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【內(nèi)蒙古,通遼市】內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁左翼中旗希伯花鎮(zhèn)巴彥胡碩嘎查1045.49畝的養(yǎng)殖用地使用權(quán)、地上房屋建筑及機器設(shè)備整體出租項目

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告內(nèi)蒙古內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市科爾沁左翼中旗希伯花鎮(zhèn)巴彥胡碩嘎查1045.49畝的養(yǎng)殖用地使用權(quán)、地上房屋建筑及機器設(shè)備整體出租項目內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項目名稱內(nèi)蒙古***區(qū)***市科爾沁左翼中旗希***鎮(zhèn)巴彥胡碩嘎查1045.49畝的養(yǎng)殖用地使用權(quán)、地上房屋建筑及機器設(shè)備整體出租（年租金****元，租期5年）項目編號***權(quán)子類型土地掛牌起始日期*** 掛牌截止日期*** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期，最多延長(5)個周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落內(nèi)蒙古***區(qū)***市科爾沁左翼中旗希***鎮(zhèn)巴彥胡碩嘎查基本屬性土地四至以實地勘驗為準(zhǔn) 租賃面積約（畝） 1045.49 租賃期限(年) 5年租金支付方式租金預(yù)付、一年一付承租押金 3***元土地類型以不動產(chǎn)登記部門核定為準(zhǔn) 規(guī)定用途養(yǎng)殖用地權(quán)屬類型以不動產(chǎn)登記部門核定為準(zhǔn) 所有權(quán)人 *** 權(quán)證名稱《科左中旗人民政府關(guān)于對變更養(yǎng)殖用地備案項目名稱***》權(quán)證年限以實際情況為準(zhǔn) 土地現(xiàn)狀是否有優(yōu)先承租方否是否存在其他權(quán)利人否地上附著物詳見附件是否屬再次租賃否其他情況無評估情況評估價******元/年評估基準(zhǔn)日 2024-08-24 評估機構(gòu) *** 租金底價******元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 組織機構(gòu)***：***MA0PUU9A4Y 注冊地：內(nèi)蒙古***區(qū)***市經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)創(chuàng)***道與清***街交匯***區(qū)稅務(wù)局北側(cè) 法定代表人：劉曉東經(jīng)濟類型：國有控股出租方承諾本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)***實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件無行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) *** 特別告知 1、本次出租標(biāo)的位于內(nèi)蒙古***區(qū)***市科爾沁左翼中旗希***鎮(zhèn)巴彥胡碩嘎查。根據(jù)《價***》顯示：本次出租土地使用權(quán)面積696993.33平方米（1045.49畝）；標(biāo)***區(qū)內(nèi)雜草較多，***道路及部分養(yǎng)殖棚、青貯窖、干草庫房等建構(gòu)筑物存在不同程度的破損，需重新修建或修繕方能滿足使用條件；倉庫廠房、***樓等稍加修繕可以滿足正常生產(chǎn)辦公使用。地上房屋建筑及機器設(shè)備情況詳見附件《出租資產(chǎn)明細(xì)表》。本次出租標(biāo)的均處于閑置狀態(tài)。標(biāo)的需承租方實地勘驗，以勘驗面積為準(zhǔn)，租賃價***調(diào)整，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)。 2、本次出租標(biāo)的租期為5年，掛牌價***年租金的招租底價***次出租標(biāo)的院內(nèi)東南側(cè)有一處46300平方米工業(yè)用地不在本次租賃范圍內(nèi)，與本次出租土地?zé)o明顯界限分隔，承租方需按照工業(yè)用地《國有土地使用證》（證書編號***6GB00001號）內(nèi)界點成果表中界址點坐標(biāo)為分界線。承租期間，承租方如需在標(biāo)的與工業(yè)用地之間加建圍墻等隔離方法，由此產(chǎn)生的一切費用均由承租方承擔(dān)。 4、出租標(biāo)的風(fēng)險提示：******月2***就《土地買賣合同》合同效力糾紛向左中人民法院提起訴訟，******月***日科爾沁左翼中旗人民法院出具了（2024）內(nèi) 0521 民初 562 號民事判決書，***的訴訟請求。******月29***向科爾沁中級人民法院再次提交訴訟請求，現(xiàn)等待法院開庭通知。因此本次出租標(biāo)的可能存在要求返還的風(fēng)險，若標(biāo)的承租期間發(fā)生上述風(fēng)險，出租方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任，一切責(zé)任和風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。 5、依據(jù)《動物防疫條件審查辦法》中的規(guī)定，目前以上用地?zé)o法辦理動物防疫條件合格證。 6、標(biāo)的展示時間：公告期內(nèi)工作時間（需提前預(yù)約）勘驗聯(lián)系人：*** ***669 勘驗地點：內(nèi)蒙古***區(qū)***市科爾沁左翼中旗希***鎮(zhèn)巴彥胡碩嘎查 7、本次出租涉及的標(biāo)的面積、標(biāo)的圖片以出租方提供的資料為參考，請各意向承租方親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的實際情況，與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、國土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，承租標(biāo)的后不得以任何理由而放棄承租標(biāo)的。***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 8、請各意向承租方親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的實際情況，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力。***（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 9、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價***、《電子競價***接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價*****不承擔(dān)任何責(zé)任。 10、意向方報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱***，且銀行卡號須為該名稱***）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。交易條件交易價*** 一年一付承租方資格條件無標(biāo)的交割詳見“與租賃相關(guān)的其他條件” 與交易相關(guān)的其他條件 1、意向承租方須在標(biāo)的勘驗期間內(nèi)親自勘驗標(biāo)的，標(biāo)的照片僅作參考，資產(chǎn)狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)，勘驗現(xiàn)場做好拍照、錄像等相關(guān)記錄。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及租賃風(fēng)險進行充分調(diào)查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請同時交納承租保證金到中心指定銀行賬戶。意向承租方一旦報名并交納承租保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由而拒絕履行相關(guān)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置承租保證金。 2、競價***高報價***承租方，最終承租方須在競價***3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價***》并將《實物資產(chǎn)承租申請書》原件、法人身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的蓋章）遞交至中心，意向承租方被確定為承租方之日起20個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃協(xié)議》，并在《租賃協(xié)議》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價***》中明確的金額***和交易服務(wù)費一次性支付至中心指定賬戶，同時向出租方指定賬戶繳納3000***元作為押金。中心在收到租金及交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到出租方提供的《交易價***書》之日起3個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 3、本次租賃標(biāo)的租金支付方式：租金預(yù)付、一年一付，中心僅負(fù)責(zé)首年租金結(jié)算，剩余租金承租方須按照《租賃協(xié)議》約定時間以現(xiàn)金方式向出租方指定賬戶繳納年度租金，出租方在收到租金之日起20個工作日內(nèi)向承租方開具發(fā)票。在《租賃協(xié)議》履約期滿后或經(jīng)出租方書面同意提前終止租賃協(xié)議時，如承租方全面履行了《租賃協(xié)議》約定，則出租方將押金退還至承租方指定銀行賬戶，如承租方未能履行《租賃協(xié)議》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時，出租方不予退還押金。4、本次租賃標(biāo)的在出租方收到首年租金之日起20個工作日內(nèi)辦理完畢交付手續(xù)。 5、承租方應(yīng)按照標(biāo)的使用性質(zhì)及用途合理使用標(biāo)的，標(biāo)的僅可用于牛養(yǎng)殖相關(guān)行業(yè)，標(biāo)的內(nèi)不得存放危險化學(xué)用品，不可從事國家法律禁止的活動等。 6、標(biāo)的交付前所產(chǎn)生的水費、電費、通訊費及其它等費用由出租方承擔(dān)，標(biāo)的交付后所產(chǎn)生的一切費用均由承租方承擔(dān)。 7、承租方自行負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場地上附作物及房屋的修繕工作，如需改造房屋內(nèi)部裝修，所產(chǎn)生一切費用均由承租方承擔(dān)。 8、承租方在標(biāo)的租賃期間不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工；承租方自行負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場地上附作物及房屋的修繕工作，如需改造房屋內(nèi)部裝修由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。 9、租賃期間，如承租方需改變使用功能，須經(jīng)出租方書面同意，因改變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，出租方予以配合，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由承租方自行承擔(dān)。 10、標(biāo)的成交后，出租方、承租方在租賃協(xié)議簽訂前，***法人或書面指派的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場配合承租方進行資產(chǎn)清點。資產(chǎn)清點包括養(yǎng)殖場內(nèi)現(xiàn)有建筑、固定設(shè)施、車輛、機械設(shè)備、工具器械、路面、養(yǎng)殖場地等情況，清點結(jié)束后，雙方必須在書面上登記，并由現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字。 11、若承租方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)、報出租方備案，并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 12、承租方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場現(xiàn)有的機器設(shè)備的合理使用和維護，租賃期滿時需保證其正常功能；承租方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，確保養(yǎng)殖場的衛(wèi)生和環(huán)境質(zhì)量，避免對周邊環(huán)境造成污染；承租期間，承租方應(yīng)建立完善的防疫制度，按照相關(guān)規(guī)定進行疾病防控，如定期消毒、疫苗接種等；承租方應(yīng)遵守養(yǎng)殖管理規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，如因上述原因所產(chǎn)生的任何費用和責(zé)任全部由承租方承擔(dān)。 13、租賃期內(nèi)，承租方為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及安全生產(chǎn)有關(guān)制度，在租賃期間出現(xiàn)因漏水、觸電、火災(zāi)等情況造成出租方或第三人人身財產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于訴訟費、律師費、送達(dá)費、差旅費、執(zhí)行費、郵寄費等全部費用）。 14、標(biāo)的租賃期間內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審等，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，避免一切可能發(fā)生的隱患。并保證在本協(xié)議終止時設(shè)施以交付時狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。由此所產(chǎn)生的一切費用，均由承租方承擔(dān)。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 15、承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的。 16、承租方在標(biāo)的租賃期間須嚴(yán)格按照有關(guān)部門的要求執(zhí)行防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，執(zhí)行有關(guān)部門和國家相關(guān)法律規(guī)定，并服從出租方監(jiān)督檢查，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由承租方承擔(dān)。17、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的《租賃協(xié)議》為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為《租賃協(xié)議》的組成部分，《租賃協(xié)議》內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 18、意向承租方在被確定為最終承租方后，未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本、或未按照約定及時付清交易價***照公告要求及時交接的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除本次租賃、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的。 19、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。交易指南交易規(guī)則競價***請務(wù)必遵照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價***示詳見“特別告知 ” 交易報名報名時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方須提供資料清單.doc 實物資產(chǎn)承租申請書（法人）.doc 保證金及處置方式 1、繳納：金額*****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證內(nèi)容：出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在扣除出租方應(yīng)向中心交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價***）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本以及未按照公告約定時間付清租金和交易服務(wù)費的；（3）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；（4）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接的；（5）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。處置方法： 1、若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余年租金后和交易服務(wù)費后，保證金自動轉(zhuǎn)為年租金的等額部分； 2、若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯***道無息退還至意向承租方賬戶。交易安排交易方式/競價***報價***價*** 1000.00 自由競價****** 延時競價*** 180 服務(wù)費年租金×5% 附件下載出租資產(chǎn)明細(xì)表.pdf 租賃協(xié)議.doc 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人王麗娟、白斌咨詢電話 ***917、***977 咨詢時間公告期內(nèi)工作時間咨詢地址內(nèi)蒙古呼和***市***區(qū)阿***路3號技術(shù)支持艾倫 ***993 其他

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