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【廣東,中山市】岡東商廈A幢首層12卡競(jìng)投公告

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發(fā)布時(shí)間： 2024-08-19

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招標(biāo)公告詳情

岡東商廈A幢首層12卡競(jìng)投公告公開(kāi)競(jìng)價(jià)***市交易編號(hào)*****鎮(zhèn)岡東村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于 ******月***日9:***時(shí)（北京時(shí)間）對(duì)岡東商廈A幢首層12卡進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序報(bào)名參與競(jìng)投。一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：岡東商廈A幢首層12卡（二）資產(chǎn)標(biāo)的資產(chǎn)名稱(chēng) 資***元號(hào) 占地面積建筑面積交易底價(jià)*** 資產(chǎn)類(lèi)型資產(chǎn)詳細(xì)用途岡東商廈A幢 ***7000-WY0005 A棟首層12卡 0 平方米 112.8000 平方米 32.***元/平方米·月中***道9號(hào) 商鋪商業(yè) （三）租賃/承發(fā)包年限：1年***月；（四）擬合同起止時(shí)間：******月***日至 ******月***日；（五）是否有原租戶(hù)（原租戶(hù)享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；（六）免租期：******月***日至******月***日；（七）交易底價(jià)***平方米·月最低***元；（八）交***元）： 7000 ；（九）合同履***元）：按兩個(gè)月租金；（十）租金遞增情況:無(wú) ；（十一）租金收取周期：每半年；（十二）交易方式：電子競(jìng)投；（十三）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)***原則確定競(jìng)得人；（十四）項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付；（十五）交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)；（十六）其他說(shuō)明：一、（一）商廈A幢位于***市***鎮(zhèn)中***道中9號(hào)，租賃期至******月***日（已含1個(gè)月免租期），合同履約保證金為2個(gè)月租金，按每半年（6個(gè)月）支付一次租金費(fèi)用，先交租（費(fèi)）后使用。未經(jīng)村委同意不得轉(zhuǎn)租。（二）以上租賃物業(yè)的使用用途為商業(yè)，不能用于工廠(chǎng)、生產(chǎn)裝配等加工行業(yè)。最終以《岡東村物業(yè)租賃合同》為準(zhǔn)。1.本次招投標(biāo)采取網(wǎng)上電子競(jìng)投的方式進(jìn)行，不接受任何形式的聯(lián)合體參與競(jìng)拍。競(jìng)投意向人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名的流程，提前、逾期恕不接受報(bào)名。各租賃物標(biāo)的按競(jìng)標(biāo)底價(jià)***拍，第一次競(jìng)價(jià)***從第二次競(jìng)價(jià)***一次月租金單價(jià)***平方***元/平方米/月的倍數(shù)，價(jià)***本次標(biāo)的物項(xiàng)目的競(jìng)投時(shí)間為***分鐘，競(jìng)拍時(shí)間開(kāi)始后，按規(guī)定的競(jìng)價(jià)***一旦出價(jià)***，到競(jìng)投結(jié)束時(shí)間前三分鐘內(nèi)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***鐘，等待下一次出價(jià)***，每當(dāng)出現(xiàn)競(jìng)投時(shí)間少于***分鐘出價(jià)***報(bào)價(jià)***鐘，超過(guò)***分鐘沒(méi)有報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***若***分鐘內(nèi)沒(méi)人競(jìng)價(jià)***理。2.競(jìng)投資格 :存在以下情況的單位***：①截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，尚欠村集體租金、承包款等費(fèi)用未結(jié)清的個(gè)人或單位；②尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗(yàn)期未滿(mǎn)人員）；③被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”。（三）投標(biāo)報(bào)名流程報(bào)名流程：用戶(hù)注冊(cè)→ 審核通過(guò) → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過(guò) → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下：登錄競(jìng)投網(wǎng)站“***市三資財(cái)務(wù)一體化管理平臺(tái)”（登錄網(wǎng)址：http***n/），也可登錄手機(jī)微信關(guān)注“中山三資”（即“***市農(nóng)村三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”小程序）同步操作。首次注冊(cè)的用戶(hù)根據(jù)用戶(hù)實(shí)際情況按企業(yè)或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè)，通過(guò)統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)。在完成網(wǎng)上注冊(cè)填寫(xiě)資料后，需等待系統(tǒng)后臺(tái)的身份確認(rèn)審核。經(jīng)審核成功的用戶(hù)，可在【交易大廳】中的“地區(qū)”選擇“中山→***鎮(zhèn)→岡東村”后，查看有意向的項(xiàng)目并進(jìn)行報(bào)名，根據(jù)操作提示交納競(jìng)投保證金并上傳保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，競(jìng)投保證金以到賬信息為準(zhǔn)。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效。競(jìng)投項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競(jìng)投意向人應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。注意：注冊(cè)投標(biāo)賬號(hào)、報(bào)名、繳交投標(biāo)保證金和中標(biāo)后簽訂租賃合同的自然人或法人必須一致，自然人或法人不一致會(huì)導(dǎo)致不能報(bào)名或競(jìng)投失敗。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真閱讀線(xiàn)上交易公布的信息，如有疑問(wèn)可到岡東村委202經(jīng)濟(jì)辦公室了解，咨詢(xún)電話(huà)***。（四）投標(biāo)保證金1.競(jìng)投保證金的繳交。一份保證金只能競(jìng)投對(duì)應(yīng)的一個(gè)交易項(xiàng)目，競(jìng)投用戶(hù)如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢(xún)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)。競(jìng)投人須在截止日期前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式（不接受現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬等方式）將競(jìng)投保證金***鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局賬戶(hù)（賬戶(hù)可在報(bào)名繳交保證金界面查看和復(fù)制），匯入投標(biāo)保證金時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)，保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會(huì)出現(xiàn)2個(gè)工作日或以上的時(shí)間才能到賬，因此建議競(jìng)投意向者提前2個(gè)工作日或以上的時(shí)間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名，避免因各種原因?qū)е卤ＷC金繳納失敗或晚交。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名不成功的，請(qǐng)及時(shí)***鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局聯(lián)系電話(huà)***進(jìn)行咨詢(xún)，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間。2.競(jìng)投保證金退還及違約違規(guī)責(zé)任。競(jìng)投人交納的競(jìng)投保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書(shū)面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金，5個(gè)工作日內(nèi)系統(tǒng)自動(dòng)無(wú)***路退回；如經(jīng)資格確認(rèn)審核，預(yù)中標(biāo)人不符合招投標(biāo)公告資格的，視為不中標(biāo)，系統(tǒng)自動(dòng)無(wú)***路退回；如中標(biāo)人不按時(shí)提交資料完成資格審核或沒(méi)有在約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或繳清第一期租金的，均視作競(jìng)得人自動(dòng)放棄租賃，招投人有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)投保證金，其所投得標(biāo)的物由招投人另行處理。競(jìng)投成交的，競(jìng)得人交納的競(jìng)投保證金，自合同簽訂之時(shí)起競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金（若不足則要補(bǔ)交），并需繳清第一期租金及按合同中規(guī)定的其他費(fèi)用。（五）租金付款方式及期限租金繳交期限。競(jìng)投成交的，競(jìng)得人應(yīng)按先交租金后使用的原則，競(jìng)投標(biāo)的對(duì)應(yīng)的租賃物業(yè)按每半年（6個(gè)月）為一期收取租金，競(jìng)得人須至少提前15天向招投人支付下一期的租金，競(jìng)得人向招投人繳交的所有租金須劃入招投人指定的銀行賬戶(hù)，不得拖欠。第一期租金繳交期限。競(jìng)投成交的，競(jìng)投標(biāo)的的競(jìng)得人須在交易結(jié)果公示結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)與招投人簽訂租賃合同，并向招投人第一期的租金及按合同中規(guī)定的其他費(fèi)用。競(jìng)得人沒(méi)有在約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或繳清第一期租金的，均視作競(jìng)得人自動(dòng)放棄租賃，招投人有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)投保證金，其所投得標(biāo)的物由招投人另行處理。二、投標(biāo)注意事項(xiàng)和《租賃合同》的約定（一）所有競(jìng)投人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看，詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，同意招投人按租賃物業(yè)現(xiàn)狀辦理移交手續(xù)。自愿參加投標(biāo)的即確認(rèn)該標(biāo)的物為可租賃狀況，競(jìng)得人承諾不得以出租物業(yè)現(xiàn)狀使用不符合要求、未辦理規(guī)劃報(bào)建及未具備房地產(chǎn)權(quán)證等為由，以任何理由主張投標(biāo)、租賃合同無(wú)效、撤銷(xiāo)、賠償損失等，拒絕接收物業(yè)向招投人追究一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。逾期接收物業(yè)視為競(jìng)得人違約，競(jìng)得人已付的投標(biāo)保證金歸招投人所有。（二）交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)。暫預(yù)計(jì)******月***日按現(xiàn)狀移交租賃物業(yè)給競(jìng)得人使用，競(jìng)得人按約定簽訂合同并繳清應(yīng)交款項(xiàng)。實(shí)際交付時(shí)間最終按合同約定為準(zhǔn)。（三）關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)投行為的說(shuō)明。本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化管理平臺(tái)網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶(hù)信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶(hù)安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶(hù)名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)的用戶(hù)，在網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)的一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，招投人不承擔(dān)任何責(zé)任。（四）競(jìng)投結(jié)束后，招投人組織交易方進(jìn)行資格確認(rèn)，并將相關(guān)資料***鎮(zhèn)交易站確認(rèn)資格審核通過(guò)后，招投人以電話(huà)、短信或書(shū)面等方式通知預(yù)競(jìng)得人或者第一競(jìng)得候選人。競(jìng)得人須在交易結(jié)果公示結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、身份證原件、轉(zhuǎn)賬憑證、相關(guān)自營(yíng)資料以及裝修改造方案（如有）等到岡東村委進(jìn)行資格確認(rèn)，并簽署《資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)》《岡東村物業(yè)租賃合同》等，競(jìng)得人所簽訂的文件與該投標(biāo)方案具有同等的法律效力。競(jìng)得人確認(rèn)已充分了解、閱讀中標(biāo)物業(yè)的租賃合同條款，并同意按租賃合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)?！秾鶘|村物業(yè)租賃合同》等簽署的承租方（競(jìng)得人）名稱(chēng)***《資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書(shū)》簽署的競(jìng)得人名稱(chēng)***，招投人不予變更或增減。（五）租賃期內(nèi)，承租方必須依照法律法規(guī)和各行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依規(guī)辦理各項(xiàng)備案程序，按照租賃合同中約定的各項(xiàng)條款執(zhí)行。如承租方發(fā)生違反法律法規(guī)及租賃合同約定行為的，出租方有權(quán)按租賃合同約定解除租賃合同、沒(méi)收租賃保證金，并按照租賃合同之約定追究承租方的違約責(zé)任。（六）關(guān)于裝修的規(guī)定。裝修保證金：租賃合同設(shè)裝修保證金，***在進(jìn)行裝修前交納裝修保證金。在承租方裝修完畢，***確認(rèn)符合裝修規(guī)定的，***將裝修保證金退還給承租方，***有權(quán)予以沒(méi)收。承租方接收物業(yè)后如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修，需向出租方提交裝修施工方案等資料進(jìn)行備案，審批通過(guò)后方可施工。出租方需要對(duì)施工質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管確認(rèn)。***為合法并具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，裝修所用的一切材料必須符合國(guó)家和消防的標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)，裝修改造方案不得***樓宇結(jié)構(gòu)的改造，否則視為承租方違約處理。涉及水電、消防、電梯、排水、排污***道及固定設(shè)施設(shè)備，均按原租戶(hù)搬遷后的現(xiàn)狀交付給承租方。承租方如需對(duì)現(xiàn)有水電、消防設(shè)施、電梯、排水、排污***道及固定設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、升級(jí)、增容等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。遷離、退還租賃物時(shí)不得拆除前述設(shè)施，承租方同意所投入在本物業(yè)的設(shè)備、裝飾或裝修（包括但不限于水電安裝、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、變壓器和電梯等等）無(wú)償歸出租方所有。（七）租賃期內(nèi)，承租方經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按照租賃合同中約定的各項(xiàng)條款執(zhí)行，如承租方發(fā)生違反租賃合同約定行為的，出租方有權(quán)按租賃合同約定解除租賃合同、沒(méi)收租賃保證金，并按照租賃合同之約定追究承租方的違約責(zé)任。（八）租賃期內(nèi)，承租方須按照上級(jí)部門(mén)關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生、市場(chǎng)監(jiān)督、創(chuàng)文、鄉(xiāng)村振興、消防安全、安全生產(chǎn)等要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違反以上相關(guān)規(guī)定，經(jīng)責(zé)令仍未整改處理的，出租方有權(quán)聘請(qǐng)第三方單位***，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，如因此造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以全額賠償。（九）競(jìng)投標(biāo)的對(duì)應(yīng)的租賃物業(yè)移交之前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及滯納金（包括但不限于工人工資、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由出租方負(fù)責(zé)與原租戶(hù)繳清；租賃物業(yè)移交后產(chǎn)生的上述費(fèi)用及滯納金由承租方承擔(dān)。（十）租賃期內(nèi)，承租方如需在租賃物外墻處裝設(shè)招牌的，須事先獲得出租***市鎮(zhèn)有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，如果***市鎮(zhèn)有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，必須限期內(nèi)整改，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（十一）租期屆滿(mǎn)后，在承租方按照約定退還租賃物，且在租賃期內(nèi)無(wú)欠繳租金、稅、費(fèi)，無(wú)違約行為的情況下，經(jīng)出租方確認(rèn)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的，且將所有登記于租賃物的證照（包括但不限于工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等）遷出或注銷(xiāo)或變更租賃物的，由出租方于承租方辦理退場(chǎng)手續(xù)后30個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)將保證金退還承租方（不計(jì)利息）。（十二）租金含稅，***名下的，***名義參投并簽訂合同，***的，***的法人代表必須是承租方本人。租賃期及實(shí)際計(jì)租期內(nèi)，承租方除須支付租金外，還需支付包括但不限于：①應(yīng)由出租方、承租方雙方繳交的房屋租賃稅、合同印花稅、登記備案費(fèi)；②電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、管道煤氣費(fèi)等；③租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)更新等費(fèi)用。（十三）上述投標(biāo)的相關(guān)事項(xiàng)及經(jīng)營(yíng)要求是合同的基本條款，如本方案與租賃合同有沖突的，具體條文以簽訂正式租賃合同為準(zhǔn)，且解釋權(quán)歸岡東村委會(huì)，若有未盡事宜，則以岡東村委會(huì)另行通知為準(zhǔn)。；二、報(bào)名事項(xiàng) （一）報(bào)名方式及時(shí)間： 1.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序； 2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ******月***日至******月***日。各競(jìng)投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間***（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門(mén)集體資產(chǎn)競(jìng)投保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)子賬戶(hù)，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無(wú)法完成報(bào)名。（二）報(bào)名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)：（1）被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入***省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競(jìng)投；（2）被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單的；（3）承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)的，從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；（4）出讓或者出租資格、資質(zhì)證書(shū)供他人投標(biāo)；（5）單位***，報(bào)名交易累計(jì)10次以上不進(jìn)行有效報(bào)價(jià)***10次不報(bào)價(jià)***內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；（6）單位******鎮(zhèn)街同一交易標(biāo)的競(jìng)得后2次棄標(biāo)的，從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單。待平臺(tái)功能完善后，由系統(tǒng)實(shí)***市范圍內(nèi)不同競(jìng)得標(biāo)的棄標(biāo)次數(shù)達(dá)3次的累積統(tǒng)計(jì)，從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺(tái)交易信用警示名單；（7）單位***，造成違法用地且未按期整改到位的；（8）單位***、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***，按規(guī)則應(yīng)被沒(méi)收交易保證金而拒不履行的；（9）集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過(guò)6個(gè)月，或其他欠款超過(guò)6個(gè)月（從第一筆欠款起算）且累計(jì)欠款金額***的；（10）競(jìng)投人曾以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)的；（11）尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗(yàn)期未滿(mǎn)人員）；（12）依鎮(zhèn)（街）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的；（13）已被納入各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位***；（14）因承租人在合同約定的租賃期滿(mǎn)后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的；（15）曾存在中標(biāo)后不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，且情節(jié)嚴(yán)重的；（16）曾因串通投標(biāo)或以行賄手段謀取中標(biāo)受到行政處罰的； 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3.其他要求：存在以下情況的單位***： ①截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，尚欠村集體租金、承包款等費(fèi)用未結(jié)清的個(gè)人或單位； ②尚在服刑人員（含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗(yàn)期未滿(mǎn)人員）； ③被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”。（三）新用戶(hù)注冊(cè)要求：未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶(hù)的企業(yè)、個(gè)體戶(hù)或個(gè)人，報(bào)名競(jìng)投前，需通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)，根據(jù)用戶(hù)實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶(hù)或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè)，通過(guò)統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)。（四）報(bào)名流程報(bào)名流程：用戶(hù)注冊(cè)→ 審核通過(guò) → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過(guò) → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下：（1）報(bào)名競(jìng)投前，競(jìng)投意向人需登錄***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序，如實(shí)登記單位***。系統(tǒng)后臺(tái)審核通過(guò)后，用戶(hù)方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。（2）競(jìng)投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過(guò)后獲取保證金子賬號(hào)，競(jìng)投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)或村（組）級(jí)聯(lián)系電話(huà)進(jìn)行咨詢(xún)，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。（3）對(duì)存在原租戶(hù)優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶(hù)報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶(hù)身份信息進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過(guò)的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 4.其他事項(xiàng)：本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶(hù)信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶(hù)安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶(hù)名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投等一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，競(jìng)投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)***），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。 5.交易保證金交納（1）每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競(jìng)投用戶(hù)如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢(xún)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)，并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金。（2）各競(jìng)投意向人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。（3）交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投人的，則默***路退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶(hù)能正常使用。（4）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶(hù)名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。三、網(wǎng)上競(jìng)投競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶(hù)通過(guò)登陸***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序參與競(jìng)投。四、結(jié)果公示及合同簽訂網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***資格的方式。競(jìng)投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競(jìng)投結(jié)果公***鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，可通過(guò)三資一體化平臺(tái)網(wǎng)站或***市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)有效異議或投訴，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 1.競(jìng)投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書(shū)面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利***路退回競(jìng)投人；競(jìng)得項(xiàng)目的，對(duì)競(jìng)投人交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)利***路退回競(jìng)投人賬戶(hù)，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位***，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開(kāi)戶(hù)銀行掛牌活期利率計(jì)付。 3.對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶(hù)的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自***路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶(hù)的，須在競(jìng)投項(xiàng)目結(jié)束后，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系***路退回競(jìng)投人賬戶(hù)。 4.對(duì)中標(biāo)的競(jìng)投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位***、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競(jìng)投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位***，對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位***。保證金產(chǎn)生的利息，系***路退回競(jìng)投人賬戶(hù)。六、其他事項(xiàng) 1.請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用注冊(cè)賬戶(hù)信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶(hù)安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶(hù)名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)投等行為均視為競(jìng)投人本人行為。競(jìng)投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)***）而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。 2.競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶(hù)參與競(jìng)投。 3.競(jìng)投期間，若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競(jìng)投無(wú)法達(dá)到規(guī)定時(shí)長(zhǎng)，且有競(jìng)投人提出異議的，由競(jìng)投組織單位******鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競(jìng)投。 4.所有競(jìng)投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競(jìng)投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無(wú)效、撤銷(xiāo)、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開(kāi)競(jìng)投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6. 業(yè)主方對(duì)披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競(jìng)投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對(duì)交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任。 7.其他需要說(shuō)明的情況：無(wú) 七、聯(lián)系方式：項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：*** 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：*** 八、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：*** ***市***鎮(zhèn)岡東村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 ******月***日

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