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【山東,淄博市】（破）山東五洲國(guó)際商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司所有的家具博覽城D3-403房產(chǎn)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告山東（破）山東五洲國(guó)際商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司所有的家具博覽城D3-403房產(chǎn)山東五洲國(guó)際商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的 ***所有的位于***區(qū)***路1055號(hào)山東五洲國(guó)際家具博覽城D3-403（備案房號(hào)）房產(chǎn)一套，房產(chǎn)面積：125.87㎡。瑕疵說明： 1、本次所拍賣的房產(chǎn)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，具體辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)以不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求為準(zhǔn)。 2、本次所處置的房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)面積僅供參考，最終以行政部門核準(zhǔn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。最終不動(dòng)產(chǎn)登記面積小于或大于本公告所披露面積的，不再退補(bǔ)面積差價(jià)***受人需根據(jù)標(biāo)的所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)及稅務(wù)部門的要求，繳納契稅、印花稅、房屋維修基金等稅、費(fèi)。 4、意向購(gòu)買人參與拍賣前應(yīng)充分評(píng)估和調(diào)查該標(biāo)的存在的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)權(quán)益的影響，成交后自行承擔(dān)一切后果。***及管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 5、管理人不保證水、電等能夠正常使用，買受人競(jìng)買后需自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水、電等的使用。 6、***以及管理人對(duì)標(biāo)的不做過戶、辦證承諾和保證。乙方自行承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)不能過戶、辦證的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。 7、拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競(jìng)買人在競(jìng)買前必須自行到標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)場(chǎng)、產(chǎn)權(quán)管理部門調(diào)查落實(shí)產(chǎn)權(quán)情況，查看該標(biāo)的的質(zhì)量、性能、水電配套設(shè)施等情況，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵情況（包括已知瑕疵，但不僅限于已知瑕疵情況）予以充分估計(jì)。 8、拍賣標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對(duì)此不做保證，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***的所涉及房產(chǎn)的建筑面積、性質(zhì)、用途，以實(shí)際測(cè)繪或相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，但拍賣價(jià)***。買受人不得以此為由提出悔拍等其他任何要求。二、起拍價(jià)***增加幅度起拍價(jià)***7***元，保證金：6,2***元，增價(jià)****元。三、拍賣時(shí)間此次拍賣競(jìng)價(jià)***24年***月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）根據(jù)法律規(guī)定，管理人有權(quán)在拍賣開始前，拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。變更拍賣時(shí)間的，將重新公告。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式公告期間(節(jié)假日及休息時(shí)間除外)接受咨詢，聯(lián)系人：***，咨詢電話：***077。有意者可自行與聯(lián)系人溝通。展示看樣的時(shí)間與方式：有意者可在公告期間與拍賣人聯(lián)系，將統(tǒng)一安排看樣時(shí)間。未看樣的競(jìng)買人，參與競(jìng)買則視為對(duì)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)及對(duì)標(biāo)的瑕疵的完全接受，拍賣成交后相關(guān)瑕疵責(zé)任自負(fù)。（未看樣者，不建議參拍）。除本公告展示的信息外，拍賣標(biāo)的的其他情況請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，***不承擔(dān)任何責(zé)任。未調(diào)查、了解、核實(shí)參與競(jìng)買的，視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。拍賣人對(duì)此不作保證，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***競(jìng)價(jià)***拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。若競(jìng)價(jià)***人以上競(jìng)價(jià)***出價(jià)***幅度的方式進(jìn)行，由競(jìng)價(jià)***最高出價(jià)***人報(bào)名或出價(jià)***價(jià)***次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。六、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：無。 1、競(jìng)價(jià)***在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 2、優(yōu)先權(quán)人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣的起拍價(jià)***增價(jià)***物權(quán)屬等有異議的，應(yīng)當(dāng)在開拍***日前向拍賣人書面提出，逾期視為無異議。七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)***與管理人聯(lián)系。除明確規(guī)定不得參與競(jìng)買的主體外，與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵、質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。八、保證金與尾款交納 1、第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 2、意向競(jìng)買人也可以線下支付競(jìng)買保證金，但須在本次拍賣競(jìng)價(jià)******管理人賬戶，并在支付成功后***分鐘內(nèi)立即通知管理人。采用線下方式繳納保證金的競(jìng)買人，如未按照本公告規(guī)定的繳納時(shí)間支付保證金，造成未能正常參與競(jìng)價(jià)***果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍）競(jìng)買人的保證金，在競(jìng)價(jià)***三日內(nèi)無息退還。 3、競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起3個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號(hào)：***；開戶行：******路支行），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2022）魯03破7號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：五洲國(guó)際D3-403房產(chǎn)成交款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。九、軟件服務(wù)費(fèi)的繳納標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，拍賣系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人應(yīng)自拍賣成交之日起三日內(nèi)全額繳納，并向管理人提交服務(wù)費(fèi)繳納憑證，以確保保證金與拍賣余款一并轉(zhuǎn)入管理人賬戶，完成拍賣款的支付。 1、本次拍賣成交后，因拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓或者變更登記等相關(guān)事項(xiàng)，所產(chǎn)生的稅、費(fèi)等（包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、房屋維修基金以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種稅費(fèi)）依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。 2、拍賣標(biāo)的物如有未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用，買受人自行負(fù)責(zé)處理，管理人不承擔(dān)相關(guān)的一切費(fèi)用，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉行政部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。競(jìng)價(jià)***受人自行辦理變更權(quán)屬登記的有關(guān)手續(xù)，管理人給予必要的協(xié)助。 3、拍賣標(biāo)的物若是涉及違法、違章的，由買受人依照有關(guān)法律法規(guī)接受主管部門的處理，不能作為影響拍賣成交價(jià)*** 4、拍賣標(biāo)的物若涉及欠繳物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等，由買受人自行處理，不作為影響拍賣成交價(jià)*** 十一、拍賣標(biāo)的的成交及交付 1、買受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：***市***區(qū)五洲國(guó)際窗簾城）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。 2、對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理權(quán)屬證書或變更手續(xù)、變更時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行咨詢確認(rèn)。 3、根據(jù)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，確定交付方式如下：（1）買受人交清全部稅、費(fèi)后，管理人向買受人交付拍賣資產(chǎn)及相關(guān)材料。（2）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否辦證、過戶、要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間、過戶時(shí)間等情況，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 4、無特殊情況，人民法院不予出具裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。十二、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)物特殊情況說明 1、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》，并遵照其中的要求，進(jìn)行看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。參與競(jìng)買即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)已知和未知瑕疵及缺陷，參與競(jìng)買的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 2、如違反相關(guān)約定，保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。保證金不予退還的情況： ①買受人在競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競(jìng)價(jià)***②買受人在競(jìng)價(jià)***付款的； ③買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或未按規(guī)定全額支付拍賣款和交易服務(wù)費(fèi)的； ④買受人未按交易條件的要求完成標(biāo)的交付交接的； ⑤買受人出現(xiàn)下列惡意炒***市場(chǎng)操縱情形的：1）捏造散布漲價(jià)***惡意囤貨；3）哄抬價(jià)***；4）其他通過非正當(dāng)手段***市場(chǎng)的行為（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。（三）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。至競(jìng)價(jià)***沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自聯(lián)系管理人看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（四）買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的已知或未知權(quán)利瑕疵。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。（五）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自聯(lián)系管理人看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（六）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《拍賣須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。十三、其他事項(xiàng) 1、競(jìng)買人可登錄拍賣網(wǎng)站，詳細(xì)閱讀拍賣平臺(tái)網(wǎng)拍的競(jìng)拍流程指引。 2、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***》、《拍賣須知》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。 3、競(jìng)買成功后須按照規(guī)定時(shí)間付清拍賣價(jià)***其他未盡事宜，***管理人咨詢。 4、***管理人。咨詢電話：***077；京東技術(shù)咨詢電話：***86。此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年八月十九日

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