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【廣東,廣州市】中拍平臺(tái)：20240830期番禺石中一路房產(chǎn)拍賣公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東中拍平臺(tái)：20240830期番禺石中一路房產(chǎn)拍賣公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-16

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招標(biāo)公告詳情

受委托，我司定于******月***日上午***時(shí)整在中拍平臺(tái)（http***23.org.cn/）舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)，按現(xiàn)狀公開拍賣以下房地產(chǎn)（自有物業(yè)）標(biāo)的： ***市***區(qū)***街詵村石***路61號(hào)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2016）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)],單獨(dú)所有，證載房屋用途：***樓，證載建筑面積206.57平方米。標(biāo)的現(xiàn)狀：空置。起拍價(jià)***5***元競拍保證金：￥39***元（轉(zhuǎn)賬需備注：石***路競拍保證金）具體詳見《標(biāo)的物業(yè)明細(xì)表》標(biāo)的競買人須符合相應(yīng)競買資格。有意競買者，請******月***日***時(shí)前將競拍保證金匯入我司指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：廣州農(nóng)商銀行廣東大廈支行（越秀支行），賬號(hào)：***，以到賬為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬需備注），并在保證金繳交截止時(shí)間***、辦理競買登記手續(xù)，標(biāo)的相關(guān)信息詳見附件。詳情請于工作日工作時(shí)間（上午9:00-12:00 下午14:00-18:00）向我司查詢，電話：***914 劉小姐 *** 魏先生委托方聯(lián)系電話：*** 龔先生標(biāo)的展示時(shí)間：******月***日至******月***日（具體時(shí)段請?zhí)崆白稍?、預(yù)約）標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地本公告刊登于******月***日“中拍平臺(tái)”和“中國商報(bào)網(wǎng)” 公告附件：附件一：標(biāo)的信息本次拍賣標(biāo)的為***市***區(qū)***街詵村石***路61號(hào)，***出具的《***華南支行擬處置資產(chǎn)涉及位于***市***區(qū)***街詵村石***路61號(hào)的一處房***市場價(jià)***報(bào)告(編號(hào)***》的評(píng)估對象是一致的，以該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的評(píng)估范圍為限。拍賣標(biāo)的申報(bào)的評(píng)估價(jià)***908,7***元。附件二：特別提示 1、競買人資格：（1）競買人應(yīng)為具有完全民事行為能力的公民、中華人民共和國境內(nèi)注冊的合法企業(yè)或者其他組織，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，競買人購買資金來源合法、合規(guī)。（2）凡參與競買房地產(chǎn)標(biāo)的的競買人，其主體資格必須符合國家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門的相關(guān)規(guī)定，否則，所引起的一切不良后果全部由買受人自行承擔(dān)。競買人在參與競買房地產(chǎn)標(biāo)的前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)查閱國家及房地產(chǎn)所在地政府職能部門對購房人資格的相關(guān)規(guī)定，自行確定符合條件方可參與競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若競買人為委托人的關(guān)聯(lián)方，須按照委托人相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拍賣標(biāo)的成交后，委托人按相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)審批手續(xù)。 2、本次交易中，委托人與買受人各付各稅/費(fèi)。 3、公告之資產(chǎn)面積及權(quán)屬狀況、用途等摘自委托人現(xiàn)有的文件所記載的數(shù)據(jù)確定，僅供參考，如與實(shí)際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。成交價(jià)***因素而調(diào)整。 4、本次拍賣標(biāo)的資產(chǎn)起拍價(jià)***含增值稅價(jià)***人應(yīng)付的手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)。 5、本次拍賣標(biāo)的價(jià)***為一次性支付，可接受按揭貸款資金，意向競買人須自行確定是否符合委托人認(rèn)可的按揭授信條件。按揭授信業(yè)務(wù)聯(lián)系人：***華南支行，林先生***911。 6、意向競買人應(yīng)自行對拍賣標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對拍賣標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。 7、拍賣標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證明文件可能存在未辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，缺失、遺失、未辦理（取得）或無法辦理（取得）權(quán)屬初始登記手續(xù)（權(quán)屬證書），競買人一旦參與競買，即視為無條件接受拍賣標(biāo)的可能存在的上述情形并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，買受人不得以此為由拒絕簽署資產(chǎn)交易合同、主張解除資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或向委托人主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付轉(zhuǎn)讓價(jià)***用。 8、***，委托人為產(chǎn)權(quán)持有人的分支機(jī)構(gòu)，拍賣成交后由委托人與買受人簽署《資產(chǎn)交易合同》，交易價(jià)***劃轉(zhuǎn)至產(chǎn)權(quán)持有人名下銀行賬戶。 9、標(biāo)的所有權(quán)取得形式：已辦證，持有《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（證號(hào)：粵（2016）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)） 10、標(biāo)的公告拍賣時(shí)披露資產(chǎn)可能存在的瑕疵情況，委托人不承擔(dān)資產(chǎn)或有瑕疵的信息完全披露保證，拍賣標(biāo)的的所有瑕疵由競買人承擔(dān)。 11、意向競買人交納競買保證金及提交《拍賣會(huì)競買登記表》，即視為已充分了解并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受中拍平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)布的本拍賣標(biāo)的拍賣信息公告及《拍賣資料》所披露的全部內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目要求。 12、意向競買人繳納競買保證金、提交《拍賣會(huì)競買登記表》，視為已對拍賣標(biāo)的資產(chǎn)完成現(xiàn)場踏勘，了解與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非委托人原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 13、***出具的《***華南支行擬處置資產(chǎn)涉及位于***市***區(qū)***街詵村石***路61號(hào)的一處房***市場價(jià)***報(bào)告(編號(hào)***》等相關(guān)文件。 14、競買人若違反拍賣相關(guān)法規(guī)政策或拍賣規(guī)則的，或違反《拍賣會(huì)競買登記表》承諾或拍賣公告要求的，其交納的保證金不予退還。 15、拍賣中，競買人報(bào)價(jià)***等于起拍價(jià)***由出價(jià)***人競得。拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***交。 16、競買人一旦提交《拍賣會(huì)競買登記表》，視為接受委托人已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本。競買人成為買受人后，無條件與委托人簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件，按委托人擬定的《資產(chǎn)交易合同》文本簽訂合同，并按合同約定支付價(jià)***人未按上述要求簽訂《資產(chǎn)交易合同》，視為買受人不按照事先確定的條件簽訂交易合同，委托人有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收買受人已經(jīng)繳納的保證金。 17、拍賣成交后，買受人須在約定期限內(nèi)按合同約定支付交易價(jià)***的物，如買受人未按約定履行的，保證金不予退還，委托人及拍賣人有權(quán)追究買受人的違約責(zé)任。 18、買受人不得要求委托人與其他第三方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，將房產(chǎn)過戶到第三方名下，以此來規(guī)避納稅義務(wù)及限購限售政策。 19、因買受人的原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶，委托人有權(quán)解除買賣合同關(guān)系并追究相關(guān)責(zé)任。買受人交納的競買保證金不予退還。 20、競買人須對自己的競買資格負(fù)責(zé)，因非適格競買人參拍，則無權(quán)要求返還保證金，并須承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及賠償委托人及拍賣人損失。特別提示：委托人根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對拍賣標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對競買人的任何承諾和保證，只是對競買人了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。競買人參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)***，對拍賣標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。 21、拍賣成交的，委托人按照《資產(chǎn)交易合同》的規(guī)定，向買受人完成拍賣標(biāo)的的交割或交付。委托人收齊全部交易價(jià)***人采用銀行按揭付款的方式，則應(yīng)在委托人收齊第一期價(jià)***業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。委托人收齊全部交易價(jià)***人采用銀行按揭付款的方式，則應(yīng)在委托人收齊第一期價(jià)***工作日內(nèi)，委托人、買受人雙方共同到場查驗(yàn)，查驗(yàn)后雙方當(dāng)天簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，即視為標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)移由買受人占有，委托人已履行完畢交付義務(wù)。自交付之日起買受人負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有安全和風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)與使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)一切權(quán)利和義務(wù)。 22. 買受人應(yīng)在委托人完成繳稅（經(jīng)稅務(wù)部門核準(zhǔn)的與交易過戶相關(guān)的應(yīng)由委托人繳納的稅款）之日起2個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶，過戶由買受人負(fù)責(zé)辦理，委托人協(xié)助辦理。合同不因過戶時(shí)間、能否過戶影響效力，不因此解除合同。委托人不承擔(dān)未能成功辦理過戶的違約責(zé)任。附件三：競買登記及繳納保證金須知： 1、意向競買人必須于******月***日***時(shí)前（逾期不予受理）在網(wǎng)上完成注冊、報(bào)名、繳納保證金、提交審查資料，并將競拍保證金匯入我司指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：廣州農(nóng)商銀行廣東大廈支行（越秀支行），賬號(hào)：***，以到賬為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)賬需備注），經(jīng)拍賣機(jī)構(gòu)***。 2、注冊：首次參與競買的意向競買人需登錄中拍平臺(tái)（http***23.org.cn）按提示進(jìn)行注冊。競拍前，進(jìn)入個(gè)人中心->實(shí)名認(rèn)證頁面，提交信息認(rèn)證。 3、報(bào)名：登錄中拍平臺(tái)已注冊賬號(hào)，選擇本場拍賣會(huì)，請?jiān)跇?biāo)的詳情頁點(diǎn)擊“報(bào)名”按鈕進(jìn)入報(bào)名并交納保證金流程。 4、意向競買人需在報(bào)名截止時(shí)間***供前置審查（所有資料復(fù)印件均需一式兩份，單位***、個(gè)人需捺指印，詳情請咨詢），相關(guān)報(bào)名資料發(fā)送至指定郵箱***914@139.com ：（1）基礎(chǔ)主體材料： ①個(gè)人：有效身份證明原件及復(fù)印件。 ②單位：營業(yè)執(zhí)照副本原件及加蓋公章的復(fù)印件、法人代表證明書原件、法人代表身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書原件、代理人有效身份證明原件及復(fù)印件。 ③競買人委托他人代理競買的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書原件和競買人身份證明的復(fù)印件、代理人身份證明的原件及復(fù)印件。（2）《競買登記表》（3）《承諾書》（4）拍賣條件中規(guī)定須提供的其它資料。 5、競買登記風(fēng)險(xiǎn)提示:因網(wǎng)絡(luò)可能存在的不穩(wěn)定因素，意向競買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的截止時(shí)間***【網(wǎng)上注冊報(bào)名、提交報(bào)名資料（須拍賣人審核）、線下交納競拍保證金（須拍賣人審核）】并應(yīng)預(yù)留充分的時(shí)間給拍賣人審核。如出現(xiàn)以下情形，拍賣人有權(quán)視作意向競買人不符合競買資格,無權(quán)參加本場拍賣會(huì)：（1）意向競買人在臨近截止時(shí)間***，可能出現(xiàn)銀行到帳延遲、保證金繳納時(shí)間超時(shí)；（2）意向競買人在臨近截止時(shí)間***，可能導(dǎo)致拍賣人無法進(jìn)行審核。附件四、資產(chǎn)交易合同模板（本版本為參考版，具體以雙方簽訂的合同版本為準(zhǔn)） ※特別說明：一、本期拍賣會(huì)《拍賣公告》、《重要提示》、《競買須知》、《標(biāo)的介紹》（《拍賣資料》）等一應(yīng)文件的最終解釋權(quán)歸拍賣人所有，未盡事宜，請向拍賣人咨詢。拍賣流程期間，委托人及拍賣人有權(quán)視情況對拍賣會(huì)及拍賣標(biāo)的相關(guān)信息/要素等進(jìn)行更改及調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容以拍賣師在拍賣會(huì)會(huì)場（含網(wǎng)絡(luò)拍賣大廳）宣布為準(zhǔn)。二、有意競買者請務(wù)必提前與拍賣機(jī)構(gòu)***，詳細(xì)咨詢及了解拍賣標(biāo)的及拍賣會(huì)具體情況，按規(guī)定獲取相關(guān)拍賣資料及文件模板。

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