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【海南,昌江黎族自治縣】海南省第二中級人民法院關(guān)于昌江縣石碌鎮(zhèn)人民北路309號交通管理大隊院內(nèi)A棟303房（第二次拍賣）的公告

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標簽：招標公告海南海南省第二中級人民法院關(guān)于昌江縣石碌鎮(zhèn)人民北路309號交通管理大隊院內(nèi)A棟303房（第二次拍賣）的公告海南省第二中級人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

拍賣公告（第二次拍賣）根據(jù)***省第二中級人民法院（2023）瓊97執(zhí)335號之一執(zhí)行裁定書，本院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省第二中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0898/01，戶名：***省第二中級人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的昌江縣***鎮(zhèn)人***路309號A棟303房。評估價***元，起拍價***，保***元，增價***元。 1、該標的的土地性質(zhì)為劃撥用地，成交后可能存在需補繳的出讓金。競買人需在開拍前向相關(guān)部門了解該情況，一旦參加競買，都視為對本拍賣財產(chǎn)情況的確認，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，本院僅按現(xiàn)狀進行拍賣并交付，其他具體詳情以標的物現(xiàn)場實際為準。本次拍賣不包含由軟裝、家具家電等可移動物品。清場交付需要時間，待法院安排。 3、競買人須符合海南限購政策的規(guī)定，拍賣成交后，及時向本院提交真實有效的相關(guān)證明材料，否則本院將不予出具成交裁定。如不符合海南限購政策的規(guī)定參與競拍成交的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（包括但不限于沒收保證金等法律責(zé)任）。 4、拍賣成交后，本院僅負責(zé)向相關(guān)部門送達成交裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人可自行前往相關(guān)部門咨詢辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。 5、標的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)權(quán)登記、備案、過戶等產(chǎn)生的相關(guān)稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。（注意：由賣方承擔(dān)的稅費均由買受人先行墊付），并在繳納完成后持稅務(wù)申報表、完成證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料，在三個工作日內(nèi)向本院申請退付，逾期本院將不辦理。 6、上述房產(chǎn)可能存在欠繳水電費等其他費用的情況，具體數(shù)額買受人可自行查詢并處理，本院不負責(zé)協(xié)調(diào)處理。【詳情請參閱標的物介紹及相關(guān)附件】二、競買人條件（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒：***省目前有房產(chǎn)限購政策，競買人應(yīng)自行了解并符合***省相關(guān)限購政策。自然人購房應(yīng)符合海南限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實條件。不符合限購政策的競買人不得參與競拍。因不符合限購政策參加競拍的，如拍賣成交將導(dǎo)致本院無法出具成交確認書及裁定書，由此產(chǎn)生的法律后果需競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。（二）競買人須以本人/***名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)名競買的，可在開拍前三個工作日到本院辦理委托拍賣手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報名交保證金）。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日向***省第二中級人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。特別提醒：負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)，以上機構(gòu)***。三、咨詢、展示看樣的時間與方式看樣時間：******月***日(有意者請?zhí)崆邦A(yù)約) 看樣集中地點：昌江縣***鎮(zhèn)人***路309號A棟303房咨詢、預(yù)約看樣電話：***（自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束時為止，僅在工作時間，即周一至周五8:00-12:00，14:30-18:00接受咨詢）***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。特別提示：***負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。需要看樣的競買人，請在本次拍賣開拍前七個工作日預(yù)約，如無人預(yù)約，則本院視為無人看樣，將不會安排工作人員到現(xiàn)場開門。四、特別提示（一）拍賣標的物成交后，如出現(xiàn)案外人提出異議并被支持的情形，拍賣將會被撤銷。拍賣標的物不能成交的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。（二）上述標的物買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理該標的物過戶繳稅手續(xù)，逾期可能會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請競買人自行征詢稅務(wù)部門。（三）拍賣標的物以實物進行拍賣，有意者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書及拍賣款收款收據(jù)自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費和所需補交的相關(guān)稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；可能存在欠繳的物業(yè)費、水電費等費用，由買受人自行查詢并處理；以上涉及的相關(guān)費用，其具體數(shù)額及過戶條件的相關(guān)政策，請各競買人自行到當?shù)氐呢敹悺⒎抗?、國土?**等相關(guān)職能部門及單位***，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)或涉及辦理二次過戶所存在的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。拍賣成交后，買受人應(yīng)自行前往相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬變更手續(xù)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。六、公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，阿里司法網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。八、請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，經(jīng)法院督促后仍未繳納，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參與競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價***賣價***費用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分，并視情節(jié)輕重，采取相應(yīng)法律措施。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價***拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。九、與本標的物有利害關(guān)系人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、網(wǎng)***認收悉的合理方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址***、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十一、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的足額資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣余款可通過支付寶直接支付或通過銀行轉(zhuǎn)帳，在******月***日***時前繳入法院指定賬戶（戶名：***省第二中級人民法院，開戶銀行：***儋州支行，賬號：***），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號、房號及買受人姓名[（2023）瓊97執(zhí)335號的拍賣款、房號及買受人姓名]，買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）憑付款憑證、相關(guān)身份材料、符合海南限購政策的證明材料及委托手續(xù)（如需委托）等原件，按本院通知的時間地點***、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)；買受人競買成功支付全款后，經(jīng)本院通知買受人應(yīng)及時提取標的物并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)標的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險后果。十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價***法院指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬個人行為，銀行應(yīng)在法院規(guī)定的繳款期限內(nèi)將拍賣貸款發(fā)放到法院指定帳戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付拍賣尾款，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。十三、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本公告及競買須知。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 網(wǎng)拍咨詢電話：*** 法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省***市***鎮(zhèn)伏***路***省第二中級人民法院 ***省第二中級人民法院二〇二四年八月二十二日

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