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【重慶,江北區(qū)】重慶市江北區(qū)人民法院關(guān)于重慶市江北區(qū)洋河一路66號(hào)5-3（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告重慶重慶市江北區(qū)人民法院關(guān)于重慶市江北區(qū)洋河一路66號(hào)5-3（變賣）的公告重慶市江北區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-22

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招標(biāo)公告詳情

StartFragment 變賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)期間（競價(jià)***除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（網(wǎng)址：http***om/023/05，戶名：***市***區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下： [if !supportLists]一、變賣標(biāo)的：***市***區(qū)洋***路66號(hào)5-3 根據(jù)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)資料顯示：該標(biāo)的位于***市***區(qū)洋***路66號(hào)5-3；物業(yè)名稱：星光68?B區(qū)；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（大證）渝（2021）***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***0號(hào)；建筑面積：474.1平方米；套內(nèi)面積：275.53平方米；房屋用途：商業(yè)服務(wù)；土地用途:其他商服用地；土地使用權(quán)類型：出讓；標(biāo)的***樓層：***樓層5層，實(shí)際平建***路5層，平洋***路2層。該標(biāo)的具體情況詳見相關(guān)附件。（實(shí)際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）根據(jù)******月***日起施行的法釋﹝2021﹞18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請(qǐng)參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。二、標(biāo)的物狀況、瑕疵 1.該標(biāo)的有查封。 2.該標(biāo)的已裝修，現(xiàn)有租賃。租賃情況：（1）根據(jù)委托人提供《租賃合同》，該租賃合同于******月***日簽訂，租賃合同顯示估價(jià)***筑物負(fù)1至第7層共8層已整體出租給“世紀(jì)星光商業(yè)管理（重慶）***”，租賃期自項(xiàng)目正式開業(yè)起15年。租金標(biāo)準(zhǔn)按照保底租金和稅前利潤分成兩部分組成。其中保底租金按建筑面積收取，合同約定保底租金第一個(gè)3年***元/平方米·月(2020-2023），第2個(gè)三年按第一個(gè)三年遞增率8% (2024-2026），第三個(gè)三年遞增率9% (2026-2029），第四個(gè)三年遞增率9% (2030-2032），第5個(gè)三年***市場情況重新確定。價(jià)***租金***元/平方米·月(建筑面積）；稅前利潤分成按照免租期結(jié)束后第一年起稅前利潤總額為基數(shù)按以下比例支付給甲方，具體如下：稅前利潤總額≤***元 ***元稅前利潤總額>***元 (稅前利潤總額***元以內(nèi))*50% (稅前利潤總額***元以內(nèi)) *50%+(***元 (稅前利潤總額***元以內(nèi))*50%+(***元5000)*30% （2）***（整體承租人）與商戶簽訂的《商戶租賃合同》（二次分零轉(zhuǎn)租）顯示該標(biāo)的已出租給楊威使用。承租人租賃期限租賃情況價(jià)***月***元/平方米·月) 租賃面積內(nèi)含 *** ******月***日至******月***日共6年租金采取保底租金/抽成租金/浮動(dòng)租金的方式,并就其中一種方式的最高限確定。其中保底租金第1-***元/平方米·月,第3-***元/平方米·月,第5-6***元/平方米·月承租單位***:88,折合建筑面積租金為46.63 與其他房屋一并承租,承租使用面積1623平方米,建筑面積3063平方米。承租租金面積內(nèi)含為承租使用面積具體詳見評(píng)估報(bào)告，租金的具體繳納情況請(qǐng)競買人自行到現(xiàn)場核實(shí)了解，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 3.***；該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為大證號(hào)，未單獨(dú)辦理該標(biāo)的對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書，拍賣成交后是否可以辦理對(duì)應(yīng)的分戶產(chǎn)權(quán)證書請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門核實(shí)了解并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。 4.現(xiàn)場勘查該標(biāo)的現(xiàn)場未懸掛門牌號(hào)，入戶為雙開門，5-3占用部分5-2的面積并與相鄰其他房屋打通作為KTV使用，現(xiàn)場查勘室內(nèi)分隔墻已砌，分隔為多個(gè)房間使用，凈空約 4.9m，吊頂后約3.2 m，現(xiàn)場無法確認(rèn)室內(nèi)原始結(jié)構(gòu)及具體使用面積，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認(rèn)面積分割請(qǐng)買受人自行尋找相關(guān)機(jī)構(gòu)***，恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買受人自行承擔(dān)。請(qǐng)競買人自行到現(xiàn)場勘察了解并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 5.該標(biāo)的已安裝天然氣，拍賣成交后是否可以正常使用天然氣請(qǐng)競買人自行到現(xiàn)場及相關(guān)部門核實(shí)了解，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 6.該標(biāo)的室內(nèi)采光較差,戶型、通風(fēng)、天然氣使用情況等房屋內(nèi)部及周邊情況，請(qǐng)競買人自行實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 7.本次拍賣范圍包含房屋所有權(quán)、其它商服用地使用權(quán)及室內(nèi)裝修，不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)等。（詳見評(píng)估報(bào)告） 8.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵（包括但不限于消防、規(guī)劃等）由競買人自行核實(shí)或了解，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 9.本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣價(jià)***告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物的現(xiàn)場核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考。評(píng)估價(jià)*****元；起拍價(jià)*****元，保證***元，增價(jià)***元（以及其整數(shù)倍）三、看樣及咨詢方式：***在變賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（***安排）；看樣預(yù)約：***聯(lián)系電話：***或登錄www***預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號(hào)預(yù)約。四、競價(jià)***.本次變賣從起拍價(jià)***出價(jià)***拍賣保留價(jià)***。競買人以低于起拍價(jià)***。 2.本次變賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。 3.本次變賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***交。五、優(yōu)先購買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì) 1.變賣標(biāo)的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次競價(jià)***向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。 2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競得。六、拍賣報(bào)名及款項(xiàng)支付方式和賬戶 1、競買人繳納變賣價(jià)***證金）后可取得競買資格，變賣成交后未能競得者繳納的款項(xiàng)將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項(xiàng)將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）。變賣有溢價(jià)***的變賣余款須在變賣成交***日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行：建行重慶兩江***路支行；賬號(hào)：***306215）。 2、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。七、稅費(fèi)及承擔(dān)方式 1.拍賣成交后，標(biāo)的物過戶涉及的稅、費(fèi)等按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后***日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。 2. 欠費(fèi)情況: ***口頭告知，截止到******月***日暫不欠物業(yè)費(fèi)（未經(jīng)司法確認(rèn)），水、電、氣等欠費(fèi)不詳，具體欠費(fèi)以拍賣成交后實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn)。上述所有欠費(fèi)（包括但不限于以上欠費(fèi)）具體金額***行核實(shí)了解，該標(biāo)的物在租賃期內(nèi)拖欠的水電及物業(yè)管理費(fèi)用按租賃合同由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)，租賃期外欠繳的費(fèi)用最終由買受人承擔(dān)。八、特別提示 1.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件, 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任； 2.委托他人代為競買的或需要辦理聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)***7天經(jīng)***市***區(qū)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； 3.拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 4.競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 5.載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 6.對(duì)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次拍賣開始前***日與本院聯(lián)系。 7.根據(jù)法律規(guī)定，出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。九、拍賣標(biāo)的過戶及交付 1.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決，上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。 2.變賣成交后由執(zhí)行法院按現(xiàn)狀進(jìn)行交付，交付時(shí)間較長。十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十一、按照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***方式、法律責(zé)任。特別提醒：對(duì)于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)（***）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 ***：*** 咨詢電話：*** 淘寶咨詢電話：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院咨詢電話：*** ***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：*** ***市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：*** ***市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)金***區(qū)28號(hào) ***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月二十二日 EndFragment

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