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【江蘇,徐州市】【交易公告】徐州中學(xué)校園內(nèi)超市經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)招租公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇【交易公告】徐州中學(xué)校園內(nèi)超市經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)招租公告徐州中學(xué)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-22

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招標(biāo)公告詳情

【交易公告】***校園***市經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)招租公告項(xiàng)目名稱(chēng) ***校園***市經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)招租(三次掛牌) 項(xiàng)目編號(hào)***牌起始日期 2024-08-21 掛牌截止日期 2024-08-27 掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落江蘇***校園內(nèi) 基本屬性標(biāo)的類(lèi)型商業(yè)用房所在層數(shù) 一層租賃面積約(㎡) 320.00 租賃期限 3年租金支付方式按年支付租金遞增方式 / 裝修期限若原承租人承租，無(wú)裝修期限；若新承租人承租，裝修期限為1個(gè)月承租押金年租金成交價(jià)***房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 在租是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 招租標(biāo)的為框架結(jié)構(gòu)，普通裝修，環(huán)氧地面，白色乳膠漆內(nèi)墻面。其他情況 ***于******月***日至******月***日發(fā)布公告，進(jìn)行第一次公開(kāi)招租。成交后，承租方未與出租方簽訂資產(chǎn)租賃合同，***進(jìn)行第二次公開(kāi)招租。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)******元/年評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-07-01 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)******元/年出租方情況基本情況出租方名稱(chēng)：*** 出租方證件號(hào)碼：***MB1J88961J 出租方承諾 1.承諾所委托租賃標(biāo)的除上述說(shuō)明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任； 2.委托的標(biāo)的轉(zhuǎn)讓委托權(quán)限已經(jīng)由有權(quán)部門(mén)做出了相關(guān)的授權(quán)，與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為已經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)或備案，不存在委托無(wú)效的情況。出租方?jīng)Q策文件資產(chǎn)管理中心拍租房產(chǎn)申請(qǐng)表行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) ***市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局特別告知意向承租方需自行對(duì)租賃房屋完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，參與租賃報(bào)名即視為對(duì)計(jì)租面積和房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。交易條件資金繳納方式線下支付交易價(jià)*** 承租方應(yīng)于成交后5個(gè)工作日內(nèi)與***簽訂資產(chǎn)租賃合同，資產(chǎn)租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方按出租方提供的《***市通用電子繳款通知書(shū)》，將第一期租金和承租押金繳入出租方指定帳戶(hù)。承租方資格條件 1、意向承租方應(yīng)為依法注冊(cè)登記，并合法存續(xù)的具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，意向受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含與經(jīng)***市有關(guān)的項(xiàng)目，并取得食品經(jīng)營(yíng)許可證。截止報(bào)名當(dāng)日，意向承租方在營(yíng)連***市數(shù)量不得少于3家。本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。 2、意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；意向承租方具有良好的商業(yè)信用。 3、第一次公開(kāi)招租成交后，未與出租方簽訂資產(chǎn)租賃合同的承租方，或與該承租方具有關(guān)聯(lián)關(guān)系的意向承租方不得參與本次招租。 4、意向承租方須完全接受本公告所附《資產(chǎn)租賃合同》（模板），成交后，如被確定為最終承租方，須按本公告要求與出租方簽訂該合同；但本《資產(chǎn)租賃合同》（模板）為承租本招租標(biāo)的的框架協(xié)議，***會(huì)根據(jù)學(xué)校管理制度規(guī)定，與承租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)一步明確雙方權(quán)利和責(zé)任。 5、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。標(biāo)的交割 1.承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃房屋交付給承租方使用，租期自實(shí)際交付之日起開(kāi)始計(jì)算。 2.租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃房屋內(nèi)無(wú)以上設(shè)施的，承租方自行解決。與租賃相關(guān)的其他條件 1、成功承租后，承租方不得改變房產(chǎn)***市經(jīng)營(yíng)用途；經(jīng)營(yíng)范圍以***規(guī)定為準(zhǔn)，所售商品要向***報(bào)備，取得允許后方可銷(xiāo)售，且所售商品要保證質(zhì)量，確保安全，價(jià)***正***市所售同類(lèi)商***市場(chǎng)價(jià)***承租方須無(wú)條件接受***及相關(guān)部門(mén)的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。因承租人違反法規(guī)政策進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，相關(guān)部門(mén)作出處罰決定的，承租人必須接受處罰，否則，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同。 3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 4、承租方須依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，承租期間，如給***造成損失，須承擔(dān)賠償責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任。 5、房屋裝修改造及物業(yè)等費(fèi)用：承租人自理。 6、承租經(jīng)營(yíng)期間，承租方須服從***管理，從業(yè)人員應(yīng)衣著整潔，精神風(fēng)貌正能量，言行舉止得體。交易指南競(jìng)價(jià)***本次交易如只產(chǎn)生一名意向承租方，則按照意向承租方報(bào)價(jià)***牌底價(jià)***直接確定承租方。 2、本次交易如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***。如采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)******根據(jù)有關(guān)文件的要求組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。本項(xiàng)目具體競(jìng)價(jià)***e交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)***，***不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***。現(xiàn)場(chǎng)展示交易機(jī)構(gòu)***。競(jìng)價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 1、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：***時(shí)前，登錄e交易平臺(tái)（www***）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)，按照《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至e交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，***報(bào)名（地址：***市建***路75號(hào)財(cái)富廣場(chǎng)A座1701室），遞交材料時(shí)間為：上午9：00-11：00，下午14：00－17:00（節(jié)假日除外）。未能提供書(shū)面材料及掃描件的，報(bào)名無(wú)效。 2、意向承租方須提交以下報(bào)名材料：（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；（2）企業(yè)法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；（3）如授權(quán)他人辦理意向承租報(bào)名手續(xù)，需提交授權(quán)委托書(shū)（原件）及經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件加蓋公章）；（4）食品經(jīng)營(yíng)許可證（復(fù)印件加蓋公章）；（5）截止報(bào)名當(dāng)日，意向承租方在營(yíng)連***市數(shù)量不得少于3家的證明材料（包括與意向承租方具有所有關(guān)系的在營(yíng)連***市的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以及場(chǎng)地租賃合同或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)等，復(fù)印件加蓋公章）；（6）《意向承租申請(qǐng)書(shū)》；（7）經(jīng)意向承租方確認(rèn)的《資產(chǎn)租賃合同》（模板）（加蓋公章）；（8）其他資料。 3、意向承租方提交報(bào)名資料后，并不代表已經(jīng)取得意向承租資格。出租方將在招租公告到期后對(duì)意向承租方的承租資格進(jìn)行審核，經(jīng)出租方審核通過(guò)，意向承租方方可最終取得意向承租資格。出租方會(huì)將意向承租方未通過(guò)意向承租資格審核的原因，書(shū)面告知交易機(jī)構(gòu)。交易機(jī)構(gòu)***，將該意向承租方已交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還給意向承租方。保證金及處置方式 1、繳納：金額*****元，截止時(shí)間******。 2、意向承租方如被確定為承租方，***在核實(shí)承租方已將首期租金足額繳入出租方指定的財(cái)政專(zhuān)戶(hù)后，將交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分退還至承租方。交易保證金須在公告截止時(shí)間***：戶(hù) 名：*** 開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行***市慶云橋支行賬號(hào)：*** 3、為避免交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，意向承租方須以自身名下銀行賬戶(hù)完成保證金的交納和退還。 4、意向承租方未被正式確定為承租方且未出現(xiàn)如下第5點(diǎn)所列情形的，***在承租方被確定次日起5個(gè)工作日內(nèi)將其已交納的保證金無(wú)息退還至原交款賬戶(hù)； 5、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的保證金將全部扣除：（1）意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向承租方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)***（3）在競(jìng)價(jià)***牌價(jià)***格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽署《房屋租賃合同》的及未按約定時(shí)限支付租金的；（5）意向承租方未履行承租本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書(shū)面承諾的；（6）有證據(jù)證明存在致使其他交易相關(guān)方利益受損的其他情形。 6、租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的承租方不得參加再次組織的交易，出租方有權(quán)向該違約的承租方追索再次成交價(jià)***交價(jià)*** 競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***轉(zhuǎn)讓/-- 增價(jià)*** 自由競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***）服務(wù)費(fèi) 承租方承擔(dān)交易費(fèi)用，成交后承租方交納的交易保證金一部分將轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)。承租方承擔(dān)交易費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：首年***元（含）以下的，交易服務(wù)費(fèi)按照首年租金的2%計(jì)算；首年***元以上的，按照不高于《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。附件下載意向承租申請(qǐng)書(shū).docx 資產(chǎn)租賃合同（模板）.pdf 聯(lián)系方式咨詢(xún)聯(lián)系人孫先生咨詢(xún)電話 ***、*** 咨詢(xún)時(shí)間上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(節(jié)假日除外) 咨詢(xún)地址 ***市建***路75號(hào)財(cái)富廣場(chǎng)A座1701室其他更多項(xiàng)目信息請(qǐng)關(guān)注“***”微信公眾號(hào) 附件：建議您使用電腦訪問(wèn)，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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