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【廣東,珠海市】珠海市金灣區(qū)人民法院關(guān)于珠海市金灣區(qū)高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)南水鎮(zhèn)珠海大道9328號(hào)9棟1單元1701房（第二次拍賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東珠海市金灣區(qū)人民法院關(guān)于珠海市金灣區(qū)高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)南水鎮(zhèn)珠海大道9328號(hào)9棟1單元1701房（第二次拍賣(mài)）的公告珠海市金灣區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院第二次拍賣(mài)公告（2024）粵0404執(zhí)恢38號(hào) 一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院執(zhí)行依據(jù)：（2019）粵0404民初333號(hào)民事判決書(shū)。執(zhí)行法院：***省***市***區(qū)人民法院。二、房產(chǎn)概況及拍賣(mài)標(biāo)的房產(chǎn)座落：***市***區(qū)高欄港***區(qū)***鎮(zhèn)珠***道9328***元1701房。登記建筑面積：148.97平方米。登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：黃崇節(jié)占有100%份額，權(quán)證號(hào)碼為***057。登記詳情及部分完稅證明請(qǐng)參見(jiàn)附件。現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)登記的計(jì)稅價(jià)*** 當(dāng)前占用使用情況：無(wú)人占用。拍賣(mài)標(biāo)的：黃崇節(jié)對(duì)上述房屋的100%份額。特別提醒：經(jīng)調(diào)查，本次標(biāo)的物******月至******月欠繳物業(yè)管理費(fèi)270***元，實(shí)際數(shù)額請(qǐng)自行到物業(yè)處查詢(xún)。三、本場(chǎng)拍賣(mài)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及拍賣(mài)時(shí)間網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：淘寶網(wǎng) 網(wǎng)址：sf.taobao.com/0756/05 拍賣(mài)時(shí)間：******月***日10:00起至******月***日10:00止。最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***自動(dòng)延長(zhǎng)***分鐘。認(rèn)為拍賣(mài)行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)享有足以對(duì)抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開(kāi)拍前十五日依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條或二百三十八條之規(guī)定，向本院立案庭提交書(shū)面異議申請(qǐng)，并及時(shí)通知本案王助理***。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。四、拍賣(mài)主要條件（一）競(jìng)買(mǎi)人條件競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。拍賣(mài)***市外房地產(chǎn)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。下列機(jī)構(gòu)***： 1.本院； 2.淘寶網(wǎng)； 3.承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***； 4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物交易及過(guò)戶(hù)按拍賣(mài)標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。（二）拍賣(mài)價(jià)***場(chǎng)拍賣(mài)的成交價(jià)***人黃崇節(jié)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)凈得款金額***變更手續(xù)依法需要交納的一切稅、費(fèi)（包括但不限于原產(chǎn)權(quán)人黃崇節(jié)因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)本應(yīng)或可能負(fù)擔(dān)的增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅/企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)，買(mǎi)受人因受讓產(chǎn)權(quán)本應(yīng)負(fù)擔(dān)的契稅等稅費(fèi)），均由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)交納、承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)單位***。與拍賣(mài)房產(chǎn)相關(guān)的戶(hù)口遷移事宜，由買(mǎi)受人自行解決。（三）起拍價(jià)***價(jià)*** 經(jīng)定向詢(xún)價(jià)***本次拍賣(mài)的起拍價(jià)****元，每一次出價(jià)***為***元。（四）保證金參加本次拍賣(mài)需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)指示交納保證金7***元。（五）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人目前已知對(duì)本拍賣(mài)房產(chǎn)無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。（六）拍賣(mài)余款的交納拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)***款，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在******月***日前匯入本院如下，戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行金灣支行，賬號(hào)：***。匯款時(shí)請(qǐng)注明如下字樣：***市***區(qū)高欄港***區(qū)***鎮(zhèn)珠***道9328***元1701房。拍賣(mài)尾款（可適當(dāng)刪減）。買(mǎi)受人交清余款后，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系同倫拍輔機(jī)構(gòu)，聯(lián)系電話(huà)：***，因買(mǎi)受人未及時(shí)聯(lián)系本院而造成損害自身利益的，本院概不負(fù)責(zé)。逾期未支付拍賣(mài)余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新拍賣(mài)。（七）成交裁定確認(rèn)買(mǎi)受人按期交清拍賣(mài)余款，且無(wú)撤銷(xiāo)拍賣(mài)事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書(shū)，拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)。拍賣(mài)房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所涉及的一切相關(guān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣(mài)人不作可出證的任何承諾。（八）交付本院按拍賣(mài)房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)；本標(biāo)的如存在面積差異或其他違章情形，買(mǎi)受人須依法接受有關(guān)部門(mén)處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用自付。辦理過(guò)戶(hù)時(shí)若發(fā)生面積差異，少不補(bǔ)，多不退。 (九）悔拍司法網(wǎng)拍是法院利用網(wǎng)絡(luò)服務(wù)司法財(cái)產(chǎn)處置的創(chuàng)新舉措，在實(shí)現(xiàn)債權(quán)的過(guò)程中發(fā)揮了不可或缺的作用，不僅方便群眾，而且能最大化實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人權(quán)益。司法網(wǎng)拍具有嚴(yán)肅性，悔拍不僅擾亂拍賣(mài)秩序，更是對(duì)自身信譽(yù)的損害。買(mǎi)受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)***賣(mài)價(jià)***差價(jià)***及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的, 可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。五、咨詢(xún)、看樣時(shí)間、方式拍賣(mài)房產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人決定競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)本拍賣(mài)房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。咨詢(xún)聯(lián)系人：*** 咨詢(xún)電話(huà)：***832、*** 看樣時(shí)間：******月***日下午15:30。集合地點(diǎn)：***市***區(qū)高欄港***區(qū)***鎮(zhèn)珠***道9328***元1701房。需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至上述號(hào)碼（本院不予回復(fù)），報(bào)名截止至看樣前兩天。若無(wú)人預(yù)約本院不組織看樣；看樣日請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往集中地點(diǎn)，待本院工作人員到達(dá)后再組織看樣。六、其他（一）競(jìng)買(mǎi)人可能的資金保障部分銀行向本院表示愿為拍賣(mài)提供貸款。工商銀行聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：***306 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：***971 中國(guó)銀行聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：***096 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：***978 農(nóng)村商業(yè)銀行聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：***233 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：***441 農(nóng)業(yè)銀行聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：***289 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：***161 建設(shè)銀行聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：***333 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：***733 光大銀行聯(lián)系人：*** 辦公電話(huà)：*** 聯(lián)系電話(huà)：***578 （二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知參加競(jìng)買(mǎi)須遵守《競(jìng)買(mǎi)須知》（詳見(jiàn)拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)頁(yè)面）。《競(jìng)買(mǎi)須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。（三）違規(guī)舉報(bào)監(jiān)督電話(huà) 凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：***。附件： 1.珠海不動(dòng)產(chǎn)登記情況查詢(xún)結(jié)果。二〇二四年八月二十二日

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