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【廣東,云浮市】云浮市云城區(qū)人民法院關(guān)于云浮市市區(qū)興云中路1號(hào)金凱萊國(guó)際商務(wù)酒店第十層1012號(hào)房(變賣(mài))的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-08-21 截止日期 立即查看
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***省***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)***市市區(qū)興***路1號(hào)金凱萊國(guó)際商務(wù)酒店第十層1012號(hào)房的公告 (變賣(mài)) ***省***市***區(qū)人民法院將在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)(變賣(mài))網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:http***m/,戶名:***市***區(qū)人民法院)對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng),變賣(mài)開(kāi)始時(shí)間為******月***日上午***時(shí)起,變賣(mài)期為60天(競(jìng)價(jià)***除外)?,F(xiàn)公告如下: 一、拍賣(mài)標(biāo)的物 位于***市市區(qū)興***路1號(hào)金凱萊國(guó)際商務(wù)酒店第十層1012號(hào)房【產(chǎn)權(quán)證號(hào):粵(2020)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào),建筑面積:55.81㎡】 起拍價(jià)***元,保證金:***元,增價(jià)***元及其倍數(shù)。 [本拍品按現(xiàn)狀變賣(mài),法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。] 特別提醒: 1、上述標(biāo)的物權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場(chǎng)化商品房,房屋用途為商業(yè)服務(wù),詳情需要競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)拍前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢確認(rèn)標(biāo)的物的辦理驗(yàn)收、權(quán)屬登記、過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)及其他費(fèi)用。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),其中標(biāo)的物圖片和數(shù)據(jù)僅供參考,法院不對(duì)此作出保證,介意者慎拍。競(jìng)買(mǎi)人需要在參拍前對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀、瑕疵情況、競(jìng)拍風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的了解和咨詢,有意者請(qǐng)聯(lián)系拍賣(mài)小組進(jìn)行實(shí)地看樣。一旦決定購(gòu)買(mǎi),即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,后果自行負(fù)責(zé)。 2、對(duì)于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣(mài)秩序的行為(競(jìng)買(mǎi)人惡意抬價(jià)***意悔拍或因買(mǎi)受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格而被撤銷(xiāo)拍賣(mài)等),本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。對(duì)逾期未繳納罰款的,本院移送強(qiáng)制執(zhí)行,并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費(fèi)等措施進(jìn)行信用懲戒。另本院對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的任何司法輔助行為均不會(huì)向各競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。除本公告明確的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***,本院未委托其他任何第三方主體提供中介服務(wù),請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕,切勿上當(dāng)受騙,以免造成不必要的損失。 參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定,不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)***、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買(mǎi)人惡意串標(biāo),上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競(jìng)買(mǎi)資格,并追究相關(guān)的法律責(zé)任。 特別提示:公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積,一切以房產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 二、競(jìng)買(mǎi)人條件及委托競(jìng)買(mǎi) 凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競(jìng)買(mǎi),但必須自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到人民法院拍賣(mài)成交裁定書(shū)出具時(shí)持續(xù)具備房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策規(guī)定的購(gòu)房資格,并在拍賣(mài)成交后提供相應(yīng)的證明材料供人民法院審核。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 參與競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè),如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)與委托代理人須于******月***日上午***時(shí)前一同到***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù),并于競(jìng)買(mǎi)成功后一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、通知及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 本變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的在本次變賣(mài)公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)始日期的3天前向委托法院提交有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi);逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 四、咨詢及展示看樣 自本公告發(fā)布之日起至變賣(mài)結(jié)束止(節(jié)假日除外)接受電話咨詢,有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。司法拍賣(mài)工作服務(wù)機(jī)構(gòu)***:網(wǎng)拍小組***。 集中看樣時(shí)間:如需預(yù)約看樣,請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)工作日以上電話預(yù)約,并編輯短信(短信內(nèi)容為:“法院名稱+看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+身份證號(hào)碼+標(biāo)的物名稱”)發(fā)送至***864(此號(hào)碼只接收短信,如需電話咨詢請(qǐng)致電網(wǎng)拍小組***)作為看樣登記,看樣當(dāng)天請(qǐng)攜帶身份證件并按時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)。 特別提醒:變賣(mài)財(cái)產(chǎn)按實(shí)物現(xiàn)狀變賣(mài),未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 五、變賣(mài)方式 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天,如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)***變賣(mài)預(yù)繳款,才能取得變賣(mài)參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。 六、余款繳納 如果成交價(jià)***繳款,則無(wú)需另外支付余款;如果成交價(jià)***繳款,高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)變賣(mài)成交后10天內(nèi)繳納,可通過(guò)銀行付款網(wǎng)上支付,詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院: 1、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:***市***區(qū)人民法院,開(kāi)戶行:***云浮分行,賬號(hào):***),備注案號(hào):(2024)粵5302執(zhí)59號(hào)、繳款人姓名、拍賣(mài)款,本院確認(rèn)上述款項(xiàng)到賬后,將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén),再通知買(mǎi)受人(本人攜帶身份證原件)到本院辦理有關(guān)手續(xù)。 司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 2、未成交的,競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 3、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址: http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 溫馨提示:競(jìng)買(mǎi)人如因支付寶限額無(wú)法支付保證金、尾款等大額款項(xiàng),可通過(guò)支付寶的銀行專(zhuān)用款項(xiàng)服務(wù)繳納涉及拍賣(mài)的大額款項(xiàng)。開(kāi)通以后,即可擁有您專(zhuān)屬的拍賣(mài)專(zhuān)用款項(xiàng)收款賬號(hào)。之后,通過(guò)同名的銀行卡網(wǎng)銀或手機(jī)銀行向該賬戶轉(zhuǎn)賬(可分多筆轉(zhuǎn)入),轉(zhuǎn)賬成功后即可使用“銀行專(zhuān)用款項(xiàng)”來(lái)支付大額款項(xiàng)。具體操作方法請(qǐng)咨詢支付寶或淘寶客服。 七、交付及特別說(shuō)明 拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***拍賣(mài)事由的,本院將出具執(zhí)行裁定書(shū),買(mǎi)受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。法院對(duì)是否能辦理過(guò)戶手續(xù)不作任何承諾,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)行政管理部門(mén)咨詢確認(rèn)。法院依法出具相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)文書(shū)、資料后,因政策、法律法規(guī)或者辦證機(jī)關(guān)的原因?qū)е虏荒苻k理過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。除有依法不能移交的情形外,本院在拍賣(mài)成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣(mài)房產(chǎn)移交給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人接到成交裁定后,應(yīng)依本院通知及時(shí)接收不動(dòng)產(chǎn),逾期不接收的,買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并自行承擔(dān)可能發(fā)生的損毀、滅失等不利后果。 八、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi),根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定,法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān);法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明確的,均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。對(duì)于依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分,由買(mǎi)受人先行墊付,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)之日起10個(gè)工作日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù),并于管理部門(mén)出具相關(guān)憑證后5個(gè)工作日內(nèi)到本院申請(qǐng)?jiān)诒敬闻馁u(mài)款中辦理退稅費(fèi)手續(xù)。不申請(qǐng)辦理或逾期申請(qǐng)辦理退稅費(fèi)手續(xù)的,本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng),由此造成的法律后果和損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。司法拍賣(mài)流拍后以物抵債的,應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi),由接受抵債的申請(qǐng)執(zhí)行人墊付,不計(jì)入抵債金額***別提醒 1.變賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶按變賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行,競(jìng)買(mǎi)人須自行向變賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)買(mǎi)資格及過(guò)戶的相關(guān)政策,過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 2.標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付,交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。 3.因變賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),法院不作過(guò)戶的任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分,由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 4.買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理,可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述已列舉的或未列舉的具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位***。 5.因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)及其他過(guò)戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過(guò)戶,因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。 6.本院對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***,均不會(huì)向各競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),優(yōu)先從成交價(jià)***請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防受騙,以免造成不必要的損失。 7、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的,下列機(jī)構(gòu)***: (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院; (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者; (三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***; (四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 十、司法拍賣(mài)輔助工作收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號(hào))第七條“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的,人民法院可以將拍賣(mài)輔助工作委托社會(huì)機(jī)構(gòu)***”“社會(huì)機(jī)構(gòu)***”以及《***省高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)〈廣東法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作管理辦法(試行)〉的通知》有關(guān)規(guī)定,自******月***日起,本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作委托司法拍賣(mài)工作服務(wù)機(jī)構(gòu)***,被執(zhí)行人依法需向司法拍賣(mài)工作服務(wù)機(jī)構(gòu)***。司法拍賣(mài)工作服務(wù)機(jī)構(gòu)***: 以標(biāo)的物拍賣(mài)、變賣(mài)成交價(jià)***為基數(shù),實(shí)行分段費(fèi)率收取,即: ***元(含1萬(wàn)元)的***元;***元***元(***元)的部分,按照(成交金額***0)****元計(jì)算; 超***元以上的部分,按照(成交金額****8‰***元計(jì)算。 單件標(biāo)的費(fèi)用***元,單宗案件***元。 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)流拍、流拍后變賣(mài)不成功的,不收取費(fèi)用。申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債的,按上述標(biāo)準(zhǔn)減半收費(fèi)。 上述費(fèi)用依法由被執(zhí)行人承擔(dān),從拍賣(mài)、變賣(mài)成交款中優(yōu)先支付;流拍后債權(quán)人接受以物抵債的,由接受抵債的債權(quán)人支付,但不計(jì)入其抵債金額***變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍而逾期未支付變賣(mài)款的,交納的保證金不予退還,依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣(mài)的,原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。 十二、符合條件的與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十三、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)***自行閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知,一旦參加競(jìng)拍,即視為競(jìng)買(mǎi)人知曉并同意本次變賣(mài)的公告及須知。 本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。 司法拍賣(mài)工作服務(wù)機(jī)構(gòu)***:網(wǎng)拍小組***。 舉報(bào)監(jiān)督電話:*** ***省***市***區(qū)人民法院 二〇二四年八月二十日

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