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【天津,濱海新區(qū)】津濱開（掛）2024-1號

標簽：招標公告天津津濱開（掛）2024-1號招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-15

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招標公告詳情

***市國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《***市土地管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)***市濱***區(qū)人民政府批準，***市濱***區(qū)土地發(fā)展中心負責組織實施編號***建設用地使用權(quán)的公開掛牌出讓?，F(xiàn)就有關掛牌事項公告如下：一、掛牌地塊相關情況該地塊位于天津***區(qū)第***街以南、北***路以西，其四至為東至北***路、南至***街、西至***路、北至第***街。（以掛牌文件附圖為準)。該地塊現(xiàn)狀已達到場清地平。該地塊范圍內(nèi)如另有樹木、通信設施、供電設施等，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設施等，也由受讓人自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。二、土地使用條件及相關要求該地塊出讓土地面積為62841.8平方米，掛牌起始價******元，相關規(guī)劃指標如下：地塊名稱土地面積（㎡）規(guī)劃用地性質(zhì) 土地用途容積率綠地率（%）建筑密度（%）建筑限高（m）建筑面積（㎡）出讓年限 A （01-32） 23220.4 二類居住用地城鎮(zhèn)住宅用地/商服用地＞1.0且≤1.4 ≥30 ≤30 27 32508.56 70年/ 40年 B （01-35） 17566.6 二類居住用地城鎮(zhèn)住宅用地/商服用地＞1.0且≤1.8 ≥30 ≤28 36 31619.88 70年/ 40年 C （01-33） 1766.1 公園綠地公園與綠地 - ≥75 - - - 50年 D （01-34） 1766.3 公園綠地公園與綠地 - ≥75 - - - 50年 E 北***路 7804.2 ***道路用地城***道路用地 - - - - - 50年 F ***街 1860.1 ***道路用地城***道路用地 - - - - - 50年 G ***路 6318.1 ***道路用地城***道路用地 - - - - - 50年 H ***街 2540 ***道路用地城***道路用地 - - - - - 50年其他要求： 1.合同簽訂后，競得人所繳納競買保證金自動轉(zhuǎn)為土地出讓金。在土地出讓合同簽訂后的***日內(nèi)繳齊50%的土地出讓金；在土地出讓合同簽訂后的1年內(nèi)繳齊全部土地出讓金。 2.受讓人繳齊每宗地塊的全部土地出讓金之日起10個工作日內(nèi)，實地交付土地并簽訂《交付土地確認書》。自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設，自土地交付之日起4年內(nèi)竣工。 3.本出讓宗地需代建***道路，包括北***路（第***街-***街）、***路（第***街-***街）、***街（***路-北***路）、***街（***路-北***路）。建設內(nèi)容為***道、***道、照明設施、交通設施、雨污***道、行道樹及綠化等，具體建設標準以***區(qū)建交局（基建中心）意見為準；***道路由受讓人負責代建，代建費用控制在18***元以內(nèi)，建成后土地及地上物無償移交***區(qū)建交局（基建中心）。待地塊成***道路工程施工前，先由***區(qū)建交局（基建中心）根據(jù)具體建設標準會同***區(qū)財政投資評審中心確定代建費預算價***路竣工驗收并由***區(qū)建交局（基建中心）接收后，***區(qū)建交局（基建中心）會同***區(qū)財政投資評審中心審計最終代建費。18***元代建費用已從掛牌起始價***出約定代建費標準部分由受讓方承擔，不足約定代建費標準部分由受讓方與出讓方簽訂補充合同并補繳出讓金。 4.本出讓宗地需代建周邊綠化，包括01-33、01-34地塊，上述綠化由受讓人負責代建，具體建設標準以***區(qū)建交局（基建中心）意見為準，其設計方案須經(jīng)***區(qū)管委會審定通過后，方可辦理報建手續(xù)，代建費用控制***元以內(nèi)，建成后土地及地上物無償移交***區(qū)建交局（基建中心）。待地塊成交后綠化工程施工前，先由***區(qū)建交局（基建中心）根據(jù)具體建設標準會同***區(qū)財政投資評審中心確定代建費預算價***其設計方案須經(jīng)***區(qū)管委會審定通過后，方可辦理報建手續(xù)；在綠化工程竣工驗收并由***區(qū)建交局（基建中心）接收后，***區(qū)建交局（基建中心）會同***區(qū)財政投資評審中心審計最終代建費***元代建費用已從掛牌起始價***出約定代建費標準部分由受讓方承擔，不足約定代建費標準部分由受讓方與出讓方簽訂補充合同并補繳出讓金。 5.地塊東北側(cè)紅***道路側(cè)石之間的景觀綠化、城市家具等工程由受讓人建設時一并實施。 6.B地塊（01-35）臨***道交通M9線，要求建設單位***、施工、使用、維護等方面與地鐵相關單位***，方案應征得地鐵相關單位***，并滿足相關法律、法規(guī)、規(guī)范、標準等要求。后續(xù)涉及使用、施工、維護等，建設單位***，并針對上述情況，建設單位***。 7.本地塊中綠地、道路等公共設施應由取得土地使用權(quán)人實施建設，建設標準和要求需以建交局意見為準，綠***道路應與住宅項目同步交付，建成后綠地、道路和相關設施等一并無償交付政府。 8.該地塊適用于《市規(guī)劃資源局關于優(yōu)化完善階段性土地出讓支持政策的通知》（津規(guī)資利用發(fā)〔2024〕94號）等。 9.關***市基礎設施配套費按照《***市人民政府辦公廳關***市基礎設施配套收費與建設體制改革的工作意見》及《***市土地資源整理項***市基礎設施配套建設管理暫行辦法》執(zhí)行。 10、B(01-35)地塊：便民行***市，建筑面積1770㎡，獨立設置；文化活動站，建筑面積300㎡，結(jié)合設置；地塊內(nèi)涉及現(xiàn)***道交通M9線控制線，地塊建設時應滿***道控制線的相關要求。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。三、競買人資格要求具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位***、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外）。該地塊接受聯(lián)合競買，聯(lián)合競買企業(yè)均須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動： 1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的； 2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的； 3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的； 4.開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的； 5.依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在濱***區(qū)天津經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)的，***，***按《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時間辦理簽訂《***市國有建設用地使用權(quán)出讓合同》有關事宜。競買人須交付競買保證金人民幣1***元（其中A地塊保證金為***元，B地塊保證金為***元），接受等***元***元、港幣）或跨境人民幣支付競買保證金。競買保證金到賬截止時間***:00，申請競買報名截止時間***:30。競買人在繳納競買保證金時，必須備注所參與競買的地塊編號***文件、繳納競買保證金外，還應提交以下材料： 1、競買企業(yè)報名時，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。 2、***，不得參加同一宗地的競買。競買企業(yè)報名時，須提交未與所屬集團參加同一宗住宅地塊競買，也未與所屬集團的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競買的承諾書。 3、競買企業(yè)報名時，須提交其股東未違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利的資金來源承諾。 4、競買企業(yè)報名時，須說明購地資金來源，提供相應證明，并提交其購地資金未直接或間接使用金融機構(gòu)***，購地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金未使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。 5、競買企業(yè)報名時，須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)***。四、掛牌公告日期本次掛牌公告日期為******月***日至******月***日。自******月***日至******月***日上午9：00-11：30、下午 14：00-16：30 到***市濱***區(qū)土地發(fā)展中心（***市濱***區(qū)北塘***區(qū)建投領海福地商務園***樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。五、掛牌時間和地點該地塊掛牌時間自******月***日至******月***日10:10，在***市濱***區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進行掛牌，并接受報價***日除外）。六、掛牌標的競買增價***掛牌標的增價***元***元的整數(shù)倍。七、確定競得人的方式按價***則結(jié)果確定競得人。八、其他本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準。九、聯(lián)系方式聯(lián)系單位： ***市濱***區(qū)土地發(fā)展中心聯(lián)系人：陳先生呂先生聯(lián)系電話：（022）*** ***市濱***區(qū)土地發(fā)展中心 ******月***日

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