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【廣東,廣州市】廣州市南沙區(qū)人民法院關(guān)于開發(fā)區(qū)·鐵山區(qū)金山大道東16號6號樓2102室（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于***區(qū)·***區(qū)金***道東16號***樓2102室的公告（第二次） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：http***m/020/14，戶名：***市***區(qū)人民法院）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***區(qū)·***區(qū)金***道東16號***樓2102室（不動產(chǎn)權(quán)證書（明）號：鄂（2023）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號；建筑面積：164.05平方米；規(guī)劃用途：成套住宅；登記時間：2023-04-14）。起拍價***元，保證金：***元，增價***元及其倍數(shù)。二、咨詢、展示看樣時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢。 ***對拍品進(jìn)行電話咨詢及預(yù)約看樣，預(yù)約看樣登記及拍賣咨詢：有意看樣者請將拍賣標(biāo)的的名稱、姓名聯(lián)系電話、身份證號編輯短信發(fā)送至尹先生***832、***（工作時間內(nèi)接受咨詢登記）。集中看樣時間：******月***日在***區(qū)·***區(qū)金***道東16號***樓2102室門前集中看樣。請有意看樣者在截至看樣時間前兩個工作日即******月***日前短信預(yù)約確認(rèn)。請有意競買者務(wù)必提前預(yù)約、按時到達(dá)，法院不另行安排看樣時間。三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，請競買人在競買前自行到主管部門咨詢確認(rèn)條件。失信當(dāng)事人不得參加競買或委托他人代為競買。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***。競買人應(yīng)在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊賬戶。如競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，競買人委托他人拍賣的，須在競買程序開始前三個工作日與委托代理人到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及委托代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競買委托書原件。聯(lián)名競買：兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始前三個工作日一同到本院辦理聯(lián)名競買委托競買手續(xù)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***伸***分鐘。六、特別提醒： 1、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的按現(xiàn)狀拍賣。請有意競買者在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，并親自實(shí)地看樣，調(diào)查是否存在瑕疵，及自行估量房屋實(shí)際情況。競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵等，風(fēng)險、責(zé)任自負(fù)，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；成交后買受人不能使用等潛在的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 2、本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),并以此進(jìn)行交付。標(biāo)的物以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保。拍賣標(biāo)的的具體面積以房管部門測繪發(fā)證為準(zhǔn)，買受人負(fù)責(zé)自行檢驗(yàn)。交付時實(shí)物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。成交后，因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及辦理二次過戶發(fā)生的費(fèi)用的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，法院概不負(fù)責(zé),法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作過戶或可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。拍賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷出、遷入事宜。由競買人自行到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)咨詢辦理。 3、拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控、限購政策執(zhí)行，競買人競買時應(yīng)當(dāng)符合國家及拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控、限購政策規(guī)定的條件。在競買前，競買人須自行向拍賣標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門及相關(guān)部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行調(diào)控、限購等政策規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效、保證金不予退還、無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 4、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，拍賣標(biāo)的的過戶登記由買受人自行辦理。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依法由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人須在收到法院拍賣成交裁定后15個工作日內(nèi)，向法院提交相關(guān)已經(jīng)繳納稅費(fèi)的憑證，逾期所造成的法律風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理標(biāo)的物的水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，該標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位***。請競買人競買時關(guān)注上述提示風(fēng)險，責(zé)任自負(fù)。七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。八、特別提醒：本院對拍賣財產(chǎn)進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，均不會向各競買人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價***請各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿之日視為已通知。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：至本公告發(fā)布之日，暫時無優(yōu)先購買權(quán)人。本次拍賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。十一、拍賣競價***拍賣（變賣）系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)（支付寶/其他）相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競得或拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價***二十四小時內(nèi)自動退回或解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請?jiān)?*****月***日前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***廣州進(jìn)***道支行，賬號：***）。填寫繳款單時請?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號：（2024）粵0115執(zhí)1760號。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報監(jiān)督電話：*** 法院咨詢電話：*** ***市***區(qū)人民法院地址：***市***區(qū)港***道北99號。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月九日

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