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【安徽,蚌埠市】原柴油機廠院內(nèi)西側(cè)廠區(qū)空地和建筑物競價招租項目交易公告BB2024CQP105
發(fā)布時間 2024-08-16 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

原柴油機廠院內(nèi)西***區(qū)空地和建筑物競價***(項目編號***部門委托,***以網(wǎng)絡(luò)拍賣的方式向社會公開出租如下資產(chǎn): 原柴油機廠院內(nèi)(位于***區(qū)華***道西側(cè)、大***路北側(cè))廠區(qū)西側(cè)空地約50畝和***路北側(cè)約12000平方米建筑物。起始***元/年(含稅),租期3年。 一、資格條件:無 二、承租條件: 1、未經(jīng)出租人書面許可,合同期內(nèi),承租人不得轉(zhuǎn)租、分租、出借資產(chǎn)。 2、承租人應(yīng)在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起***日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》,簽訂合同后5個工作日內(nèi)受讓人向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證***元整),并將成交款、交易費(詳見轉(zhuǎn)讓公告第十一條)支付到交易機構(gòu)***。 3、承租人應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場,做好盡職調(diào)查,如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料,應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式向出租人提出申請。 4、標(biāo)的水、電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施不完善,成交后承租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由提出任何異議或者對交易結(jié)果做任何調(diào)整。 5、標(biāo)的物為規(guī)劃用地,如遇政府開發(fā)建設(shè),出租人提前告知,承租人投資的裝修裝飾等資產(chǎn)必須無條件在告知日起***日內(nèi)自行拆除,出租人不予賠償。如承租人在規(guī)定時間內(nèi)不予拆除和撤場,出租人有權(quán)進(jìn)行拆除,拆除費用從履約保證金中支付。 6、承租人在承租期間對資產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修裝飾等投資,須將改造方案或裝修裝飾方案書面提交給出租人,出租人同意后方可進(jìn)行施工改造或裝修裝飾等,一切費用由承租人承擔(dān)。 7、承租人租賃的資產(chǎn)所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合安全衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定,不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài),不準(zhǔn)從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品,不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。 8、承租人必須將租賃的場地、建筑物用于經(jīng)營使用,不得全部用于貨物、設(shè)備的堆放。場地不得建設(shè)房屋建筑物,可以搭建臨時性構(gòu)筑物。 三、網(wǎng)絡(luò)報名時間及方式: 公告發(fā)布之日起至******月***日17:00登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站報名。 四、網(wǎng)絡(luò)競價***由報價***4年***月***日9:00 至******月***日10:00止,自由報價***入延時報價***價***0秒,最低***元/次。 五、競價******元,到賬截止時間***:00。 收款單位:***市公共資源交易中心 開戶行:徽商銀行蚌埠龍湖支行 賬號:***84707 六、看樣時間、地點:定于***月***日、***日9:00在柴油機廠門口集合,由出租方帶領(lǐng)前往看樣,請?zhí)崆半娫掝A(yù)約。 七、咨詢電話:*** 戴工 看樣電話:張先生***928 系統(tǒng)技術(shù)支持:400-998-0000/*** 詳情見網(wǎng)址******gov.cn 八、《網(wǎng)絡(luò)電子競價***端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式:登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人辦事指南,或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)電子競價***端登錄系統(tǒng)操作手冊”。 九、《網(wǎng)絡(luò)報價***方式:登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告,或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)報價***十、《網(wǎng)絡(luò)競價***查看方式:登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告,或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)競價***。 十一、《收費標(biāo)準(zhǔn)》查看方式:登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告,或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“收費標(biāo)準(zhǔn)” *** ******月***日 原柴油機廠院內(nèi)西***區(qū)空地和建筑物競價***標(biāo)的說明及競價***說明: 一、 出租人:*** 交易機構(gòu):*** 二、標(biāo)的基本情況:原柴油機廠院內(nèi)(位于***區(qū)華***道西側(cè)、大***路北側(cè))廠區(qū)西側(cè)空地約50畝和***路北側(cè)約12000平方米建筑物。起始***元/年(含稅),租期3年。 三、瑕疵告知: 1、競租人應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查,如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料,應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式,向出租人提出詢問,并以出租人書面答復(fù)為依據(jù),慎重決定競租行為。 2、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責(zé)任。成交后,承租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、為由,提出任何異議。出租人、交易機構(gòu)***。 3、出租標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),公告中提供的面積均為評估面積,交付使用時以實際面積為準(zhǔn),成交年租金與面積不掛鉤,不多退、不少補。 4、競租人應(yīng)主動查看《網(wǎng)絡(luò)報價***網(wǎng)絡(luò)競價***,需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價***端登錄系統(tǒng)操作手冊》,并自主操作競價***租人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價***人自行承擔(dān)全部后果。 我方工作人員、技術(shù)人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助,但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。 5、競租人繳納競價***與競價***可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀,視為認(rèn)可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款。 四、標(biāo)的房屋水電:如需辦理過戶,自簽訂合同之日起三個月內(nèi)自行申請辦理過戶手續(xù)。 五、租金支付方式:租金按半年支付,先付款后使用。 六、優(yōu)惠條件:給予裝修期三個月(不計算租金) 承租條件: 1、未經(jīng)出租人書面許可,合同期內(nèi),承租人不得轉(zhuǎn)租、分租、出借資產(chǎn)。 2、承租人應(yīng)在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起***日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》,簽訂合同后5個工作日內(nèi)受讓人向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證***元整),并將成交款、交易費(詳見轉(zhuǎn)讓公告第十一條)支付到交易機構(gòu)***。 3、承租人應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場,做好盡職調(diào)查,如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料,應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式向出租人提出申請。 4、標(biāo)的水、電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施不完善,成交后承租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由提出任何異議或者對交易結(jié)果做任何調(diào)整。 5、標(biāo)的物為規(guī)劃用地,如遇政府開發(fā)建設(shè),出租人提前告知,承租人必須無條件在告知日起***日內(nèi)自行拆除搭建的資產(chǎn),出租人不予賠償。如承租人在規(guī)定時間內(nèi)不予拆除和撤場,出租人有權(quán)進(jìn)行拆除,拆除費用從履約保證金中支付。 6、承租人在承租期間對資產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修裝飾等投資,須將改造方案或裝修裝飾方案書面提交給出租人,出租人同意后方可進(jìn)行施工改造或裝修裝飾等,一切費用由承租人承擔(dān)。 7、承租人租賃的資產(chǎn)所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合安全衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定,不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài),不準(zhǔn)從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品,不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。 8、承租人必須將租賃的場地、建筑物用于經(jīng)營使用,不得全部用于貨物、設(shè)備的堆放。場地不得建設(shè)房屋建筑物,可以搭建臨時性構(gòu)筑物。 競價***、競租人注冊及報名方式 競租人自備電腦在“***省市場主體庫”(http***cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu)完成認(rèn)證后,方可參與項目報名,具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價***端登錄系統(tǒng)操作手冊(新系統(tǒng))》第8-12頁。 參與競租的自然人請選擇自然人登錄,參與競租法人單位***CA登錄。 二、報名資料 競租人報名時,需提交上傳如下資料掃描件: 1、自然人:身份證。 2、法人及其他組織:統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書(附件1)、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證。 法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章,競租人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰,請各競租人將上述材料做成一個PDF文件上傳至“其他證明材料”中。 三、競價*****元,到賬截止時間***:00。 (收款單位:***市公共資源交易中心 ,開戶行:徽商銀行蚌埠龍湖支行,賬號:***84707) 1、競租人應(yīng)在公告期(報名期)內(nèi)***省市場主體庫認(rèn)證及報名登記時填寫的銀行賬戶(兩處賬戶應(yīng)填寫一致),向出租標(biāo)的對應(yīng)的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競價***接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款)。 2、保證金支付以到賬戶時間為準(zhǔn),競租人須確保繳納的競價***告(報名)截止時間***,網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間***。 3、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價***自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。 4、承租人的競價***清首次租金、交易費后,自動退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的競價***成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。 四、承租人確定方式 1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***報價***人(有效最高報價***公告起始價***,由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時的最高報價***最高報價***注意:競價***操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng),1366*768及以上分辨率,配備2G以上內(nèi)存,2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò),請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價***其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價***常競價***租申請人自行承擔(dān)。 2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間:成交結(jié)果公告發(fā)布后; 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點:登錄競價*** 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:法人單位***,自然人下載后簽字再掃描上傳至系統(tǒng),已辦理CA鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取。 五、履約保證金 1、承租人需向出租人繳納履約保***元整。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。 六、關(guān)于合同簽訂 成交結(jié)果公告發(fā)布后***日內(nèi),承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》,簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人向出租人繳納履約保證金,并將首次租金、交易費支付到交易機構(gòu)***(收到交易費后由交易機構(gòu)***),履約保證金由出租人開具一般收據(jù),租金由出租人開具發(fā)票。 以后每次租金均在當(dāng)期租期開始前15天前,一次性繳至出租人指定賬戶(以承租人租金到達(dá)出租人指定賬戶為準(zhǔn))。 七、關(guān)于房屋交付和收回 1、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項后,出租人在***日內(nèi)將標(biāo)的按現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人。 2、租賃期滿或合同解除后,承租人應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起***日內(nèi)返還該標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備,搬離屬于承租人的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài),且不得向出租人提出任何補償要求。逾期未搬離的,出租人有權(quán)自行處理,涉及相關(guān)費用在履約保證金中扣除,不足部分由承租人承擔(dān)。承租人對標(biāo)的物的裝修裝飾無償歸出租人所有。 3、承租人交還出租人標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài),不得故意破壞,不得留存物品或影響房屋的正常使用。 八、關(guān)于經(jīng)營管理 1、承租人利用標(biāo)的物的外墻設(shè)置廣告、招牌等,須將方案經(jīng)相關(guān)執(zhí)法部門審批后方可實施,設(shè)置的廣告、招牌必須用于自身經(jīng)營。禁止私自在***樓的外墻、屋頂設(shè)置廣告、招牌等,因此造成的一切后果由承租人自行承擔(dān)。 2、承租人承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網(wǎng)絡(luò)及“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”大氣治理等政府統(tǒng)一部署的各項工作所產(chǎn)生的各項費用。房屋的物業(yè)管理費、***規(guī)定承擔(dān),承租人自行協(xié)調(diào)與物業(yè)管理等相關(guān)的日常工作。 3、承租人對標(biāo)的物進(jìn)行裝修裝飾的,應(yīng)經(jīng)過出租人同意,在確保安全的前提下,承租人按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋進(jìn)行裝修,須遵守***市相關(guān)部門規(guī)定施工,經(jīng)相關(guān)政府部門審批后,方可實施,費用由承租人自行承擔(dān)。承租人裝修不得改變原標(biāo)的物整體結(jié)構(gòu)和標(biāo)的物外觀,不得在承租范圍內(nèi)及周邊建設(shè)其他建筑物。裝修必須符合安全、環(huán)保、消防等相關(guān)要求,手續(xù)由承租人自行辦理,正式營業(yè)前應(yīng)向出租人提交相關(guān)驗收合格證明。 九、其他約定 1、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后***日內(nèi)無條件返還承租標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。雙方驗收認(rèn)可后在移交清單上簽字蓋章,視為標(biāo)的物實際返還時間。承租人拒不按約交房的,承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外,出租人還有權(quán)不予退還履約保證金,承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。 2、返還標(biāo)的物時,承租人應(yīng)付清標(biāo)的物使用期間所欠出租人及其他各項應(yīng)繳費用。如拖欠水、電、氣等其他費用,出租人有權(quán)從履約保證金中扣除。 3、租賃期間費用承擔(dān) 租賃期間,租賃標(biāo)的物發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用,均由承租人承擔(dān),并直接向有關(guān)管理單位***。 4、 標(biāo)的物及附屬設(shè)施的維護(hù) (一)出租人應(yīng)保障該標(biāo)的物及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài),標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)由出租人負(fù)責(zé)維修,其他由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費用。屬于出租人維修范圍的,出租人應(yīng)在接到承租人書面通知后十日內(nèi)組織維修,也可委托承租人代為維修,費用由出租人承擔(dān);屬于承租人維修范圍的,承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修,承租人拒不維修,出租人可代為維修,費用由承租人承擔(dān)。承租人阻攔出租人維修的,視為承租人違約,出租人有權(quán)解除合同;標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由承租人負(fù)責(zé),因之產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。 (二)承租人如對標(biāo)的物進(jìn)行室內(nèi)外裝修,須事先征得出租人的書面同意后,方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門報批,可以以出租人的名義申報,但報批、驗收工作及費用由承租人承擔(dān),出租人應(yīng)積極予以協(xié)助。對于承租人裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物,出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。 (三)承租人應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備,因承租人原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的,由承租人負(fù)責(zé)修理、更換***市場價***方式由出租人決定;承租人拒絕的,出租人有權(quán)自行維修或購置新物,費用自履約保證金中扣除,不足部分由承租人承擔(dān)。 5、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)租 未經(jīng)出租人同意,承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋及場地,承租人因擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租的標(biāo)的物及場地,導(dǎo)致標(biāo)的物損毀、滅失的,出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修賠償責(zé)任;與第三方發(fā)生糾紛的,出租人概不負(fù)責(zé)。 6、有下列情形之一的,本合同自動解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任: (一)該標(biāo)的物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的; (二)該標(biāo)的物因社會公共利益***市建設(shè)需要被依法征用的; (三)因自然原因?qū)е略摌?biāo)的物毀損、滅失,或者被鑒定為危險房屋的。 因上述原因而解除合同的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的,按天計算,多退少補。 十、澄清答疑期及方式 1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問,應(yīng)在公告截止時間***,以掃描件的形式(不得署名)向轉(zhuǎn)讓方或交易機構(gòu)***。逾期提交的不予受理。競租人必須將掃描件與電子版(為word或wps,可編輯模式)發(fā)送至***8@qq.com郵箱,聯(lián)系電話:***。 2、出租人可對交易文件、公告進(jìn)行澄清、答疑、更正或更改,并在網(wǎng)站上發(fā)布相關(guān)信息(網(wǎng)址:http***gov.cn),該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,對競租人具有約束力。競租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。出租人、交易機構(gòu)***。 3、在公告(報名)截止時間***,出租人可以視具體情況,延長公告(報名)截止時間***,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 十一、免責(zé)條款 1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價***常運行,或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時,除競租人自身責(zé)任外,其余各方當(dāng)事人免責(zé): (一)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價***二)電子競價***或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤,不能進(jìn)行正常操作; (三)電子競價***安全漏洞,有潛在的泄密危險; (四)計算機病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行的; (五)電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價***行; (六)其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。 2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的,應(yīng)及***市公共資源交易監(jiān)督管理局報告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn),采取以下處理辦法: (一)項目暫停,待電子競價***故障排除并經(jīng)過可靠測試后,再恢復(fù)電子競價***重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目; (二)項目終止,待電子競價***故障排除并經(jīng)過可靠測試后,再重新發(fā)布公告。 3、出租人有權(quán)在延時競價***終止或中止本項目的交易活動,出租人及交易機構(gòu)***。 十二、責(zé)任和違約處理 1、發(fā)生下列事項,出租人有權(quán)取消承租人的承租資格,承租人所繳競價***于支付雙方應(yīng)向交易機構(gòu)***,剩余部分用于對出租人的補償,不足部分出租人有權(quán)追償。 (1)承租人對提交的登記材料弄虛作假的。 (2)經(jīng)監(jiān)管部門查實受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。 (3)承租人不按約定簽訂《租賃合同》的。 (4)承租人不按期繳納首次租金、交易費的。 2、發(fā)生下列事項,出租人有權(quán)隨時終止合同,收回租賃權(quán),承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還,且不承擔(dān)承租人任何補償。 (1)承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達(dá)***日以上的; (2)不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時間內(nèi)未落實整改的; (3)承租人擅自改變承租標(biāo)的物的用途的; (4)承租人擅自裝修、拆改變動或損壞標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的; (5)承租人擅自將承租標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將該標(biāo)的物讓給第三人使用的; (6)逾期***日未支付租賃合同約定應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的費用的; (7)利用該標(biāo)的物存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的 (8)承租人其他違反本合同約定義務(wù)的。 *** *** ******月***日 附件一: 授權(quán)委托書 ***: 本授權(quán)書聲明:我 系 (單位)的法定代表人,現(xiàn)授權(quán)委托 (被授權(quán)人姓名) (身份證號)為我單位***,該代理人有權(quán)在貴單位******區(qū)空地和建筑物競價***BB2024CQJ105)中,以我單位***。 競租人(公章): 法定代表人(簽字或蓋章): 被授權(quán)人(姓名): 聯(lián)系電話: *** 月 日

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