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【新疆,烏魯木齊市】烏魯木齊正業(yè)國資投資集團(tuán)有限公司租賃位于烏魯木齊市天山區(qū)和平南路101號巴里坤一號綜合樓1棟地下一層房屋(國資監(jiān)測編號GR2024XJ1000621)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告新疆烏魯木齊正業(yè)國資投資集團(tuán)有限公司租賃位于烏魯木齊市天山區(qū)和平南路101號巴里坤一號綜合樓1棟地下一層房屋(國資監(jiān)測編號GR2024XJ1000621)烏魯木齊正業(yè)國資投資集團(tuán)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ***租賃位于烏魯***市***區(qū)和***路101號巴里坤一號***樓1棟地下一層房屋項(xiàng)目編號***牌起始日期 2024-08-16 掛牌截止日期 2024-08-29 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長至******月***日。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落烏魯***市***區(qū)和***路101號巴里坤一號***樓1棟地下一層房屋基本屬性標(biāo)的類型其他所在層數(shù) 負(fù)一層/共六層租賃面積約(㎡) 2757.67 租賃期限 5年租金支付方式承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前一個(gè)月預(yù)交的方式按年向出租方交納租金。租金遞增方式從合同生效第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上以5%遞增率增收租金。裝修期限 / 承租押金應(yīng)按首年租金的10% 向出租方交付，并于正式租賃合同簽訂前交清。房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 正在出租中，租期至******月***日是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 烏魯木齊***區(qū)和***路101號，區(qū)域內(nèi)有民***區(qū)、***街陽光尚***區(qū)、文化大院、青海***區(qū)、農(nóng)***區(qū)；中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國銀行；新疆維吾爾***區(qū)人民醫(yī)院、烏魯***市婦幼保健院；新疆大巴扎等公共服務(wù)設(shè)施；該區(qū)域土地資源稀缺，公共配套設(shè)施齊全，保持目前用途為最佳利用狀態(tài)；附近有***路、***路、1***路、3***路、9***路、9***路等多條公***路同行并設(shè)點(diǎn)，周邊主***道有和***路、***路、和***路一巷等，對內(nèi)、對外交通十分便捷。其他情況本次《房屋所有權(quán)證》未記載共有宗地面積及應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)面積，本次估價(jià)***土地使用權(quán)價(jià)***情況評估價(jià)***29.10 評估基準(zhǔn)日 2024-07-09 評估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)***95830.00 出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***863 出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán)，對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時(shí)不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項(xiàng)（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。三、貴所有權(quán)對我方提交的項(xiàng)目資料依貴所組織交易的實(shí)際需要予以披露，我方對向貴所提交的項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，若因回復(fù)不及時(shí)造成交易延誤或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、確定最終承租方三個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制，我方將對造成的損失承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件《2024***總經(jīng)理辦公會(huì)擴(kuò)大會(huì)議》行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知一、本次租賃房屋系***區(qū)財(cái)政局將和***路綜合改造指揮部自管公房和經(jīng)營性資產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)至出租方所得，房屋權(quán)屬證書權(quán)利人尚未變更。二、本次租賃房屋現(xiàn)為租賃狀態(tài)，租賃合同于******月***日到期，原承租方正在使用，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。若未最終承租，待原《租賃合同》履行完畢后***日內(nèi)搬離，若原承租方未在時(shí)限內(nèi)搬離，由出租方對本次最終承租方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。三、意向承租方需完全配合履行《2024大巴扎***街招商、提質(zhì)升級規(guī)劃要求》同時(shí)充分考慮后期產(chǎn)生的較大裝修投資等資金投入。原承租方委托第三方評估機(jī)構(gòu)*********月***日為評估基準(zhǔn)日出具的評估報(bào)告，評估值為734.***元，該評估結(jié)果僅供意向承租方參考。四、本次承租方項(xiàng)目經(jīng)營品項(xiàng)、內(nèi)部裝修風(fēng)格等需符合《2024大巴扎***街招商、提質(zhì)升級規(guī)劃要求》。五、***樓體目前有工程瑕疵：出租房屋上下水不通、無法安裝新風(fēng)排煙等，無法正常用于經(jīng)營餐飲類、美容美發(fā)等需要排放廢水等行業(yè)。六、本次估價(jià)***值稅價(jià)***承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。本次掛牌租金不包含裝修價(jià)***意向承租方需親自與出租方專人共同勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)地情況為準(zhǔn)，意向承租方一旦提交申請資料并繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況與相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的全部現(xiàn)狀與瑕疵。八、意向承租方報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納保證金。九、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。十、其他詳見《評估報(bào)告》《租賃方案》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價(jià)*** 一次性支付承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。二、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。三、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。四、本項(xiàng)目整體出租。五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn) 與租賃相關(guān)的其他條件一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價(jià)***務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為： 89***元/首年。四、租賃期限：5年。五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前一個(gè)月預(yù)交的方式按年向出租方交納租金。從合同生效第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上以 5 %遞增率增收租金。交易指南競價(jià)***人在競價(jià)***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會(huì)員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)***予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)***用pc端競價(jià)***移動(dòng)端競價(jià)***程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)***示競價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17：00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)權(quán)***市場（www***）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額*****元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報(bào)名登記時(shí)繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標(biāo)的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)***易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***該交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)***終承租方確定后，其競價(jià)***履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無息）返還。三、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向承租方承擔(dān)。 1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進(jìn)行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***未成交的；3.在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)***未成交的；4.意向承租方通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的，該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由承租方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、出租方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的。競價(jià)***方式/競價(jià)***轉(zhuǎn)讓/-- 增價(jià)*** 自由競價(jià)***延時(shí)競價(jià)***）服務(wù)費(fèi) 按交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。附件下載新疆產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***f 現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書.pdf 租賃方案.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人郭靖慧咨詢電話***89725 咨詢時(shí)間工作日10：00-14：00 15：30-19：30 咨詢地址新疆烏魯***市水***區(qū)昆***街791號金融大廈***樓新疆產(chǎn)權(quán)交易所技術(shù)支持其他

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