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【浙江,杭州市】杭州市上城區(qū)錢投新宸商務中心1號樓106室房屋7年租賃權

標簽：招標公告浙江杭州市上城區(qū)錢投新宸商務中心1號樓106室房屋7年租賃權招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-20

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招標公告詳情

***市***區(qū)錢投新宸商務中心***樓106室房屋7年租賃權一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規(guī)和杭交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關要求履行我方義務。 5、我方如選擇網(wǎng)絡競價***或在線報價***易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可《杭州產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價***、《杭州產(chǎn)權交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網(wǎng)絡競價***或在線報價***易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關權利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權人或侵犯第三方權益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。標的名稱 ***市***區(qū)錢投新宸商務中心***樓106室房屋7年租賃權標的編號***20 信息披露結(jié)束日期 2024-09-09 出租底價***7***元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標的是否存在抵押情況否權利人是否有意向行使優(yōu)先承租權不涉及聯(lián)系人林先生、王先生聯(lián)系電話 ***，*** 聯(lián)系地址 ***市錢江新城***街2號泛海國際A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)錢投新宸商務中心***樓106室房屋坐落位置錢投新宸商務中心***樓106室不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號浙（2023）***市不動產(chǎn)權第***號房屋建筑面積（平方米） 172.86 房屋用途商服用地/商業(yè)用房不動產(chǎn)分類商業(yè)用房其它權力情況無使用現(xiàn)狀空置是否存在優(yōu)先承租權不涉及其他披露事項 1、租賃房屋位于***市***區(qū)錢投新宸商務中心***樓106室證載建筑面積共172.86㎡，本次房屋租賃面積以證載面積為準，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調(diào)整租金和交易服務費。 2、租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、水、電容量等以現(xiàn)場實際為準，租賃房屋的裝修不以現(xiàn)場展示為準。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價******元/年出租面積(㎡) 172.86 租賃期 7年起租日以合同簽訂為準免租期 60天，自第1期起抵扣2期，每期抵扣30天（以首年租金的日租金計30天租金），共減免2期。租金支付要求一季一付先付后用租金調(diào)整方式第二年起每年遞增3%至租賃期滿履約保證金支付要求 ***元水電氣物業(yè)費等費用的約定以《租賃合同》約定為準出租用途要求該房屋用于經(jīng)營面食為主的餐飲門店，不得從事易燃易爆、有毒放射性等高危行業(yè)。是否允許裝修改造以《租賃合同》約定為準與出租相關的其他條件 1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《房屋租賃合同》、《租賃房產(chǎn)安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《廉潔承諾書》；并在《房屋租賃合同》、《租賃房產(chǎn)安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《廉潔承諾書》簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費、履約保證金和首期租金等交易資金（以到賬時間為準）。（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務前，應向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準或許可證等，自行辦理相關的許可證及相關登記文件，承擔由此產(chǎn)生的費用。承租方應確保該執(zhí)照、批準或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準或許可證的規(guī)定。承租方承諾對上述物業(yè)權證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設施及物業(yè)環(huán)境有充分了解，承租方應確保該執(zhí)照、批準或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營活動不得違反有關的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔因其不正當經(jīng)營所造成的一切責任和后果。（4）承租方須承諾：競拍成功后在租賃標的經(jīng)營與報名材料一致的品牌餐飲類門店。（5）承租方因經(jīng)營需要進行對外轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)出租方書面同意，且次承租人不得再次轉(zhuǎn)租。（6）本次租賃權公開交易出租方與承租方的權利和義務以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準。 3、本次房屋租賃權的交付，在出租方與承租方之間進行。具體如下：（1）承租方按約付清交易服務費、履約保證金及首期租金后，由出租方另行通知承租方辦理租賃房屋的交接手續(xù)，承租方應在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時的現(xiàn)狀進行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進行確認，并共同在移交標的物接受確認單上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。（2）如承租方逾期付款，出租方有權延期交付。（3）交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、本項目承租方須交納首年一個月租金計的交易服務費。承租方資格條件 1、中華人民共和國境內(nèi)注冊、合法有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。意向承租人經(jīng)營4家（含）以上同品牌餐飲門店。【執(zhí)行標準:1、加盟商須提供由品牌方蓋章確認的4家(含)以上品牌餐飲門店證明材料(已開門店地址、門店照片及品牌方針對本項目的《品牌授權書》2、品牌方需提供4家(含)以上門店營業(yè)執(zhí)照復印件，營業(yè)執(zhí)照含餐飲】。 2、市城投資集團系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報名踏勘安排展示時間信息披露截止日前展示地點標的所在地聯(lián)系人姚先生聯(lián)系電話 ***353 交易保證金設定交納交易保證金是交納金額***元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀會員的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關方有權按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》、《租賃房產(chǎn)安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《廉潔承諾書》的或未按約定支付交易服務費、履約保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》、《租賃房產(chǎn)安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《廉潔承諾書》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。信息披露期信息披露期披露之日起15個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價***方式在線報價*** 自由報價***露截止次工作日***時至***時延時報價***鐘是否專場否加價***元建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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