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【江蘇,南通市】劉橋便民服務(wù)中心利用屋面安裝光伏發(fā)電招租項(xiàng)目

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇劉橋便民服務(wù)中心利用屋面安裝光伏發(fā)電招租項(xiàng)目南通市通州區(qū)劉橋鎮(zhèn)人民政府招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-18

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招標(biāo)公告詳情

***1 56cc2e6b-0bf3-434a-9340-9176bab9f8bd 2024/08/16 09:09 通***區(qū) 報(bào)名倒計(jì)時(shí) 天小時(shí) 分鐘一、標(biāo)的信息名稱出租標(biāo)的面積評(píng)估單價(jià)***服務(wù)中心利用屋面安裝光伏發(fā)電招租項(xiàng)目 1336.59㎡人民幣叁拾伍***元（￥3***元，前10 年22***元后10年 1***元）租賃期限 20年免租期限無(wú) 履約保證金金***元/投標(biāo)單位租金支付方式承租方應(yīng)付清全部租賃費(fèi)后使用出租用途要求光伏發(fā)電配套設(shè)施按原狀和業(yè)主安排的范圍使用標(biāo)的目前使用情況砼平頂屋面，現(xiàn)屋面有滲漏，由安裝光伏的單位***，保證不滲漏；現(xiàn)有變壓器315kv，組件容量為282.87KWp,組件型號(hào)單晶630Wp，屋面可鋪設(shè)光伏板約449塊報(bào)價(jià)***價(jià)***等于招租起始價(jià)***效標(biāo)處理；本項(xiàng)目有多輪報(bào)價(jià)***的成交，競(jìng)租報(bào)價(jià)***元，即在首輪密封報(bào)價(jià)****元的倍數(shù)增加報(bào)價(jià)***二輪競(jìng)租報(bào)價(jià)***爭(zhēng)報(bào)價(jià)***認(rèn)），報(bào)價(jià)***項(xiàng)目租賃人：若只有一家報(bào)價(jià)***其談判后確認(rèn)成交價(jià)***轉(zhuǎn)讓出租方信息轉(zhuǎn)讓出租方名稱 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府出租方地址 ***市***區(qū)***鎮(zhèn) 出租方經(jīng)濟(jì)類(lèi)型國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu) 出租方持有產(chǎn)權(quán)的比例 100% 出租方聯(lián)系人嚴(yán)先生聯(lián)系電話 ***368 批準(zhǔn)單位 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) ***市***區(qū)***鎮(zhèn)財(cái)政局主管部門(mén)名稱 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府三、掛牌信息和條件設(shè)置保證金交納賬號(hào) 保證金賬戶名稱保證金賬戶開(kāi)戶行保證金交納方式轉(zhuǎn)賬（一）保證金事項(xiàng)說(shuō)明 1、保證金（1）本次招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人須交納履約保證金。（2）本項(xiàng)目履約保證金：***元整/投標(biāo)單位（現(xiàn)金帶到招租活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，否則無(wú)資格參加競(jìng)租活動(dòng)）。 3）投標(biāo)人交納的保證金保證金賬戶：收款單位： ***市***區(qū)***鎮(zhèn)財(cái)政局（4）未按上述要求提交保證金的投標(biāo)人，招租人有權(quán)拒絕其提交的投標(biāo)文件。（5）未成交投標(biāo)人的保證金，在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)中標(biāo)結(jié)果公布后退還。（6）發(fā)生下列情況之一，保證金將不予退還： 1）投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間***； 2）投標(biāo)人與招租人、其他投標(biāo)人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***； 3）除因不可抗力或招租文件認(rèn)可的情形外，中標(biāo)人不與招租人簽訂合同的； 4）中標(biāo)人不按本須知相關(guān)條款規(guī)定繳付招標(biāo)服務(wù)費(fèi)的； 5）投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中有其他違反有關(guān)法律法規(guī)的行為； 6）招租文件規(guī)定的其他不當(dāng)情形。 7）成交（中標(biāo)）人在《成交通知書(shū)》發(fā)出送達(dá)后，憑保證金匯至招租人賬上的憑證與招租人簽訂合同，否則視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格。 8）成交（中標(biāo)）人按要求保質(zhì)保量的在合同履行完畢，且承租期間內(nèi)無(wú)違約行為、未發(fā)生重大安全事故，租賃的資產(chǎn)未損壞的前提下，在合同期滿15個(gè)工作日內(nèi)由招租人檢查驗(yàn)收合格后，招租人憑成交（中標(biāo)）人的申請(qǐng)，一次性無(wú)息全額退還保證金。 9）由于中標(biāo)人原因，不簽訂合同或在簽訂合同后出現(xiàn)不按合同履行、不適當(dāng)履行合同的情況，招租人有權(quán)將履約保證金作為違約金，全額不予退還，同時(shí)招租人亦有權(quán)解除合同，中標(biāo)人還須為此承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（7）有下列情形之一的將被視作違約，招租人有權(quán)解除合同且履約保證金全額不予退還： 1）合同履約期間有重大違法情形出現(xiàn)的。 2）合同履約期間未征得招租人書(shū)面同意而將本項(xiàng)目整體租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)的。 3）未經(jīng)招租人書(shū)面同意，擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拆改、移動(dòng)不可移動(dòng)的附屬設(shè)施的； 4）利用標(biāo)的物或在內(nèi)從事非法活動(dòng)的； 5）不服從屬地及相應(yīng)條線業(yè)務(wù)主管部門(mén)管理的； 6）有違反合同約定的其他行為的； 7）如果一方提前終止合同需在3個(gè)月前書(shū)面形式通知業(yè)主，如果達(dá)不到三個(gè)月，當(dāng)年履約保證金全部扣除。 3、招租活動(dòng)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件，租賃成交人在招租活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)交于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，否則招租活動(dòng)無(wú)效。 4、競(jìng)租履約保證金須在報(bào)名截止時(shí)間***。（二）特別事項(xiàng)說(shuō)明 1、承租人應(yīng)按租賃合同相關(guān)約定正確合理使用租賃房屋屋頂。 2、承租人維修屋面并確保屋頂不漏水了之后再進(jìn)行光伏施工，且屋頂防漏水的維保要持續(xù)到光伏板不再使用；維修前需書(shū)面向***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府報(bào)送維修方案，獲得同意后方可施工，否則后果自負(fù)，施工服務(wù)期間承擔(dān)全部安全責(zé)任。維修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，必須按照***省屋面平改坡的相關(guān)規(guī)定。租賃到期，***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府將收回承租屋面，承租人應(yīng)無(wú)條件退出***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府不補(bǔ)償任何費(fèi)用。 3、本次光伏施工所有的費(fèi)用及安全由施工單位***，業(yè)主方僅提供屋頂； 4、屋頂租金每年***月***日前結(jié)***鎮(zhèn)財(cái)政賬戶；匯款數(shù)額按報(bào)價(jià)***年份的占比計(jì)算。 5、承租人應(yīng)服從房屋產(chǎn)權(quán)單位***。 6、出租方承諾： ①、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； ②、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； ③、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； ④、我方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘事項(xiàng) 1、根據(jù)自身需要，投標(biāo)人可在投標(biāo)響應(yīng)文件遞交之日前對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境即招租地點(diǎn)***，以獲取編制投標(biāo)響應(yīng)文件和簽署合同所需的信息。 2、招租人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)（詳見(jiàn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告和***省屋面平改坡實(shí)施辦法），是招租人現(xiàn)有的并認(rèn)為能使投標(biāo)人可利用的資料。招租人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。 3、投標(biāo)人自行勘察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但不得因此使招租人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)勘察現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)勘察現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用。（四）意向投資承租方資格條件 1、承租人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶或自然人且有光伏發(fā)電項(xiàng)目業(yè)績(jī)； 2、參加本次項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法和失信記錄。 3、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力； 4、承租人應(yīng)無(wú)租賃不誠(chéng)信的行為或記錄； 5、本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。 6、國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。（五）投資承租方需要提供材料一、資格后審材料文件：（一）企業(yè)法人或個(gè)體工商戶投標(biāo)： 1、提供投標(biāo)人的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（副本）掃描件。 1、法定代表人參加投標(biāo)的，必須提供本人身份證原件的掃描件（須加蓋公章）；非法定代表人參加的，必須提供法定代表人身份證明及其簽名或蓋章的授權(quán)委托書(shū)這2項(xiàng)材料的原件掃描件（須加蓋公章）。 2、競(jìng)租人聲明函（格式詳見(jiàn)附件）。 3、光伏發(fā)電項(xiàng)目業(yè)績(jī) 4、其他資格材料。（二）自然人投標(biāo) 1、身份證復(fù)印件掃描件； 2、光伏發(fā)電項(xiàng)目業(yè)績(jī)； 3、競(jìng)租人聲明函（格式詳見(jiàn)附件）。二、價(jià)***件【特別提醒】?jī)r(jià)***件報(bào)價(jià)***文件所確定的招租范圍及相應(yīng)說(shuō)明的全部?jī)?nèi)容。（六）交易程序 1、競(jìng)租人應(yīng)于******月 22 日***時(shí)***分前競(jìng)租人將競(jìng)租文件密封送至***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易中***樓開(kāi)標(biāo)室； 2、轉(zhuǎn)讓方組織人員對(duì)競(jìng)租人資格進(jìn)行審查： 3、符合條件的意向競(jìng)租人進(jìn)行報(bào)價(jià)***定承租人：最高報(bào)價(jià)***租人。（七）注意事項(xiàng) 參與報(bào)價(jià)***個(gè)條件：資格審查通過(guò)、繳納保證金，不滿足其中任何一個(gè)條件，則無(wú)法參予報(bào)價(jià)***八）特別提示意向受讓人在確定意向受讓前須仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容及出租方提供的材料，認(rèn)真進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。成交后，受讓人如有拒不簽收成交確認(rèn)書(shū)、轉(zhuǎn)讓合同等行為，競(jìng)租保證金不予退回。四、聯(lián)系方式招租人：***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府聯(lián)系人：嚴(yán)先生電話： ***368 代理機(jī)構(gòu)： *** 聯(lián)系人：高先生電話： ***292 投標(biāo)指南附件：光伏發(fā)電(1)(1).docx

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