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【廣東,深圳市】振業(yè)星海商業(yè)廣場(chǎng)6F01及6F03商鋪招租信息公告

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發(fā)布時(shí)間： 2024-08-16

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招標(biāo)公告詳情

第1 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***業(yè)廣場(chǎng)6F01及6F03商鋪起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址 ***省***市***區(qū)深***道與***路交匯處星海名城七期振業(yè)星海商業(yè)廣***樓6F01及6F03商鋪面積/數(shù)量 3935.00平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 商業(yè)類(lèi) 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 ***月免租期 6個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)）租金是否含稅是簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后30個(gè)自然日招租***元/平方米/月租金的遞增第三年起每?jī)赡赀f增5% 租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè)(電影院及影院配套) 履約條件 1、承租方必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充合同的所有約定條款；否則出租方將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。 2、承租方需與物業(yè)管理單位***，并承擔(dān)包括不限于租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、水、電等費(fèi)用。 3、承租方應(yīng)在《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)放后的30個(gè)自然日以內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的保證金，并對(duì)該物業(yè)重新招租，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、物業(yè)整租，未經(jīng)出租方允許不得分租。交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)批準(zhǔn)，公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃。公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者不延長(zhǎng)公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。 2、企業(yè)意向承租方需未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或失信被執(zhí)行人名單（以信用中國(guó)http***hina.gov.cn/查詢界面為準(zhǔn)）；自然人應(yīng)提供中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人征信報(bào)告（無(wú)不良記錄）及無(wú)犯罪記錄證明。 3、意向承租方需提供承諾函，承諾一旦中選后不得擅自變更承租用途，出租方在租賃合同簽訂前發(fā)現(xiàn)變更承租用途的，出租方有權(quán)取消其中選資格及相應(yīng)的承租資格，出租方在租賃合同簽訂后發(fā)現(xiàn)變更承租用途的，出租方有權(quán)解除簽訂的租賃合同。 4、凡承租過(guò)振業(yè)集團(tuán)物業(yè)的法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶），有下列情形之一的，不得參加本項(xiàng)目招租申請(qǐng)：（1）承租期間存在擅自轉(zhuǎn)租行為的；（2）截至本項(xiàng)目公告發(fā)布之日，仍欠租的；（3）承租期間履約評(píng)價(jià)***的。需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。企業(yè)意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； 2.工商信息查詢單、信用中國(guó)查詢報(bào)告； 3.法定代表人證明書(shū)、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 4.法人授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件； 5.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 6.承諾函； 7.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?8.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?個(gè)人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?3.個(gè)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 5.中國(guó)人民銀行出具的個(gè)人征信報(bào)告（無(wú)不良記錄）及無(wú)犯罪記錄證明； 6.承諾函。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱(chēng) *** 地址 ***市***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座***樓聯(lián)系人王小姐；劉先生聯(lián)系方式 ***；*** 監(jiān)督電話***出租方信息名稱(chēng) *** 交易保證金金額****元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明 1、本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租，意向承租方在報(bào)名前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、裝修情況***區(qū)現(xiàn)況等），一旦參加報(bào)名，即表明已了解和認(rèn)可所招租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他裝修、改造可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。如獲得最終承租權(quán)，自行承擔(dān)裝修改造可能引起的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及包括但不限于管理責(zé)任、維修責(zé)任、消防安全責(zé)任、安全維穩(wěn)責(zé)任。如承租方因包括但不限于消防安全、裝修改造問(wèn)題等原因無(wú)法對(duì)外經(jīng)營(yíng)的，出租方不承擔(dān)任何形式的賠償及補(bǔ)償責(zé)任。承租方承租期間須無(wú)條件配合政府等相關(guān)部門(mén)工作，包括不限于按政府要求拆除物業(yè)內(nèi)加建（拆除等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)）等。承租方應(yīng)妥善處理因承租該物業(yè)產(chǎn)生的輿情（如有），不得出現(xiàn)不利于出租方的任何輿情。 2、出租方以物業(yè)現(xiàn)狀交房，承租方如需裝修，裝修方案須經(jīng)政府部門(mén)及出租方審批后實(shí)施。承租方自行負(fù)責(zé)消防報(bào)建、審批等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用及責(zé)任。 3、意向承租方如有下列情形之一，取消其承租資格，所交納招租保證金不予退還： 3.1意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的； 3.2與其他意向承租方進(jìn)行串通報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***正； 3.3提供虛假主體材料和證明文件等材料的； 3.4存在其他違約情況的。 4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 5、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方； 6、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方； 7、承租方在本租賃期內(nèi)投入的加固及裝修成本必須在5年租賃期內(nèi)折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷***市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前壹個(gè)月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。承租方在本租賃期內(nèi)實(shí)際投入裝修的，拆遷時(shí)因該裝修所產(chǎn)生的補(bǔ)償歸承租方；在此情形下，由出租方會(huì)同征收單位*********不得有疑義；租賃期超過(guò)5年折舊期后，發(fā)生舊改征地拆遷的，裝修補(bǔ)償歸出租方； 8、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 9、承租方應(yīng)與出租物業(yè)所在管理單位***，全面履行有關(guān)協(xié)議約定的義務(wù)并按時(shí)足額向其繳交相關(guān)費(fèi)用。 10、物業(yè)水電不過(guò)戶，水電費(fèi)用由承租方自行向相關(guān)單位***。若承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費(fèi)用、開(kāi)支；出租方在提前四十八小時(shí)書(shū)面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強(qiáng)制措施，出租方對(duì)承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任。 11、租金支付方式：按月支付。

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