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【廣東,江門市】江門市JCR2024-110（新會27）號國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告

標簽：招標公告廣東江門市JCR2024-110（新會27）號國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告江門市自然資源局招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市JCR2024-110（新會27）號國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告發(fā)布時間：2024-08-20廣東 ***市JCR2024-110（新會27）號國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《公共資源交易平臺管理暫行辦法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》《礦業(yè)權出讓交易規(guī)則》《***省國有建設用地使用權***市場管理規(guī)定》以及《***市國有建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關規(guī)定，等有關規(guī)定。受***市自然資源局委托，***市公共資源交易中心新會分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出讓編號***號國有建設用地使用權，現(xiàn)就有關事項公告如下：一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關指標要求（計價***人民幣；***元）：（一）基本情況：***市JCR2024-110（新會27）號地位于***區(qū)珠西新材料***區(qū)***路東側地塊；用途為工業(yè)(化學原料和化學制品制造業(yè)）用地；出讓建設用地面積33485.03平方米，具體紅線范圍見出讓用地示意圖。土地使用年限：50年，自簽訂土地移交確認書之日起計。（二）規(guī)劃條件：按江自然資（新會）設字〔2024〕40號（村鎮(zhèn)）文要求執(zhí)行，其中：容積率：1.0-2.5，化工類企業(yè)為0.8-2.5；計算容積率建筑面積：33485-83713平方米，化工類企業(yè)為26788-83713平方米；建筑密度：40%-70%，化工類企業(yè)為30%-70%；綠地率：5%-20%；建筑高度：＜30米。按自然資源部關于發(fā)布《工業(yè)項目建設用地控制指標》（自然資發(fā)〔2023〕72號）有關規(guī)定，行政辦公及生活服務設施用地面積不大于總建設用地面積的7%，且建筑面積不大于總建筑面積的15%。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設計、檢測、中試設施，可在行政辦公及生活服務設施之外計算，且建筑面積不大于總建筑面積的15%，并要符合相關工業(yè)建筑設計規(guī)范要求。（三）其他要求：1.地塊擬引入發(fā)展化學原料和化學制品制造項目。2.擬引入的建設項目須對照《建設項目環(huán)境影響評價***錄》，落實環(huán)境影響評價***需辦理環(huán)境影響評價***建設項目，項目選址及環(huán)保要求以環(huán)境影響評價***準，未經(jīng)批準，不得開工建設。3.投資強度***元/畝，項目實際投資額≥3***元（或等值外幣）。4.競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前與***區(qū)工***區(qū)管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)建設項目履約監(jiān)管協(xié)議書》。競得人逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)業(yè)建設項目履約監(jiān)管協(xié)議書》、《國有建設用地使用權出讓合同》的，應承擔違約責任，委托人可取消其競得資格，并依法沒收競買保證金。 5.該宗地建設期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關于加強建設項目多余砂石土管理的通知（修訂版）》（新府辦〔2023〕40號）文件精神處理。二、報價*** 本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓以報價***于底價***競得人。三、起始價***金、增價***國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓設有掛牌底價***價***11***元，競買保證金為人民***元，最低增價*****元/次，競買保證金可抵作成交款。四、競買人資格要求 ***、企業(yè)、其他組織和個人均可以參加競買（法律另有規(guī)定的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，并遵守《國有建設用地使用權出讓合同》約定的條款。申請競買人在進入網(wǎng)上報名時務必認真、如實填寫相關信息，并上傳相關證明文件。申請競買人（含聯(lián)合申請的）***進行開發(fā)建設的，應在交易系統(tǒng)報名時，勾選“***”，***的出資構成、成立時間等內(nèi)容。***。五、競買要求本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競價***競買人參加網(wǎng)上報價***務必遵循以下流程：1.通過***省公共資源交易平臺（***市）注冊賬戶；2.進入***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶；3.通過網(wǎng)***易系統(tǒng)賬戶；4.提交競買申請；5.足額交納競買保證金；6.須使用CA數(shù)字證書驗證后進入交易系統(tǒng)報價***六、時間安排（一）公告時間：******月***日至******月***日；（二）競買申請時間：******月***日至******月***日***時；（三）交納保證金時間：******月***日至******月***日***時；（四）網(wǎng)上掛牌報價***24年***月***日至******月***日***時***分；（五）網(wǎng)上限時競價***24年***月***日***時***分起。七、成交確認本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報價***核驗競買資格、確認成交的程序進行。網(wǎng)上報價***后，競得人須在5個工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂《成交確認書》，簽訂方式可選擇線上電子簽章或線下現(xiàn)場簽訂，具體流程詳見本次《交易須知》。八、合同簽訂要求競得人須在簽訂《成交確認書》后6個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件。競得人與自然資源管理部門簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，須提交與***區(qū)工***區(qū)管理委員會簽訂的《產(chǎn)業(yè)建設項目履約監(jiān)管協(xié)議書》。九、出讓價***與方式（一）競得人必須于簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起***日內(nèi)繳清成交款（以實際到賬日為準），并劃入出讓人指定的賬戶。（二）本次掛牌交易成交價***，競得人須在成交價***有關規(guī)定繳納地塊出讓相關稅費（含契稅等）。十、土地移交（一）移交條件：按土地現(xiàn)狀凈地交地，相關交地手續(xù)由出讓方負責。（二）移交時間：土地于競得人簽訂《國有建設用地出讓合同》之日起3個月內(nèi)，按出讓合同約定交地時間到期自動移交給競得人使用。十一、建設進度要求競得人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起6個月內(nèi)動工開發(fā)建設；在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起24個月內(nèi)竣工完成。十二、資料獲取及聯(lián)系方式本次國有建設用地網(wǎng)上掛牌出讓活動的相關掛牌文件，有意競買人可在***省公共資源交易平臺（***市）下載并請認真閱讀。 CA數(shù)字證書咨詢：***；網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢：***；交易業(yè)務咨詢：***，***；交易業(yè)務郵箱：jmtdjy@jiangmen.gov.cn； ***市公共資源交易中心新會分中心地址：***市***區(qū)振***路73***樓； ***區(qū)自然資源局咨詢：***； ***區(qū)自然資源局地址：***市***區(qū)中***路17號。 ***市公共資源交易中心 ***市公共資源交易中心新會分中心 ******月***日

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