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【湖北,武漢市】黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院關(guān)于東寧縣綏陽鎮(zhèn)聚材園區(qū)房產(chǎn)及土地（第二次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖北黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院關(guān)于東寧縣綏陽鎮(zhèn)聚材園區(qū)房產(chǎn)及土地（第二次拍賣）的公告黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

黑***省哈***市中級(jí)人民法院拍賣公告黑***省哈***市中級(jí)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在哈***市中級(jí)人民法院拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***構(gòu)名稱：哈***市中級(jí)人民法院），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：東寧縣***鎮(zhèn)聚***區(qū)使用面積為50000平方米（證號(hào)：東國用（2008）第24366號(hào)，用途：工業(yè)用地）的土地使用權(quán)、建筑面積為1208.9平方米（證號(hào)：東房權(quán)證東寧縣字第023589號(hào)，用途：辦公）房產(chǎn)、建筑面積為602.3平方米（證號(hào)：東房權(quán)證東寧縣字第023592號(hào)，用途：辦公）房產(chǎn)、建筑面積為3426.3平方米（證號(hào)：東房權(quán)證東寧縣字第023591號(hào),用途：辦公）房產(chǎn)，起拍價(jià)***65,***元，保證金：69***元，加價(jià)****元。備注（瑕疵聲明）：競買人應(yīng)自行前往房屋現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查清楚后參與競買，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物狀況清楚知悉。如報(bào)名競拍，視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。拍賣成交后本院負(fù)責(zé)向買受人交付房屋，但該過程需要一定時(shí)間，無法先行明確確定，請競買人注意該情況并認(rèn)可后參與競買。二、特別提醒：（1）本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認(rèn)書及協(xié)助執(zhí)行通知書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。本次拍賣標(biāo)的的朝向、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考，實(shí)際狀況以看樣和交付為準(zhǔn)，競買人出價(jià)***以實(shí)際看樣為依據(jù)。標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付。關(guān)于稅費(fèi)數(shù)額以及是否欠繳數(shù)額、是否限購情況，物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門、房管部門、國土部門、教育部門、***等相關(guān)部門了解。（2）拍賣標(biāo)的物已出租給案外人使用，租期自******月***日起至******月***日止。三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買,同時(shí)應(yīng)當(dāng)符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》中的競買人資格相關(guān)規(guī)定，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月21 日起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，未達(dá)保留價(jià)***七、標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)?；谂馁u標(biāo)的上可能出現(xiàn)的原欠繳稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由買受人、接收流拍財(cái)產(chǎn)的債權(quán)人承擔(dān)。房屋更名過程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于參與競拍前前往相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)***。因原權(quán)利人欠繳稅費(fèi)而導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，如買受人自行墊付原權(quán)利人應(yīng)繳納的稅費(fèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，其墊付的因本次拍賣（變賣）產(chǎn)生的應(yīng)由原權(quán)利人繳納的稅費(fèi)可于繳納完畢后十個(gè)工作日內(nèi)持稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等有效支付證明至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。買受人墊付的非因本次拍賣產(chǎn)生的原權(quán)利人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，買受人可另行向原權(quán)利人主張權(quán)利。買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)所涉及的一切費(fèi)用。涉及違法部分，由買受人自行接受相關(guān)主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的處理。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，明確應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的費(fèi)用，買受人為辦理戶名變更手續(xù)之需予以墊付的，由買受人另行向原權(quán)利人主張。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十、拍賣競價(jià)***人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入黑***省哈***市中級(jí)人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月 ***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:黑***省哈***市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***黑***省哈***市昆侖支行，賬號(hào)：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。拍賣成交后因買受人違約未支付價(jià)***的保證金暫予扣留。拍賣公告費(fèi)用、其他合理損失及重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***人承擔(dān)，可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，退還原買受人；不足的責(zé)令其補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，我院強(qiáng)制執(zhí)行。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看：http***依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。法院下達(dá)拍賣確認(rèn)裁定或交付資產(chǎn)前，因本案可能發(fā)生再審、案外人異議等法定程序提起、或其他非歸法院執(zhí)行的不可抗力、意外事件等因素出現(xiàn)拍賣無效及法院決定撤回拍賣、暫緩執(zhí)行、中止執(zhí)行等情形的，除退還拍賣價(jià)***由應(yīng)買受人自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)及利息等其他損失。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：***690（***）監(jiān)督電話：***張法官京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586 聯(lián)系地址：哈***市***區(qū)***路228號(hào) 哈***市中級(jí)人民法院二〇二四年八月二十日

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