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【廣東,東莞市】東莞市宏澤拍賣有限公司：廣東省東莞市松山湖園區(qū)工業(yè)西路8號的租賃使用權(quán)拍租公告

標簽：招標公告廣東東莞市宏澤拍賣有限公司：廣東省東莞市松山湖園區(qū)工業(yè)西路8號的租賃使用權(quán)拍租公告所屬物業(yè)對外進行拍租招標信息招標采購

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下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對中項網(wǎng)會員用戶開放，?【注冊 / 登錄】?后可查看內(nèi)容詳情

招標公告詳情

受委托，***于******月***日上午***時在中拍平臺(網(wǎng)址：http***23.org.cn）以網(wǎng)絡拍賣競價***競價***，延時的除外）招租以下物業(yè)： ***省***市松山***區(qū)工***路8號的租賃使用權(quán)，出租面積為： 23310㎡（其中停車場20410㎡、配套物業(yè)2900㎡），租賃期為1年（無免租期），競租起拍價****元/月（租金含稅，下同），其中停車場競租起拍價***/月/㎡、配套物業(yè)競租起拍價***/月/㎡，競租拍租保證金：￥3***元（人民幣叁拾貳萬叁***元整），出租用途為：城市公共交通、道路旅客運輸、停車場服務、電動汽車充電基礎(chǔ)設施運營等。注：按現(xiàn)狀競租及交付，競租者應在參加競租前對招租物業(yè)現(xiàn)狀及其瑕疵（包括但不限于消防、供水供電、安全等設施及租賃現(xiàn)狀）作充分實地勘查、知悉并接受現(xiàn)狀及其瑕疵，其他注意事項及競租條件請自行在中拍平臺網(wǎng)上查閱。競投者應在報名前了解相關(guān)的競租拍租相關(guān)條件。符合條件并有意向者請于******月***日16***賬戶（不能以現(xiàn)金方式匯款、保證金以到賬時間為準，逾時無效）。有意競租者須在網(wǎng)上報名截止時間***（******月***日***時）前在中拍平臺完成注冊、實名認證、競租報名等手續(xù)，合規(guī)繳納保證金后方可取得競價*** 本公告刊登日起接受咨詢?？礃訒r間：******月25-***日，集中看樣定于******月***日***時在標的現(xiàn)場集中（可電話預約看樣）。 ***地址：***省***市東***路君豪商業(yè)中心723室　聯(lián)系電話：巫先生***616 ***","publishDate":***54000,"source":"***","pic":"","lotCount":0,"companyId":12670,"annexeList":[{"id":0,"filePath":"http***com/file/2239d4d6-ea7d-43f3-a71b-a415f36c542e.docx","fileName":"場地租賃合同.docx","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/4db2ac2c-5d04-4fcf-9777-84eae834f00e.docx","fileName":"競租拍賣公告.docx","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/8a565f30-ac1e-475b-9adc-29b***f9.doc","fileName":"競租規(guī)則.doc","fileType":"","editSoftware":"","module":""},{"id":0,"filePath":"http***com/file/39fc7f3e-952c-4576-b5ee-243667ab28d4.docx","fileName":"租賃承諾書.docx","fileType":"","editSoftware":"","module":""}],"auctionTime":***00000,"previewTime":"***月25-***日","address":"中拍平臺","previewAddress":"標的所在地","mediaPublishTime":***00000,"endTime":"","status":"2","publishedENotice":1,"linkMan":"巫先生","linkTel":"***616","guidance":" ***（簡稱：***/拍租人）遵循公開、公平、公正、維護拍租當事人合法權(quán)益的原則，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)制定本規(guī)則，敬請各競租者在參與拍租前須認真閱讀且知悉本規(guī)則的內(nèi)容條款、對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責。參與本次拍租即視為競租者同意遵守本規(guī)則的各項條款且對自己的競租行為承擔法律責任。一、競租者資格確認： 1、競租者：本場拍租會的競租者指競租物業(yè)承租權(quán)的意向承租人，***繳納競租拍租保證金，并在******月***日***時前在中拍平臺完成注冊、認證、報名等手續(xù)，取得拍租會競租資格的意向承租人。 2、拍租標的：本場拍租會的拍租標的指委托人（出租方）***對外進行公開拍租（此拍租物業(yè)產(chǎn)權(quán)不作轉(zhuǎn)讓，所拍租之物僅是承租權(quán)競得者在約定時間內(nèi)擁有對該物業(yè)的承租使用權(quán)），***據(jù)此作為承租權(quán)標的進行公開拍租。 3、競租拍租保證金：有意競租者參加競租時，需將競租的拍租保證金按規(guī)定時間（******月***日***時前）***指定銀行賬戶（戶名：***，開戶銀行：中國銀行東莞會展支行，賬號：***0128），競租拍租保證金￥3***元整。因拍租標的撤拍或競租拍租未成交的，***在5個工作日內(nèi)不計利息退回競租者原劃出保證金賬戶內(nèi)。 4、拍租要求及重大事項披露：(1)標的目前未辦任何權(quán)屬證件，目前處于出租狀態(tài)，原承租人同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。(2)本次出租標的可能日后被列為政府收儲用地。(3)如因政府拆遷、收儲土地、政府政策、政府征用、自然災害等不可抗力情況等原因?qū)е卤竞贤荒苋炕虿糠致男?，則造成的損失由雙方各自承擔，互不承擔責任，并接受收到出租方退租解約的通知后***日內(nèi)完成搬遷手續(xù)將租賃物歸還。（4）本次出租標的原承租人同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人如行使優(yōu)先權(quán)須按競租公告和競租規(guī)則要求辦理競租手續(xù)；如原承租人未按要求辦理相關(guān)手續(xù)的，則視為其放棄其優(yōu)先承租權(quán)，由原承租人自行承擔相應經(jīng)濟損失和法律責任，并按出租方要求交還承租標的，如逾期未交還的還應按原租金標準支付占用費用。 5、競租者應符合如下資格條件：（1）在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的、合法存續(xù)的企業(yè)法人；（2）意向承租方注冊資本需不低于1***元（含），營業(yè)執(zhí)照注冊需滿3年（含）以上，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含***市公共交通、道路旅客運輸、停車場服務、電動汽車充電基礎(chǔ)設施運營等（注冊資本金額***以報名時提供的營業(yè)執(zhí)照的信息為準，如營業(yè)執(zhí)照未列明，則以報名時提供的國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)http***.cn 的“企業(yè)信用信息公示報告”所載信息為準）；（3）意向承租方在經(jīng)營活動中沒有失信、重大違約、違法記錄：①意向承租方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http***ov.cn/、信用中國http***查詢結(jié)果為準，需查詢結(jié)果頁面，并將網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章附于承租申請文件中；②意向承租方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http***.cn/未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄，以網(wǎng)站查詢結(jié)果為準，需查詢結(jié)果頁面，并將網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章附于承租申請文件中；（4）不接受聯(lián)合體報名。 6、特別告知：請意向競租者自行仔細審查本企業(yè)是否符合競租者資格要求。若拍租成交后審查發(fā)現(xiàn)本次拍租競得者不符合競租資格將取消其競租成交資格，其已繳交的拍賣保證金將作為違約金，委托人及拍租人并將對其繳納的競租拍租保證金不予退還、委托人及拍租人并保留追償其他損失的權(quán)利。二、承租要求說明及瑕疵聲明 1、本規(guī)則依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，***一切拍租活動是在“公開、公平、公正、誠實信用”的原則下進行，具有法律效力。 2、委托人和拍租人對標的重要信息及風險（瑕疵）披露如下：（1）租賃期間，因承租方使用導致對該土地需要進行投入其它的配套設施設備的，由承租方負責并承擔費用。（2）出租方按現(xiàn)狀交付給承租方，承租方如需變更土地規(guī)劃、報建等相關(guān)手續(xù)，由承租方向相關(guān)政府部門申請，相關(guān)費用由承租方自行承擔。 3、拍租標的按現(xiàn)狀進行拍租，競租者必須充分了解并接受標的物的瑕疵以及實際面積，不得以任何相關(guān)資料載明內(nèi)容有出入而抗辯委托人和拍租人。競租者一經(jīng)報名即視為完全了解并認可標的物存在的瑕疵，并承擔其相應風險。 4、競租者須在標的展示期間到拍租標的所在地仔細查勘標的，充分了解掌握標的的現(xiàn)狀。如不前往現(xiàn)場查看而參加競租，視為已對拍租標的充分了解，并愿承擔相關(guān)責任。 5、標的在拍租成交后，委托人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有以下違規(guī)行為的，委托人將終止租賃關(guān)系并收回上述標的：（1）未經(jīng)委托人同意，競得者將標的進行整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；整體轉(zhuǎn)借或一次性收取租賃期內(nèi)的租金的；（2）未經(jīng)委托人同意，競得者擅自改變標的規(guī)定用途的；（3）未經(jīng)委托人同意和相關(guān)部門審批的競得者擅自擴、加、改建物業(yè)的；（4）競得者未按相關(guān)部門審核的經(jīng)營范圍進行非法經(jīng)營或提供標的為他人進行違法活動的；（5）其他未加以說明的以《場地租賃合同》的約定為準。（詳見網(wǎng)上附件） 6、標的出租面積說明：此次拍租標的出租面積是根據(jù)委托人提供的資料列示，僅供參考，現(xiàn)場實際出租面積與拍租會所列示面積如有差異的，以標的現(xiàn)場實際面積為準。 7、拍租標的所有權(quán)或處置權(quán)在委托人，***對拍租標的按現(xiàn)狀進行拍租，依照委托人提供資料及要求，披露標的相關(guān)信息，***對拍賣標的品質(zhì)不承擔瑕疵擔保責任，對委托人提供的資料不作任何承諾和擔保。拍租標的內(nèi)容、已知瑕疵及競租者須承擔的風險，***已于拍租前向競租者履行告知義務。***均未知的瑕疵，該風險由競租者承擔，所以競租者務必在競租前到相關(guān)部門、拍租標的現(xiàn)場考察并查閱相關(guān)資料，對拍租標的的品質(zhì)及存在風險等有明確了解，確認自身確有能力接受相關(guān)約定方可在拍賣會上進行應價***旦應價***視作競租人接受本規(guī)則的各項約定。三、競租須知特別告知：出租方（委托人）為能獲取合理的租金收入，在本次競租交易中，按照價***確定競得者。 1、***省***市松山***區(qū)工***路8號的租賃使用權(quán)，出租面積為：23310㎡（其中停車場20410㎡、配套物業(yè)2900㎡），租賃期為1年，競租起拍價****元/月（租金含稅，下同）（其中停車場租金單價***/月、配套物業(yè)租金單價***/月），競租保證金：￥3***元（人民幣：叁拾貳萬叁***元），出租用途為：城市公共交通、道路旅客運輸、停車場服務、電動汽車充電基礎(chǔ)設施運營等等。注：按現(xiàn)狀競租及交付，競租者應在參加競租前對招租物業(yè)現(xiàn)狀及其瑕疵（包括但不限于消防、供水供電、安全等設施及租賃現(xiàn)狀）作充分實地勘查、知悉并接受現(xiàn)狀及其瑕疵。 2、拍租方式：網(wǎng)絡拍賣競價***租方式，競價***高者確定為本次拍租的競得者。***有權(quán)根據(jù)競投情況調(diào)整加價***者應價***中拍平臺自行操作，競租者一經(jīng)應價***得反悔。 3、競租者拍租成交后與拍租人簽約時應提交《租賃承諾書》,《租賃承諾書》具體格式及內(nèi)容詳見網(wǎng)上附件?！蹲赓U承諾書》承諾如下：（1）符合本次競租拍租約定的競租資格條件，并按約定的行業(yè)/用途要求運營/使用租賃標的。（2）我方如被確認為承租方，同意按照出租方提交的租賃合同模板簽署合同。（3）我方在承租時已充分了解拍租物業(yè)的現(xiàn)狀及其瑕疵，參與競租即表示接受物業(yè)現(xiàn)狀及其瑕疵、同意按現(xiàn)狀進行交接、租賃，并自愿承擔使用租賃物時所產(chǎn)生的風險和責任。我方謹遵誠實信用原則，對《土地使用權(quán)租賃合同》效力不持任何異議，我方保證不以合同效力問題為由要求提前解除合同，或以此要求出租方賠償、補償損失。（4）我方將按照合同的約定，按時繳納租金和相關(guān)費用，并保證租金及時支付和無欠繳。（5）我方承諾在租賃物使用過程中:①按法律法規(guī)要求（包括土地規(guī)劃用途）使用標的，嚴格遵守國家、地方政府相關(guān)法律法規(guī)，不違反國家政策和法律，不從事違法、違規(guī)的活動；②競拍成交后30天內(nèi)以競得者主體的名稱***《場地租賃合同》；③競得者因特殊情況需要轉(zhuǎn)租或分租的，轉(zhuǎn)租或分租需經(jīng)出租方書面同意后方可實施并提交轉(zhuǎn)租分租合同等資料給出租方審查和備案；④承諾租賃到期后業(yè)主方/出租方如要求清退場地，應無條件配合清場；⑤提交的相關(guān)證明文件真實有效。（6）我方將負責租賃物的日常管理和維護，并確保租賃物的安全使用，防止非法占用、破壞和損壞等行為。（7）我方將在租賃期滿后，按照合同約定的期限內(nèi)歸還租賃物，并確保租賃物恢復為正常使用的狀態(tài)。（8）我方拍租成交后承租經(jīng)營期間能嚴格按照有關(guān)部門的規(guī)定及出租方的各項要求進行管理和經(jīng)營，一切經(jīng)營盈虧風險及所有的相應法律責任均由我方獨立全部承擔。（9）我方拍租成交后嚴格按《競租規(guī)則》的各項約定履行所有相關(guān)事項。（10）如政府拆遷、收儲土地、政府政策、政府征用、***經(jīng)營規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е伦赓U合同不能全部或部分履行，造成的損失由雙方各自承擔，互不承擔責任。 4、意向承租方在參與本項目前已充分了解拍租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受本拍租標的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和拍租項目要求。 5、承租方須按出租方擬定的《場地租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價***方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同。 6、競得者（拍租成交的承租方）須按有關(guān)部門規(guī)定合法經(jīng)營。經(jīng)出租方同意，在不違法不違規(guī)的前提下，承租方可轉(zhuǎn)租或分租給第三人。 7、租賃期間，承租方或第三方在土地內(nèi)發(fā)生的安全管理、刑事案件、工人工資、貸款糾紛或火災、水災等事故均由承租方自行負責，與出租方無關(guān)。 8、租賃期內(nèi)，承租方負責維護租賃物的使用安全，合理使用土地及其附屬設施，不得利用土地從事違法行為，不得存放有毒、有害、易燃易爆或其他管制物，不得給出租方及鄰***區(qū)造成重大困擾。 9、承租方逾期未交納按約定應交納的各項費用（如水、電費等費用），對出租方造成損失的，所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由承租方負責，出租方的損失由承租方賠償，并沒收履約保證金及解除本合同。 10、承租方在承租期間拖欠多數(shù)（三人以上）員工一個月工資超過***日的，出租方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知承租方。履約保證金歸出租方所有，并收回出租標的，追回承租方拖欠款項及解除租賃合同，造成出租方的損失由承租方賠償，由此造成承租方經(jīng)濟損失的不予賠償。 11、在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將土地物品，搬遷完畢，并將承租物業(yè)交還給出租方。如承租方交還承租物業(yè)時不清理雜物，則因清理雜物所產(chǎn)生的費用由承租方承擔，出租方有權(quán)從押金中扣減。 12、***規(guī)定的期限前繳交拍賣保證金￥3***元整，競得后其繳納的拍租保證金自動轉(zhuǎn)化為履約保證金，競得者履行完成相關(guān)約定義務后其保證金由拍租方免***路退回其保證金匯款賬戶。 13、（1）本項目拍租服務費由出租方承擔；（2）競得者須在拍租成交之日起的***日內(nèi)按拍租平臺的收費標準向拍租平臺繳清軟件使用費。 14、競租者中標后，物業(yè)出租方在拍租成交之日起***日內(nèi)通知競得者在競租標的現(xiàn)場按現(xiàn)狀辦理承租物業(yè)交接手續(xù)。 15、其他約定租賃條件詳見上傳中拍平臺的網(wǎng)上附件《場地租賃合同》，敬請競租者自行查閱。 16、競得者在其中標承租經(jīng)營期間內(nèi)須積極***市、鎮(zhèn)、區(qū)相關(guān)部門的檢查工作，樹立良好的企業(yè)形象，積極配合做好出租方和相關(guān)管理部門要求實施的各項工作，如需投入資金由競得者（承租方）獨立自行承擔，出租方不承擔任何資金投入，如承租方出現(xiàn)違法經(jīng)營行為或未按出租方和相關(guān)管理部門要求實施各項工作的行為，經(jīng)出租方、市、鎮(zhèn)、區(qū)各方合共發(fā)出書面警告超過五次而仍不整改的，出租方有權(quán)提前解除合同并不需向承租方作任何賠償。 17、競得者須在拍賣成交之日起：3個工作日內(nèi)與拍租方簽訂成交手續(xù)并按約定結(jié)清拍租費用、***日內(nèi)與出租方簽訂好相關(guān)承租合同文書并按承租合同約定繳納相關(guān)款項。競得者與拍租人簽訂成交手續(xù)時需提供：保證金銀行匯款單原件、營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人證明書原件、授權(quán)書原件、法定代表人和被授權(quán)人身份證復印件，以及競得者自行在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)下載的本企業(yè)資料信息（在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http***.cn/未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄，以網(wǎng)站查詢結(jié)果為準，需查詢結(jié)果頁面）加蓋公章的復印件。競得者未按規(guī)定時限內(nèi)按要求完成上述事項辦妥相關(guān)手續(xù)的，則視為競得者違約，出租方及拍租方有權(quán)單方面取消其承租資格并無需承擔任何責任，競得者參與競租活動已繳交的任何款項將轉(zhuǎn)為違約款，競得者將不得要求返還。 18、委托方（出租方）將競租標的按現(xiàn)狀移交給競得者，承租期間租金發(fā)票由出租方開具，標的在承租期間中其他應繳的所有稅、費、金等均由競得者負責承擔繳納。 19、競得者與委托方（出租方）關(guān)于租賃交易相關(guān)價***付方式須嚴格依照雙方簽訂的物業(yè)租賃合同來執(zhí)行，因競得者與出租方簽訂的物業(yè)租賃合同在履行中產(chǎn)生的法律糾紛由競得者與出租方自行協(xié)商解決。 20、網(wǎng)絡競價***（1）通過自備終端參與競價***者應盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡環(huán)境，離開終端時應及時退出本網(wǎng)絡競價***）競租者根據(jù)網(wǎng)絡競價***成注冊、認證、報名等手續(xù)，注冊用戶名及密碼由競租者自行設定及保管，競租者應在拍租前登錄網(wǎng)絡競價***入對應標的按時參與競價***承租權(quán)人參與競拍的應在拍租平臺系統(tǒng)及時進行優(yōu)先權(quán)行權(quán)操作，錯過行權(quán)產(chǎn)生的后果均由優(yōu)先承租權(quán)人自行承擔；如需委托參加競租的，委托人和被委托人應在網(wǎng)絡報名前聯(lián)系拍租機構(gòu)***（提供委托競租授權(quán)書、委托人身份資料、被委托人身份資料，以上資料需蓋章/簽字），被委托人應在拍租平臺按平臺參拍規(guī)則要求完成注冊、認證、報名等競拍相關(guān)手續(xù)。（3）特別聲明：競租者網(wǎng)上參加競租競價***在的網(wǎng)絡不穩(wěn)定情況，即網(wǎng)絡拍租發(fā)生故障包括但不限于網(wǎng)絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障、其他突發(fā)問題等可能造成網(wǎng)絡出價***網(wǎng)絡黑客惡意攻擊等情況做好充分估計，對上述原因所導致的競價***租人自身操作失誤、差錯所造成的一切損失和法律責任均由競租人自行承擔,委托方、拍租人及中拍平臺不對此做出任何承諾、保證，不承擔任何法律責任。 21、凡拍賣成交后競得者反悔或逾期不辦理手續(xù)的【包括但不限于：未按約定簽訂《拍租成交確認書》、《競租規(guī)則》等拍租成交文書資料，未按約定簽訂租賃合同、繳交拍租服務費、繳交租賃合同保證金、首月租金等情況】，則視為競得者違約，其競租拍租保證金將不予退還；***并依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定追究以下法律責任：由原競得者支付第一次拍租中本人及委托人應當支付的服務費，征得委托方同意再行拍賣的，若再行拍租成交價***交價***得者補足差額。 22、根據(jù)《拍賣法》規(guī)定：“委托人在拍租前可以撤回拍租標的”，若標的于拍租前被委托方撤回或因特殊情況而須停止拍租的，***不對競租者作任何賠償。 23、***在拍租會結(jié)束后的5個工作日內(nèi)免計利息***路退回給競租者。競得者在其完成本規(guī)則的第三條13、17項，且未出現(xiàn)違反其他拍租約定事項后，***在10個工作日內(nèi)按其繳交保證金賬***路免息退回。 24、特別提示：本規(guī)則為競租者參與競租拍租應充分遵守的約定，拍租成交后競租者亦應嚴格按規(guī)則約定履行相關(guān)的義務，***，***解釋為準。 ***

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