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【江蘇,南通市】南通市通州區(qū)興仁鎮(zhèn)通富佳苑三期103號(hào)樓1號(hào)店鋪招租項(xiàng)目（二次）公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇南通市通州區(qū)興仁鎮(zhèn)通富佳苑三期103號(hào)樓1號(hào)店鋪招租項(xiàng)目（二次）公告南通市通州區(qū)興仁鎮(zhèn)人民政府招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***1 721f9036-7769-4e5b-83c8-0a***cba 2024/08/20 14:44 通***區(qū) 報(bào)名倒計(jì)時(shí) 天小時(shí) 分鐘 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)通富佳苑三期10***樓1號(hào)店鋪招租項(xiàng)目（二次）公告經(jīng)***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府研究決定，現(xiàn)就位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)通富佳苑三期10***樓1號(hào)店鋪,建筑面積156.5平方米（共計(jì)兩層：其中一層78.25㎡，二層78.25㎡），現(xiàn)整體面向社會(huì)公開招租。***受***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府的委托，代理本招租事宜。歡迎符合要求且具有承租能力的投標(biāo)人參加競(jìng)租。一、標(biāo)的信息競(jìng)租房屋名稱出租房屋建筑面積起租價(jià)***) 交易保證金金額***三期10***樓1號(hào)店鋪（10***樓1號(hào)店鋪-101）一層78.25㎡ 4.1345***元（10***樓1號(hào)店鋪-201）二層78.25㎡掛牌開始日期 *** ***月***日掛牌截止日期 ******月 30 日***時(shí) ***分止租賃期限 5年免租期限無租金支付時(shí)間租金實(shí)行先付后用，第一年租金在領(lǐng)取成交通知書后***日內(nèi)合同簽訂前一次性繳清。第二年及以后年租金須在上一年租期到期前兩個(gè)月之內(nèi)繳清。租期自第四年開始，每年租金遞增5%，未能如期繳納租金，視同放棄承租權(quán)，所簽合同無效，且承租履約保證金不予退還。五年租期到期后，則合同自行終止，招租方將對(duì)租金價(jià)***，由招租方另行招租。出租用途經(jīng)營范圍除禁止經(jīng)營電瓶車、摩托車、汽車維修及洗車之外的項(xiàng)目，同時(shí)在取得其他經(jīng)營許可后，不得占用店外公用面積，影響***道路及美觀，租賃單位***。有關(guān)周邊環(huán)境和相鄰關(guān)系所引起的所有事項(xiàng)均由承租戶自行協(xié)調(diào)解決。請(qǐng)承租戶慎重考慮，自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。一旦中標(biāo)，不得提出額外要求。配套設(shè)施現(xiàn)狀標(biāo)的目前使用情況按現(xiàn)狀起始價(jià)***價(jià)***等于招租起始價(jià)***的成交，否則按無效標(biāo)處理。二、出租方信息出租方名稱 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府出租方地址 ***市***區(qū)***鎮(zhèn) 出租方持有產(chǎn)權(quán)的比例 100% 出租方聯(lián)系人羌先生聯(lián)系電話 ***080 三、掛牌信息和條件設(shè)置（一）保證金事項(xiàng)說明 1、招租保證金：承租方未遞交交易保證金（現(xiàn)金方式提交），視為放棄交易資格，也不得參與競(jìng)租。 2、未在招租公告規(guī)定的時(shí)間前到場(chǎng)登記并遞交材料及競(jìng)租保證金，作自動(dòng)放棄處理，也不得參與競(jìng)租。參與競(jìng)租而未成交的單位***。 3、履約保證金：按五年房租成交價(jià)***（1）本項(xiàng)目成交后，成交人競(jìng)租保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金（在簽訂租賃合同前，按多退少補(bǔ)的原則繳納）。（2）本項(xiàng)目成交后，自公示結(jié)束***日內(nèi)，由于承租人原因，不簽訂合同或在簽訂合同后出現(xiàn)不按合同履行、不適當(dāng)履行合同的情況，招租人有權(quán)將履約保證金作為違約金，全額不予退還，同時(shí)招租人亦有權(quán)解除合同，成交人還須為此承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（3）合同履行完畢，承租人在承租期間內(nèi)無違約行為、未發(fā)生重大安全事故，租賃的資產(chǎn)未損壞的前提下，在合同期滿后由招租人檢查驗(yàn)收合格后，招租人憑承租人的申請(qǐng)，一次性無息全額退還履約保證金。（4）有下列情形之一的將被視作違約，招租人有權(quán)解除合同且履約保證金全額不予退還： 1）合同履約期間有重大違法情形出現(xiàn)的； 2）合同履約期間未征得招租人書面同意而將本項(xiàng)目整體租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營的； 3）未經(jīng)招租人書面同意，擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拆改、移動(dòng)不可移動(dòng)的附屬設(shè)施的； 4）利用標(biāo)的物或在內(nèi)從事非法活動(dòng)的； 5）不服從屬地政府及相應(yīng)業(yè)務(wù)主管部門管理的； 6）未在合同規(guī)定期限內(nèi)繳付下一年租金的； 7）有違反合同約定的其他行為的。（二）特別事項(xiàng)說明 1、承租人應(yīng)合法經(jīng)營且符***市管理、消防及環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，按房屋租賃合同相關(guān)約定正確合理使用租賃房屋。 2、承租人裝修房屋，裝修前需書面向出租方報(bào)送裝修方案，其裝修材料必須使用不燃、難燃材料，獲得同意后方可施工，否則后果自負(fù)。裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方同意承租人裝修房屋的行為，經(jīng)出租方勸阻拒不改正的，出租方有權(quán)收回房屋，承租方自行承擔(dān)一切損失，與出租方無關(guān)。承租人要詳細(xì)了解內(nèi)部各種結(jié)構(gòu)，包括用電系統(tǒng)，出租方不承擔(dān)任何安全責(zé)任。 3、承租期間承租人應(yīng)自行維護(hù)和修理門窗等附屬設(shè)施，費(fèi)用由承租戶承擔(dān)，具體按房屋租賃合同約定。 4、承租人應(yīng)自覺繳納水電費(fèi)用，由此造成的停水停電自己負(fù)責(zé)。 5、租賃單位***，不得私自轉(zhuǎn)包。承租期間出現(xiàn)的任何安全事故一律由承租人負(fù)責(zé)，同時(shí)自行增添相關(guān)消防器材。 6、承租戶應(yīng)服***市管理要求，發(fā)生違章違規(guī)處罰的費(fèi)用自行承擔(dān)。租賃期間因遇政策性征收拆遷等其他原因?qū)е潞贤荒苈男袝r(shí)，承租方應(yīng)無條件退出承租房，依法應(yīng)由承租人享受的經(jīng)營損失、裝修及附屬工程等損失補(bǔ)償，全額由乙方所得。 7、出租方承諾： ①本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； ②我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； ③我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； ④我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 8、招標(biāo)代理***元/標(biāo)的物，由競(jìng)租人在成交后支付。凡不繳納競(jìng)租代理費(fèi)等費(fèi)用的，視為放棄投標(biāo)。無論何種情況，本項(xiàng)目競(jìng)租代理服務(wù)等費(fèi)用不予退還。競(jìng)租人應(yīng)承擔(dān)其編制競(jìng)租文件以及遞交競(jìng)租文件所涉及的一切費(fèi)用。無論投標(biāo)結(jié)果如何，招租人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘事項(xiàng) 1、根據(jù)自身需要，響應(yīng)人可在投標(biāo)響應(yīng)文件遞交之日前對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境即招租地點(diǎn)***、周邊及現(xiàn)有相鄰狀況進(jìn)行勘察，以獲取編制響應(yīng)文件和簽署合同所需的信息。承租后有關(guān)招租標(biāo)的物周邊環(huán)境和相鄰關(guān)系所引起的所有與承租經(jīng)營有關(guān)的事項(xiàng)及問題，均由承租戶自行協(xié)調(diào)解決。請(qǐng)響應(yīng)人慎重考慮。 2、招租人向響應(yīng)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是招租人現(xiàn)有的并認(rèn)為能使響應(yīng)人可利用的資料。招租人對(duì)響應(yīng)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。 3、響應(yīng)人自行勘察項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但不得因此使招租人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。響應(yīng)人應(yīng)承擔(dān)勘察現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)勘察現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用。（四）意向投資承租方資格條件 1、承租人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人； 2、參加本次項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中無重大違法和失信記錄； 3、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力； 4、承租人應(yīng)無租賃不誠信的行為或記錄； 5、本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)； 6、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。（五）意向投資承租方需要提供材料一、報(bào)名材料 1.企業(yè)法人（經(jīng)營者）競(jìng)租需提供以下材料: 資格審查材料（1）-（3）（1）提供承租響應(yīng)人的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件加蓋公章；（2）法定代表人（經(jīng)營者）參加招租的，必須提供本人身份證原件復(fù)印件正反面（須加蓋公章）、授權(quán)委托書（如有授權(quán)）（須加蓋公章，格式詳見附件）；（3）競(jìng)租人聲明函（格式詳見附件）；商務(wù)標(biāo)材料 [if !supportLists]（1）[endif]報(bào)價(jià)***見附件）。（單獨(dú)密封）招租保證金（現(xiàn)金封裝：單獨(dú)密封與報(bào)名材料一并遞交至現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)辦人員）； 2、自然人競(jìng)租需提供以下材料: 資格審查材料（1）-（2）（1）身份證原件復(fù)印件（正反面）；（2）競(jìng)租人聲明函（格式詳見附件）；商務(wù)標(biāo)材料 [if !supportLists]（1）[endif]報(bào)價(jià)***見附件）。（單獨(dú)密封）招租保證金（現(xiàn)金封裝：單獨(dú)密封與報(bào)名材料一并遞交至現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)辦人員）；注：每一處競(jìng)租房屋“意向投資承租方需要提供上述響應(yīng)報(bào)名材料”一式三份（其中正本一份，副本二份）。（七）交易程序 1.意向承租人須在******月30 日***時(shí) 00 分前到***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易服務(wù)中心開標(biāo)室【***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府***樓二樓開標(biāo)室】報(bào)名簽到。逾期按自動(dòng)放棄處理。 2.“意向投資承租方需要提供響應(yīng)材料”一式三份，正本一份，副本兩份，分為資格審查文件、商務(wù)標(biāo)文件，分別單獨(dú)密封在兩個(gè)檔案袋內(nèi)，并在封袋標(biāo)注招租標(biāo)的物名稱、招租人名稱、承租人名稱***、資格審查材料或商務(wù)標(biāo)材料。正本與副本不一致，以正本為準(zhǔn)。招租保證金（現(xiàn)金封裝：單獨(dú)密封與報(bào)名材料一并遞交至現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)辦人員） 3.經(jīng)本項(xiàng)目評(píng)委審查后，確定符合條件的意向承租人，并將結(jié)果通知各意向承租人。 4.確定承租人：本次采用一輪報(bào)價(jià)***租人為兩個(gè)及以上，并且通過資格審查、符合規(guī)定要求的，則按報(bào)價(jià)***定承租人；當(dāng)意向承租人僅有一家，并且通過資格審查、符合規(guī)定要求的，一家直接成交。特殊情況：兩家及以上報(bào)價(jià)***且相同報(bào)價(jià)***用二輪報(bào)價(jià)***的成交，依次類推。成交后公示期三個(gè)工作日。注：報(bào)價(jià)***的按無效報(bào)價(jià)***別提示受讓人在確定意向受讓前須仔細(xì)閱讀備查文件，認(rèn)真進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。成交后，受讓人如有拒不簽定合同等行為，競(jìng)租保證金不予退回。四、聯(lián)系方式招租人：***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府聯(lián)系人：*** 電話：***080 代理機(jī)構(gòu)：*** 聯(lián)系人：*** 電話：***618、***101116 投標(biāo)指南附件： (二次)***市***區(qū)***鎮(zhèn)通富佳苑三期10***樓1號(hào)店鋪招租項(xiàng)目.doc

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