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【廣東,廣州市】廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源南出告字[2024]11號)

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標簽：招標公告廣東廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源南出告字[2024]11號)廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局招標信息招標采購

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import CSS 出讓公告 ***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(穗規(guī)劃資源南出告字[2024]11號) 穗規(guī)劃資源南出告字[2024]11號 ******月***日經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準,***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：宗地編號*** 33840平方米宗地坐落： ***鎮(zhèn)橫瀝島、鳳***道西側(cè)、橫***路北側(cè) 年限： 70.00年容積率： 1.000< 并且 ≤2.500 建筑密度(%)： ≤35.000 綠化率(%)： 30.000≤ 建筑限高(米)： ≤100.000 主要土地用途：普通商品住房用途明細：用途名稱面積普通商品住房 33840 投資強度：保證金： 2***元估價***： ***BB0004 起始價*****元加價****元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結(jié)束時間： ******月***日二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：（二）需滿足的其它出讓條件如下：競得人應(yīng)當具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。以上出讓條件需提交承諾書，具體模板詳見附件。（三）土地使用權(quán)出讓年限：居住用地70年。具體情況及要求可參閱《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。二、土地移交上述地塊按現(xiàn)狀移交。競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，土地由南沙***區(qū)土地開發(fā)中心在三個月內(nèi)移交。三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、組織均可申請競買，競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，不接受自然人申請競買。（一）聯(lián)合競買的，聯(lián)合體成員須全部符合競買人資格要求，競買申請書應(yīng)列明各成員單位***；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，各成員單位***。（二）中華人民共和國境外的法人、組織參加競買的，應(yīng)當符合房***市場外資準入和外匯管理的規(guī)定。（三）凡在***市***區(qū)域內(nèi)有嚴重違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的法人、組織，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織，均不得參加本次競買。競買申請人須提交申請人（包括與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、組織）在***市***區(qū)域內(nèi)無嚴重違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、閑置土地、拖欠土地出讓金或其他不良記錄的承諾書。（四）競買人在***市范圍內(nèi)競買商品住宅用地從事房地產(chǎn)開發(fā)必須使用自有資金，競買人股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。在繼續(xù)執(zhí)行《***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會***市國土資源和規(guī)劃委員會***市金融工作局關(guān)于對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》（穗建房產(chǎn)〔2016〕2144號）基礎(chǔ)上，進一步嚴格購地資金審查，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)***，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買人控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競買企業(yè)需說明購地資金來源、提供相應(yīng)證明并對上述要求作出承諾（承諾書格式詳見附件）。經(jīng)審查資金來源不符合以上要求的，視為違反競買承諾，由土地出讓人取消競得（中標）人的競得（中標）資格，對競得（中標）人已繳納的競買保證金不予退還并禁止競得（中標）人在三年內(nèi)參加***市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓活動。（五）競買申請人競得土地后，***進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中予以明確，***。（六）競買人須承諾配合履行“交房即發(fā)證”服務(wù)模式，確保購房人在收房的同時即具備申請領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證書的條件四、成交原則本次掛牌出讓按照價***確定競得人，增價***元。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***y.cn）獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***y.cn）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在 ***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***y.cn）進行。各地塊掛牌時間分別為: 2024NJY-3 號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 七、其他需要公告的事項：（一）***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http***y.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《***（廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料競買人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔相應(yīng)的法律責任。（四）如競得人未能實現(xiàn)提交的書面承諾的相關(guān)事項，經(jīng)***市***區(qū)、廣州南沙***區(qū)相關(guān)部門認定，并報經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準，出讓人可單方解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。（六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置。申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。（七）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣***元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認等規(guī)則詳見《***市土地***市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》。（八）網(wǎng)上報價*** （九）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于5***（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于******月***日***時前予以確認。（十）競得人應(yīng)在接到競得資格確認通知之日起2***（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》。在簽訂《成交確認書》之日起***日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。本宗地成交價***付，在簽訂出讓合同之日起30天內(nèi)支付成交價***低于50%，在簽訂出讓合同之日起1年內(nèi)支付全部成交價***約定支付利息以及按相關(guān)規(guī)定繳交契稅等費用。（十一）有關(guān)出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http***n）土地礦產(chǎn)專欄、***市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息（http***.cn/）、***區(qū)政府信息網(wǎng)的通知公告欄中瀏覽（http***.cn）。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市***區(qū)鳳***道1號***區(qū)人民政府E***樓聯(lián) 系人：陳小姐聯(lián)系電話：*** 開戶單位：詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示開戶銀行：詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示開戶賬號：詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示 ***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局

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