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【安徽,馬鞍山市】和縣人民法院關(guān)于和縣烏江鎮(zhèn)明發(fā)江灣新城二街區(qū)2幢702室不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽和縣人民法院關(guān)于和縣烏江鎮(zhèn)明發(fā)江灣新城二街區(qū)2幢702室不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告和縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

和縣***鎮(zhèn)明發(fā)江灣新***街區(qū)2幢702室不動產(chǎn)的司法拍賣公告 ***省馬***市***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：拍賣標(biāo)的：和縣***鎮(zhèn)明發(fā)江灣新***街區(qū)2幢702室不動產(chǎn)。評估價***元（大寫：肆***元整）。起拍價***元，保***元，增價***元。一、拍賣對象實物狀況描述與分析 1、拍賣對象范圍本次拍賣對象的范圍為和縣***鎮(zhèn)明發(fā)江灣新***街區(qū)2幢702室住宅房地產(chǎn)，房屋建筑面積112.27㎡。拍賣對象財產(chǎn)范圍為建筑物房屋所有權(quán)和所分?jǐn)偟膰谐鲎屚恋厥褂脵?quán)，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益等。 2、拍賣對象基本狀況根據(jù)委托人提供的資料及工作人員實地勘察情況，拍賣對象基本狀況見下表：表1 拍賣對象基本狀況一覽表名稱和縣***鎮(zhèn)明發(fā)江灣新***街區(qū)2幢702室住宅房地產(chǎn) 權(quán)證號 / 使用權(quán)人 / 坐落明發(fā)江灣新***街區(qū)2幢702室所在層數(shù)/總層數(shù) 7層/31層規(guī)模建筑面積 112.27㎡土地使用權(quán)面積 20419㎡用途房屋用途成套住宅地類（用途）城鎮(zhèn)住宅用地預(yù)告登記證明號和縣房預(yù)***鎮(zhèn)字第***8號登記時間 2017-10-30 權(quán)利人郭** 預(yù)告登記種類預(yù)售商品房買賣預(yù)告登記 3、拍賣對象土地基本狀況根據(jù)委托人提供的資料及工作人員實地勘察情況，拍賣對象土地基本狀況見下表：表2 拍賣對象土地基本狀況一覽表名稱和縣***鎮(zhèn)明發(fā)江灣新***街區(qū)2幢702室住宅所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán) 四至東臨和縣江灣新***道學(xué)校其余三面均***路形狀較規(guī)則多邊形土地面積共有宗地20419㎡使用起止期限 ******月***日止土地剩余使用年限 61.54年地形地勢宗地平整，地勢較平坦土地開發(fā)程度宗地***區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到“六通”（通路、通電、通上水、通下水、通訊和通氣）及宗地內(nèi)“六通一平” 4、拍賣對象建筑物基本狀況根據(jù)委托人提供的資料及工作人員實地勘察情況，拍賣對象建筑物基本狀況見下表：表3 拍賣對象建筑物基本狀況一覽表名稱和縣***鎮(zhèn)明發(fā)江灣新***街區(qū)2幢702室住宅房地產(chǎn) 房屋用途成套住宅建筑面積 112.27㎡設(shè)施設(shè)備拍賣對象內(nèi)部有供水、排水、供電、供氣、通訊等系統(tǒng)，有電梯，小區(qū)內(nèi)有停車位。裝飾裝修外墻墻磚、真石漆。入室門為防盜門，室內(nèi)未裝修為毛坯。建成時間約*** 凈高房屋為復(fù)式結(jié)構(gòu)，通高約5.8M（***樓板）所在層數(shù)/總層數(shù) 7層/31層建筑結(jié)構(gòu) -- 朝向建筑物整體南北朝向平面布置復(fù)式、2室1廳1廚1衛(wèi)、雙陽臺使用及維護狀況結(jié)構(gòu)狀況完全可靠，整體性較好，房屋未見漏水情況。經(jīng)工作人員現(xiàn)場勘察，拍賣對象房屋結(jié)構(gòu)維護保養(yǎng)較好，整體維護保養(yǎng)狀況較好。 5、拍賣對象他項權(quán)利狀況根據(jù)委托人提供的資料及工作人員實地勘察情況，拍賣對象他項權(quán)利狀況見下表：表4 拍賣對象他項權(quán)利狀況一覽表項目名稱和縣***鎮(zhèn)明發(fā)江灣新***街區(qū)2幢702室住宅房地產(chǎn) 限制權(quán)利信息限制種類預(yù)查封，限制人郭**，案號：（2024）皖0523執(zhí)681號，***和縣支行，查封機構(gòu)***。出租或者占用情況房屋不存在出租或占用情況，現(xiàn)空置其他特殊情況 ①達(dá)到了法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件； ②拍賣對象為已竣工房地產(chǎn)，無拖欠建設(shè)工程款價***先受償款等情形； ③不屬于已依法公告列入征收、征用范圍； ④和縣***鎮(zhèn)明發(fā)江灣新***街區(qū)2幢702室住宅房地產(chǎn)已被查封； ⑤土地所有權(quán)或者土地使用權(quán)明確，無歸屬爭議；無建筑物歸屬爭議； ⑥非臨時用地；非臨時建筑； ⑦為合法用地及合法建筑； ⑧根據(jù)委托人提供的資料，未記載使用權(quán)人，經(jīng)委托人向不動產(chǎn)登記中心核實，被申請人郭**僅辦理預(yù)告登記，尚未辦理過戶手續(xù)，拍賣對象權(quán)利人為明發(fā)集團(馬鞍山)***，拍賣對象的應(yīng)繳未繳稅費，應(yīng)按照規(guī)定繳納或以委托人裁定進(jìn)行繳納。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至******月***日***時止接受咨詢（雙休日除外），有意競買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向馬***市***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到和縣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣競價******分鐘有出價***間自該出價***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***六、過戶事項。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。特別提醒：1.拍賣標(biāo)的騰空時間較長，具體時間不能確定，競買人需謹(jǐn)慎競拍； 2.本次拍賣中的房地產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，如需了解，請到現(xiàn)場確認(rèn)，如未到現(xiàn)場，拍賣成交，視為對現(xiàn)狀予以認(rèn)可； 3.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價***視為買受人悔拍。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)（買受人先行墊付全部稅費，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付）。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。九、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：***和縣支行，賬號（***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價***賣價***價***，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。說明：網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十一、聯(lián)系地址：***省和縣***鎮(zhèn)財苑大***樓***執(zhí)行局。（僅限于工作日接受咨詢【工作時間上午8：00-12:00，下午2:30-5:30】）監(jiān)督電話：***845 拍輔機構(gòu)：***575（朱女士—微信同號）法院咨詢電話：***（馬法官）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 *** 二〇二四年八月二十二日

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