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【廣東,汕頭市】拍賣公告（金穗大廈、融裕大廈）

發(fā)布時間： 2024-08-21

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招標公告詳情

拍賣公告 ***汕頭分行（下稱：汕頭農行）委托，定于******月***日上午9:30在我行拍賣廳（***市***區(qū)***路100號匯泉大***樓902號）舉行拍賣會，現公告如下：一、拍賣標的： 1、***市龍湖***街區(qū)***路北側金穗大廈?！恫粍赢a權證》證號列：粵（2020）***市不動產權第***號，土地登記面積：4794㎡，建筑物（在建工程，未辦證）面積：37476㎡，權屬人：***汕頭分行。起拍價***元，保證金：12***元。 2、***市***區(qū)萊蕪島***路融裕大廈?！斗康禺a權證》證號列：粵房地權證澄字第***77號、《國有土地使用證》證號列：澄國用（2010）第***號、《國有土地使用證》證號列：澄國用（變）第***號，土地面積合計：12383.8㎡，建筑物面積合計：12127.84㎡（已辦證：9448.17m，未辦證2679.67m)，權屬人：***汕頭分行。起拍***元，保證金：5***元。二、展示時間、地點：******月***日至******月***日在標的所在地展出（需提前預約）三、競拍報名：有意競買者須于******月***日***時前將保證金以轉賬方式劃入指定賬戶（戶名：***市達濠拍賣行：賬號：***7709；開戶行：中國銀行***市分行，備注：標的物名稱，以到賬為準），并于******月***日***時前帶齊繳款憑證及有效證件到我行辦理競買登記手續(xù)。四、限制競拍資格：競買人不得為農行員工及關系人。五、溫馨提示：（1）拍賣標的物權可能存在的瑕疵（包括但不限于：可能發(fā)生滅失、無法辦理權屬確權或變更手續(xù)、喪失使用價***政府回收、土地閑置、違章建筑、規(guī)劃變更、欠繳稅、費、金等風險），請自行向有關部門咨詢。（2）標的物有可能拖欠管理費、水電費、煤氣費等相關費用，及其他一切費用（含拍賣成交前的費用）均由買受人承擔。（3）按房產（建筑物）現狀進行整體拍賣，對未辦證部分房產的合法合規(guī)性委托人不承擔責任，汕頭農行不承諾建筑物具備竣工驗收及確權和轉讓的條件。（4）已辦理產權證的土地、房產過戶按規(guī)定應由農行承擔的稅、費、金以外，未辦理產權證書的房產需要補繳的任何稅、費、金均由買受人承擔（包括但不限于拍賣標的全部欠費、拍賣傭金、按規(guī)定應由賣方承擔的過戶交易稅、費、金）。拍賣成交之日起，上述標的物涉及的房產稅及土地使用稅由買受人負責。（5）標的物按現狀拍賣，辦理交易過戶一切手續(xù)由買受人自行負責，我行僅就現有資料配合提交給買受人。買受人必須在期限內（買賣合同簽訂后6個月內）完成交易過戶手續(xù)，交易過戶完成后，才能辦理標的物的移交手續(xù)。若因買受人原因，逾期未能完成過戶手續(xù)的，農行有權終止轉讓，已收取的轉讓成交款在扣除辦證過程中農行已支付的稅、費、金、后無息退還買受人。（6）交易過程中，標的辦理轉名過戶到買受人名下的產權證所載面積與拍賣公告出現差異的，拍賣成交總價***）標的物建筑面積、性質、用途等，以相關主管部門最后核定為準。政府部門對土地利用、產業(yè)準入、環(huán)境保護等有相關要求的，買受人須在競買前自行向當地相關職能部門了解，并由買受人自行承擔因上述問題產生的后果和一切風險。拍賣行地址：***市***區(qū)***路100號匯泉大廈902室聯系人：*** 聯系電話：***009，*** 網址：www*** 監(jiān)督電話：***、*** ***市達濠拍賣行 ******月***日","publishDate":***25000,"source":"***市達濠拍賣行","pic":"","lotCount":0,"companyId":16704,"annexeList":[],"auctionTime":***00000,"previewTime":"******月***日至******月***日","address":"***市***區(qū)***路100號匯泉大***樓902號房","previewAddress":"現場展示","mediaPublishTime":***80000,"endTime":"","status":"2","publishedENotice":0,"linkMan":"姚先生","linkTel":"***009","guidance":" 競買須知競拍前，請競買人詳細閱讀此《競買須知》，了解本《競買須知》的全部內容。本次競拍活動遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，競拍活動具備法律效力。參加本次競拍活動的當事人和競買人必須遵守本《競買須知》的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。拍賣時間：******月***日上午9：30 拍賣地點：***市達濠拍賣行（***路100號匯泉大***樓902號房）拍賣標的物: 1、***市龍湖***街區(qū)***路北側金穗大廈?！恫粍赢a權證》證號列：粵（2020）***市不動產權第***號，土地登記面積：4794㎡，建筑物（在建工程，未辦證）面積：37476㎡，權屬人：***汕頭分行。起拍價***元，保證金：12***元。 2、***市***區(qū)萊蕪島***路融裕大廈。《房地產權證》證號列：粵房地權證澄字第***77號、《國有土地使用證》證號列：澄國用（2010）第***號、《國有土地使用證》證號列：澄國用（變）第***號，土地面積合計：12383.80㎡，建筑物面積合計：12127.84㎡（已辦證：9448.17㎡，未辦證2679.67㎡），權屬人：***汕頭分行。起拍***元，保證金：5***元。二、標的物相關瑕疵和風險提示： 1、拍賣標的物權可能存在的瑕疵（包括但不限于：可能發(fā)生滅失、無法辦理權屬確權或變更手續(xù)、喪失使用價***政府回收、土地閑置、違章建筑、規(guī)劃變更、欠繳稅、費、金等風險），請自行向有關部門咨詢。 2、標的物有可能拖欠管理費、水電費、煤氣費等相關費用，及其他一切費用（含拍賣成交前的費用）均由買受人承擔。 3、按房產（建筑物）現狀進行整體拍賣，對未辦證部分房產的合法合規(guī)性委托人不承擔責任，汕頭農行不承諾建筑物具備竣工驗收及確權和轉讓的條件。 4、已辦理產權證的土地、房產過戶按規(guī)定應由農行承擔的稅、費、金以外，未辦理產權證書的房產需要補繳的任何稅、費、金均由買受人承擔（包括但不限于拍賣標的全部欠費、拍賣傭金、按規(guī)定應由賣方承擔的過戶交易稅、費、金）。拍賣成交之日起，上述標的物涉及的房產稅及土地使用稅由買受人負責。 5、標的物按現狀拍賣，辦理交易過戶一切手續(xù)由買受人自行負責，我行僅就現有資料配合提交給買受人。買受人必須在期限內（買賣合同簽訂后6個月內）完成交易過戶手續(xù)，交易過戶完成后，才能辦理標的物的移交手續(xù)。若因買受人原因，逾期未能完成過戶手續(xù)的，農行有權終止轉讓，已收取的轉讓成交款在扣除辦證過程中農行已支付的稅、費、金、后無息退還買受人。 6、交易過程中，標的辦理轉名過戶到買受人名下的產權證所載面積與拍賣公告出現差異的，拍賣成交總價***、標的物建筑面積、性質、用途等，以相關主管部門最后核定為準。政府部門對土地利用、產業(yè)準入、環(huán)境保護等有相關要求的，買受人須在競買前自行向當地相關職能部門了解，并由買受人自行承擔因上述問題產生的后果和一切風險。 8、在起拍價***不含買賣雙方所要交納的各種稅收、費用、金及拍賣傭金。拍賣成交后，買受人必須在15個日內付清全部價***成交價***另向拍賣行支付拍賣傭金?？铐椫Ц锻戤吅?，保證金將10個工作日內全額無息退還給買受人交款賬戶，保證金劃入買受人賬戶后，甲方開具的一切有關保證金的收款收據自動作廢。 10、拍賣公告在表述上若與本規(guī)則不一致的，以本規(guī)則為準。三、報名方式： 1、競買人必須按照《拍賣公告》中的要求在規(guī)定時間內交納競買保證金，提交身份證明，辦理報名登記手續(xù)。競買保證金登載的繳款人應當與競買人名稱***，拍賣成交后，拍賣人不再為買受人辦理“加名”或“更名”手續(xù)。 2、競買者須于******月***日16：***時前將保證金劃入指定賬戶（戶名：***市達濠拍賣行；賬號：***7709；開戶行：中國銀行***市分行，備注：標的物名稱，以到賬為準），并于******月***日16：***時前帶齊繳款憑證及有效證件到拍賣行辦理競買登記手續(xù)。競買人未足額交納競買保證金，不得參加競買。 3、競買人未成為買受人的，拍賣行在拍賣會結束后10個工作日內將保證金全額無息退還給競買人交款賬戶。保證金劃入競買人賬戶后，甲方開具的一切有關保證金的收款收據自動作廢。 4、競買人不得為農行員工及關系人（包括但不限于農行關聯方、農行員工及其父母、配偶、兄弟姐妹及其配偶、成年子女及其配偶；祖父母、外祖父母、孫及外孫；配偶的父母、配偶的兄弟姐妹及其配偶；父母的兄弟姐妹及其配偶、父母的兄弟姐妹的成年子女及其配偶；子女配偶的父母，關系人的范圍可通過電話進行咨詢）。四、特別說明： 1、標的物土地上現狀可能存在部分違章搭建，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關行政法規(guī)的處理。委托方可以給予協助。 2、委托方、拍賣方不承擔不能過戶、辦證的風險，買受人不得因此而追究委托人、拍賣人的責任。 3、拍賣標的物按現狀拍賣，面積以不動產登記部門的核定為準，不動產登記部門最終核定的面積與評估、拍賣公示面積記載不一致時，拍賣款多不退、少不補。競買人競買前應自行咨詢拍賣標的物所在地政府和登記部門的用地政策，并在買受后遵守的相關規(guī)定。 4、涉及規(guī)劃等變化、宗地四至范圍的界定由買受人自行向有關部門理楚； 5、因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理相關登記手續(xù)造成的費用增加的后果由買受人承擔。 6、拍賣人及其工作人員對任何拍品，無論采用任何方式所作的介紹及評價***考性意見，不構成對拍品的任何保證，競買人對標的物的情況和價***我判定。因印刷、復印、拷貝或攝影造成資料與實物有誤差的，以有效證件、文件為準。如介紹的使用面積、用地面積與實際面積有差異，或者介紹的附屬設施、物品與實際不符的，拍賣成交價*** 7、拍賣人所制作的所有文件，包括拍賣公告、規(guī)則，所表述的任何數據僅供參考。***鄭重聲明：不能保證拍賣標的物的品質、不承擔瑕疵擔保責任。 8、對標的物的來源和瑕疵，在拍賣人知曉的范圍內已進行了充分的提示和披露。競買人進入拍賣會現場即說明其已經對拍賣標的物的來源、瑕疵和風險進行了充分的調查，完全知悉并接受拍賣標的物的所有現實狀況。 9、競買人參加競買即表示已被告知并完全理解、接受拍賣標的物的所有現實狀況。對本《競買須知》各條款等附件內容作了全面的理解并認可，接受各條款約定。由于相關法律、法規(guī)、規(guī)章、政策、戶籍限制等，或存在的瑕疵及未被發(fā)現的缺陷，導致買受人的預期利益無法實現，均由買受人自行負責。五、標的物交付：標的物按現狀，在買受人完成交易過戶后，現場辦理交付手續(xù)。在辦妥過戶手續(xù)前，該標的由委托方妥善保管，待標的完成權屬變更手續(xù)并取得新權屬證后，按現狀現貌移交給買受人占用和保管，再次期間產生的物業(yè)費等相關費用由買受人承擔。六、違約責任： 1、買受人未簽訂《拍賣成交確認書》和拍賣筆錄，視同放棄買受資格，拍賣人有權對拍賣保證金不予退還，并按《拍賣法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定追究其法律責任?！杜馁u法》第三十九條規(guī)定：買受人應當按照約定支付拍賣標的物的價***約定支付價***承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的物再進行拍賣。拍賣標的物再進行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價***賣價***受人應當補足差額。 2、買受人未能在約定的時間內支付全部價***人有權撤銷《拍賣成交確認書》，買受人已交的拍賣保證金歸委托人所有，買受人無權主張返還，造成委托人、拍賣人其他經濟損失的，買受人還應負責賠償。七、競買成功者須在成交之日起***日內向本拍賣行全額支付成交款。未成交者交付的競買保證金于拍賣會后10個工作日內按照原賬戶全額返還（不計利息）。八、若發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成，應向拍賣人工商注冊地法院起訴。九、本規(guī)則的最終解釋權屬***市達濠拍賣行。未盡事宜，依照《拍賣法》有關規(guī)定執(zhí)行。 ***市達濠拍賣行

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