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【廣東,中山市】中山市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(中土告字[2024]0180號(hào))

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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(中土告字[2024]0180號(hào)) 中土告字[2024]0180號(hào) ******月***日經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn),***市自然資源局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號(hào)***總面積： 12925.43平方米宗地坐落： ***市***鎮(zhèn)沙***路年限： 50.00年容積率： 2.000≤ 并且 ≤3.500 建筑密度(%)： 35.000≤ 并且 ≤60.000 綠化率(%)： 10.000≤ 并且 ≤15.000 建筑限高(米)： ≤50.000 主要土地用途：一類工業(yè)用地用途明細(xì)：用途名稱面積一類工業(yè)用地 12925.43 投資強(qiáng)度： ***元/公頃保證金： 746.***元估價(jià)***： ***BA0029 起始價(jià)***2.***元加價(jià)***元掛牌開(kāi)始時(shí)間： ******月***日掛牌結(jié)束時(shí)間： ******月***日備注：（1）本次公開(kāi)出讓不設(shè)保留價(jià)***宗用地現(xiàn)狀已平整。（3）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***：簽訂《出讓合同》之日起30天內(nèi)將成交總地價(jià)***付完畢。（4）建設(shè)用地交付時(shí)間：付清全部地價(jià)***0天內(nèi), 由申請(qǐng)單位***。（5）土地開(kāi)發(fā)建設(shè)條件：①行業(yè)要求及代碼：：水泥制品制造；行業(yè)代碼：3021[根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2017)]。②投資強(qiáng)度：***元/平方米；③建設(shè)期限：動(dòng)工時(shí)間設(shè)定為******月***日前開(kāi)工建設(shè)，竣工時(shí)間設(shè)定為******月***日前竣工。（6）競(jìng)得人應(yīng)在用地成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，到市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》當(dāng)***鎮(zhèn)街政府就該用地項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)要求和指標(biāo)等事項(xiàng)簽訂《項(xiàng)目履約監(jiān)管合同》4.達(dá)產(chǎn)要求：競(jìng)得人應(yīng)自約定土地交付之日起12***日（3.5年）前達(dá)到人民幣2***元，且達(dá)產(chǎn)年度起（含達(dá)產(chǎn)當(dāng)年）連續(xù)三個(gè)自然年度的產(chǎn)值均不能低于2***元。（7）達(dá)稅要求：競(jìng)得人應(yīng)自約定土地交付之日起12***日（3.5年）前達(dá)到人民幣***元，且達(dá)稅年度起（含達(dá)稅當(dāng)年）連續(xù)三個(gè)自然年度的稅收均不能低于***元。（8）本宗用地由***鎮(zhèn)政府組織編制了建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案以及工程施工方案。其中建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案***市自然資源局預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)并出具了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證預(yù)審意見(jiàn)表》（業(yè)務(wù)編號(hào)***構(gòu)預(yù)審并出具了《***市新出讓用地開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件預(yù)審意見(jiàn)》（證書(shū)編號(hào)***，競(jìng)得人需在該工程施工方案基礎(chǔ)上進(jìn)行深化，形成施工圖設(shè)計(jì)文件。建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案以及工程施工方案文件，可聯(lián)系***鎮(zhèn)政府查看。本宗用地公開(kāi)出讓成交后，競(jìng)得人可憑上述建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，將上述工程施工方案深化后辦理《施工圖審查合格書(shū)》。用地成交后，建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案不可隨意調(diào)整，確需優(yōu)化的，經(jīng)市生態(tài)環(huán)境***市自然資源局同意后，方可在不涉及規(guī)劃條件變更前提下按程序申請(qǐng)辦理，不再調(diào)整出讓合同。其他辦理要求、辦理流程等相關(guān)要求應(yīng)按《***市建設(shè)用地帶設(shè)計(jì)方案出讓實(shí)施方案（試行）》（中府函〔2021〕224號(hào)）執(zhí)行。（9）其他要求：本宗用地實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，控制指標(biāo)如下：2.0≤容積率≤3.5，投資強(qiáng)度≥***元/畝），產(chǎn)出強(qiáng)度≥1***元/畝），稅收強(qiáng)度***元***元工業(yè)產(chǎn)值能耗參考值：0.0188噸標(biāo)準(zhǔn)煤。（10）本宗用地出讓總價(jià)***2***元，項(xiàng)目保證金標(biāo)準(zhǔn)擬按出讓起始價(jià)***設(shè)置，即7,46***元，成交后，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作出讓價(jià)***款的20%作為合同定金；競(jìng)買保證金若不足出讓價(jià)***，競(jìng)得人應(yīng)于簽訂出讓合同前按時(shí)繳納不足部分。（11）經(jīng)公開(kāi)出讓并已建成投產(chǎn)的工業(yè)用地（產(chǎn)業(yè)用地）受讓人或土地實(shí)際使用人在土地出讓存續(xù)期內(nèi)，出現(xiàn)停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況滿一年的，由土地所***鎮(zhèn)（街）政府責(zé)令其恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由所***鎮(zhèn)（街）政府根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。經(jīng)責(zé)令和處理仍不恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，出讓人可根據(jù)所***鎮(zhèn)（街）政府申請(qǐng)，與受讓人解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應(yīng)當(dāng)支付的違約金及其他必要費(fèi)用后，將已收取的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)***讓人（不計(jì)利息）。（12）成交后，競(jìng)得人為非出讓用地***鎮(zhèn)街注冊(cè)的企業(yè)，須在簽訂出讓合同之日起***日內(nèi)在項(xiàng)目用地***鎮(zhèn)街注冊(cè)成立全資獨(dú)立法人企業(yè)，***市自然資源局簽訂補(bǔ)充出讓合同，承繼原出讓合同的權(quán)利義務(wù)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證直接辦至該企業(yè)名下；競(jìng)得人為出讓用地***鎮(zhèn)街注冊(cè)的企業(yè)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可直接辦至競(jìng)得人名下，競(jìng)得人也可以在簽訂出讓合同之日起***日內(nèi)在項(xiàng)目用地***鎮(zhèn)街注冊(cè)以競(jìng)得人為唯一投資者的企業(yè)，競(jìng)得宗地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可直接辦至新企業(yè)名下。競(jìng)得人所成立全資獨(dú)立法人企業(yè)必須符合原出讓合同約定的行業(yè)要求，同***鎮(zhèn)街政府簽訂補(bǔ)充監(jiān)管合同，承繼原監(jiān)管合同的權(quán)利義務(wù)。同時(shí)，該全資獨(dú)立法人企業(yè)對(duì)競(jìng)得人享有出讓合同、項(xiàng)目履約監(jiān)管合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（13）根據(jù)《***市新出讓用地開(kāi)發(fā)建設(shè)預(yù)受理實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定，鼓勵(lì)申請(qǐng)單位******鎮(zhèn)街政府提出預(yù)受理申請(qǐng)，以加快項(xiàng)目落地投產(chǎn)。二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)投，不接受自然人競(jìng)投或聯(lián)合競(jìng)投。（2）***市“信用聯(lián)合獎(jiǎng)懲應(yīng)用系統(tǒng)”黑名單的競(jìng)買人及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個(gè)人及其他組織，在失信行為消除前，不得參與競(jìng)買土地。三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競(jìng)得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共資源交易網(wǎng)***市公共資源交易（網(wǎng)址：http***cn/）獲取掛牌出讓文件。五、申請(qǐng)人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市博***路2***市行政服務(wù)中心（原市博覽中心常年展廳）***市公共資源交易中心D區(qū) 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間*** 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ******月***日前確認(rèn)其競(jìng)買資格。六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 ***市公共資源交易網(wǎng)***（網(wǎng)址：http***cn/）進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: G11-2023-0180 號(hào)地塊:******月***日 ***時(shí)***分至 ******月***日 ***時(shí)***分; 七、其他需要公告的事項(xiàng)：（二）本宗國(guó)有建設(shè)用地按上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***讓，上款所述“現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***上進(jìn)行；本公告中所述“掛牌”是指在互聯(lián)網(wǎng)上實(shí)施的掛牌活動(dòng)，即上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***買要求：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過(guò)***市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***cn/）進(jìn)行；競(jìng)買人必須按要求足額交納競(jìng)買保證金并辦理數(shù)字證書(shū)，方可參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)*** 2、資料下載、辦理競(jìng)買申請(qǐng)及數(shù)字證書(shū)地址：本次上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***資料和具體要求，詳見(jiàn)上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***有意競(jìng)買者可登錄***市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***cn/）瀏覽或下載。有意競(jìng)買者可于規(guī)定的確認(rèn)競(jìng)買資格截止時(shí)間******市公共資源交易中心辦理競(jìng)買申請(qǐng)及數(shù)字證書(shū)。 3、保證金賬戶及保證金收取截止時(shí)間***：競(jìng)買人應(yīng)先注冊(cè)登錄***市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***cn/）進(jìn)入土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)申請(qǐng)獲取保證金賬號(hào)，并按規(guī)定向系統(tǒng)指定的賬號(hào)匯入保證金，保證金須于在規(guī)定的交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間***。 4、成交標(biāo)準(zhǔn)：在網(wǎng)上報(bào)價(jià)***內(nèi)（即上述掛牌時(shí)間）只有一個(gè)競(jìng)買人繳交保證金并報(bào)價(jià)***或等于起始價(jià)***文件中約定設(shè)有保留價(jià)***須等于或高于保留價(jià)***其它條件的，即可確認(rèn)成交；網(wǎng)上報(bào)價(jià)***在上網(wǎng)報(bào)價(jià)***個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)***統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)***網(wǎng)限時(shí)競(jìng)價(jià)***（如本上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***留價(jià)***須等于或高于保留價(jià)***。 5、其它：上網(wǎng)競(jìng)價(jià)***則及具體要求應(yīng)以***市公共資源交易中心發(fā)布的《交易文件》規(guī)定為準(zhǔn)。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市博***路2***市政務(wù)服務(wù)中***樓市公共資源交易中心D區(qū) 聯(lián) 系人：吳小姐聯(lián)系電話：*** 開(kāi)戶單位：***市公共資源交易中心開(kāi)戶銀行：由競(jìng)買人在***市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)中申請(qǐng)獲取開(kāi)戶賬號(hào)：由競(jìng)買人在***市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)中申請(qǐng)獲取 ***市自然資源局

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