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【廣東,汕頭市】深圳市福田區(qū)人民法院關(guān)于汕頭市潮陽區(qū)和平鎮(zhèn)里美居委星都華府第1幢3104號房（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***市***區(qū)***鎮(zhèn)里美居委星都華府第1幢3104號房的公告（第二次） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止(延時除外)在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名:***市***區(qū)人民法院),現(xiàn)公告如下: 一、拍賣標(biāo)的物詳情: 名稱 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)里美居委星都華府第1幢3104號房權(quán)利人及性質(zhì) 上述房產(chǎn)為涉案第三人所有不動產(chǎn)證號粵（2021）***區(qū)不動產(chǎn)證明第***號案號 (2024)粵0304執(zhí)5346號建筑面積 120.66平方米戶型 / 樓層總樓層為33層,有電梯用途住宅性質(zhì) 市場化商品房占有使用或租賃情況業(yè)主未進(jìn)行收房,無租賃使用稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 司法拍賣過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi), 由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。財(cái)產(chǎn)處置參考價***網(wǎng)絡(luò)詢價***價******元保證金 ***元增加幅度***元及其倍數(shù) 備注 1. 因業(yè)主未進(jìn)行收房,不存在物業(yè)費(fèi)欠繳情況。物業(yè)也無租賃及承租登記記錄。 2. 拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于拍賣開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明(包括姓名或單位***、證件號碼、與淘寶網(wǎng)注冊一致的手機(jī)號碼等)。資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。逾期不提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。三、本院已依法通知相關(guān)當(dāng)事人。(如當(dāng)事人下落不明,根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿***日,即視為已經(jīng)通知。) 四、競買成功后,依法應(yīng)由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi),須競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。成交價***時雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)等。原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的部分由買受人墊付,買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)(各區(qū)分局)辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)。買受人墊付后,應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個工作日內(nèi)至本院申報退款,逾期申報造成無法退付該墊付款的,買受人應(yīng)另循法律途徑解決。五、拍賣成交后情況須知: 1、買受人應(yīng)在10個自然日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:***市***區(qū)人民法院,開戶銀行:民生銀行深圳科苑支行,賬號: ***),本院在確認(rèn)收到款項(xiàng)后會通知買受人(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局[地址:***市***區(qū)***路8號紅樹華府A座(紅樹灣壹號)26層執(zhí)行局]簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。 2、如買受人需向金融機(jī)構(gòu)***,在拍賣成交后應(yīng)及時聯(lián)系本院申請出具《拍賣余款繳納通知書》,法院聯(lián)系電話***。 3、如拍賣成交后買受人悔拍的,依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。六、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件,競買人需自行了解。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,競買人如有此類需求須前往***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報名時間嚴(yán)格控制在開拍五個工作日以前進(jìn)行,逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。七、咨詢時間及方式:自本公告之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢,咨詢電話***。(本院不組織看樣,自行看樣) 八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。九、拍賣方式:設(shè)有保留價***方式,保留價***,至少一人報名且出價***價***。十、特別提醒:拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價***費(fèi)等,以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符,其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。十一、拍賣成交后,法院僅出具過戶執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理;買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十二、拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)均由買受人承擔(dān)。十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于拍賣開始前3個工作內(nèi)與本案承辦法官聯(lián)系。十四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十五、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十六、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***較高,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十七、依照最高人民法院法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十八、特別提示:淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺,不收取任何傭金費(fèi)用,本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)(包括但不限于銀行、***)***進(jìn)行任何形式的交易活動。競買人在競買期間,如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項(xiàng),或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)***,請務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,以免造成不必要的損失。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。司法輔助機(jī)構(gòu):***400-992-8803 舉報監(jiān)督電話***本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。法院咨詢電話***淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月二十二日

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