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【北京,朝陽區(qū)】北京市朝陽區(qū)農(nóng)光里甲146號(hào)樓房屋出租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告北京北京市朝陽區(qū)農(nóng)光里甲146號(hào)樓房屋出租北京建工城市運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-08-22

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)農(nóng)光里甲14***樓房屋出租點(diǎn)擊量：66次請(qǐng)關(guān)注：委托找房【優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目精準(zhǔn)推送】 ***路演 mantis9668 隱藏“我要投資”“我要融資”“我要咨詢”按鈕我要投資我要融資我要咨詢 mantis10568 房屋出租正式披露和預(yù)披露項(xiàng)目“”按鈕名稱***“意向承租申請(qǐng)” 意向承租申請(qǐng) {"cx_ZCCZZSPLXX":[{"ID":"25600/CZFXXSFPL":"1/CZFXXSFNMPL":"0/ZJGPJSFBHQTFY":"0/JBR":"2022/XMFZR":"2022/XMLXR":"劉經(jīng)理/XMLXRDH":"***/BMFZR":"609/XMSSBM":"654/JJR":"/HYJG":"/HYLXR":"/HYLXDH":"/SFCXGP":"/GLYPL":"/CJR":"1693/CJSJ":"2024-08-20/XGR":"1693/XGSJ":"2024-08-20/XMID":"362729/XZJYFSRQ":"/XZJYFS":"/JYFSBGYY":"/CJRQ":"/CJJG":"/SJJYFS":"/ZZRQ":"/ZJRQ":"/SJPLJSSJ":"/XMCJRS":"0/ZCPLRQ":"***/XMMC":"***市***區(qū)農(nóng)光里甲14***樓房屋出租/XMBH":"GL2024BJ***/BDMC":"***市***區(qū)農(nóng)光里甲14***樓房屋出租/XMZT":"20/GYZCZR":"1/ZCLB":"房屋/NBJCQK":"總經(jīng)理辦公會(huì)決議/NBJCQKQTSM":"/PZDW":"***/PZWH":"/GJSFWWPL":"0/GJDWMC":"中興華咨（北京）***/SFFBGJ":"0/ZJGJ":"2.91/GJ***元/平方米/天/QTGJDW":"/YXCZQ":"1/QTQL":"無/QTQLSM":"/QTPLSX":"1.本次出租房屋預(yù)展時(shí)間為掛牌公示期內(nèi)9：00至16：30，聯(lián)系人：***，電話：6732 3972 ，預(yù)展地點(diǎn)：出租房屋所在地。rn2.意向承租方須進(jìn)行實(shí)地踏勘，在報(bào)名時(shí)提供雙方蓋章的《踏勘確認(rèn)函》，詳見附件。rn3.承租方用于裝修改造的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，且承租方需自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防安全許可證等各種證照，并自行承擔(dān)辦理、使用證照的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，出租方可配合提供相應(yīng)的材料。如相關(guān)證照無法辦理，相關(guān)損失由承租方自行承擔(dān)，承租方不能以此為由要求解除《房屋租賃合同》，退還出租房屋或要求出租方延長(zhǎng)免租期或減免、拒付租金。rn4.房屋以現(xiàn)狀交付。rn5.原合同到期日為******月***日，原承租方目前正常經(jīng)營(yíng)，有優(yōu)先承租權(quán)。如新承租方摘牌，起租日為原合同到期之后，具體日期以合同簽訂為準(zhǔn)。且新承租方需自行與原承租方協(xié)商解決騰退事宜，如原承租方未及時(shí)搬離，新承租方需自行承擔(dān)相應(yīng)損失，不得以此為由主張退還出租房屋，要求延長(zhǎng)免租期或減免、拒付租金，否則即視為違約。/XMFJ":"{"items":[["12","如何實(shí)名認(rèn)證-企業(yè)用戶.pdf"],["13","如何意向承租申請(qǐng)-房屋出租（企業(yè)用戶）.pdf"],["14","***市***區(qū)農(nóng)光里甲14***樓房屋出租踏勘確認(rèn)函.docx"]],"nextId":15}/XMTP":"{"items":[["3","農(nóng)光里甲146.png"]],"nextId":4}/CZFMC":"***/SFFBJJ":"0/CZDJ":"3.01/CZDJ***元/平方米/天/QTDW":"/ZJGPJBZ":"/NZJCZFLX":"2/NZJCZFGSZS":"/NZJCZFGSZD":"/NZJCZFGS":"1/NCZMJ":"501.27/ZLQLX":"固定值/Z":"最少~最多/QJQS_YEAR":"0/QJQS2_MONTH":"0/QJQS3_DAY":"0/QJJZ_YEAR":"0/QJJZ2_MONTH":"0/QJJZ3_DAY":"0/JZRQ":"/ZLSC_YEAR":"5/ZLSC_MONTH":"0/ZLSC_DAY":"0/MZQLX":"固定值/MZQSC":"0/MZQSC2":"0/MZQSC3":"30/MZQ_YEAR":"0/MZQ_MONTH":"0/MZQ_DAY":"0/MZQ_ZHI_YEAR":"0/MZQ2_ZHI_MONTH":"0/MZQ3_ZHI_DAY":"0/QZLX":"2/QZR":"/QZRQ":"以合同簽訂為準(zhǔn)。/ZJZFYQ":"/ZJTDFS":"2/QTZJTZFS":"/YJZFYQ":"1.租金按年度支付，第一期租金應(yīng)于房屋租賃合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付，自第二期始，承租方應(yīng)于已付租金的租賃期結(jié)束前支付下一期的租金。rn2.承租方應(yīng)于簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方付清首期租金并提交金額***金金額***FYYD":"水;電;氣;熱;物業(yè)費(fèi)/CDFYBCSM":"承租方承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)、裝修押金、裝修改造費(fèi)、裝修管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供冷供暖費(fèi)、固定電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)、垃圾清理費(fèi)，本項(xiàng)目租金掛牌價(jià)***費(fèi)。物***元/㎡·天（由出租方代收代繳）/YTYQ":"其他/QTSYYTYQ":"商業(yè)/SFYXZXGZ":"1/ZXGZBCSM":"1.經(jīng)出租方同意，承租方自用面積可以裝修改造，但不得破壞建筑承重結(jié)構(gòu)、主設(shè)備系統(tǒng)，并按規(guī)定報(bào)批消防等手續(xù)。rn2.承租方對(duì)房屋及設(shè)備設(shè)施的裝修、改造，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門的規(guī)定要求。承租方對(duì)該房屋的裝修、改造等需要有關(guān)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并取得批準(zhǔn)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。rn3.承租方對(duì)房屋裝修改造前，需向出租方提交書面施工改造方案，并按出租方要求提交相關(guān)施工單位***，承租方的裝修改造方案及相關(guān)圖紙經(jīng)出租方審核并同意后方可實(shí)施。 rn4.房屋裝修、改造及涉及的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且裝修改造部分由承租方自行承擔(dān)維修責(zé)任。承租方應(yīng)嚴(yán)格依照出租方審批的裝修改造方案實(shí)施，裝修、改造的工程及成品應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需要相關(guān)行政部門驗(yàn)收、備案的，承租方應(yīng)當(dāng)辦理驗(yàn)收、備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造工程竣工后，應(yīng)于竣工日起10個(gè)工作日內(nèi)將竣工圖紙、技術(shù)資料以及審批合格文件（裝修備案、消防許可）原件送交出租方存檔備案。 rn5.承租方在裝修改造施工過程中要嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、消防安全等各項(xiàng)安全管理制度和要求，隨時(shí)接受相關(guān)部門人員的安全檢查，并應(yīng)按照有關(guān)部門要求進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用及應(yīng)繳處罰由承租方自行承擔(dān)。rn6.經(jīng)出租方同意，承租方可以根據(jù)營(yíng)業(yè)需要，添置家具家電等設(shè)備設(shè)施，并自行負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。rn7.裝修時(shí)承租方與第三方產(chǎn)生糾紛的，承租方應(yīng)付全責(zé)。rn8.租賃合同終止或解除后，承租方自行拆除并移走所有設(shè)備設(shè)施，將房屋恢復(fù)原狀，因拆除或無法拆除導(dǎo)致的設(shè)備設(shè)施損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，因拆除給出租方造成損失的，承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。rn9.承租方所用電器的用電量需經(jīng)出租方確認(rèn)。/GPZJ":"***.6/PJNZJ":"563971.52/PJYZJ":"46997.63/ZDNTS":"365/ZDYTS":"30/JNBZJ":"1/BZJJE":"550000/JNSJ":"意向承租方在信息發(fā)布截止日***時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。/JNFS":"電匯;網(wǎng)上銀行/BZJCZFS":"1/TSXX":" 未成為最終承租方：無息返還 /BZJKCTK":"如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：rn（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；rn（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；rn（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；rn（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。/BZJSM":"/PLKSSJXX":"1/PLKSRQ":"***/PLKSSJ":"16:38:37/PLGGQ":"5/WYXSRF":"信息發(fā)布終結(jié)/PLJSRQ":"***/YDGZR":"/YQZQ":"/LXFS":"網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***LX":"多次報(bào)價(jià)***ZYNR":"/RLR":"2022/RLBM":"654/RLSJ":"2024-08-20/CZXGQTTJ":"1.意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。rn2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。rn3.本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8u2030服務(wù)費(fèi)；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7u2030服務(wù)費(fèi)；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6u2030服務(wù)費(fèi)；年平均租金5000萬以上部分，收取5u2030服務(wù)費(fèi)。rn4.意向承租方須自被確定為最終承租方之日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》，簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方付清首期租金和相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。rn5.意向承租方提交承租申請(qǐng)即視為認(rèn)同下列條款：（1）對(duì)租賃面積內(nèi)部資產(chǎn)需自行管理；（2）隨時(shí)接受出租方（包括安全、消防、環(huán)保）例行檢查工作；（3）經(jīng)營(yíng)使用需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》。rn6.未經(jīng)出租方同意承租方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方。rn7.意向承租方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、內(nèi)容等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，必須符合非首都功能疏解整治要求。/CZFZGTJ":"1.意向承租方須為中國境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的企業(yè)法人或其分支機(jī)構(gòu)，注冊(cè)年限須5年（不含）以上，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。rn2.***實(shí)繳注冊(cè)資本須100萬（含）及以上，須提供驗(yàn)資報(bào)告。rn3.意向承租方為企業(yè)法人或分支機(jī)構(gòu)***，無失信記錄，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（需提供加蓋公章的企業(yè)信用信息網(wǎng)中的查詢信息，查詢途徑：http***.cn/index.html）。rn4.意向承租方為分支機(jī)構(gòu)***，需提供法人授權(quán)文件。rn/XMBMFZR":"劉經(jīng)理/XMBMFZRDH":"***/JBRMC":"劉婉慧/XMFZRMC":"劉婉慧/BMFZRMC":"劉昕/JJRMC":"/XMSSBMMC":"市屬四部/HYJGMC":"/BMFZRDH":"***/SFZWWXSHYXX":"1/YXCZFCRNR":"1.意向承租方承諾如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定，并應(yīng)將取得的合法審批證明文件（包括但不限于消防驗(yàn)收合格證和消電檢合格報(bào)告等）和合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)證明文件（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公司章程等）及商標(biāo)注冊(cè)證明（如有）等經(jīng)營(yíng)許可文件提供給出租方備案，承租方保證實(shí)際經(jīng)營(yíng)者和房屋實(shí)際承租方須保持一致，合同約定的經(jīng)營(yíng)用途與租賃期間的實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途保持一致。rn2.意向承租方承諾租期內(nèi)不開展小額貸款類業(yè)務(wù)及P2P等理財(cái)類業(yè)務(wù)。rn3.意向承租方須承諾其及其法定代表人、***與出租方無欠租或法律糾紛。rn4.意向承租方已就房屋的權(quán)屬狀況、設(shè)備情況以及房屋所處位置、周邊現(xiàn)狀建筑、交通、環(huán)境情況等以及可能產(chǎn)生的影響已充分了解并接受。rn5.意向承租方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合中國有關(guān)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、防疫、文化、治安管理在內(nèi)的法律、法規(guī)的要求。非因出租方原因造成的房屋安全事故及火災(zāi)等，給出租方或第三方造成的人身及財(cái)產(chǎn)損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償。/BZJJNJZSJ":"17:00"}],"cxZCCZ_XXPL_CZF":[{"ID":"46179/XMID":"25600/CZFMC":"***/KHH":"***8180/PROVINCE":"110000/CITY":"110100/QX":"110102/ZCD":"***市***區(qū)***路1號(hào)建工大廈A座6層606號(hào)房間/FDDBR":"李志強(qiáng)/ZCZB":"10000/ZCZBBZ":"RMB/CZFLX":"QYZC/CZFXXSFPL":"1/SSHYLX":"L/SSHY":"L72/JJLX":"A05003/CZQY_TYSHXYDM":"***/GZJGJG":"/JGDQS":"/JGDQSHI":"***8180/CZQY":"/SSJT":"***/ZJLX":"7/ZJHM":"***/LXR":"雷晶/LXDH":"***633/DZYJ":"/TXDZ":"/YHZHMC":"/YHZHZH":"/KHYH":"/KHYHZH":"/KHHLHH":"/BZ":"公司名稱***、執(zhí)照換新/SSHYMC":"商務(wù)服務(wù)業(yè)/JJLXMC":"國有控股企業(yè)/CZQYMC":"/ZZSXRQ":"2050-11-23/ZCLY2":"GZ/ZCLY3":"SJGZWJG/ZCLY4":"BJSGZW/ZCLY5":"BJJG600/YSDM":"/LXR2":"雷晶/LXDH2":"6392 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1.本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)； 2.我方出租房屋的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申請(qǐng)書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4.我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和北交所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5.我方出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形； 6.如在項(xiàng)目進(jìn)行中出現(xiàn)糾紛，我方將遵守《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中止和終結(jié)操作細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，接受北交所做出的中止或終結(jié)的決定。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給房屋出租相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。掛牌***元/平方米/天出租面積 501.27平方米租賃期 5年房屋出租用途商業(yè) 信息披露起始日期 ******月***日信息披露期滿日期 ******月***日委托會(huì)員機(jī)構(gòu)***： | 聯(lián)系人： / 聯(lián)系電話：交易機(jī)構(gòu) mantis14130官網(wǎng)房屋出租項(xiàng)目【交易機(jī)構(gòu)】中“項(xiàng)目聯(lián)系人***“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人” mantis15746: 需求：北交互聯(lián)各類項(xiàng)目中臺(tái)及外網(wǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和部門負(fù)責(zé)人姓名展示規(guī)則優(yōu)化調(diào)整（提出人：王小迪）——官網(wǎng) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：劉經(jīng)理 / 聯(lián)系電話：*** | 部門負(fù)責(zé)人：劉經(jīng)理 / 聯(lián)系電話：*** 出租方及出租房屋簡(jiǎn)況出租條件與承租方資格條件披露信息項(xiàng)目圖片項(xiàng)目附件一、出租方及出租房屋簡(jiǎn)況 mantis13098 start 出租方基本情況出租方名稱 *** 所屬集團(tuán)/主管部門 *** 出租方聯(lián)系人雷晶出租方聯(lián)系電話 6392 8043 mantis13098 end 出租房屋基本情況所***區(qū) ***市***區(qū) 坐落位置 ***市***區(qū)農(nóng)光里甲14***樓房屋使用現(xiàn)狀出租建筑面積 501.27平方米房屋用途商業(yè) mantis12791 裝修水平及附屬設(shè)施是否存在優(yōu)先承租權(quán) 是 mantis13929-房屋出租資產(chǎn)類別 start mantis13929-房屋出租資產(chǎn)類別 end 出租行為批準(zhǔn)情況決策類型總經(jīng)理辦公會(huì)決議批準(zhǔn)單位*** *** 批準(zhǔn)文號(hào) 租金估價(jià)***單位*** 中興華咨（北京）*** 租金***元/平方米/天其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng) 1.本次出租房屋預(yù)展時(shí)間為掛牌公示期內(nèi)9：00至16：30，聯(lián)系人：***，電話：6732 3972 ，預(yù)展地點(diǎn)：出租房屋所在地。 2.意向承租方須進(jìn)行實(shí)地踏勘，在報(bào)名時(shí)提供雙方蓋章的《踏勘確認(rèn)函》，詳見附件。 3.承租方用于裝修改造的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用，且承租方需自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防安全許可證等各種證照，并自行承擔(dān)辦理、使用證照的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，出租方可配合提供相應(yīng)的材料。如相關(guān)證照無法辦理，相關(guān)損失由承租方自行承擔(dān)，承租方不能以此為由要求解除《房屋租賃合同》，退還出租房屋或要求出租方延長(zhǎng)免租期或減免、拒付租金。 4.房屋以現(xiàn)狀交付。 5.原合同到期日為******月***日，原承租方目前正常經(jīng)營(yíng)，有優(yōu)先承租權(quán)。如新承租方摘牌，起租日為原合同到期之后，具體日期以合同簽訂為準(zhǔn)。且新承租方需自行與原承租方協(xié)商解決騰退事宜，如原承租方未及時(shí)搬離，新承租方需自行承擔(dān)相應(yīng)損失，不得以此為由主張退還出租房屋，要求延長(zhǎng)免租期或減免、拒付租金，否則即視為違約。二、出租條件與承租方資格條件 mantis13098 start 出租條件租金掛***元/平方米/天擬征集承租方個(gè)數(shù) 1個(gè) 租金掛牌價(jià)***mantis13098 end 擬出租面積(平方米) 501.27 租賃期 5年起租日 mantis*** 起租日為空以合同簽訂為準(zhǔn)。 mantis*** END 免租期 ***日租金調(diào)整方式每2年漲幅5% 租金及押金支付要求 1.租金按年度支付，第一期租金應(yīng)于房屋租賃合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付，自第二期始，承租方應(yīng)于已付租金的租賃期結(jié)束前支付下一期的租金。 2.承租方應(yīng)于簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方付清首期租金并提交金額***金金額***承租方需承擔(dān)費(fèi)用水;電;氣;熱;物業(yè)費(fèi) 承租方承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)、裝修押金、裝修改造費(fèi)、裝修管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供冷供暖費(fèi)、固定電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)、垃圾清理費(fèi)，本項(xiàng)目租金掛牌價(jià)***費(fèi)。物***元/㎡·天（由出租方代收代繳）房產(chǎn)使用用途要求商業(yè) 是否允許裝修改造 1.經(jīng)出租方同意，承租方自用面積可以裝修改造，但不得破壞建筑承重結(jié)構(gòu)、主設(shè)備系統(tǒng)，并按規(guī)定報(bào)批消防等手續(xù)。 2.承租方對(duì)房屋及設(shè)備設(shè)施的裝修、改造，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門的規(guī)定要求。承租方對(duì)該房屋的裝修、改造等需要有關(guān)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并取得批準(zhǔn)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 3.承租方對(duì)房屋裝修改造前，需向出租方提交書面施工改造方案，并按出租方要求提交相關(guān)施工單位***，承租方的裝修改造方案及相關(guān)圖紙經(jīng)出租方審核并同意后方可實(shí)施。 4.房屋裝修、改造及涉及的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且裝修改造部分由承租方自行承擔(dān)維修責(zé)任。承租方應(yīng)嚴(yán)格依照出租方審批的裝修改造方案實(shí)施，裝修、改造的工程及成品應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，需要相關(guān)行政部門驗(yàn)收、備案的，承租方應(yīng)當(dāng)辦理驗(yàn)收、備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造工程竣工后，應(yīng)于竣工日起10個(gè)工作日內(nèi)將竣工圖紙、技術(shù)資料以及審批合格文件（裝修備案、消防許可）原件送交出租方存檔備案。 5.承租方在裝修改造施工過程中要嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)、消防安全等各項(xiàng)安全管理制度和要求，隨時(shí)接受相關(guān)部門人員的安全檢查，并應(yīng)按照有關(guān)部門要求進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用及應(yīng)繳處罰由承租方自行承擔(dān)。 6.經(jīng)出租方同意，承租方可以根據(jù)營(yíng)業(yè)需要，添置家具家電等設(shè)備設(shè)施，并自行負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。 7.裝修時(shí)承租方與第三方產(chǎn)生糾紛的，承租方應(yīng)付全責(zé)。 8.租賃合同終止或解除后，承租方自行拆除并移走所有設(shè)備設(shè)施，將房屋恢復(fù)原狀，因拆除或無法拆除導(dǎo)致的設(shè)備設(shè)施損失由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，因拆除給出租方造成損失的，承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 9.承租方所用電器的用電量需經(jīng)出租方確認(rèn)。與出租相關(guān)的其他條件 1.意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。 3.本項(xiàng)目采用分檔遞減累加法收取服務(wù)費(fèi)：年平均租金500萬（含）以下部分，收取8‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金500萬至1000萬（含）部分，收取7‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金1000萬至5000萬（含）部分，收取6‰服務(wù)費(fèi)；年平均租金5000萬以上部分，收取5‰服務(wù)費(fèi)。 4.意向承租方須自被確定為最終承租方之日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《房屋租賃合同》，簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方付清首期租金和相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。 5.意向承租方提交承租申請(qǐng)即視為認(rèn)同下列條款：（1）對(duì)租賃面積內(nèi)部資產(chǎn)需自行管理；（2）隨時(shí)接受出租方（包括安全、消防、環(huán)保）例行檢查工作；（3）經(jīng)營(yíng)使用需符合最新版《***市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》。 6.未經(jīng)出租方同意承租方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方。 7.意向承租方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、內(nèi)容等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，必須符合非首都功能疏解整治要求。承租方資格條件 1.意向承租方須為中國境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的企業(yè)法人或其分支機(jī)構(gòu)，注冊(cè)年限須5年（不含）以上，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 2.***實(shí)繳注冊(cè)資本須100萬（含）及以上，須提供驗(yàn)資報(bào)告。 3.意向承租方為企業(yè)法人或分支機(jī)構(gòu)***，無失信記錄，未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（需提供加蓋公章的企業(yè)信用信息網(wǎng)中的查詢信息，查詢途徑：http***.cn/index.html）。 4.意向承租方為分支機(jī)構(gòu)***，需提供法人授權(quán)文件。意向承租方其他承諾 1.意向承租方承諾如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定，并應(yīng)將取得的合法審批證明文件（包括但不限于消防驗(yàn)收合格證和消電檢合格報(bào)告等）和合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)證明文件（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公司章程等）及商標(biāo)注冊(cè)證明（如有）等經(jīng)營(yíng)許可文件提供給出租方備案，承租方保證實(shí)際經(jīng)營(yíng)者和房屋實(shí)際承租方須保持一致，合同約定的經(jīng)營(yíng)用途與租賃期間的實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途保持一致。 2.意向承租方承諾租期內(nèi)不開展小額貸款類業(yè)務(wù)及P2P等理財(cái)類業(yè)務(wù)。 3.意向承租方須承諾其及其法定代表人、***與出租方無欠租或法律糾紛。 4.意向承租方已就房屋的權(quán)屬狀況、設(shè)備情況以及房屋所處位置、周邊現(xiàn)狀建筑、交通、環(huán)境情況等以及可能產(chǎn)生的影響已充分了解并接受。 5.意向承租方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合中國有關(guān)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、防疫、文化、治安管理在內(nèi)的法律、法規(guī)的要求。非因出租方原因造成的房屋安全事故及火災(zāi)等，給出租方或第三方造成的人身及財(cái)產(chǎn)損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償。保證金事項(xiàng) 交納金額***55 交納時(shí)間意向承租方在信息發(fā)布截止日***時(shí)前交納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。交納方式電匯;網(wǎng)上銀行保證金處置方式扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金沖抵價(jià)***方，未成為最終承租方：無息返還保證金扣除條款如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。三、披露信息信息披露期公告之日起5個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。遴選方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 遴選方案主要內(nèi)容四、項(xiàng)目圖片項(xiàng)目圖片 VR全景：請(qǐng)點(diǎn)擊查看本項(xiàng)目的"VR全景"展示圖片：農(nóng)光里甲146.png 五、項(xiàng)目附件項(xiàng)目附件附件：如何實(shí)名認(rèn)證-企業(yè)用戶.pdf 附件：如何意向承租申請(qǐng)-房屋出租（企業(yè)用戶）.pdf 附件： ***市***區(qū)農(nóng)光里甲14***樓房屋出租踏勘確認(rèn)函.docx

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