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【湖南,益陽市】湖南科旺科技有限公司名下的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、附屬設(shè)施及苗木拍賣公告

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標簽：招標公告湖南湖南科旺科技有限公司名下的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、附屬設(shè)施及苗木拍賣公告湖南科旺科技有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-19

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招標公告詳情

***名下的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、附屬設(shè)施及苗木競買公告 ***管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省***市人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的 ***（***）名下的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、附屬設(shè)施及苗木拍賣，具體如下：（一）房屋建筑物 ***名下房屋與建筑物，權(quán)證號為沅房產(chǎn)證工業(yè)園字第***7號、第***8號、第***9號、第***0號、第***1號、第***2號、第***3號、第***4號、第***5號、第***6號，均存在抵押，總建筑面積為22,325.83㎡，用途為工業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，評估價***868,6***元，詳情如下表所示：房屋建筑物明細表序號權(quán)證編號***積(m2) 評估價***評估單價***) 1 沅房產(chǎn)證工業(yè)園字第***7號 ***樓（***樓）混合 2015.03 887.48 927,807.09 1,045.44 2 沅房產(chǎn)證工業(yè)園字第***8號 ***樓（***樓）混合 2015.03 887.48 927,807.09 1,045.44 3 沅房產(chǎn)證工業(yè)園字第***9號 ***樓（***樓）混合 2015.03 887.48 927,807.09 1,045.44 4 沅房產(chǎn)證工業(yè)園字第***0號 ***樓（***樓）混合 2015.03 887.48 927,807.09 1,045.44 5 沅房產(chǎn)證工業(yè)園字第***1號 ***樓（***樓）混合 2015.03 887.48 927,807.09 1,045.44 6 沅房產(chǎn)證工業(yè)園字第***2號 ***樓（***樓）混合 2015.03 861.63 900,782.47 1,045.44 7 沅房產(chǎn)證工業(yè)園字第***3號生產(chǎn)車間（廠房）混合 2015.03 4,256.70 4,832,205.84 1,135.20 8 沅房產(chǎn)證工業(yè)園字第***4號生產(chǎn)車間（廠房）混合 2015.03 4,256.70 4,832,205.84 1,135.20 9 沅房產(chǎn)證工業(yè)園字第***5號生產(chǎn)車間（廠房）混合 2015.03 4,256.70 4,832,205.84 1,135.20 10 沅房產(chǎn)證工業(yè)園字第***6號生產(chǎn)車間（廠房）混合 2015.03 4,256.70 4,832,205.84 1,135.20 合計 22,325.83 24,868,641.28 / （二）土地使用權(quán) ***名下土地使用權(quán)，權(quán)證號為沅國用（2014）第002454號、（2015）第001060號、（2015）第001061號、沅國用（2015）第001062號，均存在抵押，使用權(quán)總面積為26,384.30㎡，土地用途為工業(yè)用地，使用權(quán)性質(zhì)為出讓地，評估價***90,0***元，詳情如下表所示：土地使用權(quán)明細表序號土地權(quán)證編號***年限面積(m2) 評估價***1 沅國用（2014）第002454號 ***市瓊湖辦事處南洞***道以南 2014.10.15 工業(yè)用地 41.75 5,910.30 1,106,408.16 2 沅國用（2015）第001060號 ***市瓊湖辦事處雙鳳村 2015.8.7 工業(yè)用地 39.83 7,361.20 1,360,349.76 3 沅國用（2015）第001061號 ***市瓊湖辦事處雙鳳村 2015.8.7 工業(yè)用地 39.83 6,425.10 1,187,358.48 4 沅國用（2015）第001062號 ***市瓊湖辦事處雙鳳村 2015.8.7 工業(yè)用地 39.83 6,687.70 1,235,886.96 合計 26,384.30 4,890,003.36 （三）2#車間（鋼結(jié)構(gòu)廠房） ***名義建設(shè)，已依法報建并辦理竣工備案，暫未辦理權(quán)證，評估價***63,6***元，詳情如下表所示： 2#車間（鋼結(jié)構(gòu)廠房）明細表序號權(quán)證編號***積(m2) 評估價***評估單價***) 1 / 2#車間（鋼結(jié)構(gòu)廠房）鋼結(jié)構(gòu) 2020/6/10 5,098.56 4,463,688.00 875.48 合計 5,098.56 4,463,688.00 / 特別提示：***提供與鄭昊簽訂的《土地租賃合同》及管理人調(diào)查核實的情況，***名下權(quán)證號為沅國用（2014）第002454號、沅國用（2015）第001060號的兩宗土地（實際占用面積共15.37畝）***名義投資建設(shè)，租賃期間為十五年，自******月***日起至******月20止（租賃合同所示期間截止日期為******月***日，此處以核實的實際租賃期間列示）；另據(jù)租賃合同約定，租期屆滿后承租土地上所有建筑物、***所有。故買受人競買成功后，須繼續(xù)履行與鄭昊之間《土地租賃合同》至租期屆滿。因鄭昊承租土地存在抵押，故該鋼結(jié)構(gòu)廠房暫未辦理權(quán)證，經(jīng)管理人向相關(guān)部門咨詢，該廠房須由買受人交清拍賣尾款解除抵押，***名下后，再辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，競買人應(yīng)在參與競買前自行向政府相關(guān)部門核實如何辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。（四）構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施共8項，評估價***88,6***元，建成竣工投入使用時間為******月，詳情如下表所示：構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施明細表序號名稱結(jié)構(gòu) 建成年月長度(m) 寬度(m) 建筑面積(m2) 評估價***1 地下管網(wǎng)設(shè)施 / 2016.01 / / / 432,000.00 2 消防管網(wǎng) / 2016.01 / / / 306,000.00 3 消防水池 / 2016.01 / / / 54,000.00 4 圍墻 / 2016.01 641.50 / 2,245.25 80,829.00 5 ***道路 / 2016.01 960.30 / 9,402.50 338,490.00 6 門衛(wèi)室磚混 2016.01 / / 40.00 21,840.00 7 鋼構(gòu)雨棚鋼結(jié)構(gòu) 2016.01 / / 200.00 15,600.00 8 鐵片房 / 2016.01 / / 380.00 39,900.00 合計 / 1,288,659.00 （五）綠化苗木綠化及苗木一批，評估價***7***元，詳情如下表所示：綠化苗木明細表序號名稱規(guī)格計量單位實際數(shù)量評估價***備注單價***率% 金額***樹 φ10 株 8.00 580.00 60.00 2784.00 / 2 桃樹 φ13 株 3.00 400.00 60.00 720.00 / 3 枇杷樹 φ10 株 1.00 320.00 60.00 192.00 / 4 樟樹 φ5 株 2.00 45.00 60.00 54.00 / 5 樟樹 φ15 株 12.00 420.00 60.00 3024.00 / 6 樟樹 φ16 株 3.00 420.00 60.00 756.00 / 7 桂花樹 φ7 株 26.00 280.00 60.00 4368.00 φ10 8 枳殼樹 φ8 株 19.00 580.00 60.00 6612.00 / 9 紫薇樹 φ8 株 6.00 80.00 60.00 288.00 / 10 樟樹 φ38 株 1.00 4000.00 60.00 2400.00 φ30 11 樟樹 φ20 株 1.00 1800.00 60.00 1080.00 / 12 樟樹 φ50 株 1.00 8700.00 60.00 5220.00 / 13 樟樹 φ46 株 1.00 8700.00 60.00 5220.00 φ50 14 樟樹 φ16 株 1.00 450.00 60.00 270.00 / 15 樟樹 φ32*2 株 1.00 6000.00 60.00 3600.00 2桿 16 樟樹 φ32*2 株 1.00 6000.00 60.00 3600.00 2桿 17 樟樹 φ27*3 株 1.00 6000.00 60.00 3600.00 3桿合計 88.00 / / 43,788.00 / （六）其他固定資產(chǎn) 其他固定資產(chǎn)一批，評估價***,3***元，詳情如下表所示：其他固定資產(chǎn)明細表序號設(shè)備名稱規(guī)格型號生產(chǎn)廠家數(shù)量計量單位購置日期啟用日期評估價***備注 1 水塔 / / 1 個***67.60 生產(chǎn)車間 2 水塔 / / 2 個***,135.20 ***樓頂 3 載貨電梯 / / 2 臺 / / 107,520.00 生產(chǎn)車間 4 電動門 / / 1 臺***,100.00 管理部門 5 噴油柜 / / 2 臺 / / 352.00 廠***樓車間 6 貨架 / / 10 個 / / 396.00 廠***樓車間 7 廣告牌 / / 4 個 / / 240.00 ***樓頂合計 119,310.80 / 上述資產(chǎn)作為整體進行拍賣。起拍價***56,5***元，評估價***74,0***元，保證金***元，增價***,0***元及其整數(shù)倍。二、咨詢、展示看樣的時間與方式自******月***日起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***485。有意者可與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。三、標的已知優(yōu)先購買權(quán)人：有。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價***個工作日前向上拍機構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。四、拍賣標的權(quán)屬異議對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價***工作日與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價***價***次競價***過程。五、競價***）競價***始以遞增出價***增價***人確定，競買人以低于起拍價***。（二）本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價*** 六、保證金與余款交納（一）第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），意向競買人需在開拍前***日內(nèi)向管理人賬戶(賬戶名稱: ***管理人: 賬號: ***: 開戶行:***赫山支行)繳納保證金，方可取得競買資格，意向競買人在繳納保證金后應(yīng)與管理人工作人聯(lián)系對保證金繳納情況進行核實（管理人工作人員聯(lián)系方式：劉女士，***059）。競價***標的物競得者（以下稱買受人）繳納的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款進行結(jié)算；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***由管理人賬***路進行退還，退還的保證金不計利息。（二）競價***受人應(yīng)于拍賣結(jié)束次日起***日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名稱：***管理人；賬號：***；開戶行：***赫山支行），注明：科旺拍賣款，管理人不提供發(fā)票。（三）逾期支付成交款或悔拍的，視為買受人違約，競買保證金不予退還，***破產(chǎn)財產(chǎn)，管理人保留追究買受人違約所產(chǎn)生法律責任的權(quán)利。該筆競買保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***保證金數(shù)額不足以彌補前述費用損失以及差價***不限于交易機構(gòu)***、再次交易差價***人將向悔拍人追索?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。七、移交與過戶（一）買受人在交齊所有成交款后***日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、經(jīng)公證的委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：***市經(jīng)濟***區(qū)南洞***道1***管理人辦公室）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認書》。（二）競價***交價***時雙方的一切稅、費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于企業(yè)所欠繳的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、所得稅、增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等），上述一切稅、費的具體金額***行向相關(guān)主管部門咨詢，原則上由買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔。標的物未明確的費用（權(quán)證費、可能存在的物業(yè)費、水、電欠費等）由買受人自行承擔。（三）拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。買受人需對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間、企業(yè)準入等情況，在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果，由競買人自負，人民法院和管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的應(yīng)由買受人承擔的費用。（四）***房產(chǎn)、土地使用權(quán)存在抵押，須待解除抵押后方可辦理過戶手續(xù)，管理人可協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)，2#車間（鋼結(jié)構(gòu)廠房）***名下后方可辦理過戶手續(xù)，因土地使用權(quán)解除抵押、2#車間（鋼結(jié)構(gòu)廠房）辦理首次產(chǎn)權(quán)登記導(dǎo)致土地、廠房過戶至買受人名下時間延遲的后果，由買受人自行承擔。八、風險提示（一）標的特殊情況說明： 1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證，評估報告明細表及競買公告中的財產(chǎn)描述、照片等僅供參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物實際測量數(shù)據(jù)、數(shù)量與證載數(shù)據(jù)、競買公告描述不符的，按實測數(shù)據(jù)、現(xiàn)場清點數(shù)量為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 2.拍賣標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實際交付時的現(xiàn)狀為準，管理人不負責標的物的使用性能、安全性能。 3.***部分土地、房產(chǎn)存在租賃，本次拍賣為帶租約拍賣，拍賣成交后買受人須與各租戶繼續(xù)履行租賃合同至租賃期限屆滿，相關(guān)租賃情況如下： ***進入破產(chǎn)前，***、***、鄭昊（***）、***簽訂有租賃合同，租賃合同均未到期，相關(guān)租賃合同及履行情況競買人可至管理人處了解，具體情況如下表所示：租賃情況明細表序號租戶名稱租賃位置租賃面積（㎡）租賃***元）***元）租賃期間***元）租金支付情況備注 1 *** 生產(chǎn)車***樓和宿***樓 5,***元/月 41,152.00 493,824.00 2020.1.1-2025.12.31 123,456 已付至******月***日租賃關(guān)系已解除，保證金抵扣租金至******月***日，暫未撤場。 2 ***-廠房生產(chǎn)車***樓 4,***元/月 37,440.00 449,280.00 2020.9.1-2030.8.31 無已付至******月***日雙方共同購置了一臺變壓器，科旺應(yīng)承擔的50%費用13***元在第五年的租金中進行相應(yīng)扣除 ***-宿舍宿***樓 ***元/月 6,216.00 74,592.00 2020.9.1-2030.8.31 無已付至******月***日 / 3 ***-廠房 2#車間 15.37畝 ***元/年 12,808.00 153,700.00 2019.2.20-2034.2.19 無已付至******月***日 1-5年租金為***元/畝；6-10年租金為***元/畝；11-15年的租金為***元/畝 ***-住房宿***樓 80***元/月 5,266.00 63,186.00 2019.2.20-2034.2.19 無已付至******月***日 / ***-一樓辦公室宿***樓 1***元/月 1,980.00 23,760.00 2019.2.20-2034.2.19 無已付至******月***日 / 4 *** 生產(chǎn)車間2棟301 1,180.00***元/月 12,862.00 154,344.00 2021.12.23-2025.1.23 38,586 已付至******月***日 / 合計 117,724.00 1,412,686.00 / / / / 本公告所列標的為公告發(fā)布時標的物的現(xiàn)狀，競買人需充分了解標的物的實時狀況，管理人向競價***的標的，以交付時標的的實物現(xiàn)狀為準。 4.***原在***樓（***樓）一層設(shè)有食堂，***、***職工在此就餐，***停止生產(chǎn)無力繼續(xù)經(jīng)營食堂，***無償使用，***購買，***聘請。***溝通，其提出愿意在財產(chǎn)處置后就場地使用費用與買受人協(xié)商。***租戶均為生產(chǎn)企業(yè)，均有大量職工就餐需求，買受人須提供條件繼續(xù)維持食堂的正常運行，食堂可由競買人經(jīng)營或委托租戶自行經(jīng)營。 5.***廠區(qū)內(nèi)有兩臺變壓器，***所有，***、***、***共同使用；***出資購置，根據(jù)雙方租賃合同及相關(guān)證明材料，***各承擔50%，***全額墊支，***應(yīng)承擔變壓器50%***第5年的租賃費當中進行相應(yīng)抵扣，***同意租賃合同到期、撤場之后，***或買受人，***使用。上述情況競買人可在參與競拍之前至管理人處核實，報名參與競拍即視為競買人接受變壓器現(xiàn)狀及相關(guān)后續(xù)處理的約定。 6.買受人及其委派的工作人員在標的移交工作過程中所發(fā)生的一切人身安全事故責任及賠償由買受人負責，委托方、管理人不承擔任何責任。如買受人或買受人委派的工作人員對標的吊裝、運輸?shù)仁┕み^程中造成其他非拍設(shè)備或物品損毀及人身傷害等全部責任概由買受人承擔。標的物受領(lǐng)時間為拍賣成交后***日內(nèi)（至******月***日止），逾期受領(lǐng)的，買受人自行承擔可能發(fā)生的標的物損毀滅失等不利后果。 7.管理人不提供與拍賣標的相關(guān)的包裝、說明書、合格證及票據(jù)等資料。（二）凡具備完全民事行為能力的自然人及依法成立的法人和其他組織均可參加競買。（三）競價***須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。（四）有關(guān)的入園政策、投資政策、用地條件和要求等問題由競買人競價***商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е碌娘L險由競買人承擔。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（六）本次網(wǎng)絡(luò)競價***已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價***任何賠償責任。（七）管理人、上拍機構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）（八）因標的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。九、本次網(wǎng)上公開競價***》《競買須知》《標的物介紹》等標的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價***示，請仔細閱讀。上拍機構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十、競買人在競價***細閱讀相應(yīng)標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。咨詢電話：殷律師，***485。服務(wù)商咨詢電話：羅女士，***681。聯(lián)系地址：***市經(jīng)濟***區(qū)南洞***道1***管理人辦公室。凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***（***市人民法院民二庭）京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年八月十九日

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