱面積中等職業(yè)教育用地 10886 投資強度：保證金：***元估價***： ***BB0019 起始***元加價***元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結(jié)束時間： ******月***日二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應具備的其他條件：（***元組合（PN***、PN***）擬作為職業(yè)教育項目規(guī)劃整體用地，須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設，一并競買，合并報價***地塊所有建設內(nèi)容應嚴格按照《***市國防教育訓練基地東南側(cè)地塊規(guī)劃條件》（普自然資規(guī)設〔2023〕32號）規(guī)定執(zhí)行。（三）地塊競得人須在簽訂土地出讓合同后，自交地之日起6個月內(nèi)完成項目所有立項、規(guī)劃報建手續(xù)，取得施工許可證，并進場開工建設，在開工之日起24個月內(nèi)全面竣工。開工建設是指依法取得施工許可證后，進入打基礎樁、深挖基坑等實質(zhì)性施工；竣工是指本項目已全部完成所有設計圖紙要求完成的工程量，并依法取得建設工程規(guī)劃核實意見。（四）本項目投資強度***元/畝，建成投產(chǎn)后年度畝均年產(chǎn)值***元，畝均財稅貢***元。成交后，地塊競得人須在競得后3個工作日內(nèi)和大***街道辦事處簽訂《***市職業(yè)教育項目建設和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》（監(jiān)管協(xié)議書模板見附件），落實項目監(jiān)管。憑《***市職業(yè)教育項目建設和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》于成交之日起5個工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂成交確認書。競得人未能在競得之日起3個工作日內(nèi)與大***街道辦事處簽訂《***市職業(yè)教育項目建設和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》的，不得簽訂《成交確認書》，競得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認書》的，該競買行為自動撤銷，保證金作為違約金上繳國庫，不予退還。（五）在簽訂《成交確認書》之日起，競得人須在10個工作日內(nèi)與***市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；逾期不簽訂合同的，《成交確認書》失效，出讓人可取消其競得資格并有權重新掛牌出讓。（六）凡在***市***區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動： 1、有拖欠地價***、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的； 3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權等違法行為的； 4、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的； 5、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的; （七）競買人應詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀、所列公開出讓條件，提交競買申請和參與競買視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀、所列公開出讓條件無異議并全面接受，包括同意接受《國有建設用地使用權掛牌出讓須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。（八）競買過程中的違約責任。競買人有下列行為之一的，視為違約，依據(jù)相關法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競得資格，競買保證金或定金不予退還： 1、競買人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》； 2、競買人逾期或拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》； 3、競買人提供虛假文件或隱瞞事實的； 4、競買人采取行賄、串通等非法手段競得的。三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 http***gov.cn/#/445200/index 獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 http***gov.cn/#/445200/index 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認其競買資格。六、本次國有土地使用權掛牌活動在 http***gov.cn/#/445200/index 進行。各地塊掛牌時間分別為: PN*** 號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; PN*** 號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 七、其他需要公告的事項：（二）參加本次網(wǎng)上掛牌出讓的申請人，請按***市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站（http***ang.gov.cn）通知公告中的“***省公共資源交易平臺試運行的公告”操作。進入***市公共資源電子交易平臺下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件、建設方案、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告、競買須知、合同樣本及有關文件，同時按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。（三）改變用途的違約責任。競得人不得改變用途，否則土地使用權予以收回；其他違約責任從《國有建設用地使用權出讓合同》約定。（四）申請人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權，才能登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動。（五）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買人支付，競買保證金以人民幣支付，以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時間為準。（六）網(wǎng)上報價*** （七）成交后，須在簽訂出讓合同之日起***日內(nèi)一次性付清土地價***項均以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務。競得人不能按時支付國有建設用地使用權出讓價***納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過***日的，出讓人有權解除合同，競得人無權要求返還競買保證金或定金，出讓人并可要求競得人賠償損失。（八）成交后，由***市自然資源局向***市稅務局推送費源信息，***市自然資源局根據(jù)費源信息開具繳款通知書，繳款人（競得人）依據(jù)繳款通知書向***市稅務局自行申報繳費；繳費完成后，***市稅務局為繳款人開具繳款憑證，并實***市財政局和自然資源局推送繳款和退庫信息。***市公共資源交易中心代競得人將競買保證金繳入國庫，保證金抵作合同定金，定金數(shù)額由《國有建設用地使用權出讓合同》規(guī)定，不足部分須于上述合同簽訂之日起***日內(nèi)繳清，超過部分抵作地價***款余款由競得人直接繳入國庫。***市自然資源局負責與***市財政局進行宗地出讓成本核算，按標準撥付有關規(guī)劃設計、測繪、土地評估和公告等費用。該宗地負擔的公共設施用地（包含***道路及綠化）均納入宗地出讓成本核算。（九）***開發(fā)受讓地塊，應于網(wǎng)上報名時同時提出申請，股東名稱***，并應在成交之日起6***的資格證明文件到***市自然資源局簽訂補充協(xié)議，否則，只能以申請人名義申請不動產(chǎn)登記；***在地塊成交后10個工作日內(nèi)成立的，***直接與***市自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。（十）土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準。（十一）競得人必須按有關規(guī)定繳交土地交易過程中產(chǎn)生的稅、費，包括辦理不動產(chǎn)權證所需繳交的契稅等。（十二）競得人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，應負責賠償。（十三）該地塊的建設開發(fā)要求，競得人應嚴格按照《國有建設用地使用權出讓合同》的各項約定執(zhí)行。（十四）政府保留對本地塊***市規(guī)劃調(diào)整權，涉及原宗地***市規(guī)劃如有修改，競得人有義務執(zhí)行有效***市規(guī)劃，并按屆時規(guī)定辦理有關用地手續(xù)。（十五）所有建筑物設計應符合國家現(xiàn)行建筑設計標準，規(guī)范的規(guī)定。（十六）用地紅線內(nèi)的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求，涉及到計劃、規(guī)劃、環(huán)保、消防、綠化、衛(wèi)生、人防、民航、防洪排澇、電力交通、文物保護、環(huán)衛(wèi)等問題，在符合專項規(guī)劃要求的情況下，經(jīng)主管部門審批后建設。（十七）用地紅線范圍內(nèi)的所有公共配套設***市政設施均由競得人無償提供土地并出資建設。（十八）競得人須按照用地規(guī)劃條件及其附件要求進行土地利用和開發(fā)，對項***道路出入口和建筑***道路范圍***市政綠化工程負責出資建設。（十九）競得人須同意政府規(guī)劃的下列工程可在其用地紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置***，政府或公用事業(yè)營建主體應當給予合理補償。供電、供水、煤氣、通訊、排污等管線。 ***道路、小區(qū)***道路、綠化、路燈等設施。在興建建筑或維修工程之前，競得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理的計劃；競得人未獲批準之前，不得開工。需要遷***道、重新鋪設或裝設的費用，均由競得人負責。（二十）用地紅線范圍***市***路、綠***市政設施用地不得抵押、出租，不得轉(zhuǎn)讓變賣。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：流***街道趙***路段聯(lián) 系人：黃先生聯(lián)系電話：*** 開戶單位：***市公共資源交易中心開戶銀行：交易系統(tǒng)自動生成開戶賬號：交易系統(tǒng)自動生成 ***市自然資源局

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