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【廣東,中山市】新沙村廢舊金屬市場第五排4號土地競投公告

發(fā)布時間： 2024-08-16

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招標公告詳情

新沙村廢舊***市場第五排4號土地競投公告公開競價***市交易編號******鎮(zhèn)新沙村民委員會定于 ******月***日9:***時（北京時間）對新沙村廢舊***市場第五排4號土地進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸***市農村集體三資及財務監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***cn）或“***市農村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。一、項目基本情況（一）項目名稱：新沙村廢舊***市場第五排4號土地（二）資產標的資產名稱資***元號占地面積建筑面積交易底價*** 資產類型資產詳細用途黃圃新沙二隊廿四畝等地土地***2 第五排4號 5.0345 畝 0 畝 38000.***元/畝·年黃圃新沙二隊廿四畝等地土地耕地按現(xiàn)狀使用（三）租賃/承發(fā)包年限：4年***月；（四）擬合同起止時間：******月***日至 ******月***日；（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權）：否；（六）免租期：無；（七）交易底***元/畝·年最低加價****元；（八）交***元）： 200000 ；（九）合同履***元）：按合同第一年租金的100%收取；（十）租金遞增情況:3年后變租，每2年遞增一次，遞增方式為比例(固***元/比例單位***%),遞增值為10.0000 ；（十一）租金收取周期：每年；（十二）交易方式：電子競投；（十三）競得方式：按照不低于底價***原則確定競得人；（十四）項目交付方式：現(xiàn)場交付；（十五）交易所需的稅費由承租方承擔；（十六）其他說明：一、中標者須按競投中標價***的標準承擔新沙村廢舊***市場五排4號土地在******月***日至***月***日期間的租金及相關費用，若中標者為非原租戶，由中標者按競投中標價***的標準向原租戶收取，發(fā)包方可協(xié)助處理。二、具備下列條件之一，可參與競投：（一）持有與新沙村民委員會簽訂的廢舊***市場（含農會塘）相關租賃合同的單位***；（二）持有營業(yè)執(zhí)照注冊地址******市場（含農會塘）范圍內的單位***；（三）持有營業(yè)執(zhí)照注冊地址******市轄區(qū)范圍內再生資源回收或廢舊金屬回收、銷售經營范圍的營業(yè)執(zhí)照的單位***；（四）持有新沙村民委員會開具的廢舊***市場（含農會塘）范圍內經營的證明材料；三、補充說明：（一）關于租賃物固定資產評估價***、非租賃物的固定資產所有者的單位***，即視為認可由具有評估資質單位******元，須到新沙村民委員會財務室繳納評估***元至***市***鎮(zhèn)新沙村民委員會指定賬戶。若中標本次租賃物，須在簽訂租賃合同前到新沙村民委員會簽訂評估確認書并按上述評估價***若未在規(guī)定期間內簽訂評估確認書并承接資產，視為放棄本次交易結果，繳交的交易保證金不予退回。 2、競投意向人若因競投資格審核不通過或競投人未能中標，所繳納的評估價***沙村民委員會于競投結束后1個月內原額無息退回。 3、競投結束后，若租賃物的固定資產所有者非中標方，且完成租賃物交付后，該評估價***新沙村民委員會代中標方支付給租賃物的固定資產所有者作為建設補償，若租賃物的固定資產所有者為中標方，該評估價***沙村民委員會于競投結束后1個月內原額無息退回至所交的未中標競投人。（二）競投意向人在資格審核通過后通過銀行轉賬方式將交易保證金按公告約定的金額***入系統(tǒng)顯示的***市***鎮(zhèn)農業(yè)農村局專用賬號，并確保在報名截止時間***(不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉賬)。以銀行實際到賬時間為準。（三）租期的第4年、第5年租金在中標價***10%；（四）參加競投的單位***，納入失信名單的均不能參加本次競投，惡意參加競投的，沒收競投交易保證金。（五）參加競投的單位***（含組級）無欠款記錄，有欠款記錄的，必須繳交清算各項欠款方可參加。（六）在連續(xù)2次資產電子投標僅有1名報名者情況下未有一次叫價***屬無效的競投者，將列入新沙村資產交易黑名單，5年內不得參加新沙村組內所有資產競投。（七）中標方承擔所租賃土地的測量費用和評估服務費以及日常生活垃圾清運費。（八）從合同期******月***日起第一個月為原租戶清理和搬離地上物品和建筑物的期限，該月租金由中標方支付。如原租戶因特殊原因未能在1個月內搬離的，則可增加不超過2個月的搬遷期，但期間的租金及相關費用由中標方按簽訂合同面積和租金標準向原租戶收取。如原租戶在規(guī)定的搬遷期滿后仍未搬離的，發(fā)包方可協(xié)助中標方解決，發(fā)包方可考慮減免期間乙方的租金。中標方不得以交付問題為由，追究發(fā)包方任何責任和賠償。（九）租賃范圍內現(xiàn)狀或規(guī)***道路的土地僅限用作交通通行，中標方不得在此類土地上堆放貨物、另搭建筑物及長期停放車輛等。（十）若政府新出臺與此土地利用、流轉相關的政策規(guī)定或有相應圖斑整治行動，中標方須無條件配合，必要時須按照發(fā)包方要求簽訂相關補充協(xié)議。如租賃物在堤腳25米范圍內，中標方需嚴格按照水利部門意見經營或修繕，涉及防洪搶險或水利工程建設等，中標方需無條件配合工作，且不向***鎮(zhèn)人民政府或發(fā)包方要求任何現(xiàn)有政策之外的賠償。（十一）若租賃物位于距離居民***區(qū)50米內，中標方生產作業(yè)經營時間：上午7:00至12:00，下午13:30至21：00。中標方不得經營高噪音、高氣味、高粉塵、強震動等擾民作業(yè)，降低人居環(huán)境影響身體健康的行業(yè)；（十二）擾民，運輸、儲存及日常生產經營中影響周邊居民居住環(huán)境（噪音、氣味、粉塵、震動），管理不到位被村民12345熱線舉報投訴或發(fā)包方檢查發(fā)現(xiàn)，第一次口頭警告，第二次書面告知處罰(扣保證金或加租金），第三次仍不聽勸不整改的，報環(huán)保部門處罰并解除合同，限期搬遷，中標方所支付的全部款項，發(fā)包方有權不予退回。（十三）若租賃物在高壓線范圍內，中標方的經營生產活動須遵守生產作業(yè)安全規(guī)范。（十四）中標方未經發(fā)包方書面同意，將租賃物轉租、借用給第三方的，發(fā)包方有權單方解除合同，收回租賃物，沒收履約保證金。（十五）中標方若未取得營業(yè)執(zhí)照的須于3個月內依法辦理，中標方營業(yè)執(zhí)照經營地址***依法變更。（十六）中標后中標方報名時繳交的交易保證金暫不退回，中標方交納的交易保證金，合同公示（***日）生效后并繳交完合同履約保證金后，2個工作日內原額劃撥至權屬人提供的銀行賬戶。交易結果公示（***日）滿次日起3個工作日內簽訂租賃同，合同公示（***日）生效后***日內中標方需繳交第一年租金和合同履約保證金，下一年開始，租金在每年***月***日前按合同約定的標準支付。未中標該項目的競投人交納的交易保證金，5個工作日內原額無息退還。（十七）中標者在交易結果公示（5個工作日）滿次日起3個工作日內簽訂租賃合同，若未在規(guī)定期間內簽訂租賃合同的，視為放棄本次交易結果，繳交的交易保證金不予退回。（十八）中標者未在規(guī)定時間（4天）簽訂《網(wǎng)上競價***認書》，視為放棄本次交易結果，繳交的交易保證金不予退回。；二、報名事項（一）報名方式及時間： 1.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為***市農村集體三資及財務監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***cn）或“***市農村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序； 2.報名時間。報名時間為 ******月***日至******月***日。各競投意向人必須在報名截止時間***（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準）將投標保證金轉賬到報名所在地農業(yè)農村局部門集體資產競投保證金對應物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。（二）報名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標：（1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入***省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 3.其他要求：競投意向人根據(jù)實際情況上傳以下符合競投條件的資料：1、與新沙村民委員會簽訂的廢舊***市場（含農會塘）相關租賃合同；2、營業(yè)執(zhí)照；3、新沙村民委員會開具的廢舊***市場（含農會塘）范圍內經營的證明材料；4、已繳評估價*** （三）新用戶注冊要求：未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需通過系統(tǒng)進行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進行注冊，通過統(tǒng)一身份認證平臺注冊。（四）報名流程報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下：（1）報名競投前，競投意向人需登錄***市農村集體三資及財務監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***cn）或“***市農村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序，如實登記單位***。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。（2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質或其他證明文件的，應當同步上傳相關材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當?shù)剞r業(yè)農村部門或村（組）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關規(guī)定處理。（3）對存在原租戶優(yōu)先權的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權。 4.其他事項：本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在***市農村集體三資及財務監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***cn）或“***市農村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機構***），由此而產生的一切后果均由競投人自行承擔。 5.交易保證金交納（1）每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金。（2）各競投意向人通過銀行轉賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉賬、微信轉賬）方式將保證金轉入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默***路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。（4）保證金轉出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉賬失敗。三、網(wǎng)上競投競投人在本項目開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸***市農村集體三資及財務監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http***cn）或“***市農村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。四、結果公示及合同簽訂網(wǎng)上競價***競價***資格的方式。競投結束后，該項目的競投結果公***鎮(zhèn)街交易服務機構***，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或***市內布放的“粵智助”終端查看。在交易結果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權屬人須在結果公示結束后 5個工作日內按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 5 個工作日內簽訂合同）。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關費用。五、保證金及違約違規(guī)責任 1.競投人交納的交易保證金，在交易結果公示期間，如無收到對交易程序或交易結果提出書面異議或投訴的，在交易結果公示結束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個工作日內本金及利***路退回競投人；競得項目的，對競投人交納的交易保證金在5個工作日內利***路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標單位***，轉為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 3.對競投人誤轉入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當天自***路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結束后，錯入的保證金及產生的利息由銀行系***路退回競投人賬戶。 4.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位***、事后審核不符合投標要求等相關款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位***，對交易標的發(fā)標單位***。保證金產生的利息，系***路退回競投人賬戶。六、其他事項 1.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構***）而產生的一切后果均由競投人自行承擔。 2.競投人在本項目開始前，務必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺異常導致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位******鎮(zhèn)街農業(yè)農村部門核準后重新進行競投。 4.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經營范圍要符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標者所須簽訂租賃/轉讓/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。 6. 業(yè)主方對披露的交易標的信息（包括但不限于質量、權屬、用途等相關信息）負責，競投人在投標前，應自行了解、核對交易標的信息，市農村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺不對進場交易的農村產權的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔法律責任。 7.其他需要說明的情況：無七、聯(lián)系方式：項目權屬人聯(lián)系方式 : 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 交易服務機構***：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 八、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：*** ***市***鎮(zhèn)新沙村民委員會 ******月***日

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