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【廣東,佛山市】柏麗翡翠大道2號玉器新街一期商場出租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東柏麗翡翠大道2號玉器新街一期商場出租招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-22

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***街道平***區(qū)東村三股份經(jīng)濟(jì)合作社柏麗翡***道2號玉***街一期商場出租網(wǎng)上競投交易公告發(fā)布時(shí)間：******月***日交易項(xiàng)目名稱：***市***區(qū)***街道平***區(qū)東村三股份經(jīng)濟(jì)合作社柏麗翡***道2號玉***街一期商場出租項(xiàng)目省平臺交易編號***hq-202408-3623 溫馨提示: 1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。 2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 5.根據(jù)《***省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。 6.競投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)***市場秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心受***市***區(qū)***街道平***區(qū)東村三股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，定于******月***日 ***時(shí)***分對***市***區(qū)***街道平***區(qū)東村三股份經(jīng)濟(jì)合作社柏麗翡***道2號玉***街一期商場出租項(xiàng)目組織競投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價(jià)***和登錄***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序進(jìn)行報(bào)名。一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況（一）項(xiàng)目信息 1.項(xiàng)目名稱：柏麗翡***道2號玉***街一期商場出租 2.交易類別：出租 3.租賃期限：2年***月 4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：2024-09-01至2027-03-31 5.免租期：新承租方有1個(gè)月免租期，原承租方無免租期 6.交易底價(jià)***7,09***元/宗/年（大寫：貳佰捌拾貳萬柒***元貳角肆分）（不含稅） 7.交易保證金：2,800,0***元（大寫：***元整） 8.合同履約保證金：以成交價(jià)***租金 9.租金遞增方式：無 10.租金收取方式：按年 11.報(bào)名截止時(shí)間***：******月***日 ***時(shí)***分 12.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間***：******月***日 ***時(shí)***分 13.交易保證金繳納截止時(shí)間***：******月***日 ***時(shí)***分 14.預(yù)計(jì)競投時(shí)長：***分鐘 15.競投開始時(shí)間：******月***日 ***時(shí)***分 16.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時(shí)間：******月***日 ***時(shí)***分（不包括延時(shí)） 17.延時(shí)周期：***分鐘/次（最多延時(shí)999次） 18.每次最低加價(jià)***,2***元/宗/年 19.每次最高加價(jià)***加價(jià)***倍）：282,7***元/宗/年 20.競得方式：按照不低于底價(jià)***原則確定競得人 21.交易規(guī)則：詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》 22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費(fèi) 23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 24.交易重要情況說明：1）資產(chǎn)用途：珠寶玉器相關(guān)行業(yè)，且用途符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，租賃物不得用于經(jīng)營危化類、易燃易爆類、廢品回收類、倉儲物流類、高污染排放類（涉及南府辦函【2023】38號的重點(diǎn)關(guān)注行業(yè)）、制衣類、二手車交易等用途。2）租賃物已辦理土地使用證，證號：佛府南集用（2014）第***號，暫未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由競得人承擔(dān)。競得人不能以租賃物的規(guī)劃、報(bào)建、權(quán)屬證書等問題為由不履行租賃合同條款。3）若租賃物交付時(shí)的水、電或水、電設(shè)施不滿足競得人經(jīng)營需要的，由競得人自行向供水、供電部門申請?jiān)黾愚k理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，出租方予以書面證明的協(xié)助。4）租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，我社不作保證，競投人請自行了解，若資產(chǎn)交付時(shí)存在有瑕疵，乙方也認(rèn)可其現(xiàn)狀，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)***得人須按交付時(shí)的現(xiàn)狀使用租賃物，不得重建、新建、改建現(xiàn)有租賃物。競得人應(yīng)采取合理有效的措施保持租賃物及其附屬物的完好，租賃物的維修、修葺與保養(yǎng)由競得人負(fù)責(zé)。如租賃物出現(xiàn)***道堵塞、水浸、漏水等問題由競得人負(fù)責(zé)維修處理，產(chǎn)生的費(fèi)用均由競得人承擔(dān)。6）租賃期間，競得人須獨(dú)立承擔(dān)因使用租賃物及經(jīng)營所產(chǎn)生的稅、費(fèi)，包括但不限于：工商管理費(fèi)、增值稅及附加、企業(yè)所得稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、建筑物的日常維修保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)經(jīng)營已知及未知稅費(fèi)等，各項(xiàng)申請申報(bào)手續(xù)由競得人自理。若因競得人原因欠繳上述稅、費(fèi)而產(chǎn)生的后果和法律責(zé)任一律由競得人承擔(dān)，與出租方無關(guān)。7）租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意的，競得人不得未經(jīng)同意將租賃物部分或整體轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將合同的權(quán)利、義務(wù)部分或整體轉(zhuǎn)讓給第三方。 8）競得人須與出租方簽訂《消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書》作為合同補(bǔ)充協(xié)議，以明確安全生產(chǎn)和消防安全主體責(zé)任，雙方均嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。9）簽合同當(dāng)日需繳交合同保證金及當(dāng)年租金。10）若競得人非原承租方，標(biāo)的物交付時(shí)間預(yù)計(jì)為中標(biāo)之日起三個(gè)月，最終以交付確認(rèn)書為準(zhǔn)，租賃期限以標(biāo)的物交付之日起至******月***日，如與交易公告上的租賃期限時(shí)長不同則以本條說明為準(zhǔn)。11）意向競標(biāo)者需提供佐證材料前置審核，審核通過后方能確認(rèn)競標(biāo)資格。（二）資產(chǎn)信息 1.資產(chǎn)名稱：柏麗翡***道2號玉***街一期商場 2.資產(chǎn)編號***房屋建筑 4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 5.資產(chǎn)地址：***省***市***區(qū)***街道平***區(qū)柏麗翡***道2號 6.資產(chǎn)建筑面積：3,216.05平方米 7.資產(chǎn)占地面積：1,811.89平方米 8.產(chǎn)權(quán)情況：全部 9.瑕疵情況：該資產(chǎn)未辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書，承租方如成功竟得該租賃物，承諾放棄追究租賃物存在瑕疵的法律權(quán)利，并自行評估及承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。 10.資產(chǎn)重要情況說明：1、該項(xiàng)目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體用地，已取得集體士地所有權(quán)證南府集有（2015）第***號，已取得集體士地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。地上建筑物為混合結(jié)構(gòu)建筑物，未辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)和未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2、資產(chǎn)用途：珠寶玉器相關(guān)行業(yè)，且用途符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得用于經(jīng)營?；?、易燃類、廢品回收類、倉儲物流類、高污染排放類（涉及南府辦函【2023】38號的重點(diǎn)關(guān)注行業(yè)）、制衣類、二手車交易等用途。3、該項(xiàng)目目前為在租在用狀態(tài)，原租戶為潛在優(yōu)先權(quán)人，申辦原租戶優(yōu)先權(quán)需要上傳原合同。二、競投人準(zhǔn)入條件（一）競投人必須是具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件： 1.未納入***市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單； 2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠***市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）； 3.其他條件：競投人需符合以下其中一點(diǎn)：（1）有十年內(nèi)曾經(jīng)經(jīng)營或管理過***市場，且經(jīng)營或管***市場面積在1500平方米或以上（提供租賃合同/管理合同等證明;（2）有當(dāng)?shù)卣蛴衿髦閷殔f(xié)會出具的玉器成品商場經(jīng)營證明。。三、報(bào)名事項(xiàng) （一）報(bào)名方式本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口：***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序。（二）報(bào)名時(shí)間及要求報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為******月***日 ***時(shí)***分至******月***日 ***時(shí)***分。交易保證金于******月***日 ***時(shí)***分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時(shí)獲取競投意向人報(bào)名等信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的，將無法成功報(bào)名參加競投。（三）報(bào)名流程用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。（四）其他事項(xiàng) 1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次； 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名； 3.競投人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任； 4.本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)名和競價(jià)***用于委托報(bào)名和交易；請競投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。四、競投人代表要求（一）競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；（二）競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)***，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)***；（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；（四）競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；（五）競投人是工商登記注冊的個(gè)體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。五、實(shí)地查看本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷。六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報(bào)名參與競投且在本項(xiàng)目交易報(bào)名結(jié)束前主動向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競價(jià)***權(quán)，未報(bào)名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。七、交易保證金繳納要求（一）競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬，取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)***注意事項(xiàng) 1.競投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)***行單據(jù)上請注明：柏麗翡***道2號玉***街一期商場出租+nhq-202408-3623。 3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以銀***道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬）。本機(jī)構(gòu)***，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計(jì)利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂（一）競投活動結(jié)束后，如果項(xiàng)目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***；（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)***競投意向人自行承擔(dān)；（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)***競投意向人自行承擔(dān)；（四）因網(wǎng)***期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***；（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)***價(jià)***交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。十、其他事項(xiàng)詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》（附件1）十一、聯(lián)系方式項(xiàng)目權(quán)屬人：***市***區(qū)***街道平***區(qū)東村三股份經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 地址：***省***市***區(qū)***街道平***區(qū)東村三保鉅里17號交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心聯(lián)系人：***、潘小姐聯(lián)系電話：*** 地址：***市***區(qū)***街道南***道北91號海欣***樓農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心十二、監(jiān)督凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：***（***市***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心 ******月***日附件1：***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）.pdf 預(yù)覽下載附件2：宗地示意圖-***39-1.pdf 預(yù)覽下載附件3：宗地示意圖-***45-1.pdf 預(yù)覽下載附件4：擬簽合同文本-***40-1.pdf 預(yù)覽下載附件5：瑕疵披露書-***08-1.pdf 預(yù)覽下載附件6：競投人承諾書.docx 預(yù)覽下載

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