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【廣西,柳州市】柳州市柳南區(qū)人民法院關(guān)于柳州市飛鵝路菜園屯326號(hào)1棟1單元2-1號(hào)（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西柳州市柳南區(qū)人民法院關(guān)于柳州市飛鵝路菜園屯326號(hào)1棟1單元2-1號(hào)（變賣）的公告柳州市柳南區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（http***om/0772/03，戶名：***市***區(qū)人民法院。）對(duì)被執(zhí)行人滕玉芬、譚曲明名下位于***市***路菜園屯326***元2-1號(hào)房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：坐落于***市***路菜園屯326***元2-1號(hào)房屋。標(biāo)的物詳情：拍賣標(biāo)的物位于***市***路菜園屯326***元2-1號(hào)，規(guī)劃用途：住宅，建筑面積：65.18平方米，具體戶型結(jié)構(gòu)和裝修以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。如有違章部分，法院不承諾產(chǎn)權(quán)證的辦理。應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款，根據(jù)法律、行政法規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，其他款項(xiàng)（包括物業(yè)費(fèi)、水、電等）等可能影響標(biāo)的過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人自行處理。上述稅、費(fèi)與拍賣人無涉。二、競價(jià)***價(jià)*** 變賣競價(jià)***24年***月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）。變賣起拍價(jià)***元，保證金***元，增***元; 三、拍賣方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***交。四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，***。看樣預(yù)約電話韋先生***367（該機(jī)構(gòu)***，看樣為免費(fèi)服務(wù)）。六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。七、特別提醒： 1、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、面積差異等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響本次拍賣的結(jié)果及價(jià)***請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 2、若該房屋所產(chǎn)生了水電煤氣等其他費(fèi)用，請(qǐng)咨詢有關(guān)部門，通過相關(guān)途徑進(jìn)行解決，法院不做處理。3、法院會(huì)出具裁定書證明歸屬，對(duì)權(quán)屬證明的辦理不做承諾。4、如涉及房屋原戶籍問題，法院不處理。5、買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須七日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行處理。6、房子交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。7、買受人不得私自換鎖，私自換鎖如有任何問題由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。八、拍賣競價(jià)*****保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行***市鐵路支行，賬號(hào)：***），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。十、申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、優(yōu)先權(quán)人及其他利害關(guān)系人對(duì)本次拍賣的起拍價(jià)***增價(jià)***物權(quán)屬等有異議的，應(yīng)當(dāng)在開拍前十日內(nèi)本院書面提出，逾期視為無異議。十一、請(qǐng)競買人謹(jǐn)慎參拍，競買成功后須按拍賣須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣價(jià)***受人逾期未支付價(jià)***次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)買受人進(jìn)行罰款。對(duì)個(gè)人的罰款金額***元以下，對(duì)單位******元***元以下。十二、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。競買人可以向過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。十三、拍賣成交后，買受人在交付尾款后七日內(nèi)將以下材料（1、拍賣成交確認(rèn)書；2、保證金及尾款轉(zhuǎn)賬憑證；3、買受人的身份證復(fù)印件）提交法院。法院查詢到拍賣收款后送達(dá)過戶協(xié)助通知文書到不動(dòng)產(chǎn)管理部門，并向買受人開具相關(guān)的文書，此過程需要一定的時(shí)間，請(qǐng)買受人耐心等待，完成后法院會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人。十四、住宅用房拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：（一）分稅種計(jì)算方式（能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證和成本費(fèi)用核算資料的） 1、增值稅：5%，計(jì)稅依據(jù)為以取得的全部價(jià)***用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)***動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)*** 2、城市維護(hù)建設(shè)稅：5%，計(jì)稅依據(jù)為增值稅額。 3、教育費(fèi)附加：稅率3%，計(jì)稅依據(jù)為增值稅額。 4、地方教育費(fèi)附加：稅率2%，計(jì)稅依據(jù)為增值稅額。 5、土地增值稅：稅率30%、40%、50%、60%，計(jì)稅依據(jù)為成交金額***額后的增值額。 6、印花稅，稅率0.05%，計(jì)稅依據(jù)為合同金額***人所得稅，稅率20%,計(jì)稅依據(jù)為其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額。（二）核定征收方式（不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證和成本費(fèi)用核算資料的） 1、增值稅：5%，計(jì)稅依據(jù)為不含稅價(jià)***。 2、城市維護(hù)建設(shè)稅：7%，計(jì)稅依據(jù)為增值稅額。 3、教育費(fèi)附加：稅率3%，計(jì)稅依據(jù)為增值稅額。 4、地方教育費(fèi)附加：稅率2%，計(jì)稅依據(jù)為增值稅額。 5、土地增值稅：稅率5，計(jì)稅依據(jù)為不含稅價(jià)***。 6、印花稅，稅率0.05%，計(jì)稅依據(jù)為合同金額***人所得稅，稅率3%,計(jì)稅依據(jù)為不含稅價(jià)***。買受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：1、契稅3%，地方稅依據(jù)為不含稅價(jià)***。 2、印花稅0.05%（成交價(jià)***19年***月***日---******月***日期間減半征收）。以上稅率僅供參考，具體繳稅標(biāo)準(zhǔn)以稅局最終核算為準(zhǔn)。競買人在拍賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸公拍網(wǎng)競拍界面。競買人在拍賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸公拍網(wǎng)競拍界面。咨詢電話：0772- *** 齊法官投訴電話：0772- *** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路20號(hào) ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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