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【廣東,廣州市】廣州市增城區(qū)人民法院關(guān)于廣州市增城區(qū)石灘鎮(zhèn)嘉譽(yù)街8號2002房（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東廣州市增城區(qū)人民法院關(guān)于廣州市增城區(qū)石灘鎮(zhèn)嘉譽(yù)街8號2002房（第一次拍賣）的公告廣州市增城區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院拍賣公告（第1次） [***第401期] ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m/020/07）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物： ***市***區(qū)***鎮(zhèn)***街8號2002房（小區(qū)名稱：碧桂園嘉譽(yù)花園）[房產(chǎn)登記字號：19登記***，不動產(chǎn)權(quán)證號：粵（2019）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，建筑面積：102.56平方米，專有建筑面積：83.21平方米，權(quán)利人：***，預(yù)告登記權(quán)利人：金紅玉，房屋用途：住宅，房屋性質(zhì)：商品房，抵押狀態(tài)：有預(yù)告登記抵押；使用期限：70年，******月***日始至******月***日止；詳細(xì)信息見附件產(chǎn)權(quán)查冊表、詢價***拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)] 起拍價***元，保證金：***元，增價***元。本院對上述拍賣標(biāo)的物以清場交付方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣。二、競買人條件及須知： 1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，且需不受拍賣標(biāo)的物登記所在地限購政策約束； 2、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》第三條相關(guān)規(guī)定，人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許； 3、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》第四條相關(guān)規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應(yīng)予支持； 4、委托他人代為競買的（含聯(lián)合競買），應(yīng)當(dāng)在公開競價***前向本院提交委托手續(xù)； 5、申請執(zhí)行人參加競買的，需在公開競價***前向本院提交書面申請，經(jīng)本院審查核實(shí)后，可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。三、本次拍賣公告前關(guān)于通知相關(guān)當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無法通知的，現(xiàn)本院在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺予以公示。公示期為五日，時間：******月***日***時-******月***日***時，公示滿五日視為已經(jīng)通知。本次標(biāo)的拍賣公告期為三十日，時間：******月***日***時-******月***日***時。四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條，***負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作，同時，由此所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。五、協(xié)助服務(wù)：（一）咨詢服務(wù)、看樣服務(wù)： ***提供集中看樣服務(wù)。 1、咨詢、展示看樣的時間與方式：聯(lián)系方式為***，或登陸訪問www***“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約，預(yù)約成功后手機(jī)會收到短信信息通知，如不在看樣報名截止時間***，在“來拍法服”網(wǎng)站預(yù)約，則視為看樣預(yù)約無效； 2、集中看樣時間：******月***日上午***時；本院無上述拍賣標(biāo)的物的鑰匙，不能保證可進(jìn)入內(nèi)部看樣。有意看樣者，請?zhí)崆皳艽蛏鲜鲎稍冸娫掃M(jìn)行預(yù)約登記，看樣報名截至******月***日下午***時。請看樣者提前預(yù)約，按時到達(dá)，過時不候，本院不再另行安排看樣時間。如未有一人報名，則取消本次集中看樣； 3、看樣集中地點(diǎn)：***市***區(qū)***鎮(zhèn)***街8號2002房門口。六、特別提示（瑕疵說明）： 1、拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 2、有意競買者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 3、標(biāo)的物實(shí)物與詢價***的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及需辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 4、拍賣標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標(biāo)的物變更產(chǎn)權(quán)登記過程中所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)），依法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起15個工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納過戶稅費(fèi)手續(xù)，并持墊付稅費(fèi)的有效支付憑證原件及退稅費(fèi)申請書、墊付人收款賬戶確認(rèn)書等到本院辦理退稅費(fèi)手續(xù)。逾期未辦理繳稅和申請退稅費(fèi)的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行解決，具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。 5、上述拍賣標(biāo)的存在預(yù)抵押登記記錄，詳細(xì)信息詳見產(chǎn)權(quán)查冊表，按現(xiàn)狀拍賣。本院無上述拍賣標(biāo)的物的鑰匙，上述標(biāo)的物被執(zhí)行人在居住使用中，被執(zhí)行人承諾拍賣成交后90天內(nèi)騰空交付給買受人。***表述，******月至******月***日，欠物業(yè)管理費(fèi)、公攤水電費(fèi)、違約金等，合計共欠費(fèi)用719***元。***確認(rèn)的為準(zhǔn)。具體詳情以標(biāo)的現(xiàn)狀情況為準(zhǔn)，競買人須自行前往了解核實(shí)。特別提醒： ①該房產(chǎn)可能存在二次過戶及需繳交二次稅款等問題； ②據(jù)《***市規(guī)劃和自然資源局》穗規(guī)劃資源協(xié)查﹝2023﹞2588號復(fù)函，位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)***街8號2002***名義辦理了房屋所有權(quán)首次登記。該不動產(chǎn)分別于******月***日、***月***日辦理了預(yù)購商品房預(yù)告登記和預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，預(yù)購人為金紅玉，***廣州增城支行。截止******月***日，該不動產(chǎn)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 ③上述不動產(chǎn)已繳交土地出讓金。七、買受人繳納全部拍賣款項后，經(jīng)法院審查，符合規(guī)定的將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，再通知買受人到本院辦理有關(guān)手續(xù)。上述拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時起轉(zhuǎn)移。八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于公開競價***前與本院聯(lián)系。九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于公開競價***前向本院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。十、拍賣競價***將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價***二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、拍賣余款在******月***日前繳納，逾期繳納，視為悔拍，保證金不予退還?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院；開戶銀行：中信銀行增城支行；本案案款到賬賬號：***）；填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號：（2023）粵0118執(zhí)恢978號； 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。十二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買；十三、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。網(wǎng)拍業(yè)務(wù)咨詢電話：***270 聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月二十三日

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